오늘은 경기남부 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 모집공고의 임대기간부터 공급대상 주택, 임대조건, 월임대료 전환, 입주자격, 입주순위, 소득기준, 자산기준, 차량가액, 순위, 일정, 신청방법, 제출서류까지 자세하게 설명해드릴게요. 시중 전세가격의 30~40% 수준의 임대보증금 및 임대료로 안정적인 주거생활을 할 수 있는 것이 가장 큰 특징이에요.
이번 공급은 경기 광명, 군포, 성남, 수원, 평택 등 경기남부 주요 도시에 공급되는 주택으로 총 211호가 모집 대상이에요. 모집공고일은 2025년 3월 27일로, 이 기준일을 기준으로 신청자의 입주자격이 판단돼요. 계약 후 입주는 최대 60일 이내로 완료되어야 하며, 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간 유지돼요.
신청대상자는 혼인 7년 이내의 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 및 혼인가구, 신생아 가구 등이 포함돼요. 신청자는 반드시 무주택세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준도 충족해야 신청이 가능해요.
지금부터 경기남부 매입임대주택의 내용을 자세히 안내해드릴게요!
2.경기남부 매입임대 공급 일정 • 신청방법
3.경기남부 매입임대 입주조건
4.경기남부 매입임대 입주자 순위 선정 기준
5.경기남부 매입임대 보증금 임대료 계약금
6.경기남부 매입임대 제출서류
7.경기남부 매입임대 당첨자 발표 • 계약안내
1. 경기남부 매입임대 신청자격
신청자격은 모집공고일 기준 무주택세대구성원이면서 입주자격 요건을 충족한 사람이어야 해요. 혼인 7년 이내의 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 또는 신생아 가구, 지원대상 한부모가족 등으로 구성된 세대가 해당돼요.
신청자의 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 예비신혼부부의 경우 입주 전일까지 혼인신고를 완료해야 계약이 가능해요. 또한 신청자와 세대원 전원이 소득 및 자산기준도 함께 충족해야 해요.
💡경기남부 매입임대 임대대상
| 구분 | 총 공급호수 | 모집지역 |
|---|---|---|
| 경기남부 | 211호 | 광명, 광주, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안성, 안양, 여주, 오산, 용인, 이천, 평택, 화성 |
2. 경기남부 매입임대 공급 일정 • 신청방법
청약 신청은 2025년 4월 7일부터 4월 9일까지 진행되며, LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 신청해야 해요. 현장 방문 신청이나 우편 신청은 받지 않으며, 신청 마감일은 오후 4시까지이므로 유의해야 해요.
청약 신청 시에는 공동인증서 또는 민간인증서를 미리 준비해야 하며, 신청 전 반드시 공고문을 정독하고 본인의 자격 요건 및 제출서류를 확인한 후 신청하셔야 해요. 서류제출 대상자는 4월 11일에 발표되며, 이후 서류 접수는 등기우편으로만 제출 가능해요.
2-1. 공급일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025년 3월 27일 (목) |
| 신청접수 | 2025년 4월 7일 (월) ~ 4월 9일 (수) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025년 4월 11일 (금, 17:00 이후) |
| 서류 제출 | 2025년 4월 14일 (월) ~ 4월 16일 (수) |
| 예비입주자 순번 발표 | 2025년 6월 13일 (금, 17:00 이후) |
| 계약체결 | 개별 안내 예정 |
| 입주완료 | 계약일부터 60일 이내 완료 |
2-2. 신청방법
신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 앱을 통해 PC 또는 모바일로 접수해야 하며, 반드시 신청 기간 내 완료해야 해요. 신청 시 본인의 공동인증서 또는 금융인증서를 통해 본인 인증을 완료해야 하며, 신청 내용이 사실과 다를 경우 불이익이 발생할 수 있으니 주의가 필요해요.
신청서 작성 전 반드시 공고문을 숙지하고, 가족 소득과 자산정보도 사전에 확인하여 정확하게 입력하셔야 해요.
✅ 경기남부 매입임대 신청절차
→ LH청약플러스 접속
→ 청약 메뉴 → 임대주택 → 매입임대 신청
→ 신청자격 정보 입력 및 제출
→ 접수완료 후 접수증 확인
2-3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류제출 대상자로 선정된 신청자는 등기우편을 통해 서류를 제출해야 하며, 제출기한은 2025년 4월 14일부터 4월 16일까지예요. 우체국 소인이 찍힌 날짜 기준으로 인정되며, 일반우편, 이메일, 방문 접수는 모두 불가해요.
등기우편 발송 시에는 반드시 “신혼·신생아 매입임대Ⅰ 공급 담당자 앞”이라는 문구를 명시해야 하며, 서류 누락을 방지하기 위해 ‘익일특급’으로 발송하는 것을 추천드려요.
