오늘은 서울 강서구에 위치한 삼익 더 랩소디 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 청약 신청은 2024년 7월 23일부터 2024년 7월 25일까지 진행되며, 당첨자 발표는 2024년 7월 30일에 있을 예정이에요. 삼익 더 랩소디 아파트는 비규제지역에 위치하여 재당첨 제한이 없고, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매제한이 적용돼요. 거주의무기간은 없으며, 분양가상한제 미적용 민영주택이에요.
삼익 더 랩소디 아파트는 실거주 의무가 없고, 청약통장 없이도 신청이 가능해요. 2024년 9월에 입주가 예정되어 있으며, 총 45세대 중 16세대가 무순위로 공급돼요.
지금부터 삼익 더 랩소디 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약조건
3. 삼익 더 랩소디 분양가 및 공급규모
4. 삼익 더 랩소디 전매제한 및 중도금대출
5. 삼익 더 랩소디 커뮤니티
6. 삼익 더 랩소디 단지정보 및 평면정보
7. 삼익 더 랩소디 입지 및 주변 학군
1. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약 일정
삼익 더 랩소디 아파트는 비규제지역의 민영주택으로, 당첨자로 선정되면 재당첨 제한이 적용되지 않아요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 청약이 가능합니다.
1-1) 삼익 더 랩소디 청약 신청일
삼익 더 랩소디의 청약 신청일은 2024년 7월 23일 화요일부터 2024년 7월 25일 목요일까지에요. 신청은 청약Home 홈페이지를 통해서만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 사용해 로그인 후 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급 모두 동일한 기간에 신청할 수 있어요. 청약 신청 취소는 신청 당일 17:30까지 가능하니 유의하세요.
| 구분 | 해당 지역 | |
|---|---|---|
| 무순위(사후) 접수일 | 2024.07.23~2024.07.25 | |
1-2) 삼익 더 랩소디 청약 당첨 발표일
삼익 더 랩소디의 당첨 발표는 2024년 7월 30일에 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있어요. 계약 체결은 2024년 8월 6일부터 2024년 8월 8일까지 서울특별시 강서구 강서로 353 1층 분양사무실에서 진행됩니다. 당첨자는 청약홈 홈페이지에 로그인 후 당첨 여부를 확인할 수 있어요.
| 구분 | 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류제출 | 서류제출 장소 |
|---|---|---|---|
| 정당 당첨자 | 2024.07.30 | 2024.07.31 | 서울특별시 강서구 강서로 353 1층 분양사무실 |
| 예비 입주자 | 추후 공지 예정 | ||
2. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약조건
삼익 더 랩소디 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 27일이에요.
삼익 더 랩소디가 위치한 강서구는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.
💡 청약 대상자
- 특별공급 대상자: 성년자 또는 세대주인 미성년자
- 일반공급 대상자: 청약통장 가입 여부와 무관
💡 청약 통장 순위 자격
| 구분 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 기준 | 청약통장 가입 후 24개월 이상 | 청약통장 가입 후 6개월 이상 |
| 예치금 | 300만원 이상 | 200만원 이상 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 300만원 | 500만원 | 700만원 | 1000만원 |
| 인천 외 기타 광역시 | 250만원 | 400만원 | 600만원 | 800만원 |
| 기타 시/군 | 200만원 | 300만원 | 500만원 | 700만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 당첨자 선정 방식 및 동호수 결정 방식 |
예비입주자 선정 방식 |
|---|---|
| 무작위 추첨 | 주택형별 900% 무작위 추첨 |
3. 삼익 더 랩소디 분양가 및 공급규모
3-1) 삼익 더 랩소디 공급 규모
삼익 더 랩소디는 총 45세대 중 16세대가 무순위로 공급돼요. 아파트는 지하 2층, 지상 16층으로 구성되어 있어요.
| 주택형 세대 수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 44A | 10 | 44.2700 | 17.1800 | 33.0500 | 94.5000 |
| 44B | 6 | 44.8100 | 18.0100 | 33.4500 | 96.2700 |
3-2) 삼익 더 랩소디 전용면적
삼익 더 랩소디의 전용면적은 44.27㎡ ~ 44.81㎡로 되어 있어요. 44A 타입에서 총 10세대, 44B 타입에서 총 6세대로 구성되어 있어요. 이 중 일반 공급은 16세대입니다. 구체적으로는 다음과 같아요
가장 많은 세대가 거주할 44A 타입의 분양가는 최저가가 7억 9,040만 원이고, 최고가는 8억 8,120만 원이에요.
| 주택형 | 일반 | 공급금액 (최저가~최고가, 원) |
|---|---|---|
| 44A | 10 | 7억 9,040만 ~ 8억 8,120만 |
| 44B | 6 | 7억 8,640만 ~ 8억 7,320만 |
4. 삼익 더 랩소디 전매제한 및 중도금대출
4-1) 삼익 더 랩소디 아파트 전매제한
삼익 더 랩소디 아파트는 전매제한이 있어요. 최초 당첨자 발표일(2023.12.14)로부터 1년간 전매제한 조건이 적용됩니다. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되셨다면, 주택공급계약이 취소될 수 있어요.
