범어동 평점 33위
역세권
넓은 평형
+2
- dz***1현재 거주
대신에 한세대에 차량이 여러대인 경우가 많은지 저녁늦게 들어오면 주차가 좀 어렵습니다. 세대마다 다르겠지만 저희는 에
- vn***2현재 거주
방음이 많이 아쉽습니다. 특히 안방 화장실은 위아래층 말소리도 들립니다 전등이 너무 많아서 헷갈립니다
- xe***3현재 거주
방 개수가 조금 아쉬움.. 한 개 더 만들어도 될거같은 크기인데…그래서 방이 거실만큼 넓어짐…
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
8,290m²
건폐율
23%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,210만 ~ 6억 2,590만
AI 적정 추정가
5억 6,900만
전용 면적당 단가
2,211만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (범어동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.30)
6억 2,000
최근 전세가 (24.02.20)
4억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 매매 | 6억 2,000 | 9층 | |
| 24.02.20 | 전세 | 4억 2,000 | 9층 | |
| 23.12.30 | 월세 | 1억/130 | 2층 | |
| 23.08.01 | 월세 | 2억/80 | 15층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,108만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 범어동 평균
- 대구 평균
475만원/m²
(전년대비 +2%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -85%)
범어동 평균277만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 475만원 |
| 2025년 | 465만원 |
| 2024년 | 456만원 |
| 2023년 | 439만원 |
| 2022년 | 465만원 |
| 2021년 | 420만원 |
| 2020년 | 326만원 |
| 2019년 | 300만원 |
| 2018년 | 255만원 |
| 2017년 | 213만원 |
| 2016년 | 192만원 |
| 2015년 | 168만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 28.59m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 24.77m2 | 계단실,전용외벽,발코니초과 |
| 공용 | 주 | 0.76m2 | 경로당,관리사무소,MDF실,재활용품창고,밸브실 |
101동 201호가 실제로 차지하는 땅은 11.7평(38.57m²)이에요. 범어화성파크드림의 각 세대는 평균적으로 13.7평(45.05m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
범어화성파크드림 101 건물은 연면적 2,154평 (7,111m2), 지하 2층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
36세대 (101동)
최근 매매가
5억 6,900만 (24.09.01)
최근 전세가
2억 8,000만 (24.12.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
29,490.3m²
용적률/건폐율
282%/23%
기타용도
공동주택
세대 수
184세대
대지/건축면적
8,290m² / 1,923.34m²
용적률산정연면적
23,432.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (1000인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
8,290m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.02.01) 등록사항 정정 (2002.01.14) **에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01) 지목변경 (1932.06.22)
토지이용계획
소로2류(폭 8m~10m) (저촉) 제3종일반주거지역 (포함) 가축사육제...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 용도
아파트
77.9% (23,000m²)
부대시설
22% (6,489m²)
주차장
0% (0m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)화성개발
시행사
(주)아름
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-744-2148 / 053-744-2147
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.3대
총 241대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 169대 옥외 72대
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 헤어파체 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vn*****
4.0
관리비 30정도
계절별 관리비
- 여름30.9만원
- 겨울28만원
- 연평균29.1만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
22.6만원
공용관리비
11.1만원
개별사용료
8.5만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
74,274 kWh (8.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,554 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,131 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,859 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,945 원/평)
근처 대중교통
범어천로1 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준범어천로1 정류소
도보 2분 / 129m
범어천로2 정류소
도보 4분 / 253m
수성태영데시앙앞 정류소
도보 6분 / 351m
범어역(1번출구) 정류소
도보 6분 / 368m
수성태영데시앙건너 정류소
도보 6분 / 379m
범어역(2번출구) 정류소
도보 6분 / 402m
근처 의료시설
닥터박치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준닥터박치과의원
도보 2분 / 82m
수성굿모닝약국
도보 2분 / 82m
노블한의원
도보 5분 / 330m
마리의원
도보 6분 / 340m
솔약국
도보 6분 / 344m
수경한의원
도보 6분 / 349m
근처 상가/편의시설
헤어파체
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤어파체
도보 1분 / 1m
오든헤어
도보 1분 / 41m
코업스터디카페
도보 2분 / 82m
아우룸
도보 2분 / 82m
피에스타PC대구
도보 2분 / 82m
더블유엠
도보 2분 / 82m
배정 학교
대구동천초등학교
근처 교육시설
다빈치어린이집
다빈치어린이집
민간 | 203m
4분
도보 기준
국공립월드숲어린이집
국공립 | 223m
4분
도보 기준
다예누리어린이집
민간 | 287m
5분
도보 기준
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 범어화성파크드림의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 3건
dz****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
아무래도 바로 앞에 버스 정류장이랑 역이 있다보니 교통은 정말 좋았어요....