📮등기우편 주소
⇨ (13637) 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3 LH 경기남부지역본부 주거서비스팀 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 담당자 앞
💻인터넷 서류접수방법
⇨ 온라인, 이메일, 팩스 접수는 불가해요
3. 경기남부 매입임대 입주조건
입주조건은 신청자의 소득, 자산, 차량가액이 일정 기준을 충족해야 해요. 세대 전원의 합산 기준으로 계산되며, 출산 또는 태아가 있을 경우 자산 기준이 최대 20%까지 완화돼요. 자산 기준에는 금융자산, 부동산, 자동차, 기타자산 등이 포함되고, 부채는 차감돼요.
입주자는 무주택세대구성원이어야 하며, 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 소득 기준이 90%까지 적용돼요. 소득은 공적자료 기준으로 확인되며, 자산 및 차량가액은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 확인돼요.
3-1. 소득기준 (월평균소득금액)
| 가구원 수 | 70% 이하 | 90% 이하 |
|---|---|---|
| 1인 | 3,238,348원 | 3,957,980원 |
| 2인 | 4,381,602원 | 5,477,003원 |
| 3인 | 5,338,881원 | 6,864,276원 |
| 4인 | 6,004,662원 | 7,720,279원 |
| 5인 | 6,321,734원 | 8,127,943원 |
| 6인 | 6,813,160원 | 8,759,777원 |
※ 1인가구는 20%포인트, 2인가구는 10%포인트 가산 적용돼요
※ 생계급여, 의료급여, 차상위계층 등은 소득·자산 검증이 면제돼요 (예비신혼부부 제외)
3-2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 출산자녀 수 | 총자산기준 | 자동차가액 기준 |
|---|---|---|
| 없음 | 337,000,000원 이하 | 38,030,000원 이하 |
| 1명 | 371,000,000원 이하 | 41,830,000원 이하 |
| 2명 이상 | 405,000,000원 이하 | 45,630,000원 이하 |
※ 출산자녀 수는 2023년 3월 28일 이후 출산 또는 입양, 태아 기준이에요
※ 신청자 또는 배우자와 동일 세대별 주민등록표에 등재된 자녀만 인정돼요
4. 경기남부 매입임대 입주자 순위 선정 기준
경기남부 신혼·신생아 매입임대 예비입주자 선정은 순위별 자격과 배점기준에 따라 이뤄져요. 입주자 순위는 신청자의 혼인기간, 출산 여부, 자녀 수, 사회적 배려 여부에 따라 1순위부터 3순위까지 구분되며, 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 배점 기준에 따라 높은 점수를 받은 신청자가 우선 선정돼요.
1순위는 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부, 2순위는 예비신혼부부 및 한부모가족, 3순위는 그 외의 혼인가구와 6세 이하 자녀가 있는 무주택가구 등이 해당돼요. 입주자 순위는 매우 중요한 평가 기준이므로 자신의 순위 기준을 사전에 반드시 파악하고 신청해야 해요.
특히 우선공급 대상에 해당할 경우 순위와 상관없이 먼저 배정받을 수 있기 때문에 해당 여부도 꼭 확인하셔야 해요.
4-1. 입주자 순위
| 순위 | 자격요건 |
|---|---|
| 1순위 | 혼인 7년 이내 신혼부부 및 6세 이하 자녀 있는 혼인가구 |
| 2순위 | 예비신혼부부, 6세 이하 자녀 있는 한부모가족 |
| 3순위 | 6세 이하 자녀 있는 무주택가구 중 1, 2순위 해당되지 않는 자 |
※ 동일 순위 내 경쟁 시 아래 배점 기준을 적용해 고득점자 순으로 선정돼요
4-2. 배점 기준
| 평가항목 | 평가요소 | 배점 |
|---|---|---|
| 혼인기간 | 3년 이하 | 3점 |
| 5년 이하 | 2점 | |
| 7년 이하 | 1점 | |
| 자녀 수 | 2명 이상 | 3점 |
| 1명 | 2점 | |
| 없음 | 0점 | |
| 해당지역 연속 거주기간 | 5년 이상 | 3점 |
| 3년 이상 | 2점 | |
| 3년 미만 | 1점 |
※ 동점자 발생 시 자녀 수가 많은 가구 → 소득이 낮은 가구 → 무작위 추첨 순으로 우선순위가 정해져요
5. 경기남부 매입임대 보증금 임대료 계약금
경기남부 매입임대주택은 시세의 약 30~40% 수준으로 보증금과 월임대료가 책정돼 매우 저렴한 편이에요. 입주자의 소득과 상황에 따라 보증금 일부 또는 전부를 월세로 전환할 수 있으며, 생계·의료급여 수급자 등은 무보증으로도 입주 가능해요.
