신갈동 조회수 TOP 30
신갈동 평점 7위
+3
- zy***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상권을올라가거나 신갈역으로 가는 길이 약간 언덕이라 불편합니다. 평지에 있었으면 하는 아쉬움은 늘 있습니다. 단지
- to***2현재 거주
분리수거 매주 토요일 오후에서 일요일 자정까지 가능한데 불편하긴 합니다. 그래도 주말이라 못버리는 날은 없어요. 위
- lc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 취약한 편이어서 화장실 소음이나 층간 소음 문제가 일어날수 있습니다(대부분 주민들은 좋아서크게 문제가 되는 것
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 605만 ~ 2억 5,184만
AI 적정 추정가
2억 2,895만
전용 면적당 단가
1,261만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (신갈동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.13)
6억 4,700
최근 전세가 (26.06.11)
3억 975
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 매매 | 6억 4,700 | 12층 | |
| 26.06.11 | 전세 | 3억 975 | 2층 | |
| 26.06.04 | 매매 | 6억 5,000 | 10층 | |
| 26.06.01 | 매매 | 6억 2,800 | 4층 | |
| 26.05.30 | 전세 | 3억 8,000 | 12층 | |
| 26.05.26 | 전세 | 3억 7,000 | 9층 | |
| 26.05.14 | 전세 | 3억 6,000 | 8층 | |
| 26.04.27 | 전세 | 3억 5,000 | 6층 | |
| 26.04.20 | 매매 | 6억 3,500 | 7층 | |
| 26.04.14 | 월세 | 2.5천/117 | 3층 | |
| 26.04.07 | 전세 | 3억 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,681만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신갈동 평균
- 경기 평균
333만원/m²
(전년대비 +2.5%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
신갈동 평균119만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 333만원 |
| 2025년 | 324만원 |
| 2024년 | 318만원 |
| 2023년 | 311만원 |
| 2022년 | 328만원 |
| 2021년 | 307만원 |
| 2020년 | 280만원 |
| 2019년 | 270만원 |
| 2018년 | 262만원 |
| 2016년 | 254만원 |
| 2015년 | 251만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 13개
호별 상세 정보
501동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.95m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14.41m2 | 계단,엘리베이터 |
| 공용 | 부 | 10.11m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 5.21m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 4.04m2 | 벽체공용 |
층별 상세 정보
신갈동 갈현마을현대홈타운 501동 건물은 연면적 1,706평 (5,631m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
46,686.9m²
용적률/건폐율
179%/18%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
584세대
대지/건축면적
25,757m² / 4,657.07m²
용적률산정연면적
46,174.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타오수처리시설
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
25,757m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31) 구획정리완료 (2001.04.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 도시지역 (포함) 성장관리권역...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.3% (45,928m²)
생활편익시설
0.9% (421m²)
복리시설
0.4% (207m²)
부대시설
0.2% (129m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-286-9102 / 031-286-9103
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 589대
(지상 298대 / 지하 291대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 291대 (8,956.78㎡) 옥외 298대
전기차 전용
지하 12대전기차 충전 시설 :12대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 한국알박
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세븐일레븐기흥현대점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 예지 | 부동산 중개/대리업 |
| 한마음피부샵 | 피부 관리실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 책통소한이국어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zy*****
4.0
여름에는 20만원대, 겨울에는 30만원대 초반 나왔습니다. 저희집이 좀 난방을 많이 쓰는 편인긴 합니다.
to******
5.0
30 내외, 차량 2대라서 만오천원 더 내고 있어요
lc*****
4.0
관리비는 20-30대입니다
계절별 관리비
- 여름21만원
- 겨울31.1만원
- 연평균26.9만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
40.6만원
공용관리비
10.3만원
개별사용료
20.6만원
장기수선충당금
9.7만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
333,606 kWh (23.5 kWh/평)
전기세 (추정)
7,246 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,399 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,744 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,149 원/평)
근처 대중교통
갈현마을.현대홈타운 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준갈현마을.현대홈타운 정류소
도보 2분 / 104m
기흥고등학교 정류소
도보 3분 / 178m
양현마을 정류소
도보 4분 / 224m
산양초등학교 정류소
도보 4분 / 255m
양현마을.풍림아파트 정류소
도보 5분 / 279m
포도나무교회 정류소
도보 5분 / 304m
근처 의료시설
주주동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준주주동물병원
도보 7분 / 419m
기흥경희한의원
도보 7분 / 447m
아이가행복한치과의원
도보 7분 / 447m
유리아의원
도보 7분 / 447m
스포츠센타약국
도보 7분 / 447m
바른스마일치과교정과치과의원
도보 7분 / 457m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐기흥현대점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐기흥현대점
도보 2분 / 101m
화성토종순대국
도보 2분 / 133m
화덕위에고등어
도보 3분 / 135m
마이아이스크림
차량 1분 / 152m
기흥고교육경제공동체사회적협동조합
차량 1분 / 200m
황실장어
도보 4분 / 209m
배정 학교
산양초등학교
근처 교육시설
빛그린어린이집
빛그린어린이집
가정 | 15m
1분
도보 기준
예람키즈어린이집
가정 | 219m
4분
도보 기준
양현브레인어린이집
민간 | 219m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 25분
9.5km | 도보 9분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 갈현마을현대홈타운의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 21건
zy*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
내부공간이 평수에 비해 넓고 구조가 좋아 살기 좋습니다. 관리사무소에서 ...
단점
상권을올라가거나 신갈역으로 가는 길이 약간 언덕이라 불편합니다. 평지에...
