엘리프하이디움2단지(2차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 더엘리프하이디움2단지 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요

엘리프 하이디움 2단지(2차)는 성남시 중심 주거지역인 하대원동에 위치한 민영아파트예요. 이번 공급은 총 145세대 중 잔여세대 5세대를 대상으로 진행되며, 임의공급 방식이라 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있어요. 성남시는 비규제지역이라 실거주의무, 전매제한, 재당첨 제한이 모두 적용되지 않아요. 즉, 기존 청약 당첨 이력이 있는 분이나 유주택자도 부담 없이 신청할 수 있어요.

입주자모집공고일은 2025년 4월 9일이며, 입주는 2025년 4월 10일로 매우 빠른 편이에요. 청약 일정도 단기간 내 진행돼요. 접수일은 4월 11일, 발표는 4월 16일, 계약은 4월 17일로 이어져요. 신청은 청약홈 홈페이지에서 공동 또는 금융인증서를 통해 접수해야 하며, 현장 신청은 불가해요. 분양가는 5억 초반대로 형성되어 있고, 계약금 10% 납부 후 입주시 잔금을 납부하면 되기 때문에 자금 운용에도 유리해요.

지금부터 엘리프하이디움2단지 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요

1.엘리프하이디움2단지 분양•청약일정

엘리프 하이디움 2단지는 임의공급 방식으로 진행되며, 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있어요. 비규제지역이라 실거주의무가 없고, 전매제한도 없어요. 또한 재당첨 제한도 적용되지 않아 기존 당첨자도 지원할 수 있어요. 신청은 1인 1건만 가능하며, 중복 청약 시 전부 무효 처리돼요. 신청은 청약홈에서만 가능하고, 반드시 공동 또는 금융인증서를 사용해 로그인해야 해요.

1-1)엘리프하이디움2단지 청약신청일

엘리프하이디움2단지의 청약 신청일은 2025년 4월 11일 (금)이에요. 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 청약홈 홈페이지에서 온라인으로만 가능해요. 신청 마감 이후에는 청약 취소도 불가능하니, 시간 내에 꼭 접수하셔야 해요.

1-2)엘리프하이디움2단지 청약당첨자 발표일

당첨자 발표일은 2025년 4월 16일 (수)이며, 청약홈 홈페이지에서 공동 또는 금융인증서로 로그인 후 확인하실 수 있어요. 문자로도 안내가 제공되지만, 링크가 포함되지 않아 스미싱 피해 방지를 위해 공식 홈페이지를 통해 확인하시는 것이 좋아요. 계약은 2025년 4월 17일 (목) 오전 10시부터 오후 5시까지 조합사무실에서 진행돼요. 예비입주자의 경우 개별 동호수 배정 후 순차적으로 계약이 진행되며, 계약금은 무통장 입금으로만 가능해요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 엘리프하이디움2단지 조합사무실 (주소: 경기도 성남시 중원구 제일로 18, 302호)

2.엘리프하이디움2단지 분양•청약조건

엘리프 하이디움 2단지는 비규제지역에 위치하고 있어서 실거주의무와 전매제한이 모두 없어요. 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 유주택자도 청약 신청이 가능해요. 입주자모집공고일은 2025년 4월 9일이고, 청약 자격은 이 날짜 기준으로 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있어요. 당첨자는 한국부동산원 시스템을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정되며, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 선정돼요. 계약은 조합 사무실에서 현장 계약으로 진행되며, 계약금은 무통장 입금만 가능하다는 점 기억해 주세요.

💡청약 대상자
⇨ 2025년 4월 9일 기준 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
⇨ 청약통장 필요 없이 누구나 신청 가능
⇨ 무주택자, 유주택자 모두 신청 가능

💡청약 통장 순위 자격
임의공급이므로 청약통장을 사용하지 않기 때문에 순위 자격은 적용되지 않아요

💡청약 가능 전용면적 예치금액
청약통장을 사용하지 않으므로 예치금 기준도 적용되지 않아요

💡당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

• 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
• 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소

3.엘리프하이디움2단지 분양가및공급규모

엘리프 하이디움 2단지(2차)는 총 145세대 중 잔여세대 5세대를 대상으로 임의공급이 진행돼요. 해당 공급은 모두 일반공급 물량이며, 특별공급은 포함되지 않았어요. 주택형은 전용 42㎡대로 구성돼 있으며, 42A, 42B, 42C 세 가지 타입으로 나뉘어 있어요. 공급 세대는 202동과 201동의 1층과 3층에 위치해 있고, 모두 실수요자나 투자자 모두에게 부담 없는 소형 평형이에요.

