오늘은 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A11블록에 들어서는
회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 민영주택의
일반공급 입주자모집공고 내용을 소개해드릴게요.
이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 7개동 규모의
총 642세대로 구성된 대단지 아파트이며,
공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택이에요.
이번 모집은 특별공급 420세대, 일반공급 222세대 규모로 진행돼요.
해당 지역인 양주시는 비규제지역이며
재당첨 제한은 10년, 전매제한은 3년이 적용돼요.
거주의무는 없고, 수도권 거주자 모두 청약할 수 있지만
양주시 1년 이상 거주자는 우선공급 대상이에요.
청약통장은 1순위 기준으로 가입기간 12개월 이상,
면적별 예치금액을 충족해야 하며, 청약홈 또는 청약통장 가입은행을 통해 신청할 수 있어요.
지금부터 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입주자모집공고 내용을
차례대로 정리해드릴게요.
2.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 청약자격 및 조건
3.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 공급세대 및 분양가
4.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 전매제한·중도금대출
5.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 커뮤니티·단지·평면정보
6.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입지환경 및 주변학군
7.회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 제출서류·당첨자발표·계약안내
1. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 청약일정
1-1) 회천중앙역 청약 신청 기간과 마감 시간 안내
청약 신청은 2025년 04월 21일 월요일 특별공급을 시작으로
1순위는 04월 22일 화요일, 2순위는 04월 23일 수요일까지
청약홈 및 청약통장 가입은행을 통해 접수할 수 있어요.
시간은 매일 오전 09시부터 오후 17시 30분까지이며
현장접수는 견본주택 또는 은행 지점에서만 가능해요.
1-2) 회천중앙역 당첨자 발표일과 계약 체결 일정 정리
당첨자 발표는 2025년 04월 29일 화요일 오전 08시 이후예요.
서류 제출은 2025년 04월 30일 수요일부터 05월 09일 금요일까지이며
계약은 2025년 05월 12일 월요일부터 05월 14일 수요일까지
의정부시 민락동 로제비앙 견본주택에서 진행돼요.
| 구분 | 날짜 | 시간 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 04월 21일 (월요일) ~ 2025년 04월 23일 (수요일) | 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 2025년 04월 29일 (화요일) | 08:00 이후 |
| 서류 제출 | 2025년 04월 30일 (수요일) ~ 2025년 05월 09일 (금요일) | 10:00 ~ 16:00 |
| 계약 체결 | 2025년 05월 12일 (월요일) ~ 2025년 05월 14일 (수요일) | 10:00 ~ 16:00 |
2. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 청약자격 및 조건
2-1) 회천중앙역 1순위 청약통장 조건과 거주 지역 기준
민영주택 일반공급 기준으로 청약통장 가입 후
12개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족한 경우 1순위 자격이 주어져요.
해당 지역은 경기도 양주시로,
1년 이상 계속 거주자는 일반공급의 30%를 우선 배정받고
경기도 6개월 이상 거주자는 20%, 나머지 수도권 거주자가 50%를 배정받아요.
| 신청 유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 1순위 | 청약통장 12개월 이상 + 예치금 충족 + 무주택세대구성원 |
| 지역 우선 | 양주시 1년 이상(30%), 경기도 6개월 이상(20%), 수도권 기타(50%) |
2-2) 회천중앙역 무주택 세대 구성과 중복 청약 제한
무주택세대구성원이어야 하며,
같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 지역별 우선공급 기준이 적용돼요.
본 모집공고일 기준으로 무주택 상태를 유지해야 하며
청약통장 해지 시 청약이 불가능해요.
당첨자는 전산관리되고, 당첨 후 청약통장은 재사용이 불가능해요.
3. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 공급세대 및 분양가
3-1) 회천중앙역 전용 84㎡ 세대 구성과 총 642세대 공급
이번 공급은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된 총 642세대이며
이 중 420세대가 특별공급, 222세대가 일반공급이에요.
