오늘은 서울지역본부 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집공고의 임대기간부터 공급대상 주택 임대조건 월임대료 전환 입주자격 입주순위 소득기준 자산기준 차량가액 순위 일정 신청방법 제출서류까지 자세하게 설명해드릴게요. 시중 전세가격의 40% 수준의 임대보증금 및 임대료로 임대하여 거주할 수 있는 것이 특징이에요.
이번 고령자형 매입임대주택은 서울시 강서구 송파구 양천구 은평구에 위치한 기존 주택을 매입하거나 리모델링하여 공급하는 방식이에요. 모집공고일은 2025년 3월 26일이며 이 날짜를 기준으로 입주자격이 판단돼요. 신청 대상은 65세 이상 고령자이면서 해당 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원이에요.
총 모집세대는 180세대로 지역별로는 강서구 80세대 송파구 30세대 양천구 30세대 은평구 40세대가 공급될 예정이에요. 예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거나 주택 개보수 등 상황에 따라 입주까지 다소 시간이 소요될 수 있어요.
입주를 희망하는 분들은 반드시 지정된 청약일정 내에 주민등록지 행정복지센터에서 신청하셔야 하며 소득 자산 연령 등의 자격기준을 충족해야만 신청이 가능해요. 특히 이번에는 생계 의료수급자 한부모가족 장애인 등 우선 순위 대상에게 먼저 공급된다는 점도 참고해주세요.
지금부터 서울지역본부 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집공고의 모집 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.서울지역본부 고령자 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
3.서울지역본부 고령자 매입임대주택 입주조건
4.서울지역본부 고령자 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
5.서울지역본부 고령자 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
6.서울지역본부 고령자 매입임대주택 제출서류
7.서울지역본부 고령자 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
1. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 신청자격
서울지역본부 고령자 매입임대주택은 2025년 3월 26일 기준, 서울시 강서구, 송파구, 양천구, 은평구에 주민등록이 등재되어 있는 만 65세 이상(1960.03.26. 이전 출생자)의 무주택 세대구성원이어야 신청할 수 있어요.
예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거 및 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있어요.
서울지역본부 고령자 매입임대주택의 신청자격은 해당 세대의 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 일정 기준 이하이고, 자산 기준을 충족하는 고령자 중 1순위 또는 2순위에 해당하는 경우에 신청할 수 있어요.
💡서울지역본부 고령자 매입임대주택 임대대상
| 지역명 | 모집세대수 |
|---|---|
| 서울시 강서구 | 80세대 |
| 서울시 송파구 | 30세대 |
| 서울시 양천구 | 30세대 |
| 서울시 은평구 | 40세대 |
2. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
서울지역본부 고령자 매입임대주택의 청약 신청은 지정된 기간 동안 본인의 주민등록지 행정복지센터를 방문하여 신청해야 해요. 온라인 신청은 불가하며, 반드시 방문접수로만 진행돼요. 1순위 신청으로 모집세대가 마감될 경우 2순위 신청은 진행하지 않아요.
2-1) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 1순위 청약신청 기간 | 2025년 04월 14일(월) ~ 04월 15일(화) |
| 2순위 청약신청 기간 | 2025년 04월 16일(수) (1순위 미달 시에만 접수) |
| 예비입주자 발표 | 신청 후 약 4개월 소요 예정 |
| 당첨자 개별 안내 | LH 또는 주민센터 통해 개별 연락 예정 |
2-2) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 신청방법
신청은 반드시 주민등록지의 행정복지센터에 직접 방문하여 신청해야 해요. 신청서 및 동의서는 접수처에 비치되어 있으며, 신청자는 본인 신분증과 도장을 지참하여 방문 접수해야 해요. 방문 신청 외의 방법은 인정되지 않으며, 기간 내 미접수 시 신청이 불가해요.