각 세대는 계약 시 10%의 계약금을 납부하고, 입주시 잔금 90%를 납부하는 구조로 자금 계획을 세우기에도 효율적이에요. 분양가는 5억 1,000만 원부터 5억 1,470만 원 사이로 책정되어 있으며, 전용면적과 동·층에 따라 가격 차이가 있어요. 지금부터 각 타입별 공급규모와 금액을 표로 자세히 확인해볼게요.

3-1)엘리프하이디움2단지 공급규모

엘리프 하이디움 2단지는 지하 2층~지상 15층, 총 2개 동 145세대 규모의 아파트예요. 이번 임의공급은 잔여세대 5세대에 대해 진행되며, 공급 주택형은 42A, 42B, 42C의 세 가지로 구성돼 있어요. 공급은 모두 일반공급이며, 특별공급은 포함되어 있지 않아요.

3-2)엘리프하이디움2단지 전용면적

이번 임의공급 대상은 모두 전용면적 42㎡대로 구성된 소형 평형이에요. 주로 신혼부부나 1~2인 가구에게 적합한 평면으로 구성돼 있으며, 가격 부담이 적은 점이 장점이에요. 42A형과 42C형은 각 2세대, 42B형은 1세대가 공급돼요. 42A와 42B의 분양가는 5억 1,470만 원이고, 42C는 5억 1,000만 원이에요. 계약금은 공급금액의 10%이며, 잔금은 입주 시 일괄 납부해요.

4. 엘리프 하이디움 2단지 전매제한 및 중도금대출

엘리프 하이디움 2단지(2차)는 경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 소형 주거 특화 단지로, 비규제지역에서 공급되는 임의공급 물량이에요. 청약통장이 필요 없고, 재당첨 제한이나 거주의무도 없으며, 전매제한 또한 적용되지 않아요. 이처럼 유연한 조건으로 청약이 가능하지만, 자금 계획과 계약 조건은 꼼꼼히 살펴보시는 것이 중요해요. 지금부터 전매제한 조건과 중도금 납부 및 대출 관련 내용을 확인해볼게요.

4-1) 엘리프 하이디움 2단지 아파트 전매제한

엘리프 하이디움 2단지는 비규제지역에 해당하므로 전매제한이 전혀 없어요. 즉, 당첨 이후 일정 조건만 충족되면 분양권을 자유롭게 전매할 수 있어요.
청약통장이나 주택 소유 여부와 무관하게 신청이 가능하며, 거주의무나 재당첨 제한도 없기 때문에 청약 진입이 수월한 편이에요.

이번 모집은 임의공급 형태로, 당첨자 선정은 한국부동산원의 무작위 추첨 방식으로 이루어지며, 예비당첨자도 충분히 선정돼요. 실수요자뿐만 아니라 투자 목적의 청약자에게도 진입 장벽이 낮은 구조예요.

하지만 이런 자유로운 조건 속에서도 주의할 점이 있어요. 위장전입, 서류 위조 등의 부정청약은 계약 해지 및 형사처벌 대상이 될 수 있으며, 향후 청약자격 박탈도 동반될 수 있기 때문에 반드시 정당한 자격으로 청약에 참여하셔야 해요.

4-2) 엘리프 하이디움 2단지 중도금대출

엘리프 하이디움 2단지는 중도금이 별도로 책정되지 않고, 계약금 10%, 잔금 90%의 구조로 분양대금을 납부하게 되어 있어요. 중도금 없이 간단한 구조지만 잔금 부담이 커질 수 있기 때문에 미리 대출 계획을 세워야 해요.

사업주체에서 중도금 또는 잔금대출을 알선해주지 않기 때문에, 당첨자가 직접 은행을 통해 주택담보대출 가능 여부를 확인하고 진행해야 해요. 대출은 개인 신용이나 소득, 부채비율 등에 따라 승인이 제한될 수 있기 때문에 사전 확인이 꼭 필요해요.

분양대금은 우리은행 지정계좌로만 납부할 수 있으며, 무통장입금만 가능해요. 현장 수납이나 수표 납부는 일체 불가하며, 반드시 동호수와 계약자명을 정확히 기입해야 입금으로 인정돼요.

특히 계약금은 현장 수납이 되지 않으며, 무통장 입금증을 지참해야 계약 체결이 가능하니 계약 준비 시 반드시 입금 증빙을 챙기셔야 해요.