주택형은 84A, 84B, 84C 세 가지 타입으로 나뉘며
각 타입은 약간씩 구조와 면적 차이가 있어요.
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 총 공급세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.8774 | 183세대 | 62세대 |
| 84B | 84.9231 | 284세대 | 100세대 |
| 84C | 84.9475 | 175세대 | 60세대 |
| 합계 | - | 642세대 | 222세대 |
3-2) 회천중앙역 4억 중반부터 4억 후반까지의 분양가 구성
분양가는 층별, 타입별로 세부적으로 다르지만
대략 4억 2천만 원대부터 4억 8천만 원대까지예요.
계약금은 10%이며, 중도금은 6회 분납 조건이고
입주는 2026년 12월 예정이에요.
| 주택형 | 분양가 범위(원) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 426,000,000 ~ 486,000,000 | 약 42.6 ~ 48.6백만 원 | 6회 무이자 | 입주 시 일시납 |
| 84B | 426,000,000 ~ 486,000,000 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84C | 426,000,000 ~ 486,000,000 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 층별·동별 가격 차이 있음
※ 발코니 확장비 별도 없음, 모두 확장형으로 시공됨
4. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 전매제한•중도금대출
4-1) 회천중앙역 전매제한과 거주의무 조건을 확인할 수 있어요
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’은 비규제지역 내 공급되는 민영주택으로, 전매제한이 적용되지 않습니다. 이에 따라 계약 이후 분양권 전매가 가능하지만, 실질적인 매매 시점에서는 세법이나 금융 조건에 따른 제한이 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다. 또한 이 단지는 거주의무 조건도 없습니다. 따라서 실입주 목적이 아닌 투자 목적으로도 접근이 용이하다는 점이 특징입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
4-2) 회천중앙역 중도금 대출 가능 여부와 조건을 확인해야 해요
이 단지는 중도금 대출이 가능합니다. 단, 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하지 않을 경우에는 중도금 이자후불제 혜택이 적용되지 않으니 반드시 대출 조건을 확인해야 합니다. 적격대출은 계약금 10%를 완납한 후에만 신청할 수 있으며, 세대별 신용도나 대출 한도에 따라 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 계약자는 본인의 신용 상태 등을 미리 확인해 두는 것이 중요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 여부 | 가능 |
| 보증기관 | 주택도시보증공사(HUG) 외 |
| 이자후불제 | 사업주체 지정 금융기관 이용 시 적용 가능 |
5. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 커뮤니티•단지•평면정보
5-1) 회천중앙역 커뮤니티 시설 구성과 입주민 편의시설
단지 내에는 입주민의 일상생활을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 주민운동시설, 다목적실 등 다양한 용도로 활용 가능한 공간이 포함될 예정이며, 실제 시공 시 재질이나 구성이 변경될 수 있으니 입주 전 반드시 확인이 필요합니다. 이러한 시설은 입주민 자치에 따라 운영되며, 유지·보수 비용은 입주민이 부담하게 됩니다.
출처 : 로제비앙 그랜드센텀 커뮤니티
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음
5-2) 회천중앙역 단지 배치와 조경, 주차 계획 등 단지 전반 구조
본 단지는 단지 외부 조경과 경관 조명, 조형물 등을 포함한 구성으로 설계됩니다. 오수관로는 외부 차집관로와 직접 연결되는 방식으로 정화조는 별도 설치되지 않으며, 주변 경사도에 따라 단지 내 도로 레벨도 조정될 수 있습니다. 일부 최상층 세대는 외벽 조형물 등으로 인해 조망이나 소음 등에 영향을 받을 수 있습니다.
