오늘은 원주시 기존주택 매입임대주택 예비입주자 모집공고의 임대기간부터 공급대상 주택 입주조건 입주자격 입주자 순위 소득기준 자산기준 차량가액 순위 일정 신청방법 제출서류까지 자세하게 설명해드릴게요. 시중 전세가격의 약 30% 수준의 임대보증금과 임대료로 저렴하게 거주할 수 있는 것이 장점이에요.
이번 원주시 공급은 도심 내 저소득계층의 안정적인 거주를 지원하기 위해 LH에서 기존 다가구주택 등을 매입해 공급하는 형식으로 진행돼요. 모집공고일은 2025년 4월 4일이며 이 날짜를 기준으로 입주자격을 판단하게 돼요. 총 306세대가 모집되며, 예비입주자로 선정된 경우에도 입주까지는 주택 개보수와 기존 임차인의 퇴거 등에 따라 일정 기간이 소요될 수 있어요.
형별로는 1인 가구형 150세대, 2~4인 가구형 150세대, 5인 이상 가구형 6세대로 구성되어 있으며 입주대상자의 가구원 수에 따라 주택 유형이 정해져요. 단 가구원 수보다 작은 면적의 주택도 신청이 가능하니 본인 상황에 맞게 선택할 수 있어요.
예비입주자는 입주 가능 주택이 확보되면 순차적으로 계약을 체결하게 되며 계약 후 임대조건에 따라 월세나 보증금을 조정할 수 있어요. 특히 생계급여나 의료급여 수급자는 무보증 월세제도도 활용 가능해요.
지금부터 원주시 기존주택 매입임대주택 모집 내용을 순차적으로 설명해드릴게요!
2.원주 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
3.원주 매입임대주택 입주조건
4.원주 매입임대주택 입주자 순위 선정 기준
5.원주 매입임대주택 보증금 임대료 계약금
6.원주 매입임대주택 제출서류
7.원주 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
1. 원주 매입임대주택 신청자격
원주 매입임대주택은 2025년 4월 4일 기준으로 원주시 내에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 세대 구성원 전원이 무주택자여야 하며 주택이나 분양권을 보유한 경우는 신청이 불가해요. 신청자는 세대원 전체의 자산 및 소득 기준도 함께 충족해야 하고 기존에 매입임대주택에 거주 중인 경우에도 신청이 제한돼요.
1순위 자격은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인 등이 해당되고 2순위는 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하 또는 100% 이하의 장애인으로 자산 기준을 충족해야 해요. 순위는 신청자의 소득과 사회적 배려 여부에 따라 자동으로 구분돼요.
예비입주자로 선정되더라도 주택 사정에 따라 입주까지는 수개월 이상 소요될 수 있으며 반드시 해당 주소지의 행정복지센터를 통해 신청해야 해요.
💡원주 매입임대주택 임대대상
| 구분 | 총 모집 세대수 | 1인 가구형 | 2~4인 가구형 | 5인 이상 가구형 |
|---|---|---|---|---|
| 원주시 | 306세대 | 150세대 | 150세대 | 6세대 |
2. 원주 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
원주시 매입임대주택의 신청은 본인의 주민등록지에 있는 행정복지센터에서 현장 방문을 통해 신청할 수 있어요. 접수기간은 2025년 4월 16일부터 4월 18일까지 3일간이며 신청기간 이후에는 접수가 불가해요. 신청자는 본인의 자격 조건을 다시 한 번 확인하고 신청서류를 정확히 준비해야 해요.
예비입주자 발표는 신청 후 약 3개월 이상 소요될 수 있으며, 별도로 개별 안내될 예정이에요. 1순위 내에서도 경쟁이 있는 경우에는 배점 기준에 따라 고득점자가 우선 선발돼요. 신청은 반드시 정해진 접수기간 내에 완료되어야 하며 신청 이후 서류 미비나 자격 미충족으로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임이에요.