전체 보기(총 416자)
to******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
초중고 근접, 신갈역 10분거리, 광역버스 없는 부분은 불편합니다. 지하...
단점
분리수거 매주 토요일 오후에서 일요일 자정까지 가능한데 불편하긴 합니다....
전체 보기(총 339자)
lc*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 325자)
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고현마을고려에센스빌
이 건물에서 314m
·
3.0
일단 주차공간이 살짝 부족한 편입니다 세대 수가 적은 단지이긴하지만 그 부분 감안하더라도 지하주차장 및 지상주차장 공간 부족합니다 놀이터 허물고 주차장으로 지어본다는 논의가 있었는데 어떻게 될 지 모르겠네요. 머 심하게 부족한 편은 아닙니다. 앞서 장점에서 얘기한 고양이 많아요. 밥주고 집 지어주는 분이 있는데 여름에 똥냄새 심합니다. 제재하고는 있는데 효과가 별로 없는 것 같아요. 그리고 이건 동마다 층마다 다르겠지만 층간소음 있습니다. 403호 진짜 하.. 그리고 입지가 진짜 아쉬워요 지하철역도 멀진 않은데 15분은 걸어야하고 광역버스도 15분은 걸어 나가야합니다 주변에 뭐가 많이 없어요
우남빌라
이 건물에서 377m
·4.0
교통이 좋지는 않습니다. 오는 버스가 많지 않고 기흥역까지 거리가 있어 버스나 도보를 이용해야 합니다. 버스타는 곳은 가까우나 가는 버스가 많지 않아 시간 잘 맞춰 나와야 하는 단점 있습니다.
양현마을풍림
이 건물에서 400m
·3.9
메인상권까지 걸어서는 힘듭니다 구갈로데오? 거리까지가야 카페 마트 이용할수 있어요 병원 학원등 이용이 조금 동떨어진 느낌이 있어요 카페도 단지주변엔 없던 걸로 기억합니다 그외에는 별 단점 모르고 살았어요 굳이 쓰자면 단지내 녹지가 부족해서 조금 삭막하고 지하주차장이 저희동에선 멀어서 겨울앤 불편했어요
동오아파트
이 건물에서 402m
·4.0
엘리베이터 없음. 오래된 아파트라 샷시가 잘 되어있지 않을 경우 자잘한 벌레 특히 모기가 들어옴. 욕실 환풍기 없으나 배수가 잘되어 큰 문제는 없어보임. 현관 방음 안됨. 벽이 울퉁불퉁한 곳이 있음. 바닥은 평평. 주차 공간 부족. 출퇴근 못할 정도는 아니나 운과 약간의 불편함이 있을 수 있음.
도무스빌
이 건물에서 408m
·3.0
일단 주차가 상당히 불편해 보였음 본인은 차가 없었으나 공간 자체가.. 협소함 맨 위 5층에 살았는데 여름에는 덥고 겨울에는 추움 특히 겨울에는 보일러를 틀어도 따뜻함이 오래 가지 못하는 느낌, 화장실은 창문 없어서 환기하기 힘들고 곰팡이 생기기 딱 좋은곳 청소 자주해줘야 함 옷장 위치가 화장실 앞이였는데 좁은 복도에 있어서 참 불편했음 앞 놀이터 때문인지 애들이 와서 소리지르고 놈, 건물 복도에서 집 안쪽 소리가 다 들림 집에선 또 잘 안들리는데.. 초반에 결로가 있었는데 수리 한 듯 함
드림랜드
이 건물에서 429m
·3.5
다른 건 다 괜찮은데 지하주차장이 없어서 주차공간이 늘 부족합니다.. 가족 단위로 많이 사는 곳인데 퇴근 시간쯤 되면 늘 만석이라 인근 길거리에 주차를 해야하는 등 매우 불편합니다. 그리고 구축이라 그런지 에어컨이 방마다 없고 설치되어 있는 형태도 아니라서 여름마다 더워 죽을 것 같습니다.. (거실 제외) ㅠㅠ
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
갈현마을현대홈타운의 2025년 12월 29일의 59.95m² 매매 가격은 4억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,895만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,559만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
갈현마을현대홈타운의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 59.95m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,926만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
갈현마을현대홈타운의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 59.95m² 기준 보증금 2억원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 1,100만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 갈현마을현대홈타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
갈현마을현대홈타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 465만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 갈현마을현대홈타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 4,154원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 갈현마을현대홈타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 갈현마을현대홈타운 도보 10분 거리에 신갈역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
갈현마을현대홈타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 산양초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 신갈중학교, 3분 거리에 기흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 147개 있고 가장 가까운 학원은 명품음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 갈현마을현대홈타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 갈현마을현대홈타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐기흥현대점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 152m 거리에 마이아이스크림, 1.0km 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
갈현마을현대홈타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
갈현마을현대홈타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
갈현마을현대홈타운에는 CCTV가 103대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
갈현마을현대홈타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
갈현마을현대홈타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신갈동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 교통, 입지, 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
갈현마을현대홈타운에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
갈현마을현대홈타운에는 18개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
갈현마을현대홈타운에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
갈현마을현대홈타운에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 18개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
갈현마을현대홈타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 18개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운에는 주차 공간이 충분한가요?
신갈동 갈현마을현대홈타운에는 589대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 12대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신갈동 갈현마을현대홈타운에는 엘리베이터가 총 24대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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갈현마을현대홈타운 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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건축물유지관리 정기점검이력
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대학교
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