오늘은 서울잠실 행복주택 예비입주자 모집공고에 대해서 알려드릴게요. 서울잠실 행복주택은 서울시 송파구 잠실동에 위치해 있으며, 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등을 위한 다양한 계층을 대상으로 하는 주택이에요. 모집공고일은 2024년 8월 14일이며, 이 날을 기준으로 신청 자격 및 입주 자격이 판단됩니다. 입주자는 무주택자, 소득, 자산 기준을 충족해야 하며, 신청 후 입주까지는 상당한 시간이 소요될 수 있어요.
해당 행복주택은 예비입주자를 모집하는 것으로, 만약 현재 입주 가능한 주택이 없을 경우 향후 발생할 수 있는 해약 세대에 입주하게 됩니다. 서울잠실 행복주택의 공급형별은 14A형을 포함한 다양한 주택 유형이 있으며, 각 유형별로 대학생, 청년, 신혼부부 등의 계층에 맞추어 공급이 이루어집니다. 임대보증금과 월임대료는 주택형별로 다르며, 임대보증금 전환이 가능해요.
지금부터 서울잠실 행복주택의 모집 일정과 입주 자격, 그리고 임대 조건에 대해 자세히 알려드릴게요.
1. 서울잠실 행복주택 모집 일정
서울잠실 행복주택의 입주자 모집공고일은 2024.08.14(수)이며, 이는 입주 자격의 판단 기준일이 돼요. 신청 접수는 2024.08.27(월)부터 2024.08.28(화)까지 진행되며, 서류제출 대상자는 2024.09.02(월)에 발표됩니다. 이후 서류 제출 기간은 2024.09.03(화)부터 2024.09.06(금)까지이며, 당첨자 발표는 2024.11.29(금)에 진행될 예정이에요.
📢 서울잠실 행복주택 입주자 선정절차 및 공급일정
⇨ 신청 접수 > 서류제출 대상자 발표 > 서류제출 대상자 서류접수 > 입주자격 조사 (무주택·소득·자산) > 입주자격 부적격사유 소명 처리 > 당첨자 발표 > 계약
1-1) 서울잠실 행복주택 공급 일정
신청 접수는 2024.08.27(월) 10:00부터 2024.08.28(화) 17:00까지 진행돼요. 서류제출 대상자는 2024.09.02(월)에 발표되며, 서류 제출은 2024.09.03(화)부터 2024.09.06(금)까지입니다. 당첨자 발표는 2024.11.29(금) 17:00 이후에 이루어질 예정이에요.
행복주택 청약 신청 시 접수 마감 시간이 임박해 시스템 장애가 발생할 수 있으니 미리 여유를 두고 신청하는 것이 좋아요.
| 공급대상 | 신청 접수 | 서류제출 대상자 발표 | 서류제출 대상자 서류접수 |
당첨자 발표 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 | 2024.08.27(월) ~ 2024.08.28(화) | 2024.09.02(월) | 2024.09.03(화) ~ 2024.09.06(금) | 2024.11.29(금) | 공실 발생 시 예비순번대로 개별 안내 |
계약 체결 시 공실이 발생하면 예비순번대로 개별 안내되며, 당첨자 발표는 사회보장정보시스템 자격검증처리 기간에 따라 연기될 수 있어요.
1-2) 서울잠실 행복주택 신청방법
서울잠실 행복주택 신청은 LH 청약플러스를 통해 인터넷 또는 모바일로 가능합니다. 신청 전 전자공동인증서 발급을 미리 완료하는 것이 중요해요. 청약플러스에서 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대를 선택하여 신청을 완료하세요.
✅ 서울잠실 행복주택 신청 방법
⇨ [청약플러스] / 청약 플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
2. 서울잠실 행복주택 입주자격 • 공급형별 대상계층
서울잠실 행복주택의 입주 자격은 신청자격별 세부 기준이 다르며, 보증금 및 임대료 또한 계층에 따라 상이해요. 신청 자격에 맞는 계층이 제공된 임대 조건에 따라 신청해야 해요.
