만촌동 평점 9위
역세권
구축
+2
- ri***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통이 많이 불편했던 것 같아요. 주변 학군은 좋았습니다만, 대륜고등학교 외 다른학교는 잘 모르겠네요. 그리고 어디
- ue***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 있어 벌레가 좀 있는편이라 방충에 신경을 써야 합니다. 방음이 취약해 옆집 소리가 다들려 불편한 감은 있습니다
- yx***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 있는 아파트라서 리모델링이 필요하며 주변이 나무가 많아서 벌레가 많아요. 진 출입구가 좁아서 차량진입이 조금
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,662만 ~ 2억 7,699만
AI 적정 추정가
2억 5,181만
전용 면적당 단가
980만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (만촌동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.07)
8억
최근 전세가 (26.03.14)
4억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.14 | 전세 | 4억 2,000 | 8층 | |
| 26.03.13 | 전세 | 4억 3,000 | 8층 | |
| 26.01.13 | 월세 | 5천/140 | 18층 | |
| 26.01.10 | 월세 | 5천/125 | 13층 | |
| 25.11.12 | 전세 | 4억 2,000 | 3층 | |
| 25.10.18 | 전세 | 4억 | 2층 | |
| 25.09.28 | 전세 | 5억 4,000 | 4층 | |
| 25.09.28 | 전세 | 5억 4,000 | 4층 | |
| 25.09.24 | 전세 | 4억 4,000 | 8층 | |
| 25.09.24 | 전세 | 4억 4,000 | 8층 | |
| 25.07.07 | 매매 | 8억 | 17층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,205만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만촌동 평균
- 대구 평균
346만원/m²
(전년대비 +2.2%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -80%)
만촌동 평균169만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 346만원 |
| 2025년 | 338만원 |
| 2024년 | 331만원 |
| 2023년 | 327만원 |
| 2022년 | 343만원 |
| 2021년 | 300만원 |
| 2020년 | 270만원 |
| 2019년 | 253만원 |
| 2018년 | 206만원 |
| 2017년 | 189만원 |
| 2016년 | 167만원 |
| 2015년 | 156만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.89m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 23.15m2 | 계단실,ELEV. |
| 공용 | 부 | 15.06m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.05m2 | 관리사무소,MDF실,주민공동시설,노인정,계단실 |
| 공용 | 부 | 1.27m2 | 경비실,재활용품창고,기계,전기실 |
층별 상세 정보
만촌한화꿈에그린 101동 건물은 연면적 3,908평 (12,898m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
27,796.3m²
용적률/건폐율
245%/34%
기타용도
공동주택
세대 수
178세대
대지/건축면적
9,798m² / 3,349.96m²
용적률산정연면적
24,046.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (1050인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
9,798m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.01.16) **번과 합병 (2006.01.04) 분할되어 본번에 **을 부함 (2005.03.30) **번과 합병 (2005.01.14) 지목변경 (2005.01.14) 등록사항 정정 (2002.01.15) **에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01) 분할되어 본번에 **을 부함 (1987.09.30) **번과 합병 (1987.01.19) 분할되어 본번에 **을 부함 (1972.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 비행안전제6구역(전술) (포함...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 용도
아파트
84.5% (23,502m²)
부대시설
14% (3,919m²)
기타제2종근린생활시설
1.3% (374m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한화건설
시행사
한화건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-751-8121 / 053-744-8121
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.44대
총 258대
(지상 149대 / 지하 109대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 192대 (2,208.00㎡) 옥외 66대 (789.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 론론 | 카페 |
| 헤이진저 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ue*****
3.0
19~22만원정도 들어요.
yx******
4.0
101동 기준 25만원입니다.
계절별 관리비
- 여름26.5만원
- 겨울24.2만원
- 연평균24.8만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
18.3만원
공용관리비
10.5만원
개별사용료
6.8만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
65,715 kWh (7.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,397 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,181 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,791 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,767 원/평)
근처 대중교통
만촌우방1차건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만촌우방1차건너 정류소
도보 1분 / 62m
우방아파트삼거리 정류소
도보 2분 / 78m
만촌우방1차앞 정류소
도보 3분 / 142m
한도아파트앞 정류소
도보 4분 / 237m
대륜중고등학교앞 정류소
도보 6분 / 343m
대륜중고등학교건너 정류소
도보 6분 / 376m
근처 의료시설
만촌에스의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준만촌에스의원
도보 7분 / 439m
에스메디약국
도보 7분 / 439m
아이서울한의원
도보 7분 / 467m
담티약국
도보 9분 / 575m
손길한의원
도보 9분 / 586m
미루나무치과의원
도보 9분 / 586m
근처 상가/편의시설
헤이진저
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤이진저
도보 1분 / 1m
론론
도보 1분 / 1m
금천실내
도보 1분 / 44m
엠씨휘트니스
도보 1분 / 44m
린헤어라인
도보 1분 / 45m
까페라파/라파淸
도보 1분 / 49m
배정 학교
대구대청초등학교
근처 교육시설
뉴대구어린이집
뉴대구어린이집
사회복지법인 | 348m
6분
도보 기준
국공립만촌삼정에듀파크어린이집
국공립 | 407m
7분
도보 기준
국공립만촌3차파크드림어린이집
국공립 | 466m
7분
도보 기준
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 만촌한화꿈에그린의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 4건
ri****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
예전에 학교다니려고 이사했습니다. 대륜 후문 바로앞이라서 저녁시간마다 나...
