양정동 정원스카이힐
후기 5개 >
역세권
월세 거래 활발
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
235m²
건폐율
78%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
7,768만 ~ 8,208만
전용 면적당 단가
610만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (17.01.20)
4,900
최근 전세가 (21.03.24)
9,450
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 월세 | 2천/46 | 6층 | |
| 26.04.09 | 월세 | 1천/46 | 3층 | |
| 26.03.19 | 월세 | 2천/29 | 2층 | |
| 26.01.05 | 월세 | 1천/33 | 6층 | |
| 25.12.30 | 월세 | 500/48 | 3층 | |
| 25.11.29 | 월세 | 2천/48 | 4층 | |
| 25.09.26 | 월세 | 1천/51 | 6층 | |
| 25.05.14 | 월세 | 1천/33 | 2층 | |
| 24.11.10 | 월세 | 500/37 | 6층 | |
| 24.02.20 | 월세 | 6.7천/18 | 5층 | |
| 23.11.13 | 월세 | 1천/30 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,205만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양정동 평균
- 부산 평균
378만원/m²
(전년대비 +3.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -71%)
양정동 평균215만원/m²(이 건물 보다 -43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 378만원 |
| 2025년 | 365만원 |
| 2024년 | 355만원 |
| 2023년 | 353만원 |
| 2022년 | 359만원 |
| 2021년 | 322만원 |
| 2020년 | 287만원 |
| 2019년 | 278만원 |
| 2018년 | 238만원 |
| 2017년 | 207만원 |
| 2016년 | 194만원 |
| 2015년 | 189만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 43.85m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (미용원) |
| 공용 | 주 | 9.97m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.19m2 | 통신실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.1평(13.67m²)이에요. 정원스카이힐의 각 세대는 평균적으로 3.6평(11.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양정동 정원스카이힐 건물은 연면적 286평 (945m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
7,500만 (17.01.20)
최근 전세가
7,000만 (20.08.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
945.58m²
용적률/건폐율
402%/78%
기타용도
공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
세대 수
20세대
대지/건축면적
235m² / 185.32m²
용적률산정연면적
945.58m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
235m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1971.11.15)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)준주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
60.4% (571m²)
오피스텔
32.7% (309m²)
미용원
4.5% (43m²)
소매점
2.2% (21m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 겸’s옴므샵 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bd****
2.5
전기,가스,수도 포함 10만원
og*****
2.0
수도세는 두당 가격으로 퉁침 가스 전기 등은 쓰는만큼 크게 비싸진 않음 한 3만원 가량 나왔음
og*****
3.0
수도세가 월세에 포함시킴 (두당 1만원) 적당하다 생각함
근처 대중교통
양정산호맨션 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양정산호맨션 정류소
도보 1분 / 51m
세정고·양정119안전센터 정류소
도보 2분 / 95m
양정농협앞 정류소
도보 2분 / 133m
현재자동차앞 정류소
도보 3분 / 164m
파리바게뜨 정류소
도보 4분 / 217m
부산지방노동청.국세청 정류소
도보 4분 / 244m
근처 의료시설
옵티마원약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준옵티마원약국
도보 1분 / 59m
온누리성진약국
도보 2분 / 89m
보민약국
도보 3분 / 162m
평화캠프
도보 4분 / 243m
뷔셀의원
도보 5분 / 289m
참편한이비인후과
도보 5분 / 289m
근처 상가/편의시설
겸’s옴므샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준겸’s옴므샵
도보 1분 / 3m
골드플라워
도보 1분 / 15m
양정기사식당
도보 1분 / 21m
씨유양정산호점
도보 1분 / 27m
네오피자
도보 1분 / 34m
진미식당
도보 1분 / 35m
배정 학교
양정초등학교
근처 교육시설
양정삼성어린이집
양정삼성어린이집
사회복지법인 | 158m
3분
도보 기준
양정2동어린이집
국공립 | 221m
4분
도보 기준
부산지방국세청 우리누리어린이집
직장 | 310m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 언덕2회 언급
실거주 리뷰 5건
bd****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 3월 작성
장점
엘리베리터 이동 편리 집 근처 마트 편의점 관공서 다 있음 일상 소비 편...
단점
밤에 도로 다니는 스포츠카랑 소방센터 출동 소음 주차공간 부족으로 늦은 ...
전체 보기(총 300자)
og*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 3월 작성
장점
방 구조가 거의 정사각형이라 가구 배치 등이 비교적 수월했고 화장실도 평...
단점
1. 맞은편 상가의 식당 때문에 빛공해가 너무 심해서 수면에 지장 갈 ...
전체 보기(총 364자)
ml*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2024년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 312자)
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예뜨랑
이 건물에서 26m
·
4.0
굳이 단점을 찾아보자면 바로 옆에 피자가게가 있어 밤에도 오토바이가 다녀 조금 시끄러울 수 있어요. 저는 겨울에 단기
양정동 139-7
이 건물에서 44m
·2.5
인터넷 당일 개통 불가,티비도 연결제대로 안해놔서 바로 못봤음,화장실 조명 이상,변기 물내림 고장났음,집주인이 건물에
예담
이 건물에서 63m
·2.8
진짜 최악이에요 이말 적고싶어서 가입했습니다 바퀴벌레가 너무많습니다 2024년6월 리뷰보고 너무공감해서 저도가입해서
골든파라다이스
이 건물에서 72m
·3.2
저층이다보니 여름에는 모기나 벌레가 좀 있습니다 또 창문을 열기에는 바로 옆에 다른 건물이 있어 불편했습니다 채광은
시티빌
이 건물에서 75m
·3.0
차를 가지고있지는 않지만 주차장 자리가 협소해서 차량있으신 분들은 좀 불편할 것 같습니다 아무래도 집이 좀 오래되서
위드에코하임
이 건물에서 77m
·3.1
단점은 크게 많이 없었는데 주차 타워가 간혹 멈춰서 출근에 문제가 생겼던 적이 두번정도 있었어요 그외에 단점이라고 할
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 양정동 정원스카이힐의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정원스카이힐의 2017년 01월 20일의 27.72m² 매매 가격은 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,100만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 583만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 양정동 정원스카이힐의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정원스카이힐의 최근 전세가는 2021년 03월 24일, 27.35m² 기준 9,450만원이에요. 평당 전세가는 1,140만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 양정동 정원스카이힐의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정원스카이힐의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 27.35m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 48만원이에요. 평당 보증금은 241만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 정원스카이힐의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정원스카이힐의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 81만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정원스카이힐의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 8,478원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 정원스카이힐 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 정원스카이힐 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 63개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 양정역(부산1호선), 도보 8분 거리에 시청역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 정원스카이힐 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 정원스카이힐 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 98개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유양정산호점이에요. 또한 122m 거리에 LG슈퍼, 568m 거리에 동의대학교부속한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정원스카이힐의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정원스카이힐에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정원스카이힐에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 양정동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정원스카이힐에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
정원스카이힐에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정원스카이힐에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
정원스카이힐에는 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
정원스카이힐에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 3개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 부산진구 양정동 정원스카이힐에는 주차 공간이 충분한가요?
양정동 정원스카이힐에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 정원스카이힐에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양정동 정원스카이힐에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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