2-1. 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 신청 기간 | 2025년 4월 16일 (수) ~ 4월 18일 (금) |
| 예비입주자 발표 | 신청 후 약 3개월 이상 소요 |
| 계약 체결 안내 | 입주 대상자 개별 연락 예정 |
| 동호지정 및 계약일 | 주택 상황 확보 후 개별 일정 안내 |
2-2. 신청방법
신청은 반드시 본인의 주민등록지 행정복지센터를 방문해 신청해야 해요. 현장에 비치된 신청서를 작성하고, 신청자의 신분증과 도장 또는 서명이 필요해요. 대리인이 신청하는 경우에는 위임장과 함께 추가 서류도 필요하니 사전에 준비가 필요해요. 인터넷 접수는 불가하며 등기우편 접수도 허용되지 않아요.
접수 후에는 접수증을 수령하고 예비입주자 발표를 기다리면 돼요. 1순위 자격자가 많을 경우 2순위는 접수되지 않을 수도 있으니 반드시 기간 내 신청하세요.
✅ 원주 매입임대주택 신청 순서
→ 주민등록지 행정복지센터 방문
→ 신청서 및 동의서 현장 작성
→ 신분증 도장 제출
→ 접수증 수령 후 결과 발표 대기
2-3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
신청과 동시에 모든 서류는 현장에서 제출해야 하며 공고일 이후에 발급된 서류만 유효해요. 주민등록표등본, 가족관계증명서, 초본 등은 주민등록번호가 전부 포함되도록 발급받아야 해요. 외국인 배우자가 있을 경우 외국인등록증 사본도 추가로 제출해야 할 수 있어요.
📮등기우편 주소
⇨ 등기 접수 불가 (현장 방문 신청만 가능)
💻인터넷 서류접수방법
⇨ 온라인 청약 및 서류 접수는 허용되지 않아요
3. 원주 매입임대주택 입주조건
입주조건은 세대 전체의 소득기준, 자산기준, 자동차가액 기준을 모두 충족해야 해요. 신청자 단독이 아닌 세대구성원 전원의 기준을 합산해서 판단되므로, 자격 검토 시 가족 구성원 전체의 정보를 정확히 파악하는 것이 중요해요.
특히 출산자녀가 있을 경우 자산기준과 자동차가액 기준이 완화돼요. 예를 들어 출산자녀가 1명인 경우 자산 기준이 10% 상향돼 2억 6100만원까지 인정되고 자동차도 4183만원까지 허용돼요. 임신 중인 태아도 자녀로 포함되기 때문에 태아 증빙서류 제출 시 가산혜택을 받을 수 있어요.
모든 기준은 입주자 모집공고일인 2025년 4월 4일 기준으로 적용돼요.
3-1. 소득기준 (월평균소득금액)
| 가구원 수 | 50% 이하 | 70% 이하 | 100% 이하 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 | 3,238,438원 | 4,317,797원 |
| 2인 | 3,286,202원 | 4,381,602원 | 6,024,703원 |
| 3인 | 3,813,487원 | 5,338,881원 | 7,626,973원 |
| 4인 | 4,289,044원 | 6,004,662원 | 8,578,088원 |
| 5인 | 4,515,524원 | 6,321,734원 | 9,031,048원 |
| 6인 | 4,866,543원 | 6,813,160원 | 9,733,086원 |
| 7인 | 5,217,562원 | 7,304,587원 | 10,435,124원 |
※ 1인 가구는 20%포인트 2인 가구는 10%포인트 가산 적용돼요
※ 세전 금액 기준이며 세대구성원 전원 합산 소득이에요
3-2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 자녀 수 | 총 자산 기준 | 자동차가액 기준 |
|---|---|---|
| 없음 | 237,000,000원 이하 | 38,030,000원 이하 |
| 1명 (출산 또는 태아 포함) | 261,000,000원 이하 | 41,830,000원 이하 |
| 2명 이상 | 285,000,000원 이하 | 45,630,000원 이하 |
※ 출산자녀 수는 2023년 3월 28일 이후 출산 또는 태아 기준으로 적용돼요
※ 자동차가액은 가장 비싼 차량 1대를 기준으로 산정돼요
4. 원주 매입임대주택 입주자 순위 선정 기준
원주 매입임대주택 입주는 신청자의 자격에 따라 1순위와 2순위로 구분돼요. 순위는 사회적 배려계층 여부나 소득수준 등을 기준으로 자동 구분되며 1순위가 우선 선정 대상이에요. 1순위 신청자가 모집세대를 초과할 경우에는 2순위는 접수되거나 선정되지 않을 수 있어요.