5. 엘리프 하이디움 2단지 커뮤니티

엘리프 하이디움 2단지는 실속형 소형 아파트로 구성된 단지로, 커뮤니티 시설은 실제 사용률이 높은 필수 중심 공간 위주로 구성될 것으로 보여요. 대단지처럼 대형 커뮤니티 시설은 없지만, 독서실, 작은 피트니스룸, 공동창고 등 실생활에 도움이 되는 공간들이 마련될 가능성이 높아요.

이 단지는 소형 주택 위주의 단지이기 때문에 유지관리 측면에서도 효율적이며, 입주민 간 친밀한 커뮤니티 문화가 형성될 수 있어요. 주거 밀도가 낮고 층수도 15층 이하로 구성되어 있어, 쾌적한 생활이 가능한 구조예요.

6. 엘리프 하이디움 2단지 단지정보 및 평면정보

6-1) 엘리프 하이디움 2단지 단지정보

엘리프 하이디움 2단지는 지하 2층, 지상 15층, 총 2개 동, 총 145세대 중 잔여 5세대를 임의공급하는 구조예요. 이번 공급은 모두 전용 42㎡형으로 구성되어 있어요. 입주 예정일은 2025년 4월 10일로 예정되어 있으며, 임의공급은 입주 직전 청약이기 때문에 빠른 입주가 가능해요.

• 세 대 수 : 145세대(총 2개동)
• 최 고 층 : 15층
• 분 양 일 : 2025년 4월 9일
• 입 주 일 : 2025년 4월 10일
• 건 설 사 : 계룡건설산업(주)
• 난     방 : 개별난방
• 주     소 : 경기도 성남시 중원구 하대원동 120-1번지 일원
• 평     수 : 13평 (42A, 42B, 42C)

엘리프 하이디움 2단지의 입주시기는 2025년 4월 10일 예정이며, 입주 직전 임의공급으로 청약부터 입주까지 기다림이 거의 없는 단지예요. 성남 원도심의 생활 편의시설을 모두 누릴 수 있는 입지 조건도 장점이에요.

6-2) 엘리프 하이디움 2단지 평면정보

엘리프 하이디움 2단지의 다양한 평면정보와 평면도는 엘리프 하이디움 2단지 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 잔여 5세대 중에서 42A 타입과 42C 타입이 각 2세대씩 공급되어, 이 두 타입이 가장 많은 공급 수를 차지해요.
가장 많은 세대가 거주할 예정인 42A 타입은 전용면적 42.7446㎡(약 12.9평)의 구조로, 실속형 2룸 1욕실 타입이에요. 공간 분리가 잘 되어 있으며, 주방과 거실이 나뉘어 생활의 동선을 편리하게 구성할 수 있어요.

7. 엘리프 하이디움 2단지 입지 및 주변 학군

7-1) 엘리프 하이디움 2단지 아파트 입지

엘리프 하이디움 2단지는 성남 원도심의 중심에 위치해 있어요. 분당선 단대오거리역과 인접해 있고, 중원구청, 성남종합운동장, 탄천 등 주요 생활 인프라가 밀집된 지역이에요.

또한 성남도시재생 뉴딜사업 대상지로 포함되어 있어 도시 인프라 정비가 활발하게 진행되고 있으며, 향후 주거환경과 지역가치 향상이 기대돼요. 단지 주변에 버스노선이 다양하고 서울과의 접근성도 좋아 직장인 수요도 풍부한 편이에요.

7-2) 엘리프 하이디움 2단지 주변 학군

엘리프 하이디움 2단지는 도보 통학 가능한 초·중·고교가 가까이에 밀집해 있어요. 교육 여건이 우수하고, 인근 학원가와 유치원, 어린이집까지 잘 형성되어 있어요.

• 하대원초등학교 : 약 400m, 도보 6분
• 하대원중학교 : 약 550m, 도보 8분
• 성남여자고등학교 : 약 850m, 도보 11분

교육환경이 안정적인 데다 교통편까지 좋기 때문에, 자녀가 있는 실수요자에게 특히 적합한 단지예요.

오늘은 엘리프 하이디움 2단지 아파트의 전매제한, 중도금대출, 단지 및 입지정보, 평면구성까지 꼼꼼하게 정리해드렸어요.
비규제지역에 위치해 청약 자격이 자유롭고, 실거주와 투자가 모두 가능한 매물이에요.
청약 신청 전 반드시 엘리프 하이디움 공식 홈페이지에서 모집공고를 확인하시고, 자금계획도 함께 준비해두세요!
모두 청약 성공하시길 바랄게요 😊