오늘은 경상남도 고성군에 위치한 금강드림피아 5차 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 2024년 7월 12일(금)부터 청약 신청이 진행되며, 2024년 7월 29일(월)에 청약 당첨자가 발표돼요.
금강드림피아 5차 아파트는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한이 없으며, 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요.
금강드림피아 5차 아파트는 실거주 의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 10%를 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.
지금부터 금강드림피아 5차 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 금강드림피아 5차 분양 • 청약조건
3. 금강드림피아 5차 분양가 및 공급규모
4. 금강드림피아 5차 전매제한 및 중도금대출
5. 금강드림피아 5차 단지정보 및 평면정보
6. 금강드림피아 5차 입지 및 주변 학군
1. 금강드림피아 5차 분양 • 청약 일정
금강드림피아 5차 아파트는 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 없어요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자도 본 금강드림피아 청약이 가능해요.
1-1) 금강드림피아 5차 청약 신청일
금강드림피아 5차 아파트의 일반공급 1순위 청약 신청일은 2024년 7월 22일(월), 2순위 청약 신청일은 2024년 7월 23일(화)에 진행되어요. 모든 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다.
| 구분 | 청약 신청 접수 | 당첨자 발표일 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|
| 일반공급 1순위 |
2024년 7월 22일(월) | 2024년 7월 29일(월) | 2024년 8월 9일 (금) ~ 8월 11일 (일) |
| 일반공급 2순위 |
2024년 7월 23일(화) |
1-2) 금강드림피아 5차 청약 당첨 발표일
금강드림피아 5차 당첨 발표는 2024년 7월 29일(월)에 청약홈 홈페이지에서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 2024년 8월 9일(금)부터 11일(일)까지 금강주택건설 사무실에서 진행하시면 돼요. 인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨내역을 확인하셔야 해요. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랄게요.
당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표
| 일정 (조회기간) | 확인 방법 |
|---|---|
| 2024년 7월 29일(월) ~ 2024년 8월 7일(수) | 청약홈 홈페이지에서 로그인 후 조회 |
| 당첨자 서류 제출 |
금강주택건설 사무실 (경상남도 고성군 고성읍 성내로 62-9) |
- 서류 제출 장소
🏢 금강주택건설 사무실 (주소: 경상남도 고성군 고성읍 성내로 62-9)
2. 금강드림피아 5차 분양 • 청약조건
금강드림피아 5차 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 12일이에요.
금강드림피아 5차가 위치한 고성군은 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없어요.
💡청약 대상자
입주자모집공고일 현재 고성군에 거주하거나 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제 자매 부양)
💡청약 통장 순위 자격
| 구분 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 청약 기준 | 청약통장 가입 후 6개월 경과, 예치금 충족 | 청약통장 가입 및 예치금 충족 |
💡청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 50㎡ 이하 | 84㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 모든면적 |
|---|---|---|---|---|
| 고성군, 경상남도 | 200만원 | 300만원 | 400만원 | 500만원 |
| 부산광역시 | 250만원 | 400만원 | 600만원 | 1,000만원 |
| 울산광역시 | 250만원 | 400만원 | 600만원 | 1,000만원 |
💡당첨자 선정 방법
| 공급 유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 일반 공급 | 가점제 40%, 추첨제 60% 적용 | 가점순 선정 후 추첨 | 무작위 추첨 |
3. 금강드림피아 5차 분양가 및 공급규모
3-1) 금강드림피아 5차 공급 규모
금강드림피아 5차 아파트는 총 38세대로 구성되어 있으며, 지상 19층 건물 1개 동으로 이루어져 있어요. 특별공급 및 일반공급 모두 포함한 세대 수가 다음과 같아요.
| 주택형 세대 수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50B (1세대) | 50.0710 | 17.6690 | 1.5530 | 40.0560 | 69.2930 |
| 84A (37세대) | 84.7890 | 31.1260 | 2.6900 | 68.5480 | 118.6050 |
3-2) 금강드림피아 5차 전용면적
금강드림피아 5차 아파트의 전용면적은 50.0710㎡ (50B 타입)와 84.7890㎡ (84A 타입) 두 가지 유형이 있어요. 50B 타입은 1세대만 공급되며, 공급 금액은 163,341,000원이에요. 반면 84A 타입은 총 37세대가 공급되며, 층수에 따라 금액이 다르게 책정되어 있어요. 특히, 84A 타입의 분양가는 최저 309,280,000원에서 최고 319,280,000원 사이로, 가장 많은 세대가 거주할 예정인 타입이에요. 이 중에서도 4층부터 16층 사이의 세대가 가장 많아요.
