별내동 모아미래도
직접 살아본 후기 13건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,182만 ~ 5억 5,400만
전용 면적당 단가
2,137만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.13)
6억 8,000
최근 전세가 (26.08.11)
3억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 매매 | 6억 8,000 | 10층 | |
| 26.09.05 | 매매 | 6억 8,000 | 5층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 6억 5,000 | 11층 | |
| 26.08.28 | 월세 | 4.7억/15 | 23층 | |
| 26.08.22 | 매매 | 5억 8,000 | 2층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 6억 3,000 | 17층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 8억 | 18층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 6억 6,500 | 9층 | |
| 26.08.11 | 전세 | 3억 1,000 | 9층 | |
| 26.08.07 | 매매 | 5억 9,000 | 1층 | |
| 26.08.02 | 매매 | 6억 5,000 | 16층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,321만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
234만원/m²
(전년대비 +1.3%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 234만원 |
| 2025년 | 231만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 242만원 |
| 2021년 | 227만원 |
| 2020년 | 212만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 197만원 |
| 2016년 | 196만원 |
| 2015년 | 196만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
2301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 40.47m2 | 지하주차장,전기실,발전기실,펌프실,열교환기실 |
| 공용 | 주 | 26.01m2 | 벽체,계단실 |
| 공용 | 주 | 1.15m2 | 경로당,보육시설,문고,주민공동시설 |
| 공용 | 주 | 0.44m2 | 관리사무소,MDF실 |
층별 상세 정보
별내동 모아미래도 2301동 건물은 연면적 1,217평 (4,017m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
86,122.2m²
용적률/건폐율
208%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
558세대
대지/건축면적
30,177.5m² / 5,780.3m²
용적률산정연면적
62,891m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
30,177.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)공공공지 (접합)완충녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
72.1% (62,159m²)
부대시설
26.5% (22,881m²)
복리시설
0.7% (647m²)
체육도장
0.1% (130m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
모아건설(주)
시행사
CHI건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-529-3663 / 031-529-4114
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.31대
총 735대
(지상 72대 / 지하 663대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 663대 (21,927.70㎡) 옥외 72대
전기차 전용
지하 1대전기차 충전 시설 :1대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 급속, 한국전력
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 멘토공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 모아헤어 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wz*****
4.0
여름엔 25만원정도 나오고 겨울엔 30만원 정도 나옵니다.
wz*****
4.5
평균 20만원 중반정도 나옵니다
iw*****
4.0
여름엔 25만 겨울엔 35만정도 나옵니다
계절별 관리비
- 여름26.2만원
- 겨울42.8만원
- 연평균33.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
25.4만원
공용관리비
11.6만원
개별사용료
12.2만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
433,888 kWh (16.6 kWh/평)
전기세 (추정)
5,109 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,952 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,421 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,291 원/평)
근처 대중교통
대원칸타빌.모아미래도.유승한내들이든힐즈 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대원칸타빌.모아미래도.유승한내들이든힐즈 정류소
도보 3분 / 175m
별사랑마을2-2단지 정류소
도보 3분 / 199m
용암천6교.카페거리북단 정류소
도보 4분 / 232m
별가람고등학교.대원칸타빌 정류소
도보 5분 / 281m
현대그리너리캠퍼스 정류소
도보 7분 / 415m
유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 정류소
도보 7분 / 425m
근처 의료시설
모두찾는치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준모두찾는치과의원
도보 6분 / 391m
사랑약국
도보 6분 / 391m
별사랑동물병원
도보 6분 / 391m
24시위드힐동물메디컬센터
도보 7분 / 413m
별내해밀약국
도보 8분 / 523m
연세스타의원
도보 10분 / 628m
근처 상가/편의시설
모아헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준모아헤어
도보 2분 / 120m
지에스25별내주공점
도보 3분 / 184m
케이키
도보 3분 / 197m
치킨마루별
도보 4분 / 218m
맥시헤어
도보 4분 / 226m
포도나무
도보 4분 / 230m
배정 학교
남양주샛별초등학교
근처 교육시설
키즈모아어린이집
키즈모아어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
시립해달별어린이집
국공립 | 218m
4분
도보 기준
시립별내우리어린이집
국공립 | 222m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 61분
17.1km | 도보 17분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 13건
대자동 캐모마일
- 이전 거주자/
?층
wz***
·
4.0
2025년 1월 작성
장점
교통이 편리하고 카페거리가 가깝습니다. 단지가 조용하고 뷰가 탁트여 있...
단점
고가도로옆에 있어서 여름에 문열고 있으면 차가 쌩쌩다니는 소리가 크게 들...
전체 보기(총 335자)
대자동 캐모마일
- 이전 거주자/
?층
wz***
·
4.5
2024년 11월 작성
장점
역이랑은 멀지만 교통이 편리하고 산책로도 가까워서 운동하기 좋습니다. ...
단점
도로옆이라 창문을 열어 놓으면 소음이 큽니다. 주위에 가까운 편의점이 없...
전체 보기(총 219자)
행암동 크로플
- 현재 거주자/
?층
iw***
·
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
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별사랑마을2-5단지
이 건물에서 219m
·
3.7
층간소음이 생각보다 있는 편입니다 아이가 뛰거나 의자끄는소리등이 종종들립니다. 방음이 완병하지않아 조용히 생활하더라도
별사랑LH2-2단지
이 건물에서 223m
·3.5
집이 지어진지 꽤 돼서 낡은 느낌이 있음. 엘리베이터 속도가 느린 편. 주변에 편의시설이 많이 없음. 햄버거 집도 롯
신도시대원칸타빌
이 건물에서 224m
·4.1
지하철까지 15분정도 걸어야합니다. 공항버스를 이용하려면 좀 더 걸어야 합니다. 아파트 세대수가 크지 않아서 커뮤니
남양주별내유승한내들
이 건물에서 404m
·3.7
특별히 없었다. 하지만 건축된지 10년이 넘은 아파트이고 내 집의 경우 집주인이 까탈스럽고 독특한 사람이여서 배수관이
별내푸르지오
이 건물에서 625m
·4.0
도보권 역세권이 아니라 버스타고 역을 나가야한다는거... 출퇴근시간에는 버스가 자주 있지만 그 외에는 10분씩 기다려
우미린스타포레
이 건물에서 634m
·4.1
별내의 대중교통 자체가 문제이지만, 썩 편하지는 않음. 그래도 현재는 많이 나아진 편. 지하철역으로 가려면 버스를 타
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 모아미래도의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
모아미래도의 2025년 12월 22일의 84.97m² 매매 가격은 6억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,330만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 모아미래도의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
모아미래도의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 84.98m² 기준 4억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,825만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 모아미래도의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
모아미래도의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 84.97m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 180만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 6만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 모아미래도의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
모아미래도의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 모아미래도의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 29만 7,272원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 모아미래도 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 모아미래도 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 모아미래도 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 모아미래도 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트, 약국이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 35개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25별내주공점이에요. 288m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 화수분유통이 있고 도보 6분 거리에 사랑약국도 있어요. 상가 정보 더보기 >
모아미래도의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
모아미래도의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
모아미래도의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 134대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
모아미래도에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
모아미래도에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
모아미래도에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
모아미래도에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
모아미래도에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
모아미래도에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
모아미래도에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 13개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 모아미래도에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 모아미래도에는 기계식 0대, 자주식 735대로 총 735대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 1대로 총 1대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 모아미래도에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 모아미래도에는 엘리베이터가 총 17대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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