장덕동 광주수완1차부영
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- uw***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통은 많이 불편한편 버스정류장 가까이는 없음 수완지구 특성상 노선도 정말 불편함 일단 아파트 첨부터 만든 시설 거의
- rw***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
앞쪽 식당들 때문에 붐빌시간 되면 고기 탄냄새 음식냄새가 널리 퍼져서 별로일때가 종종 있음. 먹자골목 때문에 집 주변
- za***3현재 거주
다른 아파트에 비해 단순한 구조와 디자인, 브랜드로 인해 시세가 높지않게 형성이 되어있어 투자목적으로는 바람직하지 않
+ 6
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 84.28m2 ~ 84.84m2 (26평) |
|---|---|
| 공용면적 | 25.40m2 ~ 32.97m2 (8평 ~ 10평) |
| 보증금 | 1억 2,361만원 ~ 1억 4,027만원 |
| 월임대료 | 34만원 ~ 39만원 |
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,780만 ~ 3억 6,659만
전용 면적당 단가
1,436만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.25)
3억 4,000
최근 전세가 (26.05.31)
2억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 매매 | 3억 4,000 | 16층 | |
| 26.10.19 | 매매 | 2억 8,000 | 15층 | |
| 26.09.28 | 매매 | 2억 9,000 | 13층 | |
| 26.09.17 | 매매 | 2억 7,800 | 2층 | |
| 26.09.03 | 매매 | 3억 1,000 | 20층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 2억 9,300 | 6층 | |
| 26.08.10 | 매매 | 3억 1,000 | 19층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 3억 6,800 | 18층 | |
| 26.07.10 | 매매 | 2억 9,000 | 5층 | |
| 26.07.03 | 월세 | 2천/140 | 1층 | |
| 26.06.28 | 매매 | 3억 1,500 | 12층 | |
광주수완1차부영한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 75만 원 (보증금 5,000만 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,127만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장덕동 평균
- 광주 평균
110만원/m²
(전년대비 +0.0%)
장덕동 평균80만원/m²(이 건물 보다 -27%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 110만원 |
| 2025년 | 110만원 |
| 2024년 | 108만원 |
| 2023년 | 107만원 |
| 2022년 | 115만원 |
| 2021년 | 109만원 |
| 2020년 | 100만원 |
| 2019년 | 95만원 |
| 2018년 | 74만원 |
| 2017년 | 68만원 |
| 2016년 | 68만원 |
| 2015년 | 65만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.28m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 32.96m2 | 벽체,발코니초과,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 24.38m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.18m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 부 | 0.81m2 | 경로당,엠디에프실,방재실,주민공동시설,관리사무소 |
층별 상세 정보
장덕동 광주수완1차부영 101동 건물은 연면적 2,193평 (7,238m2), 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
62,095.4m²
용적률/건폐율
199%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
430세대
대지/건축면적
25,618.5m² / 3,571.48m²
용적률산정연면적
51,014.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
25,618.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중학교 (접합)제2종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
100% (62,095m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)부영주택
시행사
(주)부영주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-952-0267 / 062-953-0273
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.26대
총 542대
(지상 165대 / 지하 377대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 377대 (10,494.90㎡) 옥외 165대 (2,017.50㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, GS커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 부영세탁소 | 세탁소 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 매쓰블랙수학교습소 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uw****
4.0
30만원 내외로 계절별 상이
rw******
3.5
보통은 3~40만원 나옴
za******
3.0
20만원 정도
계절별 관리비
- 여름25.1만원
- 겨울40.3만원
- 연평균32.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
24.6만원
공용관리비
9.6만원
개별사용료
11.2만원
장기수선충당금
3.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
182,784 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,985 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,033 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,171 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,269 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
수완진흥더루벤스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수완진흥더루벤스 정류소
도보 4분 / 243m
장덕마을 정류소
도보 5분 / 325m
우주선어린이공원입구 정류소
도보 6분 / 347m
장덕농협 정류소
도보 6분 / 369m
고실마을 정류소
도보 8분 / 498m
화천기공 정류소
도보 8분 / 500m
근처 의료시설
금수강산약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준금수강산약국
도보 6분 / 379m
정원약국
도보 6분 / 388m
미앤메디의원
도보 7분 / 421m
보광약국
도보 7분 / 421m
온유동물병원
도보 7분 / 436m
서울수완치과의원
도보 7분 / 447m
근처 상가/편의시설
부영세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부영세탁소
도보 1분 / 2m
잿등공원
도보 3분 / 152m
해궁
도보 4분 / 212m
빅슈퍼마켓
차량 1분 / 213m
플랜디테일링
도보 4분 / 213m
몬스터카케어
도보 4분 / 213m
배정 학교
성덕초등학교
근처 교육시설
아이린어린이집
아이린어린이집
가정 | 83m
2분
도보 기준
키움어린이집
가정 | 83m
2분
도보 기준
골드클래스어린이집
민간 | 439m
7분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 6건
성환리 호두파이
신규등록
uw***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
바로 옆 중학교 위치 주변에 편의점 많고 작은 마트도 있어서 급한 생필품...