1순위 대상자는 생계급여 또는 의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인 등으로 구성돼요. 2순위는 저소득 무주택 세대 중 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하 또는 장애인 가구로서 100% 이하에 해당하는 경우 신청할 수 있어요.
동일 순위 내에서 신청자가 많을 경우에는 정해진 배점 기준에 따라 고득점자 순으로 입주자가 선정돼요. 배점 항목은 거주기간, 세대주 연령, 세대 구성원 수로 구성되며 점수가 높은 신청자가 우선 입주 기회를 갖게 돼요.
4-1. 입주자 순위
| 순위 | 자격요건 |
|---|---|
| 1순위 | 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인, 주거지원 시급가구 |
| 2순위 | 도시근로자 월평균소득 50% 이하의 무주택세대 또는 100% 이하의 장애인 가구 |
※ 1순위 접수로 모집이 마감될 경우 2순위는 접수되지 않아요
※ 모든 순위는 공고일 기준으로 판단돼요
4-2. 배점 기준
| 평가항목 | 평가요소 | 배점 |
|---|---|---|
| 해당 자치구 거주기간 | 5년 이상 | 3점 |
| 3년 이상 5년 미만 | 2점 | |
| 3년 미만 | 1점 | |
| 세대주 연령 | 65세 이상 | 3점 |
| 60세 이상 65세 미만 | 2점 | |
| 60세 미만 | 1점 | |
| 세대 구성원 수 | 3인 이상 | 3점 |
| 2인 | 2점 | |
| 1인 | 1점 |
※ 총 배점은 최대 9점이며 동점자 발생 시 전입일 빠른 순으로 우선 선정돼요
5. 원주 매입임대주택 보증금 임대료 계약금
원주 매입임대주택은 시세의 약 30% 수준의 저렴한 임대보증금과 월임대료로 책정돼요. 저소득층에게 실질적인 주거 혜택을 제공하기 위해 보증금이 낮고, 필요 시 일부 또는 전부를 월세로 전환할 수 있는 제도도 운영돼요. 특히 생계급여나 의료급여 수급자는 무보증 월세로 거주가 가능해요.
임대조건은 입주자에게 추후 개별 안내되며, 신청 시점에는 표준적인 조건만 제공돼요. 계약 시에는 계약금으로 전체 보증금의 약 5%를 납부하고 나머지는 잔금 형태로 입주 전에 납부해요. 임대조건은 주택별로 다르기 때문에 예비입주자 발표 이후 상세 내용을 확인하셔야 해요.
5-1. 보증금
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대보증금 | 시세의 30% 수준 (개별 안내 예정) |
| 계약금 | 전체 보증금의 약 5% |
| 잔금 | 입주 전 보증금의 나머지 금액 |
| 월임대료 | 보증금에 따라 결정되며 평균 수준으로 책정 |
※ 생계급여 또는 의료급여 수급자는 무보증으로 전환 가능해요
5-2. 임대 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대기간 | 최초 2년 계약이며 자격 유지 시 2년 단위로 재계약 가능 (최대 20년) |
| 임대조건 | 시세의 약 30% 수준으로 책정 |
| 기타 | 보증금 일부 또는 전부를 월세로 전환 가능, 주택별 안내 예정 |
6. 원주 매입임대주택 제출서류
원주 매입임대주택 신청 시에는 정해진 서류를 반드시 제출해야 하며, 공고일인 2025년 4월 4일 이후 발급된 서류만 인정돼요. 모든 서류는 주민등록번호 13자리가 모두 기재되어 있어야 하고, 일부라도 누락될 경우 접수 불가 또는 탈락될 수 있어요.
