갭투자 주의
별내동 평점 37위
초품아
+2
- il***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
특별히 없었다. 하지만 건축된지 10년이 넘은 아파트이고 내 집의 경우 집주인이 까탈스럽고 독특한 사람이여서 배수관이
- uz***2이전 거주
별내 분양아파트 중 체력단련실 없는 유일한 아파트. 매연 너무 심해서 베란다 문 못열고요. 원래 공무원임대였다 분양
- uc***3현재 거주
별내역으로 가는 버스편이 줄어들어 아쉽니다만, 4호선과 8호선이 별내로 와서 생활이 편리해졌어요. 잠실에서 집앞까지
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 366만 ~ 6억 1,559만
전용 면적당 단가
2,192만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.21)
5억 9,800
최근 전세가 (26.07.30)
4억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 전세 | 4억 5,000 | 2층 | |
| 26.07.23 | 전세 | 3억 8,850 | 14층 | |
| 26.07.21 | 매매 | 5억 9,800 | 8층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 5억 8,000 | 12층 | |
| 26.07.11 | 월세 | 1.7억/108 | 18층 | |
| 26.07.09 | 매매 | 5억 8,000 | 6층 | |
| 26.07.09 | 매매 | 5억 4,000 | 1층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 5억 9,500 | 15층 | |
| 26.07.03 | 매매 | 5억 8,300 | 13층 | |
| 26.07.02 | 매매 | 5억 9,000 | 18층 | |
| 26.06.27 | 매매 | 5억 8,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,146만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
250만원/m²
(전년대비 -3.9%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 250만원 |
| 2025년 | 260만원 |
| 2024년 | 256만원 |
| 2023년 | 254만원 |
| 2022년 | 272만원 |
| 2021년 | 244만원 |
| 2020년 | 227만원 |
| 2019년 | 207만원 |
| 2018년 | 207만원 |
| 2017년 | 207만원 |
| 2016년 | 202만원 |
| 2015년 | 200만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
5101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.25m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 36.85m2 | 지하주차장(지1),기계/전기/발전기실(지2) |
| 공용 | 주 | 26.47m2 | 벽체,계단실 |
| 공용 | 부 | 0.71m2 | 경로당,보육시설 |
| 공용 | 부 | 0.47m2 | 관리사무소,경비실 |
층별 상세 정보
남양주별내유승한내들 5101동 건물은 연면적 2,954평 (9,749m2), 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
56,614.3m²
용적률/건폐율
198%/15%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
378세대
대지/건축면적
21,154.7m² / 3,251.63m²
용적률산정연면적
42,080.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
21,154.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)완충녹지 (접합)개발제한구역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
74.1% (41,968m²)
부대시설
24.9% (14,116m²)
복리시설
0.7% (417m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)유승종합건설
시행사
(주)유승종합건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
031-527-6112 / 031-527-6109
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.3대
총 494대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 470대 (13,228.10㎡) 옥외 24대
전기차 전용
지상 5대전기차 충전 시설 :5대, 지상, 스탠드형충전기, DC콤보 7핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 준비즈 | 사무기기 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uz****
2.0
겨울에 50만원정도 나왔어요.