4-2) 삼익 더 랩소디 중도금대출
삼익 더 랩소디 아파트는 중도금 대출 알선 계획이 있습니다. 중도금 대출 알선은 계약 체결 후 진행되며, 대출 신청 시 유의사항을 확인해야 해요. 대출을 원하시는 분은 다음 사항에 주의해야 합니다:
- 대출 알선 기관: 지정된 금융기관을 통해 중도금 대출을 신청할 수 있습니다.
- 대출 조건: 중도금 대출은 분양가의 일정 비율까지 가능하며, 구체적인 대출 한도와 금리는 금융기관과의 협의에 따릅니다.
- 대출 서류: 대출 신청 시 필요한 서류를 준비해야 하며, 대출 심사 과정에서 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
- 상환 방법: 중도금 대출 상환은 입주 시점에서 일시 상환 방식 또는 분할 상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
- 기타 유의사항: 대출 심사 기준에 따라 대출이 거절될 수 있으므로, 사전에 충분히 준비하고 대출 가능성을 확인해야 합니다.
5. 삼익 더 랩소디 단지정보 및 평면정보
5-1) 삼익 더 랩소디 단지정보
삼익 더 랩소디는 지하 2층, 지상 16층 1개 동, 총 45세대 중 일반분양은 16세대예요. 입주 예정일은 2024년 9월이에요.
- 세대수 45세대 (총 1개동)
- 최고층 16층
- 분양일 2023년 11월 27일
- 입주일 2024년 9월 예정
- 건설사 ㈜삼익건설개발
- 난 방 개별난방
- 주 소 서울특별시 강서구 내발산동 766
- 평 수 44.27㎡, 44.81㎡
삼익 더 랩소디 입주시기는 2024년 9월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 삼익 더 랩소디는 강서구 내발산동에 위치하여 편리한 교통망을 자랑하는 곳이에요.
▶️삼익 더 랩소디 단지정보
5-2) 삼익 더 랩소디 평면정보
삼익 더 랩소디의 다양한 평면정보와 평면도는 삼익 더 랩소디 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 45세대 중 30세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 A 타입의 평면도를 살펴볼게요.
A 타입
- 44A 타입은 전용면적 44.27㎡, 공급면적 61.45㎡, 서비스면적 8.37평, 실사용면적 71.93㎡ (21.76평)로 구성되어 있어요. 이 타입의 세대 수는 총 30세대입니다
그리고 15세대가 거주 예정인 B타입의 평면도입니다.
B 타입은 전용면적 44.81㎡, 공급면적 62.82㎡, 서비스면적 9.67평, 실사용면적 76.79㎡ (23.22평)로 구성되어 있어요. 이 타입의 세대 수는 총 15세대입니다.
*출처: 삼익 더 랩소디 홈페이지 내 평면안내
6. 삼익 더 랩소디 입지 및 주변 학군
6-1) 삼익 더 랩소디 아파트 입지
삼익 더 랩소디는 서울 강서구 내발산동에 위치해 있으며, 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 가양역과 등촌역이 인근에 있어 지하철 이용이 편리하며, 인근에 위치한 올림픽대로와 강변북로를 통해 차량 이동도 수월합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 마곡 M&D 복합단지가 있어 생활 편의성이 높습니다.
또한, LG사이언스파크와 상암 디지털미디어시티가 가까워 직주근접성이 우수합니다. 강서구는 교육, 문화, 의료시설 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주에 적합한 환경을 제공합니다.
*출처: 삼익 더 랩소디 입지
6-2) 삼익 더 랩소디 주변 학군
삼익 더 랩소디는 주변에 다양한 학군이 있어 교육 환경이 우수해요. 가까운 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 있어 자녀 교육에 유리해요. 또한, 도보로 이동 가능한 거리에 학교들이 위치해 있어 학부모님들께 안심할 수 있는 환경을 제공합니다.
- 초등학교: 동명초, 서울발산초, 가곡초, 내발산초, 등현초
- 중학교: 명덕여중, 등명중
- 고등학교: 등촌고, 명덕여고, 국립국제경영고, 명덕외고
- 대학교: 이화여대마곡캠퍼스, 한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스
이러한 교육 기관들이 가까이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
