서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 서울특별시 은평구 진관동 은평지구 3-14블록에 위치한
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간임대주택의
추가 임차인 모집공고에 대해 안내드릴게요.

이번 공급은 기존 임차인 계약 해지로 발생한 잔여세대를 대상으로 하는
공공지원 민간임대주택의 일반공급이며, 총 29세대가 공급돼요.
신청자격은 만 19세 이상으로, 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있으며
소득 및 자산 기준을 충족하면 접수가 가능해요.

임대기간은 8년이고, 임대조건은 보증금과 월임대료로 구성돼 있어요.
청약 신청은 청약홈을 통해 2025년 04월 16일 수요일부터
2025년 04월 17일 목요일까지 이틀간 진행되며,
당첨자 발표는 2025년 04월 22일 화요일, 계약체결은 2025년 04월 25일 금요일 예정이에요.

지금부터 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간임대주택의
입주자 모집공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요.

1. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약일정

1-1) 서울은평뉴타운 청약신청기간과 접수시간

청약 신청은 2025년 04월 16일 수요일부터 2025년 04월 17일 목요일까지
청약홈에서 인터넷으로만 접수할 수 있어요.
접수 시간은 오전 09시부터 오후 17시 30분까지이며
신청 마감일에는 접속자 폭주로 인한 오류가 발생할 수 있으니
가급적 첫날 오전 중에 신청을 완료하는 것이 안전해요.

1-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 당첨자 발표일과 계약일정

당첨자 발표는 2025년 04월 22일 화요일 08시 이후 청약홈에서 확인할 수 있어요.
계약체결은 2025년 04월 25일 금요일 오전 10시부터 오후 15시까지
LH서울지역본부 주택홍보관에서 현장 계약 방식으로 진행돼요.
계약 시 신분증 및 구비서류 지참이 필수이며, 예비입주자도 동호 배정 후 즉시 계약이 이루어져요.

2. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약자격 및 조건

2-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 소득과 자산기준을충족 임차인 신청자격

이번 공급은 공공지원 민간임대주택의 일반공급으로
신청자는 모집공고일인 2025년 04월 15일 월요일 기준
만 19세 이상 대한민국 국적자여야 하며,
무주택세대구성원에 해당해야 신청이 가능해요.

또한 월평균 소득과 자산 기준을 모두 충족해야 하며,
청약통장은 필요하지 않아요.

2-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 무주택세대구성원기준과중복신청불가조건

무주택세대구성원이란 세대원 전원이 무주택 상태여야 하며,
배우자, 자녀, 직계존속 등 동일 세대에 포함된 사람이 주택을 소유하고 있으면
신청이 불가능해요.

또한 중복 신청은 불가능하며,
다른 유형(신혼부부, 청년 등)과 일반공급을 동시에 접수할 수 없어요.
중복 신청 시 모든 접수가 무효 처리되며
향후 일정 기간 청약 제한을 받을 수 있으니 주의가 필요해요.

3. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공급세대 및 임대조건

3-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 전용84㎡기준의 총29세대 일반공급

이번에 공급되는 주택은 전용면적 84㎡형 단일 타입으로
총 29세대가 일반공급 방식으로 제공돼요.
임대형태는 공공지원 민간임대주택이며
계약 기간은 2년 단위로 갱신 가능한 총 8년 임대예요.

3-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 보증금과 월임대료로 구성된 임대조건

임대조건은 보증금과 월임대료로 나뉘며, 세대별 층 및 위치에 따라 차이가 있어요.
보증금은 약 2억 1500만 원대부터 시작하며,
월임대료는 60만 원대 중후반 수준이에요.
정확한 조건은 동·호수별 임대조건표에서 확인 가능해요.

4. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 전매제한•중도금대출

4-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 전매제한 유무와 거주의무 여부

해당 단지는 임의공급 민간임대주택이기 때문에, 일반분양과 달리 전매제한 및 거주의무가 적용되지 않아요.
즉, 실거주 요건이 없으며, 청약 시점부터 분양전환 전까지의 입주 조건에 별도 제한은 없어요.
또한, 향후 분양전환이 이뤄질 경우 우선권은 기존 임차인에게 제공될 수 있으므로 조건 변동 여부는 추후 공지사항을 참고해야 해요.

4-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 중도금 대출 가능 여부와 조건

해당 단지는 임대의무기간 중에는 소유권 이전이 불가능하기 때문에, 일반분양처럼 중도금 대출이 적용되지 않아요.
입주 시 필요한 보증금과 임대료만 납부하면 되며, 보증금은 계약금 + 잔금으로 나뉘어 납부하게 돼요.
분양전환이 예정돼 있더라도, 현 시점에서는 대출 조건이 아닌 자기자금 확보 기준으로 판단해야 해요.

5. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 커뮤니티•단지•평면정보

5-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 커뮤니티 시설 구성과 입주민 편의시설

단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관, 어린이집, 주민카페, 경로당 등이 예정돼 있어요.
커뮤니티 시설은 별동 없이 주동 하부 및 커뮤니티 동에 배치되며, 입주 후 관리규약에 따라 운영돼요.
공공분양이나 일반분양 단지에 준하는 수준의 프리미엄 커뮤니티 구성이라는 점이 특징이에요.

 
출처 : 서울은평 디에트르 더 퍼스트 커뮤니티
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음

5-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 단지 구조와 동 배치 및 조경 계획

본 단지는 지하 3층~지상 29층, 총 7개 동 771세대 규모의 중대형 단지예요.
남향 위주 배치, 지하주차장 연결 구조, 차량과 보행자의 동선 분리가 특징이며,
단지 중앙에는 어린이놀이터, 생태조경, 주민 쉼터, 산책로가 조성될 예정이에요.

 
출처 : 서울은평 디에트르 더 퍼스트 단지정보
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음

5-3) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 세대 평면 구성과 실내 특화 설계

공급 세대는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 세 가지 타입으로 구성돼 있으며,
전 타입 모두 4베이 구조, 주방과 거실 통합형 설계, 안방 드레스룸 및 욕실 분리형 구조가 적용돼 있어요.
전용 84㎡ 타입은 특히 팬트리와 다용도실 공간이 넓게 확보되어 있어 실수요자에게 인기가 높아요.

 
출처 : 서울은평 디에트르 더 퍼스트 평면도
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음

6. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 입지환경 및 주변학군

6-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 교통망과 생활 인프라 접근성

단지는 지하철 6호선 새절역 도보 약 5분 거리에 위치하며, DMC역·불광역과도 가까운 멀티역세권 입지예요.
인근에는 은평성모병원, 롯데몰 은평, 이마트, 하나로마트, 은평구청 등 다양한 인프라가 밀집돼 있어
생활 편의성이 뛰어난 도심형 주거지로 평가돼요.

6-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 입지

은명초, 연은중, 충암고 등 도보 통학 가능한 초·중·고 학군이 인접해 있으며,
주변에 은평 뉴타운 중심 생활권과 맞닿아 있어 교육, 교통, 상업시설 모두 확보된 입지예요.
서울 내 신축 중소형 아파트 수요가 높은 지역 중 하나로, 장기적인 자산가치도 기대돼요.

 
출처 : 서울은평 디에트르 더 퍼스트 위치정보
※ 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있음

7. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 제출서류•당첨자발표•계약안내

7-1) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 당첨자 발표일과 조회 방법

당첨자 발표는 2025년 4월 23일(수) 오전 8시 이후, 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 조회할 수 있어요.
문자 안내도 발송되지만, 반드시 청약홈에서 본인 인증 후 직접 확인해야 정확한 결과 조회가 가능해요.
※ 문자에는 링크(URL)가 포함되지 않으므로 스미싱 주의 필요

7-2) 서울은평뉴타운​​​​​​​ 서류 제출 일정과 계약 절차

계약은 2025년 4월 28일(월) 오전 10시~오후 3시까지, 서울시 은평구 진관동 견본주택 현장 계약으로 진행돼요.
대리 계약은 가능하지만, 인감증명서와 위임장, 대리인 신분증 등 추가 서류가 필수예요.

※ 모든 서류는 2025년 4월 14일(월) 이후 발급된 원본으로 준비해야 하며, 등본은 ‘세대원 전원 포함’으로 발급 필요

오늘은 서울시 은평구 중심 입지에 공급되는
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 임의공급 청약 정보를 안내해드렸어요.
이 단지는 민간임대 임의공급으로 청약통장이 필요 없고, 전매제한과 거주의무도 없는 점이 큰 특징이에요.

서울 도심권에서 신축 아파트를 부담 없이 마련할 수 있는 드문 기회인 만큼
자격 요건만 갖추면 누구에게나 열려 있는 청약이에요.

단지 규모, 브랜드, 입지, 커뮤니티 구성 등도 훌륭해
실거주든 미래 분양전환을 고려하든 장기적 가치를 기대할 수 있는 선택지예요.
접수 마감일 혼잡을 피하려면 첫날 오전 신청을 권장드려요.
좋은 결과 있으시길 응원합니다!