서울지역본부 25년 1차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 신청자격 신청방법 총정리 2025

오늘은 LH 서울지역본부 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고에 대해 알려드릴게요.
서울 청년 매입임대주택은 LH에서 기존 주택을 매입해 만 19세~39세 청년에게
시세의 40-50% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급하는 임대주택이에요.
2025년 3월 27일에 모집공고가 발표되었으며, 이번에 서울 전역 16개 구에 걸쳐
총 190호가 공급될 예정이에요. 신청은 2025년 4월 7일(월)부터 4월 9일(수)까지
3일간 진행되며, 입주자는 최대 10년까지 거주 가능해요. 입주 후 혼인하면
최대 20년까지 연장도 가능하니 장기거주를 원하는 청년에게 매우 유리해요.
냉장고, 책상, 전자레인지 등 기본 가전도 비치돼 있고, 전환보증금 제도를 통해
월세 부담도 낮출 수 있어요. 이 주택은 무주택 청년이라면 꼭 도전해볼 만한 기회예요!

이제부터 서울 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 내용을
하나씩 꼼꼼하게 안내해드릴게요!

1.서울 청년 매입임대주택 신청자격

서울 청년 매입임대주택의 신청 대상은 모집공고일(2025년 3월 27일) 기준으로
만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년이에요. 대학생, 입학 및 복학 예정자,
또는 고교·대학 졸업(중퇴) 후 2년 이내 미취업자도 신청 가능해요.
외국인은 신청할 수 없지만, 주민등록이 되어 있는 재외국민은 신청 가능해요.
부모가 주택을 보유한 경우에도 본인이 무주택자라면 신청은 가능하지만
소득 및 자산기준에서 영향이 있을 수 있어요.

예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거나 주택 개보수 등이 필요할 경우
입주까지 다소 시간이 걸릴 수 있다는 점은 꼭 기억해주세요.

💡서울 청년 매입임대주택 임대대상

2.서울 청년 매입임대주택 공급일정•신청방법

서울 청년 매입임대주택의 신청은 2025년 4월 7일(월) 오전 10시부터
4월 9일(수) 오후 4시까지 3일간 진행돼요. 신청 마감일은 평일이지만
오후 4시에 마감되므로 꼭 시간을 확인해서 늦지 않게 접수해주세요.
서류제출 대상자는 4월 11일(금) 17시 이후 발표되며, 4월 14일(월)부터
4월 16일(수)까지 등기우편을 통해 서류를 제출해야 해요.
예비입주자 순번 발표일은 6월 13일(금)로 예정돼 있어요.

계약은 순번이 도래한 입주자부터 가능한 주택을 직접 확인하고
희망 주택을 선택해 체결하는 방식으로 진행돼요.

2-1)서울 청년 매입임대주택 공급일정

2-2)서울 청년 매입임대주택 신청방법

신청은 PC 또는 모바일을 통한 온라인 접수만 가능하며,
LH청약플러스 웹사이트 또는 앱에서 신청할 수 있어요.
공동인증서 또는 민간인증서(토스, 네이버 등)로 로그인한 후
청약 → 임대주택 → 매입임대 항목을 선택해 신청서를 작성하면 돼요.
서류 제출 전에는 소득과 자산 자료를 미리 확인해두는 게 좋아요.
접수는 신청기간 중 24시간 가능하지만 시작일·마감일에는 제한될 수 있어요.

✅서울 청년 매입임대주택 신청방법
→ LH청약플러스 접속
→ 청약 → 임대주택 선택
→ 청약신청 → 매입임대 선택
→ 인증서 로그인 후 신청정보 입력

2-3)서울 청년 매입임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법

서류제출 대상자로 선정된 신청자는 2025년 4월 14일(월)부터
4월 16일(수)까지 등기우편으로 서류를 제출해야 해요.
서류 미제출 시 예비입주자 선정에서 제외되며,
일반우편, 방문접수는 불가능해요. 우편 마감일 소인이 찍힌 등기우편까지만 인정돼요.
공고일 이후 발급된 서류만 인정되며, 주민번호 13자리는 반드시 모두 표시돼야 해요.

📮등기우편 주소
⇨ (06100) 서울시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 3층 주거서비스팀 “청년 매입임대 담당자 앞”

3.서울 청년 매입임대주택 입주조건

서울 청년 매입임대주택의 입주자는 반드시 무주택자여야 하며, 소득, 자산, 차량가액 기준을 모두 충족해야 해요. 소득은 건강보험료 납부이력을 통해 산정되고, 자산은 금융자산, 부동산, 전세보증금 등을 포함한 총액으로 평가돼요. 차량가액은 보험개발원 기준으로 산정되며, 장애인 차량은 예외로 인정될 수 있어요. 신청자 본인뿐 아니라 부모의 소득과 자산도 평가 대상이 되므로, 부모님 조건도 함께 확인하는 것이 중요해요.

