오늘은 인천 미추홀구 학익동에 위치한 '포레나 인천학익' 아파트 청약정보와 분양가 등에 대해 알아볼게요. 2024년 7월 23일부터 7월 24일까지 청약 신청이 진행되며, 7월 29일에 청약 당첨자가 발표돼요.
포레나 인천학익 아파트는 비규제지역의 민영주택으로, 재당첨 제한이 적용되지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하지 않으므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요.
포레나 인천학익 아파트는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 60%에 대한 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.
2. 포레나 인천학익 분양 • 청약조건
3. 포레나 인천학익 분양가 및 공급규모
4. 포레나 인천학익 전매제한 및 중도금대출
5. 포레나 인천학익 커뮤니티
6. 포레나 인천학익 단지정보 및 평면정보
7. 포레나 인천학익 입지 및 주변 학군
지금부터 포레나 인천학익 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
1. 포레나 인천학익 분양 • 청약 일정
포레나 인천학익 아파트는 비규제지역의 민영주택으로 재당첨 제한이 적용되지 않아요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 포레나 인천학익 청약이 가능해요.
1-1) 포레나 인천학익 청약 신청일
특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.
| 구분 | 해당 지역 | |
|---|---|---|
|
무순위 |
7월 23일~7월 24일 | |
1-2) 포레나 인천학익 청약 당첨 발표일
포레나 인천학익 당첨 발표는 2024년 7월 29일에 청약Home 홈페이지에서 확인하실 수 있어요. 계약 체결은 인천광역시 미추홀구 학익동 292-12에 위치한 포레나 인천학익 견본주택에 방문하셔서 진행하시면 돼요. 인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨내역을 확인하셔야 해요.
청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
| 구분 | 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류제출 | 서류제출 장소 |
|---|---|---|---|
| 정당 당첨자 | 7월 29일 | 8월 5일 |
포레나 인천학익 견본주택 |
| 예비 입주자(예비 순번 앞순위 우선) | 추후 공지 예정 | ||
- 중복 청약 이중당첨자 처리기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계 없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
2. 포레나 인천학익 분양 • 청약조건
포레나 인천학익 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 28일이에요.
포레나 인천학익이 위치한 인천 미추홀구는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.
💡 청약 대상자
- 특별공급 대상자: 국내 거주 성년자
- 일반공급 대상자: 청약통장 가입자
💡 청약 통장 순위 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 만세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며청약신청금은 없음 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
💡 당첨자 선정 방법
| 당첨자 및 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 | |
|---|---|---|
| 추첨 | 무작위 | |
3. 포레나 인천학익 분양가 및 공급 규모
3-1) 포레나 인천학익 공급 규모
포레나 인천학익은 총 562세대이며, 지하 2층에서 지상 29층으로 이루어져 있어요. 특별공급 및 일반공급은 30세대가 배정될 예정입니다.
| 주택형 세대 수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.9644 | 19.0301 | 36.7733 | 23.6779 | 105.7678 |
| 59A | 59.9229 | 21.9865 | 44.1027 | 28.1100 | 126.0121 |
| 59B | 59.9989 | 22.0046 | 44.1586 | 28.1424 | 126.1621 |
3-2) 포레나 인천학익 전용면적
포레나 인천학익의 전용면적은 49㎡, 59A㎡, 59B㎡로 되어 있어요. 가장 많은 세대가 거주할 예정인 59A 타입에서 특별공급 0세대, 일반공급 11세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요. 59A 타입의 분양가 최저가는 4억 1,200만 원이고, 최고가는 4억 4,200만 원이에요.
| 주택형 | 일반 | 공급금액 (최저가~최고가, 원) |
|---|---|---|
| 49㎡ | 17 | 3억 6,400만 ~ 3억 7,600만 |
| 59A㎡ | 11 | 4억 1,200만 ~ 4억 4,200만 |
| 59B㎡ | 2 | 4억 1,200만 ~ 4억 1,600만 |
4. 포레나 인천학익 전매제한 및 중도금대출
4-1) 포레나 인천학익 아파트 전매제한
포레나 인천학익 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 6개월간 전매제한 조건이 있어요. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되셨다면, 주택공급계약이 취소될 수 있어요.
4-2) 포레나 인천학익 중도금대출
포레나 인천학익 아파트는 중도금 대출 알선을 제공해요. 중도금 대출 시 이자후불제 조건으로, 총 분양가의 60% 범위 내에서 대출이 가능해요. 중도금 대출의 신청은 청약 접수 후 개별 안내를 통해 진행되며, 대출한도 및 이자율 등은 시중금리와 연계되어 변동될 수 있어요. 중도금 대출을 원하시는 분들은 반드시 청약 전에 중도금 대출 관련 정보를 확인하시고 준비해 주세요.
