구천동 평점 20위
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
317.5m²
건폐율
62%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,824만 ~ 3억 4,680만
전용 면적당 단가
962만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.08.20)
2억 4,500
최근 전세가 (26.03.28)
1억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.28 | 전세 | 1억 8,000 | 4층 | |
| 25.08.20 | 매매 | 2억 4,500 | 3층 | |
| 24.03.20 | 전세 | 1억 7,500 | 4층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
961만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구천동 평균
- 경기 평균
257만원/m²
(전년대비 +3.4%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
구천동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 257만원 |
| 2025년 | 248만원 |
| 2024년 | 244만원 |
| 2023년 | 240만원 |
| 2022년 | 261만원 |
| 2021년 | 237만원 |
| 2020년 | 215만원 |
| 2019년 | 201만원 |
| 2018년 | 177만원 |
| 2017년 | 177만원 |
| 2016년 | 173만원 |
| 2015년 | 171만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 70.68m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 13.63m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 10.8평(35.5m²)이에요. 레오하이츠빌의 각 세대는 평균적으로 12평(39.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구천동 레오하이츠빌 건물은 연면적 228평 (755m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
1억 9,700만 (17.08.01)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
755.31m²
용적률/건폐율
237%/62%
기타용도
다세대주택 및 업무시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
317.5m² / 197.3m²
용적률산정연면적
755.31m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
318m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2015.09.10)**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.07.01)
토지이용계획
방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)관광특구 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
89.5% (846m²)
오피스텔
10.4% (99m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.12대
총 9대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (165.53㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zp******
5.0
관리비는 5만원 생활요금은 사용하기 나름이에요
근처 대중교통
녹산문고앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준녹산문고앞 정류소
도보 2분 / 90m
중동사거리(미정차) 정류소
도보 2분 / 95m
영동시장 정류소
도보 3분 / 137m
팔달문 정류소
도보 5분 / 289m
매교다리 정류소
도보 5분 / 296m
가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 정류소
도보 5분 / 322m
근처 의료시설
박홍용성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준박홍용성형외과의원
도보 2분 / 109m
우리미소치과의원
도보 2분 / 109m
삼성건강약국
도보 2분 / 115m
청려원동물병원
도보 2분 / 130m
수원제일큰약국
도보 3분 / 141m
수원제일정형외과의원
도보 3분 / 149m
근처 상가/편의시설
씨유수원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유수원
도보 1분 / 35m
크린에이드수원
도보 1분 / 46m
불닭발땡초동대문엽기떡볶이수원
도보 1분 / 52m
세븐수원팔달중동점
도보 1분 / 52m
수원중동골프존
도보 1분 / 52m
에코버튼
도보 1분 / 56m
배정 학교
남창초등학교
근처 교육시설
시립행복숲어린이집
시립행복숲어린이집
국공립 | 488m
8분
도보 기준
시립푸르지오SK뷰1어린이집
국공립 | 555m
9분
도보 기준
아이맘어린이집
가정 | 745m
12분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 17분
2.4km | 도보 15분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
zp******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 6월 작성
장점
조용한 동네고 수원에서 가장 큰 시장이 바로 앞에 있어요. 시장에서 먹거...
단점
특별히 단점은 없었어요 살기 매우 좋습니다. 굳이 찾자면 주변에 중고등학...
전체 보기(총 296자)
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미래터
이 건물에서 23m
·
2.0
집 날벌레 많이 들어오고 관리사무소가 문제가 많아요 집 환풍구도 고장 났는데 직접 업체 불러서 수리하라고 하고 돈은
구천동 18-7
이 건물에서 47m
·3.0
주차 심각합니다. 2중 주차 무조건 입니다. 방음이 안돼요, 위츳 물내려가는 소리 다 들리며, 핸드폰 진동소리도 들려
리치힐
이 건물에서 47m
·3.3
주차가 정말 힘들어요. 이중주차해야하고 너무 불편해요. 가끔 낮에 다른 건물 공사?하는 소리때문에 너무 스트레스 받긴
빅샤인
이 건물에서 48m
·3.9
엘레베이터가 좀 작아요. 그리고 층간소음이랑 방음이 좀좀좀좀 안 됩니다. 다른 편의시설이나 옵션들은 괜찮은데 층간소음
구천동 18-6
이 건물에서 51m
·2.3
원룸촌보다는 원룸텔에 가깝고 주차장 호수에 비해 너무 협소한데 그 마저도 차단기가 없고 경비가 없어 누가 와서 써도
더리치
이 건물에서 62m
·4.2
외풍이 많이 들고 춥다. 대로변에 있어서 차소음 등 생활소음 많이 들리는편. 앞에 시장도 7시면 다 닫고 밤 8시면
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 구천동 레오하이츠빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
레오하이츠빌의 2025년 08월 20일의 70.68m² 매매 가격은 2억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 591만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,143만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 구천동 레오하이츠빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
레오하이츠빌의 최근 전세가는 2024년 03월 20일, 70.68m² 기준 1억 7,500만원이에요. 평당 전세가는 817만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 구천동 레오하이츠빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
레오하이츠빌의 최근 월세가는 2024년 06월 13일, 79.94m² 기준 보증금 1억 4,500만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 598만원, 월세는 4,128원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 레오하이츠빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
레오하이츠빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 245만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 레오하이츠빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 5,370원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 레오하이츠빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 레오하이츠빌 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 레오하이츠빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 레오하이츠빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유수원이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 93m 거리에 동북백화상점, 326m 거리에 장산의료재단이춘택병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
레오하이츠빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
레오하이츠빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
레오하이츠빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
레오하이츠빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
레오하이츠빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
레오하이츠빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 1개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 구천동 레오하이츠빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구천동 레오하이츠빌에는 기계식 0대, 자주식 9대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 구천동 레오하이츠빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구천동 레오하이츠빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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