단점
교통은 많이 불편한편 버스정류장 가까이는 없음 수완지구 특성상 노선도 정...
전체 보기(총 293자)
도배하는 동박새3
rw***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
전실이 한칸 있어 택배를 집안으로 안 가져와도 돼서 좋음. 아직까지도 ...
단점
앞쪽 식당들 때문에 붐빌시간 되면 고기 탄냄새 음식냄새가 널리 퍼져서 별...
전체 보기(총 471자)
za***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 401자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
수완더루벤스
이 건물에서 271m
·
3.4
인테리어가 독특하다 요즘처럼 깔끔한 스타일은 아니다… 주차공간 부족함 지상주차가 많아 단지 내 돌아다니기 불편함 버스
광주수완골드클래스
이 건물에서 425m
·4.1
한가구당 2~4대의 차를 보유해서인지 11시 이후에는 주차 자리가 없어요. 아파트 밖에 주차자리는 많아요. 아파트 옆
수완골드클래스2차에듀파크
이 건물에서 444m
·4.5
단점은 정말없이 잘 살았던 아파트 같습니다. 지하주차장은 좀 좁지만 지상주차장엔 자리가 항상 여유가있었습니다 단점이
수완루아채
이 건물에서 580m
·4.1
바로 앞이 학교이다 보니 학생들 소음이 있습니다. 고층에 사는 경우에는 비둘기들이 창문 밖에서 웁니다. 에어컨 실외기
현진에버빌
이 건물에서 594m
·4.4
조금 외곽에 있는느낌이고 제가살때는 차를 여러대가지고계신분들이 꽤 있어서 주차하기가 좀 힘들었습니다 ㅠ 그리고 아파트
대주피오레1차
이 건물에서 652m
·4.8
구축특성상 주차가 부족함. 주차문제는 수완지구 어디든 마찬가지겠지만 길가에 잠시 정차할 수 있는 여유자리가 있어 정차
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자주 묻는 질문
광주 광산구 장덕동 광주수완1차부영의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광주수완1차부영의 2025년 12월 24일의 84.28m² 매매 가격은 3억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,648만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,233만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완1차부영의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광주수완1차부영의 최근 전세가는 2025년 12월 01일, 84.83m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 777만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완1차부영의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광주수완1차부영의 최근 월세가는 2025년 09월 23일, 84.28m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 95만원이에요. 평당 보증금은 78만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 광주수완1차부영의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광주수완1차부영의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 315만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광주수완1차부영의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 8,354원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 광주수완1차부영 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 광주수완1차부영 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
광주수완1차부영 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 성덕초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 고실중학교, 10분 거리에 성덕고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 359개 있고 가장 가까운 학원은 수완영어전문가들영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 광주수완1차부영 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 광주수완1차부영 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐장덕이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 213m 거리에 빅슈퍼마켓, 506m 거리에 수서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광주수완1차부영의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2008년 준공된 건물로 19년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
광주수완1차부영의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
광주수완1차부영의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 117대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
광주수완1차부영에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광주수완1차부영에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 장덕동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광주수완1차부영에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광주수완1차부영에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주수완1차부영에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광주수완1차부영에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주수완1차부영에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완1차부영에는 주차 공간이 충분한가요?
장덕동 광주수완1차부영에는 기계식 0대, 자주식 542대로 총 542대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완1차부영에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장덕동 광주수완1차부영에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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