개금동 파란채
후기 2개 >
전세가율 높음
역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
310m²
건폐율
57%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,141만 ~ 4,405만
전용 면적당 단가
973만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.10.02)
5,100
최근 전세가 (26.01.14)
4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 월세 | 2천/17 | 3층 | |
| 26.01.14 | 전세 | 4,500 | 2층 | |
| 25.11.04 | 월세 | 3천/10 | 2층 | |
| 25.11.04 | 월세 | 3천/10 | 4층 | |
| 25.10.14 | 전세 | 4,000 | 4층 | |
| 25.10.14 | 전세 | 4,000 | 5층 | |
| 25.09.13 | 전세 | 5,000 | 2층 | |
| 24.12.31 | 전세 | 4,000 | 3층 | |
| 24.11.27 | 월세 | 1천/30 | 3층 | |
| 24.11.10 | 월세 | 1천/35 | 5층 | |
| 24.11.06 | 월세 | 2천/25 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,067만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
129만원/m²
(전년대비 +2.1%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 +5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 129만원 |
| 2025년 | 126만원 |
| 2024년 | 126만원 |
| 2023년 | 125만원 |
| 2022년 | 132만원 |
| 2021년 | 116만원 |
| 2020년 | 104만원 |
| 2019년 | 99만원 |
| 2018년 | 99만원 |
| 2017년 | 92만원 |
| 2016년 | 77만원 |
| 2015년 | 76만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15.37m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 5.96m2 | 계단,복도,E.V,경비실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.6m²)이에요. 파란채의 각 세대는 평균적으로 3.6평(11.81m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 파란채 건물은 연면적 187평 (618m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
18세대
최근 전세가
4,000만 (24.05.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
618.19m²
용적률/건폐율
199%/57%
기타용도
공동주택
세대 수
26세대
대지/건축면적
310m² / 179.27m²
용적률산정연면적
618.19m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
307m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
지적재조사 완료 (2018.11.22)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)철도 (저촉)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (618m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.3대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (92.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bo****
2.5
4년 넘게 살다가 이사 나갔는데 월 관리비가 인상될 쯤 이사 나갔음. 작은 원룸인데도 한겨울 난방비가 꽤 나왔음.여름에는 에어컨 없이 생활하기가 힘들기 때문에 거의 내내 에어컨을 틀어두고 생활함.(입주시 에어컨 필터 청소가 되어있지 않아 곰팡이 등 냄새가 심했음)
sy******
3.0
관ㄴ리비에 수도요금도 함께 포함되며 분리수거 함이 배치되어있어 쓰레기 버리는데에 크게 불편한 점음 없습니다. 음식 쓰레기 등 다 공용으로 버릴 수 있으며 한달에 티비 전기 가스비 포함해서 겨울 여름에도 20만워누안으로 커버가능합니다.
근처 대중교통
개금3동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금3동주민센터 정류소
도보 2분 / 114m
개금3동사무소 정류소
도보 2분 / 115m
우미식당 정류소
도보 3분 / 200m
개금역.개금초등학교 정류소
도보 5분 / 292m
개금반도보라아파트 정류소
도보 5분 / 304m
한국신발관 정류소
도보 5분 / 314m
근처 의료시설
동하약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동하약국
도보 5분 / 307m
미래여성병원
차량 2분 / 358m
사랑약국
도보 6분 / 358m
개금진한방병원
차량 2분 / 363m
개금진치과의원
도보 6분 / 363m
강선우내과의원
도보 6분 / 363m
근처 상가/편의시설
한방장수식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한방장수식당
도보 1분 / 56m
하이네스트커피
도보 1분 / 64m
그린탑마트
차량 1분 / 71m
동성미용실
도보 2분 / 77m
스팀코닝
도보 2분 / 85m
이마트24개금본동점
도보 2분 / 87m
배정 학교
개화초등학교
근처 교육시설
해바라기어린이집
해바라기어린이집
민간 | 140m
3분
도보 기준
우리아이어린이집
국공립 | 228m
4분
도보 기준
왕자와공주어린이집
가정 | 249m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 2건
bo****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 3월 작성
장점
주거구역이라 대체로 조용한 편, 도보로 공원이나 마트, 편의점 이용가능....
단점
층간, 벽간 소음 있음. 겨울에 결로현상 있음. 커튼 없이는 도로변 등으...
전체 보기(총 432자)
sy******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 5월 작성
장점
집에서 큰 길가 따라서 내려오면 앞에 횡단보도와 버스정류장 바로 있고 조...
단점
언덕 길이 처음에는 조금 가파른 편이라고 느껴잘 수도 있습니다. 아무 ...
전체 보기(총 403자)
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동국빌
이 건물에서 71m
·
2.5
옆건물 공사중 시끄럽고 맞은편 어린이집이 있어 낮에는 아이들 소리가 많이 나서 거슬리지만 창문닫으면 괜찮은정도
다솜빌라트
이 건물에서 77m
·4.0
저희집은 산 밑이라서 집에 올라가려면 언덕과 산 그 사이의 가파른 경사진 길을 올라가야해요. 그리고 빌라인지라 엘리베
우진
이 건물에서 121m
·2.0
대로변에 둘러싸여 있는곳이라서 도로 소음이 심각한편입니다~ 구식건물이랑 신식건물들이랑 서로 섞여 있어서 저희 집도 그
개금동 371-19
이 건물에서 199m
·1.0
천장에서 누수 2층에서 새벽에 층간소음 전체적으로 낡고 오래된 건물 특성상 곰팡이 냄새 바로 옆건물과 붙어있어 환
개금동 207-36
이 건물에서 247m
·0.5
곰팡이가 벽을 가득 메웠다 내 책장은 곰팡이가 좀 먹어서 책을 몇개 버려야했다 벌레 심하다 밤에 바퀴벌레 수십마리가
유정빌라
이 건물에서 254m
·2.0
벌레가 조오오온나 많이 나옵니다 계단에도 거미, 특히 바퀴벌레.. 샹.. 계단에 많이 나온다는건 당연히 ^^ 집에서도
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 파란채의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파란채의 2024년 10월 02일의 15.5m² 매매 가격은 5,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,529만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,085만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 파란채의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
파란채의 최근 전세가는 2025년 10월 14일, 16.53m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 798만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 파란채의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
파란채의 최근 월세가는 2025년 11월 04일, 15.37m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 643만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 파란채의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파란채의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 51만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파란채의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 590원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 파란채 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 파란채 도보 7분 거리에 개금역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
파란채 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 개화초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 개림중학교, 8분 거리에 개금고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 151개 있고 가장 가까운 학원은 중앙음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 파란채 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 파란채 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 71개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24개금본동점이에요. 또한 28m 거리에 슈퍼마켓, 358m 거리에 미래여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파란채의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
파란채에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파란채에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파란채에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
파란채에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 파란채에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 파란채에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 파란채에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 파란채에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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