논현동 운현오피스텔
직접 살아본 후기 26건이 있어요
전체보기- zl***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과 노후화가 다소 느껴집니다. 집이 가파른 언덕길
- gv***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
음 일단 오르막길쪽에 있어서 겨울철에 힘들었던것?근데 요건 그렇게 불편하진 않았어요 강남역으로 출퇴근 걸어서 다녀서
- fg***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변이 호텔,상가 등이라서 주거 편의시설이 부족해요.. 주변에 마트가 없어서 아쉬워요. 호텔이랑 같이 쓰는 건물이라서
+ 26
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
14억 7,269만 ~ 16억 9,429만
전용 면적당 단가
3,233만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.24)
2억 1,500
최근 전세가 (25.10.01)
2억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 매매 | 2억 1,500 | 10층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 1천/90 | 8층 | |
| 25.11.20 | 월세 | 1.5억/40 | 8층 | |
| 25.10.01 | 전세 | 2억 | 8층 | |
| 25.07.02 | 매매 | 2억 1,000 | 8층 | |
| 25.05.19 | 매매 | 2억 1,450 | 10층 | |
| 25.04.26 | 매매 | 2억 1,000 | 10층 | |
| 25.03.14 | 매매 | 2억 1,000 | 8층 | |
| 25.03.14 | 월세 | 1.9억/20 | 7층 | |
| 25.02.09 | 월세 | 1.9억/20 | 9층 | |
| 25.01.31 | 전세 | 1억 9,000 | 9층 | |
운현오피스텔한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 90만 원 (보증금 1,000만 원/ 16평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,308만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
2,781만원/m²
(전년대비 +6%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -50%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,781만원 |
| 2025년 | 2,622만원 |
| 2024년 | 2,496만원 |
| 2023년 | 2,439만원 |
| 2022년 | 2,504만원 |
| 2021년 | 2,262만원 |
| 2020년 | 2,007만원 |
| 2019년 | 1,874만원 |
| 2018년 | 1,604만원 |
| 2017년 | 1,473만원 |
| 2016년 | 1,392만원 |
| 2015년 | 1,325만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 250.61m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 107.86m2 | 계단실 및 기계실등 |
| 공용 | 주 | 92.91m2 | 주차장 |
101-1호가 실제로 차지하는 땅은 11.8평(38.99m²)이에요. 운현오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.28m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
논현동 운현오피스텔 건물은 연면적 3,711평 (12,248m2), 지하 5층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,101m²
용적률/건폐율
796%/58%
기타용도
업무시설,근린생활시설,관광숙박시설(가족호텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,045.2m² / 616.51m²
용적률산정연면적
8,329.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
47m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,045.2m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.01.30)**번과 합병 (2001.01.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1999.05.06)**번과 합병 (1999.03.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.12.31)**번과 합병 (1991.12.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1985.09.12)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)월드안전진단
최근 점검일
2022년 10월 18일
건물 용도
가족호텔
37.9% (4,695m²)
오피스텔
28.8% (3,564m²)
기타일반업무시설
24% (2,981m²)
일반음식점
5.1% (637m²)
일반목욕장
4% (498m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 49대
자주식 주차
옥내 49대 (2,490.81㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 월드폼텍 | 건설기계/장비 대여업 |
| 자몽여성전용사우나 | 목욕탕/사우나 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 노마드웨이 | 광고 대행업 |
| 임대이경한 | 펜션 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 임대박주영 | 펜션 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zl****
4.0
20만원 이상 가스 전기 많이 나오면 25~30
gv******
3.5
20만원은 기본으로 나왔습니다
fg******
4.0
20만원 초반정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
66,845 kWh (18.2 kWh/평)
전기세 (추정)
5,601 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,149 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,337 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,271 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
삼정호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정호텔 정류소
도보 2분 / 82m
삼정호텔앞 정류소
도보 2분 / 84m
언주역삼정&베스트웨스턴강남 정류소
도보 2분 / 85m
노보텔앰배서더호텔 정류소
도보 3분 / 161m
언주역2번출구.차병원사거리 정류소
도보 5분 / 327m
9호선
도보 6분 / 349m
근처 의료시설
라이브치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라이브치과병원
차량 1분 / 95m
마디힐신경외과의원
도보 2분 / 95m
오약국
도보 3분 / 145m
거평원온누리약국
도보 3분 / 175m
장민욱뇌비게이션신경과의원
도보 4분 / 227m
리리유의원
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
자몽여성전용사우나
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자몽여성전용사우나
도보 1분 / 4m
아워홈베스트웨스턴프리미어강남호텔
차량 1분 / 37m
하타가야
도보 1분 / 57m
제이엘파크
도보 1분 / 58m
세븐일레븐신논현
도보 1분 / 58m
육꼬빔
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
다람패스트파이브공동직장어린이집
다람패스트파이브공동직장어린이집
직장 | 341m
6분
도보 기준
베이트리 어린이집
직장 | 433m
7분
도보 기준
크래프톤 역삼 어린이집
직장 | 463m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 13분
1.7km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
ve*****
ts******
jc****
+ 17
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???8회 언급
- 마트ㆍ편의점7회 언급
실거주 리뷰 26건
월호리 핫도그
zl***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
집 공간이 전반적으로 넓게 빠져서 가구 배치나 생활하기에 여유롭습니다....
