개금동 드림하이
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
175m²
건폐율
75%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,587만 ~ 4,869만
전용 면적당 단가
899만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (17.04.13)
8,600
최근 전세가 (24.12.14)
4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 월세 | 2천/20 | 5층 | |
| 26.06.05 | 월세 | 1천/40 | 4층 | |
| 26.04.04 | 월세 | 500/36 | 5층 | |
| 26.02.27 | 월세 | 1천/31 | 2층 | |
| 26.02.20 | 월세 | 1천/38 | 3층 | |
| 26.01.31 | 월세 | 2천/19 | 5층 | |
| 26.01.10 | 월세 | 1천/38 | 4층 | |
| 25.09.26 | 월세 | 500/33 | 4층 | |
| 25.08.17 | 월세 | 1천/29 | 3층 | |
| 25.05.01 | 월세 | 500/33 | 2층 | |
| 25.03.01 | 월세 | 2천/18 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,374만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
210만원/m²
(전년대비 +2.6%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -35%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 210만원 |
| 2025년 | 204만원 |
| 2024년 | 200만원 |
| 2023년 | 200만원 |
| 2022년 | 201만원 |
| 2021년 | 177만원 |
| 2020년 | 159만원 |
| 2019년 | 149만원 |
| 2018년 | 137만원 |
| 2017년 | 125만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 97만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 18.14m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 5.76m2 | 계단실,EV,복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(6.1m²)이에요. 드림하이의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 드림하이 건물은 연면적 213평 (703m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 전세가
4,000만 (24.02.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
703.86m²
용적률/건폐율
402%/75%
기타용도
공동주택, 업무시설
세대 수
20세대
대지/건축면적
175m² / 132.66m²
용적률산정연면적
703.86m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
175m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.08.29)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)절대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
69.6% (489m²)
오피스텔
30.3% (213m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.3대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qq****
3.0
6만원. 인터넷 미포함
mi****
5.0
다 해서 5-7만원 정도??
ya****
3.0
관리비 평범하고 공과금 다 해서 한 10만원 정도 선...?
근처 대중교통
(구)개금1치안센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준(구)개금1치안센터 정류소
도보 1분 / 43m
개금변전소 정류소
도보 2분 / 114m
개금역 정류소
도보 3분 / 142m
골목시장 정류소
도보 4분 / 265m
개금역
부산2호선
도보 5분 / 290m
백뱅원사거리 정류소
도보 5분 / 294m
근처 의료시설
금성당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준금성당약국
도보 3분 / 194m
신개금동물병원
도보 3분 / 196m
안규환신경과의원
도보 4분 / 245m
코끼리약국
도보 4분 / 245m
행복약국
도보 4분 / 252m
조은이비인후과
도보 4분 / 255m
근처 상가/편의시설
옛날보리밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준옛날보리밥
도보 1분 / 13m
나인마트
차량 1분 / 13m
현대이용
도보 1분 / 13m
미르넷정보통신
도보 1분 / 34m
장보고수산센터
도보 1분 / 47m
모이룸
도보 1분 / 50m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
늘봄어린이집
늘봄어린이집
국공립 | 73m
2분
도보 기준
영림어린이집
민간 | 172m
3분
도보 기준
금강펜테리움어린이집
국공립 | 216m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 언덕2회 언급
실거주 리뷰 8건
qq****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
건물주인이 관리를 잘해줌 건물보수같은거 직접 하시는듯 그리고 뭐 타일 깨...
단점
ㅠ 이동네 자체가 바퀴가 많아서.... 휴... 그거 말고는 괜찮은데.....
전체 보기(총 358자)
mi****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
원룸의 정석. 개금에서제일좋은집. 집주인분도 엄청 좋으심. 주말마다 복도...
단점
굳이 고르자면 언덕?.. 근데 67번 타면 집까지 10초 컷이라 언덕 안...
전체 보기(총 391자)
ya****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 519자)
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개금힐타운
이 건물에서 13m
·
3.0
엘리베이터가 없어서 중층 또는 고층에 살면 좀 힘들고 바퀴벌레도 종종 나왔어요. 층간소음 및 방음은 뭐 같이 아래위
노블레스
이 건물에서 21m
·4.0
이웃중에 이상한 사람이 있었어서 새벽에 자는데 왜 시끄럽게 하냐고 올라와서 뭐라 한 사람이 있었습니다 근데 저도 자고
리치빌Ⅱ
이 건물에서 29m
·3.3
원룸들이 다닥다닥 붙어있는 골목이라 방음이 취약하다는게 단점이였으며, 근처에 다른 원룸에 비해서 추자된 차들이 많아서
개금동 177-167
이 건물에서 36m
·3.0
환기가 잘안되서 곰팡이가 생기고, 베란다같운곳에 냉장고 보일러 세탁기 싱크대가 다 모아둬서 여름에 굉장히 덥고 겨울에
솔향기
이 건물에서 38m
·4.0
당시 집주인이던 ㅇㅅㅎ가 보증금을 반환해주지 않아 애를 많이 먹었습니다. 지금 집주인이 동일인인지 필히 확인하시기 바
신화타워
이 건물에서 39m
·4.0
이중주차시 차 빼달라고 하기가 조금 불편했고요! ㅎㅎ 방 구조마다 다르겠지만 도로 안쪽 방이였어서 채광이 주방에만 들
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 드림하이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
드림하이의 2017년 04월 13일의 29.62m² 매매 가격은 6,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,937만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 690만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 드림하이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
드림하이의 최근 전세가는 2024년 12월 14일, 18.13m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 727만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 드림하이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
드림하이의 최근 월세가는 2025년 09월 26일, 17.78m² 기준 보증금 500만원, 월세 33만원이에요. 평당 보증금은 92만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 드림하이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
드림하이의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 49만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 드림하이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 5,701원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 드림하이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 드림하이 도보 5분 거리에 개금역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
드림하이 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 주원초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 133개 있고 가장 가까운 학원은 일에스티수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 드림하이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 드림하이 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 75개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐부산개금금강점이에요. 또한 13m 거리에 나인마트, 317m 거리에 개금진한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
드림하이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
드림하이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
드림하이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
드림하이에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
드림하이에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
드림하이에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
드림하이에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
드림하이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 부산진구 개금동 드림하이에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 드림하이에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 드림하이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 드림하이에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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