계약 시에는 전체 보증금의 약 5%를 계약금으로 납부해야 하며, 나머지 잔금은 입주 전에 완납해야 해요. 계약 이후에는 주택에 입주하지 않더라도 계약해지에 따른 불이익이 발생할 수 있으므로 신중하게 결정해야 해요.
5-1. 보증금
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대보증금 | 시세의 30~40% 수준 (주택별 상이) |
| 계약금 | 전체 보증금의 약 5% |
| 잔금 | 계약금 제외 나머지 보증금 |
| 월임대료 | 보증금에 따라 다르며 저소득층에게 유리하게 책정됨 |
5-2. 임대 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대기간 | 2년 단위 계약, 입주자격 유지 시 최대 20년까지 재계약 가능 |
| 임대조건 | 시세의 30~40% 수준의 임대보증금 및 월임대료 |
| 기타 | 생계·의료급여 수급자는 무보증으로도 입주 가능 |
6. 경기남부 매입임대 제출서류
경기남부 매입임대주택은 모집공고일인 2025년 3월 27일 이후 발급된 서류만 유효하며, 주민등록번호 13자리 전체가 포함된 서류만 인정돼요. 서류는 등기우편으로만 제출해야 하며 이메일, 방문, 일반우편 접수는 불가해요.
제출된 서류는 반환되지 않으므로 사본을 별도로 보관해두는 것이 좋아요. 서류 누락이나 오류가 발생하면 탈락 처리될 수 있으므로 꼼꼼한 확인이 필요해요.
| 제출서류명 | 대상자 및 발급방법 | 발급처 |
|---|---|---|
| 청약신청서 | LH청약플러스 작성 | 온라인 |
| 주민등록등본 | 세대원 전원 확인용 | 주민센터 |
| 가족관계증명서 | 가족 구성 관계 확인용 | 주민센터 |
| 혼인관계증명서 | 혼인 여부 확인용 | 주민센터 |
| 소득 및 자산 관련 서류 | 건강보험 납입증명 등 | 홈택스, 국민건강보험공단 |
| 외국인등록증 사본 | 외국인 포함 시 | 출입국관리사무소 |
※ 발급일 기준, 2025년 3월 27일 이후 발급 서류만 유효
※ 주민등록번호 13자리 모두 기재된 서류로 준비해야 해요
7. 경기남부 매입임대 당첨자 발표 • 계약안내
경기남부 매입임대주택의 예비입주자 순번 발표는 2025년 6월 13일 17시 이후 LH청약플러스에서 확인할 수 있어요. 별도로 문자나 이메일로도 개별 안내가 진행될 수 있어요. 당첨자는 순번에 따라 주택이 공급되며, 계약 시점은 LH에서 개별적으로 안내받게 돼요.
당첨 이후에는 계약 체결과 입주 절차를 일정에 맞춰 진행해야 하며, 연락처가 바뀌었을 경우 LH 또는 지역본부에 꼭 사전 통보해야 불이익을 피할 수 있어요. 계약을 체결한 뒤에는 주택 상황에 따라 입주 가능일 내에 입주를 완료해야 해요.
📢 당첨명단 조회 방법
LH청약플러스 홈페이지 접속 → '신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 순번 발표' 항목에서 본인 인증 후 확인 가능해요
7-2. 임대차계약 체결
계약체결은 개별 일정에 따라 진행되며, 본인이 직접 계약하는 것이 원칙이에요. 대리계약 시에는 위임장과 관계 증빙서류가 필요하며, 서류 미비 시 계약이 보류될 수 있어요.
| 계약자 유형 | 필요서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 신분증, 도장 또는 서명 |
| 배우자 대리 계약 | 위임장, 가족관계증명서, 대리인 신분증 |
| 제3자 대리 계약 | 위임장, 인감증명서, 가족관계증명서, 대리인 신분증 |
• 청약 신청 기간 : 2025년 04월 07일 (월요일) ~ 04월 09일 (수요일)
• 서류제출 대상자 발표 : 2025년 04월 11일 (금요일) 17:00 이후
• 서류 제출 기간 : 2025년 04월 14일 (월요일) ~ 04월 16일 (수요일)
• 예비입주자 순번 발표 : 2025년 06월 13일 (금요일) 17:00 이후
• 계약 체결 및 입주 : 개별 안내 후 계약일로부터 60일 이내 입주 완료
오늘은 경기남부 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 모집공고의 신청자격부터 공급일정, 입주조건, 임대료, 제출서류, 순위 기준까지 모두 살펴보았어요. 신청 전 자격요건을 충분히 검토하고, 제출 서류는 꼼꼼히 준비해서 빠짐없이 보내는 것이 무엇보다 중요해요.
특히 서류 제출기한과 신청 마감시간은 매우 엄격하게 적용되기 때문에 일정을 캘린더에 미리 표시해두고 준비하시는 걸 추천드려요. 조건에 해당하는 분들은 이번 기회를 놓치지 말고 꼭 신청해보시길 추천드려요.