출처 : 로제비앙 그랜드센텀 단지정보
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음
5-3) 회천중앙역 타입별 세대 평면 구성과 옵션 구성
세대 내부는 일부 층별로 평면 구성이나 단열 방식이 다를 수 있으며, 팬트리나 드레스룸 등의 공간은 일부 타입에 한해 제공됩니다. 확장 시공 여부나 유상옵션 항목은 견본주택 또는 입주자모집공고문을 통해 꼭 확인해야 하며, 세대별 옵션 차이도 존재하므로 계약 전 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
출처 : 로제비앙 그랜드센텀 평면정보
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음
6. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입지환경 및 주변학군
6-1) 회천중앙역 교통망과 상업시설, 병원 등 생활 인프라
단지는 회천중앙역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 인근에는 버스 노선도 다양하게 운영되고 있습니다. 주변에는 대형마트, 병원, 관공서 등 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있어 실생활의 편리함을 제공합니다. 차량 이용 시에도 주요 간선도로와의 연결이 용이하여 수도권 접근성도 양호한 편입니다.
[회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입지환경]
출처 : 로제비앙 그랜드센텀 입지
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음
6-2) 회천중앙역 주변 초·중·고 학군과 자연환경
단지 주변에는 초·중·고등학교가 도보권에 위치하고 있으며, 통학 여건도 양호합니다. 유치원부터 고등학교까지 연계된 교육환경이 조성되어 있어 학령기 자녀를 둔 세대에 적합합니다. 또한 단지 인근에는 공원이나 산책로 등 자연환경도 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있습니다.
7. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 제출서류•당첨자발표•계약안내
7-1) 회천중앙역 당첨자 서류 제출 시 필요한 서류 목록
당첨자는 서류제출 시 공통 서류와 대리인 제출 서류를 구분하여 준비해야 합니다. 모든 서류는 입주자모집공고일 이후에 발급된 원본이어야 하며, 주민등록번호는 전체가 기재되어야 합니다.
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 신분증, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장 |
| 대리인 제출서류 | 위임장, 인감도장, 대리인 신분증 |
| ※ 모든 서류는 원본 제출이 원칙이며, 발급일은 공고일 이후여야 합니다 |
7-2) 회천중앙역 당첨자 발표일과 확인 방법을 알려드릴게요
당첨자 발표는 2025년 4월 21일(월) 오전 8시 이후부터 청약홈( www.applyhome.co.kr )에서 확인하실 수 있습니다. SMS로 안내되는 내용은 참고용이므로 반드시 본인이 직접 조회해 확인하셔야 합니다.
7-3) 회천중앙역 계약 체결 일정과 유의사항을 정리해드릴게요
계약 체결은 2025년 4월 25일(금)부터 2025년 4월 26일(토)까지 2일간 진행되며, 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 계약금은 분양가의 10%이며, 전자수입인지 비용은 계약자가 별도로 납부해야 합니다. 계약 미체결 시 당첨이 무효처리되며, 위약금 발생 가능성도 있으니 유의하셔야 합니다.
‧청약 접수: 2025.04.18.(금요일) ~ 2025.04.21.(월요일)
‧서류 제출: 별도 고지 예정
‧당첨자 발표: 2025.04.21.(월요일) 08시 이후
‧계약 체결: 2025.04.25.(금요일) ~ 2025.04.26.(토요일)
오늘은 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀의 청약 정보를 정리해드렸어요.
이 단지는 비규제지역에 속해 전매제한과 거주의무가 없고, 중도금 대출도 가능해서 청약 진입 장벽이 낮은 편이에요.
주변 교통과 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고, 교육환경도 우수해서 실거주와 투자를 함께 고려할 수 있어요.
커뮤니티와 단지 구조도 쾌적하게 설계되어 있어 입주 이후 만족도도 높을 것으로 기대돼요.
청약 일정은 짧고 계약 기간도 한정적이기 때문에 신청부터 서류 준비까지 꼼꼼하게 챙기셔야 해요.
이번 기회를 잘 활용하셔서 좋은 결과 있으시길 진심으로 응원할게요!
