부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록) 7차 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 더부천아테라자이 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요

부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)는 부천영상문화단지 인근에 위치한 아파트 단지로, 교통과 생활 인프라가 뛰어난 입지를 자랑해요. 본 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 8개 동 규모로 구성되어 있으며, 이번 청약은 7차 임의공급으로 잔여세대 8세대를 공급해요. 청약은 임의공급 방식으로 진행되며, 일반공급과 달리 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한도 없어요. 또한 비규제지역으로 거주의무도 없고, 전매제한은 3년이 적용돼요.

2025년 4월 11일에 청약 접수가 이루어지고, 4월 16일 당첨자 발표 이후 4월 18일에 계약 체결이 예정돼 있어요. 본 공급은 실수요자는 물론 투자자에게도 유리한 조건으로 구성되어 있어요. 청약 접수는 청약홈 홈페이지에서 온라인으로만 가능하며, 공동 또는 금융인증서가 반드시 필요해요.

지금부터 부천아테라자이 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요

1.부천아테라자이 분양•청약일정

이번 분양은 임의공급 방식으로 진행돼요. 임의공급은 일반공급과 달리 청약통장이 필요 없고, 무주택 여부나 주택 소유 여부에 관계없이 누구나 신청할 수 있어요. 부천시는 비규제지역이므로 실거주의무가 없고, 전매제한만 3년이 적용돼요. 당첨되더라도 재당첨 제한은 없지만, 임의공급 당첨자는 주택 소유로 간주되기 때문에 이후 일반청약 시 유의하셔야 해요. 모든 청약은 청약홈 홈페이지를 통해서만 접수 가능하며, 반드시 공동 또는 금융인증서를 준비하셔야 해요.

1-1)부천아테라자이 청약신청일

부천아테라자이의 임의공급 청약 신청일은 2025년 4월 11일 금요일이에요. 신청은 청약홈 홈페이지에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며, 신청 당일 이후에는 청약 취소가 불가능해요. 사전에 앱 설치와 인증서 준비를 마쳐두는 것이 안전해요. 현장접수는 불가하니 반드시 온라인으로 신청하셔야 해요.

1-2)부천아테라자이 청약당첨자 발표일

청약 당첨자 발표일은 2025년 4월 16일 수요일이며, 청약홈 홈페이지에서 공동 또는 금융인증서 로그인 후 확인할 수 있어요. 발표는 문자로도 안내되지만, 스미싱 방지를 위해 링크는 포함되지 않아요. 반드시 공식 홈페이지에서 직접 확인해주시길 권장드려요. 당첨자 계약은 2025년 4월 18일 금요일 오전 10시부터 오후 2시까지 견본주택에서 진행돼요. 예비입주자의 경우 동호수 배정 후 즉시 계약 체결이 이루어져요. 계약금은 현장 수납이 불가하므로 계좌이체 준비가 필요해요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 부천아테라자이 견본주택 (주소: 경기도 부천시 상동 부천영상문화단지 내 529-38)

2.부천아테라자이 분양•청약조건

부천아테라자이는 비규제지역으로 실거주의무가 없고, 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 임의공급 방식이에요. 무주택자뿐 아니라 유주택자도 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 없어요. 전매제한은 당첨자 발표일 기준으로 3년이며, 당첨되면 분양권 소유로 간주되기 때문에 향후 일반 청약 시 유의하셔야 해요. 입주자모집공고일은 2025년 4월 9일이며, 나이 및 세대주 요건만 충족된다면 누구든지 지원할 수 있어요.

💡청약 대상자
⇨ 2025년 4월 9일 기준 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자
⇨ 국내 거주자 누구나 가능
⇨ 재당첨 제한 및 주택 소유와 무관하게 신청 가능

💡청약 통장 순위 자격
임의공급은 청약통장을 사용하지 않기 때문에 통장 순위 자격은 적용되지 않아요

💡청약 가능 전용면적 예치금액
청약통장을 사용하지 않으므로 전용면적별 예치금액 기준도 적용되지 않아요

💡당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

• 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
• 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소

3.부천아테라자이 분양가및공급규모

3-1)부천아테라자이 공급규모

부천아테라자이는 지하 2층~지상 20층, 8개 동 규모의 아파트로 총 200세대가 구성돼 있어요. 이번 7차 임의공급에서는 잔여세대 8세대가 공급되며, 모두 일반공급으로 분류돼요. 주택형은 50A와 50B 두 가지이며, 주로 1층과 고층부 위주로 공급돼요.

