갈매더샵나인힐스
직접 살아본 후기 20건이 있어요
전체보기- pl***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대중교통 너무 불편하고 주변에 뭐가 없다. 상가들도 부족하고 , 놀거리가 없다. 주차공간은 멀리도 있지만 주차공간이
- rx***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간이 너무 부족하고 앞이 숲이라 말벌이 집을 짓어놓기도 했고 벌레가 좀 있습니다 ㄱ그리고 중랑경찰서로 출근하는
- lm***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 내부 구조가 별로입니다. 거실이 작은데 수납공간도 애매해요. 신축이라 잘 살았으나 이제 리모델링 할 때가 된 듯합
+ 20
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 8,228만 ~ 5억 5,054만
전용 면적당 단가
2,608만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.12)
7억 6,000
최근 전세가 (26.09.04)
4억 5,150
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 매매 | 7억 6,000 | 8층 | |
| 26.09.05 | 월세 | 5천/180 | 20층 | |
| 26.09.04 | 전세 | 4억 5,150 | 20층 | |
| 26.09.01 | 매매 | 7억 4,000 | 16층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 3억 7,000 | 3층 | |
| 26.08.22 | 전세 | 4억 6,000 | 24층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 7억 3,750 | 2층 | |
| 26.08.10 | 매매 | 7억 5,800 | 9층 | |
| 26.08.06 | 전세 | 5억 1,000 | 10층 | |
| 26.07.31 | 매매 | 7억 3,300 | 22층 | |
| 26.07.27 | 전세 | 4억 5,000 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,909만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 갈매동 평균
- 경기 평균
269만원/m²
(전년대비 +4.2%)
갈매동 평균91만원/m²(이 건물 보다 -66%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 269만원 |
| 2025년 | 259만원 |
| 2024년 | 248만원 |
| 2023년 | 250만원 |
| 2022년 | 268만원 |
| 2021년 | 239만원 |
| 2020년 | 215만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
2001동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 69.82m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 28.35m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.81m2 | 계단실,복도,ELEV. |
| 공용 | 주 | 6.27m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.24m2 | 경로당,어린이집,작은도서관,주민공동시설 |
층별 상세 정보
갈매더샵나인힐스 2001동 건물은 연면적 2,754평 (9,088m2), 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
125,999m²
용적률/건폐율
189%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
857세대
대지/건축면적
49,615m² / 6,487.1m²
용적률산정연면적
94,032.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
49,615m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.07.18)
토지이용계획
임업용산지 (저촉)보전산지 (저촉)공익용산지 (저촉)준보전산지 (저촉)공장설립승인지역 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)개발제한구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
74.4% (94,380m²)
부대시설
23.3% (29,603m²)
복리시설
1.7% (2,257m²)
소매점
0.3% (496m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코건설
시행사
태릉피에프브이
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-574-8394 / 031-574-8396
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.19대
총 1,024대
(지상 65대 / 지하 959대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 959대 (28,521.90㎡) 옥외 65대 (852.50㎡)
전기차 전용
지하 9대전기차 충전 시설 :9대, 지하, 벽부형충전기, DC콤보 7핀, 완속, 에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더샵세탁소 | 세탁소 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 명궁 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pl******
3.0
25만원 겨울에는 30만원
rx****
5.0
20만-30만원대 정도 나왔습니다
lm*****
4.0
관리비 4인 가족 기준 여름 30만원대 겨울 40만원 대 정도
계절별 관리비
- 여름26.5만원
- 겨울39.5만원
- 연평균32만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.4만원
공용관리비
9.3만원
개별사용료
11.1만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
10,907 kWh (0.2 kWh/평)
전기세 (추정)
87 원/평
근처 대중교통
범데미.갈매더샵 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준범데미.갈매더샵 정류소
도보 2분 / 68m
갈매더샵아파트 정류소
도보 2분 / 79m
갈매더샵아파트.갈매6단지 정류소
도보 2분 / 99m
갈매순환삼거리.푸르지오정문 정류소
도보 3분 / 195m
갈매순환삼거리.갈매6단지 정류소
도보 3분 / 197m
갈매더샵후문 정류소
도보 4분 / 259m
근처 의료시설
시티약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준시티약국
도보 2분 / 85m
보드미동물병원
도보 12분 / 759m
행복미소치과
도보 12분 / 760m
햇살e의원
도보 12분 / 779m
갈매동물병원
도보 12분 / 779m
365우리신경외과의원
도보 12분 / 798m
근처 상가/편의시설
명궁
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명궁
도보 1분 / 2m
더샵세탁소
도보 1분 / 2m
밥먹고카페로과자
도보 2분 / 85m
피자애갈매점
도보 2분 / 85m
세탁쇼구리갈매점
도보 2분 / 85m
소담스터디카페갈매점
도보 2분 / 85m
배정 학교
갈매초등학교
근처 교육시설
더샵사랑어린이집
더샵사랑어린이집
민간 | 99m
2분
도보 기준
더샵리틀어린이집
가정 | 180m
3분
도보 기준
사랑나눔어린이집
민간 | 210m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 48분
14.3km | 도보 15분 | 환승 1회
경춘선
8호선
실거주 사진
dg******
ip******
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???9회 언급
- 상가4회 언급
실거주 리뷰 20건
pl******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
장점 브랜드 아파트라 구성이 좋다. 수납이 많다. 아파트가 튼튼하고 커뮤...
