논현동 조회수 5위
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구축
+2
- zl***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과 노후화가 다소 느껴집니다. 집이 가파른 언덕길
- gv***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
음 일단 오르막길쪽에 있어서 겨울철에 힘들었던것?근데 요건 그렇게 불편하진 않았어요 강남역으로 출퇴근 걸어서 다녀서
- fg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변이 호텔,상가 등이라서 주거 편의시설이 부족해요.. 주변에 마트가 없어서 아쉬워요. 호텔이랑 같이 쓰는 건물이라서
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 8,796만 ~ 19억 4,084만
전용 면적당 단가
2,324만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.02)
2억 1,000
최근 전세가 (25.10.01)
2억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.20 | 월세 | 1.5억/40 | 8층 | |
| 25.10.01 | 전세 | 2억 | 8층 | |
| 25.07.02 | 매매 | 2억 1,000 | 8층 | |
| 25.05.19 | 매매 | 2억 1,450 | 10층 | |
| 25.04.26 | 매매 | 2억 1,000 | 10층 | |
| 25.03.14 | 매매 | 2억 1,000 | 8층 | |
| 25.03.14 | 월세 | 1.9억/20 | 7층 | |
| 25.02.09 | 월세 | 1.9억/20 | 9층 | |
| 25.01.31 | 전세 | 1억 9,000 | 9층 | |
| 25.01.13 | 월세 | 1.6억/35 | 9층 | |
| 24.12.06 | 매매 | 2억 1,450 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,308만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
2,781만원/m²
(전년대비 +6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,781만원 |
| 2025년 | 2,622만원 |
| 2024년 | 2,496만원 |
| 2023년 | 2,439만원 |
| 2022년 | 2,504만원 |
| 2021년 | 2,262만원 |
| 2020년 | 2,007만원 |
| 2019년 | 1,874만원 |
| 2018년 | 1,604만원 |
| 2017년 | 1,473만원 |
| 2016년 | 1,392만원 |
| 2015년 | 1,325만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 250.61m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 107.86m2 | 계단실 및 기계실등 |
| 공용 | 주 | 92.91m2 | 주차장 |
101-1호가 실제로 차지하는 땅은 11.8평(38.99m²)이에요. 운현오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.28m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
논현동 운현오피스텔 건물은 연면적 3,711평 (12,248m2), 지하 5층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,101m²
용적률/건폐율
796%/58%
기타용도
업무시설,근린생활시설,관광숙박시설(가족호텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,045.2m² / 616.51m²
용적률산정연면적
8,329.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
47m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,045.2m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.01.30)**번과 합병 (2001.01.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1999.05.06)**번과 합병 (1999.03.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.12.31)**번과 합병 (1991.12.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1985.09.12)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)월드안전진단
최근 점검일
2022년 10월 18일
건물 용도
가족호텔
37.9% (4,695m²)
오피스텔
28.8% (3,564m²)
기타일반업무시설
24% (2,981m²)
일반음식점
5.1% (637m²)
일반목욕장
4% (498m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 49대
자주식 주차
옥내 49대 (2,490.81㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 월드폼텍 | 건설기계/장비 대여업 |
| 자몽여성전용사우나 | 목욕탕/사우나 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 노마드웨이 | 광고 대행업 |
| 임대이경한 | 펜션 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 임대박주영 | 펜션 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zl****
4.0
20만원 이상 가스 전기 많이 나오면 25~30
gv******
3.5
20만원은 기본으로 나왔습니다
fg******
4.0
20만원 초반정도 나와요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
61,423 kWh (16.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,147 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (7,010 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,078 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,097 원/평)
근처 대중교통
삼정호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정호텔 정류소
도보 2분 / 82m
삼정호텔앞 정류소
도보 2분 / 84m
언주역삼정&베스트웨스턴강남 정류소
도보 2분 / 85m
노보텔앰배서더호텔 정류소
도보 3분 / 161m
언주역2번출구.차병원사거리 정류소
도보 5분 / 327m
언주역
9호선
도보 6분 / 349m
근처 의료시설
라이브치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라이브치과병원
차량 1분 / 95m
마디힐신경외과의원
도보 2분 / 95m
오약국
도보 3분 / 145m
거평원온누리약국
도보 3분 / 175m
장민욱뇌비게이션신경과의원
도보 4분 / 227m
리리유의원
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
자몽여성전용사우나
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자몽여성전용사우나
도보 1분 / 4m
아워홈베스트웨스턴프리미어강남호텔
차량 1분 / 37m
하타가야
도보 1분 / 57m
제이엘파크
도보 1분 / 58m
세븐일레븐신논현
도보 1분 / 58m
육꼬빔
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
다람패스트파이브공동직장어린이집
다람패스트파이브공동직장어린이집
직장 | 341m
6분
도보 기준
베이트리 어린이집
직장 | 433m
7분
도보 기준
크래프톤 역삼 어린이집
직장 | 463m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 13분
1.7km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
ve*****
ts******
jc****
+ 12
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 26건
zl****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
집 공간이 전반적으로 넓게 빠져서 가구 배치나 생활하기에 여유롭습니다....
단점
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과 ...
전체 보기(총 376자)
gv******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 5월 작성
장점
일단 코로나 시즌에 들어가서 굉장히 저렴한 가격이 들어갔습니다 보통의 오...
단점
음 일단 오르막길쪽에 있어서 겨울철에 힘들었던것?근데 요건 그렇게 불편하...
전체 보기(총 379자)
fg******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 279자)
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신논현마에스트로
이 건물에서 56m
·
3.6
대로변쪽 거주함 금토일 스포츠카, 오토바이 소음 심함. 어쩌다가 진짜 심
더스위트캐슬
이 건물에서 86m
·3.2
우선 높은 언덕에 위치해 있어서 운전할때 시야 확보 잘 하고 하시는게
거평타운오피스텔
이 건물에서 175m
·4.2
딱히 없어요 아 그런데 비가 올때 너무 습해서 천장이 울어요 바퀴벌레가
마르세움
이 건물에서 190m
·3.4
환기는 잘 안되는 편이고 (창문이 작아서) 종종 바깥에 슈퍼카? 혹은
강남헤븐리치 더써밋761
이 건물에서 222m
·3.3
버스 정류장 이곳저곳에 있어서 좀만 걸으면 있긴 해서 버스 타기도 많이
역삼 노블루체(언주역)
이 건물에서 261m
·3.5
대로변인데 살짝 언덕이라 게 조금 귀찮고요. 역세권인데 9호선 일반열차라
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자주 묻는 질문
서울 강남구 논현동 운현오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
운현오피스텔의 2025년 07월 02일의 30.03m² 매매 가격은 2억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 17억 6,440만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,307만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 논현동 운현오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
운현오피스텔의 최근 전세가는 2025년 10월 01일, 30.03m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 2,197만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 논현동 운현오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
운현오피스텔의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 30.03m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 1,648만원, 월세는 4만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 운현오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
운현오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 운현오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 51만 6,310원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 운현오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 운현오피스텔 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 언주역(9호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 신논현역(9호선, 신분당선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
운현오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울논현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 566개 있고 가장 가까운 학원은 파브아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 운현오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 운현오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐신논현이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 37m 거리에 아워홈베스트웨스턴프리미어강남호텔, 95m 거리에 라이브치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
운현오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
운현오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
운현오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 논현동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
운현오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
운현오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
운현오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
운현오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
운현오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
운현오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 2개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 논현동 운현오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
논현동 운현오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 49대로 총 49대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 논현동 운현오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
논현동 운현오피스텔에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
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