✅ 서울지역본부 고령자 매입임대주택 신청 순서
→ 주민등록지 행정복지센터 방문
→ 신청서, 동의서 작성 및 서명
→ 신분증 및 도장 제출
→ 접수 후 개별 안내 대기
2-3) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류는 반드시 현장 방문 접수를 통해 제출해야 하며, 등기우편 및 온라인 접수는 불가해요. 신청자는 공고일 이후 발급된 각종 증명서류를 준비해 제출해야 하며, 미제출 시 접수가 무효 처리될 수 있어요. 모든 서류는 주민등록번호 13자리가 모두 포함되도록 발급받아야 해요.
📮등기우편 주소
⇨ 해당 없음 (우편 제출 불가)
💻인터넷 서류접수방법
⇨ 해당 없음 (인터넷 접수 불가)
3. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 입주조건
입주조건은 소득, 자산, 자동차가액 등을 기준으로 심사하며, 이를 충족한 신청자 중 우선순위와 배점에 따라 입주자가 선정돼요. 입주자격 유지 시 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 최대 거주기간은 입주자의 상황에 따라 달라질 수 있어요.
3-1) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 소득기준 (월평균소득금액)
| 가구원 수 | 50% 이하 | 70% 이하 | 100% 이하 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 | 3,238,348원 | 4,317,797원 |
| 2인 | 3,286,202원 | 4,381,602원 | 6,024,703원 |
| 3인 | 3,813,487원 | 5,338,881원 | 7,626,973원 |
| 4인 | 4,289,044원 | 6,004,662원 | 8,578,088원 |
| 5인 | 4,515,524원 | 6,321,734원 | 9,031,048원 |
| 6인 | 4,866,543원 | 6,813,160원 | 9,733,086원 |
| 7인 | 5,217,562원 | 7,304,587원 | 10,435,124원 |
※ 소득은 세전 기준이며, 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용된 수치예요.
※ 세대 전원의 소득 합산 기준이며, 해당 가구원 수에는 태아도 포함돼요.
3-2) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 구분 | 기준금액 |
|---|---|
| 총자산가액 | 237,000,000원 이하 |
| 자동차가액 | 38,030,000원 이하 |
출산자녀가 있는 경우 아래처럼 자산 기준이 완화돼요.
| 출산자녀 수 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 없음 (기준) | 237,000,000원 이하 | 38,030,000원 이하 |
| 1인 (10%p) | 261,000,000원 이하 | 41,830,000원 이하 |
| 2인 이상 (20%p) | 285,000,000원 이하 | 45,630,000원 이하 |
※ 자동차가액은 총자산과 별도로 관리되며, 별도 기준을 충족해야 해요.
※ 출산자녀 기준은 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀(입양 및 태아 포함)를 의미해요.
4. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
서울지역본부 고령자 매입임대주택은 신청자의 소득과 자산 수준에 따라 1순위와 2순위로 나뉘며, 동일 순위 내에서는 배점 기준에 따라 입주자가 선정돼요.
4-1) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 입주자 순위
| 순위 | 자격요건 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료급여 수급자 / 지원대상 한부모가족 / 주거지원 시급가구 / 저소득 고령자(65세 이상) / 장애인(소득 70% 이하) |
| 2순위 | 가구원수별 월평균소득 50% 이하 / 장애인(소득 100% 이하) |
※ 1순위 경합 시 우선순위는 배점기준표에 따른 고득점자 순서로 결정되며, 동일 점수일 경우 해당 자치구 전입일이 빠른 순으로 결정돼요.
4-2) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 배점
| 평가항목 | 평가요소 | 배점 |
|---|---|---|
| 입주자 선정 기준일 현재 해당 자치구 거주기간 | 5년 이상 | 3점 |
| 3년 이상 5년 미만 | 2점 | |
| 3년 미만 | 1점 | |
| 신청자의 나이 | 75세 이상 | 3점 |
| 70세 이상 75세 미만 | 2점 | |
| 65세 이상 70세 미만 | 1점 | |
| 가구원 수 (1형 신청 시) | 3인 이상 | 3점 |
| 2인 | 2점 | |
| 1인 | 1점 |
※ 배점은 총 9점 만점 기준으로 계산되며, 고득점자 순으로 입주자 선정이 진행돼요.
5. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
서울지역본부 고령자 매입임대주택은 시중 전세가격의 40% 수준으로 임대 보증금과 월임대료가 책정돼요.
임대보증금은 일정 금액 단위로 증감이 가능하며, 전환 시 월임대료가 조정돼요.
5-1) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 보증금
현재 공고에는 세부 주택별 보증금 및 임대료가 명시되어 있지 않으며,
입주자 선정 후 주택별로 개별 안내될 예정이에요.
5-2) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 임대 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대기간 | 2년 단위 계약, 자격 유지 시 계속 재계약 가능 |
| 임대조건 | 시세 40% 수준의 임대보증금과 월임대료 |
| 기타 | 무보증 월세제도, 보증금 완화제도 가능 (해당자 한정) |
6. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 제출서류
서울지역본부 고령자 매입임대주택 청약의 경우 공고일 2025.03.26 이후에 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환되지 않아요.
주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록초본 등은 주민등록번호 13자리 모두 기재되도록 발급받아 제출해야 해요.
| 제출서류명 | 대상자, 발급방법 | 발급처 |
|---|---|---|
| 매입임대공급 신청서 | 신청자 작성 (현장 비치 양식) | 행정복지센터 |
| 개인정보 제공 동의서 | 세대구성원 전원 서명 필요 | 신청자 작성 |
| 주민등록표등본 | 신청자 및 세대구성원 관계 포함 | 행정복지센터 |
| 주민등록표초본 | 신청자 과거 주소변동 포함 | 행정복지센터 |
| 가족관계증명서 | 배우자 확인이 필요한 경우 | 행정복지센터 |
| 외국인등록증 사본 | 외국인 배우자 등 포함 시 | 출입국관리사무소 |
7. 서울지역본부 고령자 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
7-1) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 당첨자 발표
예비입주자 선정 발표는 신청 접수 후 약 4개월 소요될 예정이며, 결과는 개별 통보돼요.
당첨자 발표는 LH청약플러스, 지자체 또는 LH에서 별도로 안내되며,
연락처 변경 시 반드시 즉시 LH에 통보하셔야 불이익을 피할 수 있어요.
📢 당첨명단 조회 방법
LH청약플러스 또는 주민센터에 문의해 확인 가능하며, 개별 문자 및 유선으로 통보 예정
7-2) 서울지역본부 고령자 매입임대주택 임대차계약 체결
예비입주자로 선정되어도 바로 계약이 진행되지 않으며, 주택 확보 이후 순번에 따라 개별 계약 안내가 이뤄져요.
계약은 입주 대상자에게 개별 발송된 계약 안내문에 따라 지정된 날짜에 체결돼요.
| 계약 유형 | 제출서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 신분증, 도장 또는 서명 |
| 배우자 대리 계약 | 본인 및 배우자 신분증, 주민등록표등본 등 |
| 제3자 대리 계약 | 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증 등 |
• 청약 신청 기간 : 2025년 04월 14일 (월요일) ~ 04월 15일 (화요일)
• 2순위 신청 기간 : 2025년 04월 16일 (수요일)
• 당첨자 발표 : 신청 후 약 4개월 후 개별 안내
• 계약 안내 : 추후 개별 우편 또는 전화 안내 예정
오늘은 서울지역본부 고령자 매입임대주택 모집 일정부터 신청방법, 신청 자격 및 서울시 고령자형 매입임대의 보증금, 임대료, 계약금까지 살펴보는 시간이었어요. 매입임대주택 청약 신청하시기 전에 신청 기준에 해당되는지부터 추가적인 입주조건을 꼭 확인하셔서 청약 신청하시길 바라며 서류 준비와 신청 기한도 잊지말고 잘 확인하시고 꼭 신청해 보세요.
