청년 월세대출로 불리는 청년전용 보증부월세대출은 낮은 금리로 청년들에게 대출을 해주는 대출 상품인데요. 청년층이 많이 거주하고 있는 대학가 원룸 평균 월세가 60만 원이라고 합니다. 2022년 52만 원이었던 거에 비해서 1년 새에 8.21%나 상승한 것이죠.
가뜩이나 식재료 인상, 외식음식 인상 등 물가가 가파르게 올라 지갑이 힘든데 월세까지 오르고 있다니. 그래서 오늘은 월세로 거주하는 청년을 위하여 이런 이야기를 준비했어요.
1. 청년 월세대출이란?
2. 신청 대상
3. 신청 방법
4. 지원 내용
그럼 지금부터 청년 월세대출이 무엇이고, 신청 대상과 방법 그리고 지원 내용까지 알려드리겠습니다!
1. 청년 월세대출이란?
청년 월세대출로 불리는 청년전용 보증부월세대출은 앞서 말했듯, 주택도시기금의 개인상품 중 하나로, 청년들에게 낮은 금리로 월세를 대출해주는 거예요. 이 대출을 받으면 시중 은행에서 받는 대출보다 금리가 낮아서 취업으로 인해 자취하는 사회초년생이나 취업준비생들에게 유용합니다.
2021년 청년전용 보증부월세대출은 8건 밖에 되지 않았지만 지난 해에는 80건을 기록했다고 해요. 그 이유 중 하나는 대출 요건이 완화됐기 때문인데요. 후에 더 자세히 설명하겠지만, 이전에는 부부 합산 연소득 2천만 원 이하여야 하는 등 조건이 까다로웠는데 이제는 주휴수당을 받으며 주 40시간 일을 하는 것으로 요건을 크게 완화했어요.
또한 전세사기로 인하여 월세 수요가 높아지면서 청년들이 낮은 금리로 대출해주는 청년전용 보증부 월세 대출을 받기 시작한 거죠.
2. 신청 대상
청년전용 보증부 월세대출에 신청하려면,
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하고
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주여야 해요.
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않아야 하며
- 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
- 부부인 경우 대출신청인과 배우자 합산 총 소득이 5천만 원 이하며
- 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 3분위 전체가구 평균값* 이하에 속해야 합니다.
*2023년도 기준 3.61억 원 - 또한, 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가합니다.
대상 주택을 보면,
- 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택이어야 하며
- 보증금 5천만 원, 월세 70만 원 이하 주택이어야 합니다.
관련해서 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요!
3. 신청 방법
청년전용 보증부 월세 대출을 신청하려면, 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 만약 계약 갱신이라면 계약갱신일로부터 3개월 내에 신청해야 해요.
간단한 날짜 예시를 통해 정확히 알려드릴게요!
1) 월세 신규계약을 하는 민지
민지는 2023년 5월 1일 월세 계약을 위한 잔금을 지급했고 2023년 5월 5일 이사하여 5월 7일에 전입신고를 마쳤습니다.
👉 이 때 민지는 빠른 날인 5월 1일로부터 3개월 이내인 7월 31일까지 신청하면 됩니다.
2) 월세 갱신계약을 하는 규진
규진이는 2023년 6월 1일 월세 계약을 갱신했습니다.
👉 이 때 규진이는 6월 1일로부터 3개월 이내인 8월 31일까지 신청하면 됩니다.
대출을 신청하기 위해선 주택이 소재한 지역의 영업점에 방문하면 됩니다. 우리, 국민, 신한은행이 가능합니다. 또는 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 → 대출신청 → 주택월세자금 대출에서 신청해도 됩니다.
신청을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.
📂 청년전용 보증부 월세대출을 위한 서류
1. 주민등록증과 같은 신분증
2. 주민등록등본
3. 건강보험자격득실 확인서
4. 소득확인자료
5. 임대차계약서 사본, 등기사항전부증명서 등
4. 지원 내용
청년전용 보증부 월세 대출 이자는 월세 보증금 대출 시 연 1.3%며 월세는 20만 원 이하라면 이자가 없고 20만 원을 초과한다면 1%입니다.
예시로 계산해볼게요.
월세 신규계약을 하는 민지
민지가 입주하려는 주택은 보증금이 1천만 원이고 월세가 40만 원입니다. 월세 보증금 대출 시 연 1.3%의 이자가 생기므로 1천만 원의 1.3%인 13만 원을 이자로 지불해야 하는데요. 이를 12개 월로 나누면 한 달에 약 1만 원 정도의 이자를 지불하면 됩니다.
월세의 경우 40만 원의 1%는 4천 원이므로 한 달에 약 360원의 이자를 지불하면 됩니다. 만약 월세가 20만 원 이하라면 이자는 지불하지 않아도 되고요.
시중 은행 금리가 약 4~5%인 것을 따져보면, 이자가 매우 저렴하다는 장점이 있어요.
보증금은 최대 3,500만 원 월세는 한 달 최대 50만 원 이내로 대출이 가능합니다.
대출 신청을 완료했다면, 대출실행 후 2년 범위 내에서 매월 약정일에 입금되는데요. 이때 대출금은 신청인 계좌로 입금되는 것이 아니라 임대인 계좌에 입금됩니다. 만약 이미 월세를 지불한 상태라면 신청인에게 입금됩니다.
대출 기간은 총 2년으로 2년 단위로 4회 연장이 가능합니다.
관련된 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하세요!
👉 청년 월세대출?
사회초년생이나 취업준비생을 위해 낮은 금리로 보증금과 월세를 대출해주는 제도
👉 신청 대상
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 성년이며, 주택을 소유하지 않아야 하는 등 5가지 요건에 충족하는 사람
👉 신청 방법
주민등록등본, 소득확인 자료 및 임대차 계약서와 같은 서류를 준비하여 취급은행 (우리, 국민, 신한)에 방문하거나 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 신청
👉 지원 내용
보증금 연 1.3%, 월세 20만 원 초과시 연 1.0% 금리 적용
대출금은 임대인 계좌로 입금되며 대출 기간은 총 2년으로 4회 연장 가능
이번에는 청년 월세 대출로 불리는 청년전용 보증부 월세 대출에 대해서 신청 대상과 방법, 지원 내용까지 알아봤어요. 물가도 오르고, 월세도 올라서 살기 팍팍한 요즘, 자취를 시작하거나 갱신하는 분들이라면 청년전용 보증부월세대출을 이용해 저렴한 금리로 월세를 대출받아보세요!