표로 정리하면 다음과 같아요.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 50B | 1 | 1억 6,334만 |
| 84A (1층) | 1 | 3억 0,928만 |
| 84A (2층) | 2 | 3억 1,128만 |
| 84A (3층) | 2 | 3억 1,228만 |
| 84A (4~16층) | 26 | 3억 1,428만 |
| 84A (17~19층) | 6 | 3억 1,928만 |
4. 금강드림피아 5차 전매제한 및 중도금대출
4-1) 금강드림피아 5차 아파트 전매제한
금강드림피아 5차 아파트는 전매제한이 없어요. 따라서 청약 당첨 후 자유롭게 전매가 가능해요. 이로 인해 청약 당첨자의 부담이 적으며, 투자 목적으로도 유리할 수 있어요. 다만, 청약 신청 시 반드시 입주자모집공고문을 통해 신청 자격 및 관련 사항을 숙지하시길 권장드려요. 청약 및 계약 과정에서 발생할 수 있는 불이익은 청약자 본인의 책임이기 때문에 세심한 주의가 필요해요.
4-2) 금강드림피아 5차 중도금대출
금강드림피아 5차 아파트는 중도금 대출 알선이 제공돼요. 중도금 납부 일정에 맞춰 대출을 신청할 수 있으며, 대출 알선은 사업주체를 통해 진행돼요. 중도금은 계약금과 잔금 사이에 납부해야 하는 금액으로, 입주 전에 완납해야 해요. 대출 신청 시 필요한 서류 및 절차는 분양사무실을 통해 자세히 안내받을 수 있어요. 중도금 대출을 이용하려면 신용 평가 및 관련 조건을 충족해야 하므로, 미리 준비하시는 것이 좋아요.
5. 금강드림피아 5차 단지정보
금강드림피아 5차는 지하층 없이 지상 19층 1개동, 총 38세대 중 일반분양은 38세대예요. 금강드림피아 5차 아파트의 입주 예정일은 2024년 8월 13일이에요.
- 세 대 수 38세대(총 1개동)
- 최 고 층 19층
- 분 양 일 2024년 7월 22일
- 입 주 일 2024년 8월
- 건 설 사 금강주택건설(주)
- 난 방 개별난방
- 주 소 경남 고성군 고성읍 서외리 279번지
- 평 수 50.0710㎡, 84.7890㎡
금강드림피아 5차 입주시기는 2024년 8월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 금강드림피아 5차는 고성군 중심부에 위치해 있어 주변 편의시설과 교통편이 우수해요.
*출처: 금강드림피아 5차 네이버지도
6. 금강드림피아 5차 입지 및 주변 학군
6-1) 금강드림피아 5차 아파트 입지
금강드림피아 5차 아파트는 경상남도 고성군 고성읍 서외리에 위치해 있어요. 이 지역은 교통과 편의시설, 교육환경, 자연환경 등 여러 방면에서 우수한 입지 조건을 자랑해요. 먼저, 고성IC가 인접해 있어 고속도로 진출입이 용이한 교통환경을 갖추고 있어요.
또한, 고성시장, 대형마트, CGV고성영화관이 인접해 있어 편리한 생활인프라와 접근성이 좋은 문화인프라를 제공합니다. 고성초등학교, 고성중학교, 경남항공고등학교 등 우수한 학군이 위치해 있어 자녀 교육에 안심할 수 있는 환경이에요. 마지막으로, 왕릉공원이 가까이에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어요.
6-2) 금강드림피아 5차 주변 학군
금강드림피아 5차 아파트 주변에는 다양한 교육시설이 위치해 있어요. 고성초등학교는 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있어요. 고성중학교는 도보로 약 10분 거리에 있으며, 고성고등학교는 도보로 약 15분 거리에 위치해 있어 중고등학생들도 편리하게 다닐 수 있어요.
경남항공고등학교는 도보로 약 20분 거리에 있어 기술 교육을 원하는 학생들에게 적합해요. 이처럼 금강드림피아 5차 아파트는 우수한 학군과 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
오늘은 금강드림피아 5차 아파트 분양/청약 일정부터 금강드림피아 5차 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 금강드림피아 5차 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