3-2)부천아테라자이 전용면적

이번 임의공급은 전용면적 50㎡대 소형 아파트로 구성돼 있어요. 가장 많은 비중을 차지하는 타입은 50A로, 총 7세대가 공급돼요. 해당 타입은 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높은 구조로, 분양가는 5억 3,400만 원부터 5억 6,800만 원까지예요. 50B는 1세대만 공급되며, 분양가는 5억 7,800만 원이에요. 모든 세대는 발코니 확장 시 별도 비용이 발생해요.

4. 부천아테라자이 전매제한 및 중도금대출

부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)는 비규제지역에 해당하는 단지로, 청약 조건에서는 다소 완화된 혜택이 있지만, 분양권 거래에 대한 전매제한과 대출 조건에 대해서는 명확히 확인해야 해요. 특히 이번 분양은 잔여세대 임의공급으로 진행되는 만큼, 일반 공급과 동일한 규제가 적용되는 부분이 있기 때문에 반드시 입주자모집공고를 꼼꼼히 확인하셔야 해요.

4-1) 부천아테라자이 아파트 전매제한

부천아테라자이는 비규제지역에 위치해 있지만, 주택법에 따라 전매제한이 적용되는 단지예요. 해당 단지의 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2024년 10월 16일로부터 3년간이에요. 단, 만약 3년 이내에 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기 완료 시점까지 전매제한이 적용돼요.

즉, 전매제한 기간 중이라도 소유권이전등기를 완료하면 이후에는 분양권 매매가 가능해지는 구조예요. 이는 실수요자 중심의 주택 시장을 조성하기 위한 정부 정책의 일환으로, 이를 위반할 경우 계약 해지나 향후 청약 자격 제한 등의 불이익이 따를 수 있어요.

이번 부천아테라자이 분양은 임의공급 형태지만, 전매제한 규정은 일반공급과 동일하게 적용되기 때문에 반드시 유의하셔야 해요. 특히 위장전입, 명의도용 등 부정 청약으로 적발될 경우, 10년간 청약 자격 제한 등의 강한 불이익이 있으니 전매제한 조건을 철저히 숙지하고 청약 신청하셔야 해요.

4-2) 부천아테라자이 중도금대출

부천아테라자이의 중도금은 분양가의 60%를 차지하며, 총 6회에 걸쳐 납부하게 돼요. 회차별 납부는 1차 계약 이후 2025년 6월 10일부터 시작되며, 약 3~4개월 간격으로 회차별 분할 납부가 진행돼요. 계약금은 10%이며, 중도금과 잔금은 각각 60%, 30%로 구성되어 있어요.

가장 중요한 점은, 중도금 대출 알선을 사업주체에서 제공하지 않는다는 점이에요. 따라서 당첨자가 직접 은행을 통해 대출 가능 여부를 확인하고 신청해야 해요. 신용등급, 소득 수준 등 개인별 조건에 따라 대출이 불가능할 수 있기 때문에, 청약 신청 전 반드시 본인의 대출 가능 여부를 사전에 점검하는 것이 필요해요.

또한 모든 분양대금은 세대별로 부여된 가상계좌를 통해 온라인으로만 납부해야 하며, 견본주택에서는 현금이나 수표 수납이 일체 불가능해요. 입금 시 동·호수 및 계약자명을 정확히 기입하지 않으면 입금 누락으로 간주될 수 있고, 타인 명의 입금도 인정되지 않기 때문에 세심한 주의가 필요해요.

5. 부천아테라자이 커뮤니티

부천아테라자이는 실거주자의 편의성을 고려한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이에요. 입주민이 여가시간을 즐기고, 건강을 관리하며, 공동체 생활을 이어갈 수 있도록 다양한 시설들이 계획되어 있어요. 독서실, 피트니스센터, 주민회의실 등 활용도 높은 공간이 설계될 가능성이 높으며, 자녀와 함께 즐길 수 있는 키즈존이나 작은 도서관 형태의 공간도 기대할 수 있어요.