단점
대신에 한세대에 차량이 여러대인 경우가 많은지 저녁늦게 들어오면 주차가 ...
전체 보기(총 418자)
vn*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
경비분들이 열심히 관리해주시고 환기가 정말 잘됩니다 수납공간도 많았네요 ...
단점
방음이 많이 아쉽습니다. 특히 안방 화장실은 위아래층 말소리도 들립니다 ...
전체 보기(총 122자)
xe****
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
단점
전체 보기(총 174자)
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범어삼환나우빌
이 건물에서 111m
·
4.4
그닥 없었는데 자꾸 적으래요. 아무거나 적을게요. 주차 공간 부족하다는 말은 조금씩 나오는 것 같아요. 그리고 아파트 커뮤니티 시설이나 놀이터? 가 좀 부실합니다. 그리고 구축이다 보니 조금 후져요. 그리고 택시 기사 아저씨들이 범어삼환나우질이라 하면 못알아들어서 걍 월드메르디앙 범어로 가달라고 맨날 함 ㅠ
범어태왕아너스
이 건물에서 128m
·4.0
방음이 아파트임에도 불구하고 전혀 되지않는다. 밑에 집에서 피아노 치는 소리, 윗집에서 걸어다니는 소리 전부 옆에서 하는 것 마냥 아주 생생하게 들려 불편하다. 층간소음 문제 때문에 관리실에서 방송도 여러번하지만 잘 지켜지지 않는다. 벌레가 가끔씩 보여 곤란하다. 밤에는 폭주족 마냥 오토바이 소리가 심할때도 있다.
월드메르디앙이스턴카운티
이 건물에서 154m
·4.4
도보로 다닐 수 있으나 15-20분 정도 나가야 버스정류장이 있습니다. 범어네거리까지 걸어나가려면 적어도 15분-20분 이상 도보로 잡아야해요. 그러나 걷는 걸 좋아하신다면 도보로 인근 상권이나 병원을 쉽게 갈 수 있기에 그건 장점이라고 생각합니다.
범어월드메르디앙 웨스턴카운티
이 건물에서 183m
·4.4
1. 딱히 소음이랄 것이 큰지는 모르겠지만, 근처 신천시장에 술집이 있어 밤에 술마시고 소리지르는 사람 연 1회 봤습니다 2. 다른 범어동에 비해 학군이 그저 그렇습니다 3. 식사할만한 식당이 다양한 편은 아닙니다(떡볶이집은 좋아용)
에덴아파트
이 건물에서 222m
·3.5
여기도 어서 재개발 됐으면 하네요 연식이 정말 오래됐기 때문에 이제 하는게 맞을거같아요,
쌍용더플래티넘 범어 아파트
이 건물에서 252m
·4.8
단점은 크게 많이 있지는 않습니다 세대수가 많지는 않은것 같습니다 그래서 24시간 많은 관리소 직원분들이 근무하고 있지는 않아서 밤에 대응에 어려움이 있을수 있습니다 피트니스도 세대수 많은 아파트에 비해서 시설이 많지 않아 불편할수 있어요
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자주 묻는 질문
대구 수성구 범어동 범어화성파크드림의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
범어화성파크드림의 2025년 11월 28일의 84.97m² 매매 가격은 5억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 6,900만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,252만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 범어동 범어화성파크드림의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
범어화성파크드림의 최근 전세가는 2025년 11월 20일, 84.97m² 기준 2억 8,500만원이에요. 평당 전세가는 1,106만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 범어동 범어화성파크드림의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
범어화성파크드림의 최근 월세가는 2025년 07월 23일, 84.97m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 범어화성파크드림의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
범어화성파크드림의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 580만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 범어화성파크드림의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 38만 7,954원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 범어화성파크드림 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 범어화성파크드림 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 범어역(대구2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 6분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
범어화성파크드림 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 대구동천초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 청구중학교, 10분 거리에 청구고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 704개 있고 가장 가까운 학원은 봄미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 범어화성파크드림 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 범어화성파크드림 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 73개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유범어월드메르디앙점이에요. 또한 239m 거리에 범어할인마트, 390m 거리에 꽃담한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
범어화성파크드림의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
범어화성파크드림의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
범어화성파크드림의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 52대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
범어화성파크드림에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
범어화성파크드림에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 범어동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
범어화성파크드림에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
범어화성파크드림에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
범어화성파크드림에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
대구 수성구 범어동 범어화성파크드림에는 주차 공간이 충분한가요?
범어동 범어화성파크드림에는 241대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대구 수성구 범어동 범어화성파크드림에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
범어동 범어화성파크드림에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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토지 대장
상가
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대학교
중개수수료