단점
교통이 많이 불편했던 것 같아요. 주변 학군은 좋았습니다만, 대륜고등학교...
전체 보기(총 286자)
ue*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 11월 작성
장점
학교 바로 옆이라 기숙사라고 불립니다. 애들 학교 가기 편리하니 등하교 ...
단점
연식이 있어 벌레가 좀 있는편이라 방충에 신경을 써야 합니다. 방음이 취...
전체 보기(총 293자)
yx******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 293자)
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만촌우방타운2차아파트
이 건물에서 83m
·
3.7
구축이라는 점에 따라 학군은 좋지만 아파트가 노후화 되어 단지 내 시설 , 그리고 주차도 밤에오면 주차할 자리를 찾기 힘들다는 점이있습니다 그리고 오래돼서 집내부는 리모델링을 해야할 것 같습니다 그리고 노후화로 벌레도 가끔씩 나온다는 단점이 있겠습니다 그리고 조금 구석에 있어 큰길로 나오면 걸어야하고 밤에는 어둡다는 단점이있습니다 .
한도아파트
이 건물에서 176m
·3.6
오래된 구축이라 리모델링 안 한 집은 습하고벌레 많고 곰팡이 잘 생겨요. 5층 건물에 엘리베이터가 없어요. 곧 재건축이 결정되어 있어서 윗집에 누수가 있어도 잘 해결되지 않네요. 주자공간이 부족해서 밤 늦게 귀가하면 대륜고 담벼락에 주차해야 해요.
중앙빌라
이 건물에서 271m
·3.0
빌라촌은 아파트 단지랑 분위기가 좀 다르긴 합니다. 중고교생 키우는 집은 대체로 아파트 살아서요. 층간소음은 적으나 외부 복도 소음이 잘 들립니다. 낙후된 동네이긴 한데 곧 재개발 들어가니까 괜찮을 거 같기는 해요. 그리고 지하철역이 약간 멀긴 합니다.
만촌우방팔레스
이 건물에서 351m
·3.3
아파트 세대수가 적어서 대단지 아파트 대비 인건비 관리비가 조금 더 나옵니다. 여름에는 창문을 열어 놓으면 고가도로 차 소음이 들립니다. 30평대는 세대와 지하주차장이 바로 연결이 되지않아서 불편합니다. 마트나 상가가 가까이 없어서 이용하려면 조금 걸어서 나가야합니다.
만촌동 772-4
이 건물에서 360m
·4.0
창문이 북향쪽이라 채광이 좀아쉽지만 신축급이라 나름만족할만합니다. 환기는 맞바람이부는구조가아니라 그리잘되지는않치만 신축급이라든지 교통이라든지 학군 및 건물컨디션을생각하면 충분히괜찮은집이라생각합니다. 참. 편으점이 약간떨어져있는단점도있습니다
만촌동 870-8
이 건물에서 390m
·4.5
주택가라 외부 벌레많음 내부벌레도 아파트보다 많음 1층과 2층 방음이 잘되는편은 아님 오래된 주택이라 방구조가 좋지는 않음 옥상 방수가 오래되어 주방 천장으로 물이 고여 최근 공사진행 그사이 곰팡이 생김 주택이라 샷시나 방충망 교체 필요
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자주 묻는 질문
대구 수성구 만촌동 만촌한화꿈에그린의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
만촌한화꿈에그린의 2025년 07월 07일의 119.72m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,181만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,204만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 만촌동 만촌한화꿈에그린의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
만촌한화꿈에그린의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 84.89m² 기준 3억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,399만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 만촌동 만촌한화꿈에그린의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
만촌한화꿈에그린의 최근 월세가는 2025년 06월 04일, 84.89m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 만촌한화꿈에그린의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
만촌한화꿈에그린의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 만촌한화꿈에그린의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 40만 3,227원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 만촌한화꿈에그린 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 만촌한화꿈에그린 도보 9분 거리에 담티역(대구2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
만촌한화꿈에그린 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 대구대청초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 대륜중학교, 3분 거리에 대륜고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 170개 있고 가장 가까운 학원은 리딩파워영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 만촌한화꿈에그린 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 만촌한화꿈에그린 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 11개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐대구만촌우방점이에요. 또한 440m 거리에 크림만촌삼정점, 3.7km 거리에 강남종합병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
만촌한화꿈에그린의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 21년차 건물로 신축은 아니에요. 2006년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
만촌한화꿈에그린의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
만촌한화꿈에그린에는 CCTV가 40대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
만촌한화꿈에그린에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
만촌한화꿈에그린에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 만촌동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 2.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
만촌한화꿈에그린에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
만촌한화꿈에그린에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
만촌한화꿈에그린에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
만촌한화꿈에그린에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
만촌한화꿈에그린에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
만촌한화꿈에그린에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 만촌동 만촌한화꿈에그린에는 주차 공간이 충분한가요?
만촌동 만촌한화꿈에그린에는 기계식 0대, 자주식 258대로 총 258대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대구 수성구 만촌동 만촌한화꿈에그린에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만촌동 만촌한화꿈에그린에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
