쌍암동 대원빌라
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
270.6m²
건폐율
68%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
9,039만 ~ 1억 2,536만
전용 면적당 단가
962만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.01)
300만 / 39만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 26.72m² | 300/39 | 2층 | |
| 25.09.27 | 26.72m² | 300/45 | 4층 | |
| 25.07.11 | 26.72m² | 500/34 | 5층 | |
| 23.05.01 | 26.72m² | 300/37 | 3층 | |
| 22.12.26 | 26.72m² | 1천/35 | 4층 | |
| 21.12.26 | 26.72m² | 300/42 | 5층 | |
| 21.07.28 | 26.72m² | 2천/30 | 3층 | |
| 21.01.05 | 26.72m² | 300/38 | 5층 | |
| 17.12.13 | 26.72m² | 300/40 | 3층 | |
| 17.07.07 | 26.72m² | 300/40 | 3층 | |
| 16.10.28 | 26.72m² | 300/42 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 해피타운
300만/30만
광산구 임방울대로826번길 7-32
18.44m²
- 임방울대로826번길 19-33 아파트
3.5천/20만
광산구 임방울대로826번길 19-33
25.53m²
- 아쿠아빌
300만/45만
광산구 임방울대로826번길 7-28
26.71m²
- 위너스타운
300만/40만
광산구 임방울대로826번길 19-37
27.63m²
- 임방울대로826번길 19-29 아파트
500만/33만
광산구 임방울대로826번길 19-29
24.91m²
대원빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 39만 원 (보증금 300만 원/ 8평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 쌍암동 평균
- 광주 평균
132만원/m²
(전년대비 +2.7%)
쌍암동 평균149만원/m²(이 건물 보다 +13%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 132만원 |
| 2025년 | 129만원 |
| 2024년 | 125만원 |
| 2023년 | 123만원 |
| 2022년 | 144만원 |
| 2021년 | 125만원 |
| 2020년 | 112만원 |
| 2019년 | 105만원 |
| 2018년 | 95만원 |
| 2017년 | 93만원 |
| 2016년 | 91만원 |
| 2015년 | 90만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.4m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 11.09m2 | 복도,계단실,승강기 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.89m²)이에요. 대원빌라의 각 세대는 평균적으로 4.1평(13.53m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
쌍암동 대원빌라 건물은 연면적 217평 (718m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대
최근 매매가
3,600만 (12.08.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
718.75m²
용적률/건폐율
265%/68%
기타용도
공동주택
세대 수
20세대
대지/건축면적
270.6m² / 185.57m²
용적률산정연면적
718.75m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
270.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2011.10.24)**번에서 분할 (2003.01.10)
토지이용계획
방화지구 (포함)국가산업단지 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
74.3% (533m²)
단독주택
13.9% (100m²)
사무소
11.7% (84m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.35대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qk*****
4.0
인터넷, 수도 포함 6만원
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
우편집중국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우편집중국 정류소
도보 2분 / 83m
첨단롯데마트 정류소
도보 3분 / 188m
농산물품질관리원 정류소
도보 6분 / 345m
폭스존 정류소
도보 7분 / 409m
교통공원 정류소
도보 7분 / 409m
첨단병원입구 정류소
도보 8분 / 473m
근처 의료시설
첨단미르치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준첨단미르치과병원
차량 1분 / 35m
첨단365약국
도보 2분 / 91m
마트약국
도보 2분 / 120m
다나은동물병원
도보 2분 / 133m
첨단한방병원
차량 2분 / 383m
첨단사랑동물병원
도보 6분 / 383m
근처 상가/편의시설
하담헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하담헤어
도보 1분 / 31m
쇼카
도보 1분 / 60m
킹콩워시앤디테일
도보 1분 / 60m
이마트24첨단
도보 1분 / 62m
헤어메이크센스
도보 1분 / 62m
위휘트니스
도보 1분 / 62m
배정 학교
월봉초등학교
근처 교육시설
구립 새솔어린이집
구립 새솔어린이집
국공립 | 293m
5분
도보 기준
꽃마리어린이집
민간 | 369m
6분
도보 기준
꼬꼬마어린이집
가정 | 598m
9분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
활발한 코코넛3
신규등록
qk***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
- 집주인 이모 성격 좋으시고 집에 하자 있으면 바로바로 수리해주...
단점
방 2개이고 기본적으로 방마다 조금 구조는 다른데 크기는 같아요 주차할...
전체 보기(총 426자)
꽃심는 호랑나비8
aa***
4.5
- 이전 거주자
- ? 층
장점
바로 옆이 롯데마트라 사람왕래도 많고 좋아요. 평수도 10평인데 분리형 ...
단점
층간소음이 너무 심해서 귀마개를 끼고 잤어요. 그럼에도 들려서 너무 힘들...
전체 보기(총 303자)
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해피타운
이 건물에서 12m
·
2.5
일단 치안이 좋지 않아요 공동현관 비밀번호가 없어서ㅠㅠ 열린문입니다.. 그리고 앞에 건물이있다보니까 해가 잘들어오긴
임방울대로826번길 19-33 아파트
이 건물에서 22m
·4.0
기계식주차장이 너무 별로고 바로앞에 갓길이 지금도 그런지 모르겠으나 불법주차구역으로 분류되어 주차 단속 차량 지나가면
위너스타운
이 건물에서 26m
·4.0
건물 자체 문제는 아니겠지만 원룸이니 역시나 살다보면 좁다는 느낌이 있습니다. 또한 화장실은 창문이 없고 환기가 잘
임방울대로826번길 19-29 아파트
이 건물에서 27m
·5.0
술집근처라 쫌 시끄러움 겨울되면 유독 춥다 살아본 집중에 가장추운거같다 히터 있으면 괜찮았다 내가유독 추위를타긴한다
쌍암동 694-127
이 건물에서 30m
·0.5
1. 주차 정말 힘듬. 건물쪽으로 차량 진입 자체가 힘들 것임. 코너쪽에 주차해놓는 사람이많음 2. 주변 월정기주차는
에이치디빌
이 건물에서 38m
·3.0
주차를 거의 못할 정도로 좁습니다 아무래도 오래된 원룸이여서 오피스텔에 비해 깔끔한 편은 아닙니다 그리고 환기가 생각
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자주 묻는 질문
광주 광산구 쌍암동 대원빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대원빌라의 2012년 08월 07일의 26.71m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,938만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 741만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 쌍암동 대원빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대원빌라의 최근 월세가는 2025년 09월 27일, 26.71m² 기준 보증금 300만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 37만원, 월세는 5만 6천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 대원빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대원빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 129만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대원빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 8,620원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 대원빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 대원빌라 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
대원빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 201개 있고 가장 가까운 학원은 ArdorForDance(아더포댄스)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 대원빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 대원빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 73개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24첨단이에요. 또한 118m 거리에 롯데쇼핑(주)롯데마트첨단점, 35m 거리에 첨단미르치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대원빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
대원빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대원빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 쌍암동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대원빌라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
대원빌라에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
대원빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대원빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 쌍암동 대원빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
쌍암동 대원빌라에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 쌍암동 대원빌라에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
쌍암동 대원빌라에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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