제출된 서류는 반환되지 않으므로 사본을 별도로 보관하는 것이 좋아요. 신청서 및 동의서는 행정복지센터에서 현장 작성하며, 가족관계증명서 주민등록등본 초본 등은 사전에 발급해 준비해야 해요.
| 제출서류명 | 대상자 및 발급방법 | 발급처 |
|---|---|---|
| 매입임대주택 공급 신청서 | 신청자 작성 | 행정복지센터 |
| 개인정보 제공 동의서 | 세대 전원 자필서명 | 현장 작성 |
| 주민등록표등본 | 세대구성원 확인 | 행정복지센터 |
| 주민등록표초본 | 주소이력 확인용 | 행정복지센터 |
| 가족관계증명서 | 가족관계 확인용 | 행정복지센터 |
| 외국인등록증 사본 | 외국인 포함 시 | 출입국관리사무소 등 |
※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 원본 제출
※ 주민등록번호는 전체 숫자 기재 필요
7.원주 매입임대주택 당첨자 발표•계약안내
7-1.원주 매입임대주택 당첨자 발표
원주 매입임대주택의 예비입주자 발표는 청약 접수 이후 약 3개월 후에 개별 안내되는 방식이에요. 선정된 예비입주자는 문자 또는 유선 연락을 통해 당첨 사실을 확인할 수 있으며, 이후 주택이 확보되는 순서에 따라 계약 절차가 진행돼요.
예비입주자로 선정되더라도 곧바로 입주하는 것이 아니며, 기존 임차인의 퇴거나 주택 개보수 상황 등에 따라 입주까지 다소 시간이 걸릴 수 있어요. 또한, 예비입주자 순번은 발표일로부터 일정 기간 유효하며, 순번이 소진되면 자동으로 종료돼요.
개별 연락이 불가능한 경우 계약 안내를 받지 못해 입주 기회를 잃을 수 있으므로, 연락처가 변경되었을 경우 즉시 LH 또는 주민센터에 통보해야 해요. 안내 후에도 입주 요건에 맞지 않거나 서류 미제출 등의 사유로 최종 입주가 제한될 수 있으니, 안내받은 내용을 정확히 숙지해야 해요.
📢당첨명단 조회 방법
LH 강원지역본부, 원주시청 또는 주민센터를 통해 확인할 수 있으며, 개별 문자 또는 유선 안내로도 확인 가능해요.
7-2.원주 매입임대주택 임대차계약 체결
예비입주자로 선정된 뒤 주택이 확보되면 LH 또는 위탁기관을 통해 계약 일정이 개별 안내돼요. 계약은 기본적으로 본인이 직접 진행해야 하며, 대리계약이 불가피한 경우에는 관계 증빙서류와 위임장이 필요해요.
계약일로부터 정해진 입주기한 내에 입주를 완료하지 않으면 계약이 해지될 수 있으며, 계약 기간은 2년 단위로 설정돼요. 자격을 계속 유지할 경우 2년마다 재계약을 통해 최대 20년까지 거주할 수 있어요.
| 계약자 유형 | 제출서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 신분증, 도장 또는 서명 |
| 배우자 대리 계약 | 배우자 신분증, 가족관계증명서, 위임장 |
| 제3자 대리 계약 | 대리인 신분증, 위임장, 인감증명서, 가족관계증명서 |
• 청약 신청 기간 : 2025년 04월 16일 (수요일) ~ 04월 18일 (금요일)
• 예비입주자 발표 : 신청 후 약 3개월 후 개별 안내
• 계약 안내 : 입주 가능 주택 확보 후 개별 연락 예정
오늘은 강원 원주 매입임대주택 모집 일정부터 신청방법, 신청자격, 입주조건, 보증금, 임대료, 계약까지 전체 내용을 꼼꼼하게 살펴보았어요. 신청을 고려하고 계신 분들은 모집공고일 기준 자격요건을 반드시 확인하시고, 소득·자산 기준과 순위 조건에 충족하는지 먼저 체크해보는 것이 중요해요.
서류 준비는 공고일 이후 발급된 서류로 해야 하며, 제출 서류에 주민등록번호 전체가 누락되지 않도록 꼭 확인하셔야 해요. 또한 일정도 절대 놓치지 않도록 캘린더에 미리 등록해두시고, 신청 마감일까지 여유 있게 신청하시길 추천드려요.