단점
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과 ...
전체 보기(총 376자)
신중한 간장치킨6
gv***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단 코로나 시즌에 들어가서 굉장히 저렴한 가격이 들어갔습니다 보통의 오...
단점
음 일단 오르막길쪽에 있어서 겨울철에 힘들었던것?근데 요건 그렇게 불편하...
전체 보기(총 379자)
매물찾는 레서판다2
fg***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 279자)
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신논현마에스트로
이 건물에서 56m
·
3.6
집주인마다 다르겠지만 제 집주인분은 너무 까다로우셔서 힘들었습니다. 이건 뭐 집의특성은 아니니까 넘어가구요 엘리베이터
더스위트캐슬
이 건물에서 86m
·3.3
환기가 너무 안되고 오르막에 있어요 딱히 단점 없습니다 가격이 비싸다 ? 근데 다른데도 이정도 할듯요 음 택시 많이
거평타운오피스텔
이 건물에서 175m
·4.2
딱히 없어요 아 그런데 비가 올때 너무 습해서 천장이 울어요 바퀴벌레가 있어요 주차장이 넓은데 그마저도 자리가 없어요
마르세움
이 건물에서 190m
·3.6
큰대로변에있어서 가끔 슈퍼카 밤에 지나가면 소음있어요 이건 어쩔수없어요ㅜㅜ 엘리베이터가 조금 느린편이라 15층 옥상갈
강남헤븐리치 더써밋761
이 건물에서 222m
·3.3
가장 아쉬운건 분리수거장이 지하에 있는데 환기가 잘 안된다는점이에요. 밀폐된 구조라 여름철에는 냄새도 나는거같고 쓰레
역삼 노블루체(언주역)
이 건물에서 261m
·3.5
대로변인데 살짝 언덕이라 게 조금 귀찮고요. 역세권인데 9호선 일반열차라 어딜가나 대중교통으로 다니기엔 살짝 애매해요
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
논현동 운현오피스텔 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 90만원이에요.
2026년 8월 24일 · 16평 · 전용 30.03㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
논현동 운현오피스텔 전세 시세는 얼마인가요?
논현동 운현오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
논현동 운현오피스텔 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 49대를 주차할 수 있어요. 옥내 49대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 언주역(9호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 29곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(12건)이 장점으로, 언덕(8건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 308m 거리의 단지마트예요. 가까운 병원은 95m 거리의 라이브치과병원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(7건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >논현동 운현오피스텔 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울논현초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언북중학교, 언주중학교, 신사중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 30.03~30.03㎡, 1개 평형(16평)으로 구성돼 있어요.
평형 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 몇 층 건물인가요?
최고 14층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2003년 4월에 사용승인(준공)된 24년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >논현동 운현오피스텔 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 26개의 평균 평점은 3.6점이에요. 항목별로는 치안이 4.2점으로 가장 높고 건물이 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 분리수거가, 단점으로는 단열이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >논현동 운현오피스텔 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 분리수거(15건), 대중교통(12건), 엘레베이터(11건), 단점으로는 단열(9건), 언덕(8건), 마트ㆍ편의점(7건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >논현동 운현오피스텔 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 1,500만원(2026년 10월 24일 · 전용 30.03㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 860만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >논현동 운현오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 9,249만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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