출처: 부천아테라자이 내 커뮤니티

6. 부천아테라자이 단지정보 및 평면정보

6-1) 부천아테라자이 단지정보

부천아테라자이는 지하 2층, 지상 20층, 총 2개동으로 이루어진 단지예요. 총 200세대 중 이번 임의공급으로 잔여 8세대가 공급돼요. 입주 예정일은 2027년 1월로 예정되어 있으며, 정확한 날짜는 추후 통보될 예정이에요.

• 세 대 수 :  200세대(총 2개동)
• 최 고 층 :  20층
• 분 양 일 : 2024년 9월 27일
• 입 주 일 : 2027년 1월
• 건 설 사 : GS건설, 금호건설
• 난     방 : 지역난방
• 주     소 : 경기도 부천시 소사구 괴안동
• 평     수 : 15평, 15평 (50A, 50B)

부천아테라자이의 입주시기는 2027년 1월 예정이며, 총 200세대 중 잔여 8세대를 임의공급으로 추가 분양하고 있어요. 단지는 소형 평형 위주로 구성되어 있어 1~2인 가구나 신혼부부에게 적합하며, 부천영상문화단지와 인접해 생활환경도 쾌적해요.

출처: 부천아테라자이 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 부천아테라자이 평면정보

부천아테라자이의 다양한 평면정보와 평면도는 부천아테라자이 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 200세대 중 50A 타입이 7세대로 가장 많은 세대가 공급돼요.
가장 많은 세대가 거주할 예정인 50A 타입의 평면도는 전용면적 50.9584㎡(약 15.4평)로 실속 있는 2룸 구조예요. 거실과 주방이 구분되어 있고, 욕실 1개와 발코니 공간이 효율적으로 배치되어 있어요. 실거주 목적의 소형 가구나 신혼부부에게 딱 맞는 구조예요.

출처: 부천아테라자이 홈페이지 내 평면안내

7. 부천아테라자이 입지 및 주변 학군

7-1) 부천아테라자이 아파트 입지

부천아테라자이는 부천괴안 공공주택지구 내 위치하며, 인근에 부천영상문화단지, 중동신도시, 상동역 등이 가까이 있어요. 교통망으로는 서울지하철 7호선과 서해선이 인접해 있으며, 차량으로는 경인로, 중동대로 등 주요 간선도로 진입이 쉬워요.

또한 인근에는 다양한 재개발·재건축 사업이 추진 중이라 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역이에요. 상업시설, 문화시설, 자연환경 등 복합적인 인프라가 형성되어 있어 실거주뿐 아니라 투자 관점에서도 좋은 평가를 받고 있어요.

출처 : 부천아테라자이 입지

7-2) 부천아테라자이 주변 학군

부천아테라자이 주변에는 초·중·고등학교가 모두 가까운 거리에 위치해 있어 학세권 입지를 자랑해요.

• 괴안초등학교: 약 400m, 도보 6분
• 부천여자중학교: 약 700m, 도보 10분
• 부천고등학교: 약 900m, 도보 12분

자녀를 둔 가구에 적합하며, 인근에 가톨릭대학교 부천성모병원도 있어 의료 인프라와 교육 인프라가 모두 잘 갖춰진 지역이에요. 실거주 만족도를 고려할 때 교육환경까지 갖춘 점이 큰 장점이에요.

오늘은 부천아테라자이 아파트의 청약 일정, 전매제한, 중도금대출, 단지 정보와 입지 여건까지 전반적으로 살펴보았어요.
청약 신청 전 반드시 부천아테라자이 공식 홈페이지에서 입주자모집공고를 확인하고, 청약 조건과 일정을 꼼꼼히 확인하신 후 안전하게 신청하시길 바랄게요.
당첨자 발표 이후에는 계약 및 서류 제출 일정도 놓치지 말고 잘 챙기셔서 꼭 청약 성공하시길 응원할게요!