3-1)서울 청년 매입임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

※ 1인가구는 120%, 2인가구는 110%까지 허용
※ 부모 또는 본인 소득이 적용될 수 있어요

3-2)서울 청년 매입임대주택 자산기준 (자산가액 차량가액)

※ 자산에는 금융, 부동산, 보증금 포함
※ 차량가액은 보험개발원 기준이며 장애인 차량은 예외 가능

4.서울 청년 매입임대주택 입주자 순위•선정기준

서울 청년 매입임대주택은 1순위부터 3순위로 구분되며, 소득·자산기준과 사회적 조건에 따라 분류돼요.
1순위는 수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 사회적 배려계층이며,
2순위는 본인과 부모가 국민임대 자산기준 이하일 때 해당돼요.
3순위는 본인 기준만 해당되는 경우예요.
동일 순위 내 경쟁 시에는 배점 기준표에 따라 높은 점수 순으로 예비입주자가 선정되며,
동점자는 전산 추첨으로 순번이 정해져요.

4-1)서울 청년 매입임대주택 입주자 순위

4-2)서울 청년 매입임대주택 배점

※ 중복 적용 없이 각 항목 중 높은 점수 1개만 인정
※ 동점자는 전산추첨으로 순번 결정

5.서울 청년 매입임대주택 보증금•임대료•계약금

서울 청년 매입임대주택의 보증금은 100-200만 원이며,
계약금은 총 보증금의 20%, 잔금은 나머지 80%로 나눠 납부해요.
월임대료는 시세의 40-50% 수준으로 매우 저렴하며,
전환보증금 제도를 활용하면 월임대료를 낮추는 것도 가능해요.
전환보증금은 월세의 최대 60%까지 전환 가능하고, 전환이율은 연 7%예요.

5-1)서울 청년 매입임대주택 보증금

5-2)서울 청년 매입임대주택 임대 내용

6.서울 청년 매입임대주택 제출서류

제출서류는 공고일 이후인 2025년 3월 27일 이후 발급된 것이어야 하며,
주민등록번호 13자리 전체가 기재돼 있어야 해요. 등기우편 또는 온라인 접수만 가능하며,
기한 내 미제출 시 선정에서 제외되니 주의가 필요해요.
서류는 반환되지 않으며, 공고문에 첨부된 양식을 기준으로 작성해야 해요.

7.서울 청년 매입임대주택 당첨자 발표•계약안내

7-1)서울 청년 매입임대주택 당첨자 발표

서울 청년 매입임대주택 예비입주자 순번은 2025년 6월 13일 금요일 오후 5시 이후 발표돼요.
당첨자는 LH청약플러스와 청약홈, 그리고 ARS 1661-7700을 통해 본인의 예비입주자 순번을 확인할 수 있어요.
LH청약플러스 ‘마이페이지’ 메뉴에서 개별 순번을 직접 조회할 수 있으며, 순번 도래 시 LH로부터 개별 연락을 받아 계약 일정 및 방법이 안내돼요.
예비입주자 자격은 발표일로부터 60일간 유효하고, 그 기간 내에 계약하지 않을 경우 입주 자격이 자동 소멸돼요.
당첨 이후에도 소득, 자산, 차량가액 등에 대한 자격검증 절차가 진행되며, 자격 미달 시에는 계약이 무효 처리될 수 있으니 신청 시 기입 정보가 사실과 일치하는지 꼭 확인해야 해요.

📢당첨명단 조회 방법
→ LH청약플러스 또는 청약홈 접속
→ 청약결과 확인
→ 예비입주자 순번 조회
→ ARS 1661-7700으로도 확인 가능해요

7-2)서울 청년 매입임대주택 임대차계약 체결

계약은 예비입주자 순번 도래에 따라 LH에서 개별적으로 계약 일정과 장소를 안내하고 지정된 시기에 체결하게 돼요.
계약은 원칙적으로 본인이 직접 해야 하며, 대리계약 시에는 위임장, 인감증명서, 대리인 신분증 등을 구비해 제출해야 해요.
계약 장소는 LH 서울지역본부 또는 해당 지사로 지정되며, 공가 발생 후 입주 가능한 주택을 선택하여 계약을 진행해요.
정해진 계약기간 내 계약하지 않으면 입주 자격이 소멸되며, 이후 재계약 요청은 불가하니 반드시 계약 일정을 숙지하셔야 해요.
계약 체결 이후에는 입주 일정에 따라 입주 안내가 진행되고 필요한 준비사항도 개별적으로 공지돼요.

📄임대차계약 제출서류

오늘은 서울 청년 매입임대주택 모집공고를 통해 신청자격, 입주조건, 보증금, 임대료, 계약방법까지 상세히 살펴보았어요. 신청 자격만 갖추고, 서류와 일정을 잘 챙기신다면 누구든지 좋은 결과를 기대할 수 있어요. 꼭 도전해보시고 좋은 기회 놓치지 마세요!

또한 청년전세임대주택 신청방법 임대조건 과 신혼부부 전세임대 신청대상과 신청자격 도 함께 확인해 보세요.