초량동 한양하이츠빌라
후기 1개 >
역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
340.44m²
건폐율
57%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,881만 ~ 1억 8,512만
전용 면적당 단가
796만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (19.10.05)
1,000 / 20만
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
795만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
121만원/m²
(전년대비 +1.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -10%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 +7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 121만원 |
| 2025년 | 119만원 |
| 2024년 | 119만원 |
| 2023년 | 119만원 |
| 2022년 | 128만원 |
| 2021년 | 117만원 |
| 2020년 | 103만원 |
| 2019년 | 100만원 |
| 2018년 | 97만원 |
| 2017년 | 78만원 |
| 2016년 | 76만원 |
| 2015년 | 74만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.23m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.51m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 15평(49.35m²)이에요. 한양하이츠빌라의 각 세대는 평균적으로 14.9평(49.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 한양하이츠빌라 건물은 연면적 199평 (658m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 2,200만 (13.04.16)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
658.87m²
용적률/건폐율
193%/57%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
8세대
대지/건축면적
340.44m² / 195.53m²
용적률산정연면적
658.87m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
393m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
일반상업지역
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
지적재조사 지구지정 (2025.04.03)**번과 합병 (1997.09.10)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1959.05.04)
토지이용계획
방화지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지적재조사사업지구 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (658m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wy*****
3.0
수도비 50000원
근처 대중교통
초량지구대 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초량지구대 정류소
도보 1분 / 34m
부산고교 정류소
도보 3분 / 180m
(구)해룡약국 정류소
도보 4분 / 215m
국민은행 정류소
도보 4분 / 246m
부산역.초량시장입구 정류소
도보 5분 / 275m
초량시장입구 정류소
도보 5분 / 294m
근처 의료시설
소림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소림약국
도보 2분 / 80m
솔약국
도보 3분 / 146m
시민동물병원
도보 3분 / 148m
박소아청소년과의원
도보 4분 / 210m
대림약국
도보 4분 / 214m
혜민약국
도보 4분 / 217m
근처 상가/편의시설
헤어센스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤어센스
도보 1분 / 27m
현대슈퍼
차량 1분 / 44m
삼산면옥
도보 1분 / 61m
카페투톤
도보 1분 / 64m
한림
차량 1분 / 69m
동해장어구이
도보 2분 / 80m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
동일어린이집
동일어린이집
가정 | 277m
5분
도보 기준
초량1동 어린이집
국공립 | 367m
6분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 406m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
wy*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
부산역 근처라 교통 좋음/ 북항 개발 되면 더 편의시설 많이 생김/ 경찰...
단점
벌레/ 주차 공간이 너무 협소하여 운전 고수가 아니면 주차 하기 힘듬/ ...
전체 보기(총 380자)
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짐머
이 건물에서 70m
·
5.0
건물이 조금 오래되어서 그에 따른 단점이 있을 수 있습니다. 다만 전체적으로 관리가 잘되어 있고 생활하는데 크게 불편
해드리빌라
이 건물에서 102m
·5.0
층간소음이 좀 나서 아래층 사람도 생활소음이 안 나는줄 알고 생활해서 좀 힘들어요 골목이 좀 좁아요 고령인구가 많아서
초량동 1012-3
이 건물에서 126m
·4.0
골목에 있어서 여성분들은 조금 불안하실 수도 있지만 골목 초입 부분이고 아무래도 주택이다 보니 자차가 있으 시분들은
초량동 991-173
이 건물에서 137m
·1.0
주택이라는 이유만 봐도 단점이 너무 많아 하나하나 설명하기는 힘든데 일단 살아보면 주택이 편하다고 샹각 하는 사람들
C-게스트하우스
이 건물에서 144m
·2.8
1. 집주인(건물관리없고 돈독이 올라서 청소비 강제청구 및 보증금 지체상환) 2. 층간소음(건물이 개판이라 3층에서
초량동 931-22
이 건물에서 152m
·3.0
오르막길에 위치한 원룸이다보니 내려갈때는 편하지만 올라갈때는 여름에 좀 힘들어요.. 많이요 고양이가 가끔 소리를 낼때
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 한양하이츠빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한양하이츠빌라의 2023년 05월 04일의 80.06m² 매매 가격은 1억 9,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,374만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 795만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동구 초량동 한양하이츠빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한양하이츠빌라의 최근 월세가는 2019년 10월 05일, 80.06m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 41만원, 월세는 8,243원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 한양하이츠빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한양하이츠빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 183만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한양하이츠빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 5,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 한양하이츠빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 한양하이츠빌라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 46개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 부산역(부산1호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 초량역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한양하이츠빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 선화여자중학교, 6분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 44개 있고 가장 가까운 학원은 아트뱅크사진학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 한양하이츠빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 한양하이츠빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 77개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유초량이에요. 또한 44m 거리에 현대슈퍼, 333m 거리에 참상쾌한치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한양하이츠빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한양하이츠빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한양하이츠빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한양하이츠빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한양하이츠빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 한양하이츠빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 한양하이츠빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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