uc****
4.5
봄.여름.가을 20~27만원 겨울 40~50 만원
eu****
3.0
관리비하고 생활요금은 나쁘지 않게 나왔는데 가끔씩 관리원분 잘못걸리면 택배 맡겨주지도 않고 불친절한 경우 있음 온수 많이썼을때 대략 15만원정도 나왔던거 같고 이따금씩 전기세가 이상할정도로 많이 나올때가 있음 그 외에는 딱히 이상할건 없는 10년된 아파트임
계절별 관리비
- 여름24.8만원
- 겨울40.7만원
- 연평균30.7만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
32.5만원
공용관리비
12.7만원
개별사용료
18.2만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
315,342 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,648 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,771 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,774 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,029 원/평)
근처 대중교통
유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 정류소
도보 1분 / 30m
대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구 정류소
도보 4분 / 247m
대원칸타빌.모아미래도.유승한내들이든힐즈 정류소
도보 4분 / 266m
우미린스타포레 정류소
도보 5분 / 298m
우미린스타포레.유승한내들이노스타 정류소
도보 5분 / 335m
대우푸르지오.별내하우스토리정문 정류소
도보 7분 / 421m
근처 의료시설
연세스타의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세스타의원
도보 4분 / 244m
모두찾는치과의원
도보 12분 / 794m
사랑약국
도보 12분 / 794m
별사랑동물병원
도보 12분 / 794m
24시위드힐동물메디컬센터
도보 13분 / 814m
별내해밀약국
도보 14분 / 912m
근처 상가/편의시설
죠스푸르지오
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준죠스푸르지오
차량 1분 / 231m
모아헤어
도보 5분 / 300m
망향비빔국수
도보 5분 / 324m
낭만치맥
도보 5분 / 324m
마르테오
도보 5분 / 324m
수진세차장
도보 6분 / 350m
배정 학교
남양주샛별초등학교
근처 교육시설
하늘별어린이집
하늘별어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
행복가득어린이집
가정 | 166m
3분
도보 기준
시립푸른숲어린이집
국공립 | 232m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 61분
17.2km | 도보 17분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 18건
il*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
단지가 조용하고 한가한 편이다. 분리수거 요일이 따로 없이 언제나 할수있...
단점
특별히 없었다. 하지만 건축된지 10년이 넘은 아파트이고 내 집의 경우 ...
전체 보기(총 368자)
uz****
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 4월 작성
장점
평면구조 넓직하고 가격이 싸요. 5단지 중에서는 1155탈수있어서 교통도...
단점
별내 분양아파트 중 체력단련실 없는 유일한 아파트. 매연 너무 심해서 베...
전체 보기(총 292자)
uc****
- 현재 거주자/
?층
4.5
2025년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 398자)
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별내푸르지오
이 건물에서 232m
·
4.0
도보권 역세권이 아니라 버스타고 역을 나가야한다는거... 출퇴근시간에는
우미린스타포레
이 건물에서 248m
·4.1
별내의 대중교통 자체가 문제이지만, 썩 편하지는 않음. 그래도 현재는 많
유승한내들이노스타
이 건물에서 333m
·4.1
고등학교가 좀 거리가 있어서 약간 불편할 수 있을 것 같아요. 그리고 대
모아미래도
이 건물에서 404m
·4.1
고가도로옆에 있어서 여름에 문열고 있으면 차가 쌩쌩다니는 소리가 크게 들
별사랑마을2-5단지
이 건물에서 504m
·3.7
층간소음이 생각보다 있는 편입니다 아이가 뛰거나 의자끄는소리등이 종종들립
별내하우스토리
이 건물에서 506m
·4.0
여기는 일단 대중 교통 이용이 불편 별내역 가려고 버스타는게 30분 잡
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남양주별내유승한내들의 2025년 12월 20일의 84.25m² 매매 가격은 5억 7,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,963만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,263만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남양주별내유승한내들의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 84.31m² 기준 4억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,682만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남양주별내유승한내들의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.25m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 170만원이에요. 평당 보증금은 195만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 남양주별내유승한내들의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남양주별내유승한내들의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 578만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남양주별내유승한내들의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 4,863원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 남양주별내유승한내들 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 남양주별내유승한내들 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 20개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주별내유승한내들 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 남양주샛별초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 146개 있고 가장 가까운 학원은 담빛음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 남양주별내유승한내들 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 남양주별내유승한내들 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트가 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 29개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 씨유별내이에요. 231m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 죠스푸르지오도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남양주별내유승한내들의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남양주별내유승한내들의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
남양주별내유승한내들에는 CCTV가 70대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
남양주별내유승한내들에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남양주별내유승한내들에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내유승한내들에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
남양주별내유승한내들에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내유승한내들에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
남양주별내유승한내들에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내유승한내들에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 17개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 남양주별내유승한내들에는 494대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 5대, 지하에 0대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 남양주별내유승한내들에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