5. 포레나 인천학익 커뮤니티
포레나 인천학인의 커뮤니티 시설은 입주민들에게 다양한 편의와 혜택을 제공합니다. 먼저 지하 1층에 위치한 골프 트레이닝 센터는 소음에 방해받지 않도록 설계되어 실내 연습 공간으로 최적화되어 있어요. 1층에 자리한 시니어 클럽 하우스와 북하우스는 어르신들이 편안하게 휴식하고 문화 활동을 즐길 수 있는 공간입니다.
또한, 포레나 프리스쿨은 어린이집으로, 아이들을 안전하게 맡길 수 있는 단지 내 시설이에요. 웰니스 센터는 다양한 운동기구와 요가, 스트레칭을 위한 공간으로, 날씨에 상관없이 체력 단련을 할 수 있어요. 이러한 커뮤니티 시설들은 모든 연령층의 입주민들에게 큰 만족을 줄 것으로 기대됩니다.
*출처: 포레나 인천학익 내 커뮤니티
- 골프 트레이닝 센터: 소음을 방해받지 않도록 지하 1층에 설계되어, 스크린골프 및 퍼팅룸을 별도로 자유롭게 이용할 수 있는 쾌적한 실내 연습 공간
- 시니어 클럽 하우스 & 북하우스: 휴식, 친교, 취미생활을 위한 실버 전용 공간과 독서, 문화 활동을 위한 작은 도서관
- 웰니스센터: 다양한 운동기구를 구비하여, 개인별 수준에 맞춘 운동을 통해 몸과 마음을 활력있게 만드는 피트니스 공간
6. 포레나 인천학익 단지정보 및 평면정보
6-1) 포레나 인천학익 단지정보
포레나 인천학익은 지하 2층, 지상 29층, 총 5개 동, 총 562세대 중 일반분양은 250세대예요. 입주 예정일은 2026년 4월 예정이에요.
- 세대 수 562세대(총 5개 동)
- 최고 층 29층
- 분양일 2024년 7월 18일
- 입주일 2026년 4월
- 건설사 한화 건설
- 난 방 개별난방
- 주 소 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1
- 평 수 59A㎡, 59B㎡
포레나 인천학익 입주시기는 2026년 4월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 포레나 인천학익는 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역·구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요.
6-2) 포레나 인천학익 평면정보
포레나 인천학익의 전용면적 59A㎡ 타입은 총 88세대로 구성되어 있어요. 전용면적은 59.9229㎡이고 주거공용면적은 21.9865㎡이에요. 확장형과 비확장형으로 구분되어 있으며, 확장형은 더 넓은 거실과 방을 제공해요.
비확장형은 기본형 구조로, 실용성을 중시한 설계가 돋보여요. 각 세대는 실용적인 구조로 설계되어 편안한 생활이 가능해요. 더 자세한 평면정보는 포레나 인천학익 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
*출처: 포레나 인천학익 홈페이지 내 평면안내
7. 포레나 인천학익 입지 및 주변 학군
7-1) 포레나 인천학익 아파트 입지
인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 포레나 인천학익은 인천지하철 1호선과 2호선의 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 학익IC를 통해 고속도로 접근이 용이하여 서울 및 수도권으로의 이동도 수월합니다.
놀라운 교통 접근성을 자랑하는 포레나 인천학익은 이뿐만 아니라 주변에 다양한 상업시설과 편의시설들이 밀집되어 있어 쾌적하고 풍요로운 생활을 누릴 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
*출처: 포레나 인천학익 입지
7-2) 포레나 인천학익 주변 학군
포레나 인천학익 주변에는 다양한 학군이 자리잡고 있어요. 단지 인근에 위치한 학익초등학교, 학익중학교, 학익고등학교는 도보로 약 10분 이내에 도달할 수 있어 자녀들의 통학이 편리해요. 또한 인천대학교와 인하대학교도 가까이 있어, 초등학교부터 대학교까지의 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어요. 주변 학군이 좋아 자녀 교육 환경에 매우 유리한 조건을 갖추고 있는 것이 포레나 인천학익의 큰 장점 중 하나에요.
오늘은 포레나 인천학익 아파트 분양/청약 일정부터 포레나 인천학익 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 포레나 인천학익 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