단점
대중교통 너무 불편하고 주변에 뭐가 없다. 상가들도 부족하고 , 놀거리가...
전체 보기(총 270자)
rx****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
조용하고 숲뷰라서 너무 마음에 듭니다 강아지 키우기 너무 좋고 매너없으신...
단점
주차공간이 너무 부족하고 앞이 숲이라 말벌이 집을 짓어놓기도 했고 벌레가...
전체 보기(총 331자)
lm*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 311자)
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갈매6단지
이 건물에서 333m
·
4.1
일단 가장 큰 단점은 주차자리가 조금 부족하다는거에요. 오후 9~10시되면 자리있으려나 하는 생각이 먼저듭니다. 그래
구리 갈매 푸르지오
이 건물에서 376m
·4.3
버스의존도가 높고 북부간선 정체가 있어요.. 저는 신내동 경찰서 앞까지 25분정도 걸어서 버스 타고 출퇴근했습니다 도
갈매와이시티
이 건물에서 550m
·4.3
주차 관리가 너무 안돼요 세대당 차량댓수를 관리해야되는데 관리사무소에서는 별다른 관심이 없어요 오후 6시 지나면 자리
이룸넘버원리치안
이 건물에서 781m
·3.9
방음이 잘되지는 않아요ㅠㅠ 처음에 윗집이 시끄러워서 힘들었는데 이사가신 후로 조용하신 분이 와서 살 것 같습니다ㅠㅠ
갈매스타힐스
이 건물에서 819m
·3.9
갈매스타힐스의 단점은 행정구역이 경기도 구리라 서울 대비 자산 프리미엄이 약하다는 점입니다. 또한 강남, 여의도 등
우디안3단지
이 건물에서 855m
·3.0
가까운 거리에 편의점 선택지가 별로 없어서 불편했던 기억이 있습니다ㅠㅠ 카페나 식당도 마찬가지로 별로 없어요. 치안
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자주 묻는 질문
경기 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
갈매더샵나인힐스의 2025년 12월 15일의 84.78m² 매매 가격은 7억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,177만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,782만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
갈매더샵나인힐스의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 84.78m² 기준 4억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,868만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
갈매더샵나인힐스의 최근 월세가는 2025년 09월 22일, 84.78m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
구리시 갈매더샵나인힐스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
갈매더샵나인힐스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 갈매더샵나인힐스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 5,666원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
구리시 갈매더샵나인힐스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
구리시 갈매더샵나인힐스 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 18개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
구리시 갈매더샵나인힐스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
구리시 갈매더샵나인힐스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유갈매씨엠파크점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 328m 거리에 프라임홈마트, 1.7km 거리에 서울특별시서울의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
갈매더샵나인힐스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
갈매더샵나인힐스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
갈매더샵나인힐스에는 CCTV가 288대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
갈매더샵나인힐스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
갈매더샵나인힐스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 갈매동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
갈매더샵나인힐스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
갈매더샵나인힐스에는 18개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
갈매더샵나인힐스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
갈매더샵나인힐스에는 18개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
갈매더샵나인힐스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 18개 중 4개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스에는 주차 공간이 충분한가요?
갈매동 갈매더샵나인힐스에는 1024대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 9대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
갈매동 갈매더샵나인힐스에는 엘리베이터가 총 19대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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