2-1) 서울잠실 행복주택 임대 공급형별 대상 계층
서울잠실 행복주택은 다양한 계층을 대상으로 공급되며, 대학생, 청년, 신혼부부 및 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등의 계층에게 임대됩니다. 서울잠실 행복주택의 공급형별과 대상 계층에 따른 임대조건은 다음과 같아요.
| 단지 | 공급형별 | 공급 대상 | 공급 호수 | 세대 당 계약면적 합계 (㎡) |
월 보증금 합계 (계약금) (천 원) |
월 임대료 (천 원) |
최대 거주 기간 (년) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울잠실 | 14A | 대학생 계층 | 2 | 34.1972 | 61,303(3,065) | 250,320 | 6 |
| 청년 계층 | 2 | 34.1972 | 64,909(3,245) | 265,040 | |||
| 36B | 11 | 81.0951 | 116,620(5,831) | 398,450 | |||
| 신혼부부/한부모가족 계층 | 4 | 81.0951 | 137,200(6,860) | 468,760 | 6~10 | ||
| 44A | 1 | 99.4634 | 167,200(8,360) | 571,260 |
2-2) 서울잠실 행복주택 전환가능 보증금 한도액
서울잠실 행복주택의 전환가능 보증금 한도액은 최대 +58,000천 원에서 최저 -143,000천 원까지 가능해요. 임대보증금을 증액하거나 감액할 수 있으며, 해당 옵션을 통해 임대 조건을 조정할 수 있어요.
| 공급 대상 | 공급형별 | 전환가능 보증금 한도액 ( +, 천 원) |
전환가능 보증금 한도액 ( -, 천 원) |
최대 전환 시 임대 보증금 (최대, 최소 / 천 원) |
최대 전환 시 월 임대료 (최소, 최대 / 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 계층 | 14A | (+) 25,000 | (-) 51,000 | 86,303 / 10,303 | 104,480 / 399,070 |
| 청년 계층 | 36B | (+) 40,000 | (-) 100,000 | 156,620 / 16,620 | 165,110 / 690,110 |
| 신혼부부/한부모가족 계층 | 44A | (+) 58,000 | (-) 143,000 | 225,200 / 24,200 | 232,920 / 988,340 |
2-3) 서울잠실 행복주택 거주기간
서울잠실 행복주택의 임대차 계약기간은 기본 6년에서 최대 10년까지입니다. 신혼부부 및 한부모가족의 경우 자녀의 수에 따라 최대 거주 기간이 달라지며, 계약 갱신 시 입주 자격을 충족해야 해요.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 6년 |
| 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부/한부모가족 계층 (무자녀) | 6년 |
| 신혼부부/한부모가족 계층 (자녀 1명 이상) | 10년 |
| 고령자 계층 | 20년 |
3. 서울잠실 행복주택 임대계층 및 임대조건
3-1) 대학생 계층
대학생 계층은 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
- 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것
📌 공통 사항
- 혼인 중이 아닐 것
- 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것
- 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 10,000만원 이하이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
- 대학생 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 월평균 소득금액 |
4,179,557원 이하 | 5,957,283원 이하 | 7,198,649원 이하 | 8,248,467원 이하 | 8,775,071원 이하 | 9,563,282원 이하 |
| 기준 | 120% | 110% | 100% | |||
- 대학생 계층 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역에 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 |
| 2순위 | 모집하지 않음 |
| 3순위 | 모집하지 않음 |
- 대학생 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 경쟁 시 추첨을 통해 입주자 선정 |
3-2) 청년 계층
청년 계층은 무주택자로서 아래의 요건을 모두 충족한 자를 말해요.
- 청년 : 19세 이상 39세 이하인 자(출생일 1984.8.15.~2005.8.14.)
- 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 소득이 있는 업무에 종사 중이거나 퇴직 후 1년이 지나지 않은 자
📌 공통 사항
- 혼인 중이 아닐 것
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 27,300만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
- 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있을 것
- 청년 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 월평균 소득금액 |
4,179,557원 이하 | 5,957,283원 이하 | 7,198,649원 이하 | 8,248,467원 이하 | 8,775,071원 이하 | 9,563,282원 이하 |
| 기준 | 120% | 110% | 100% | |||
- 청년 계층 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역에 거주지나 소득 근거지가 있는 자 |
| 2순위 | 모집하지 않음 |
| 3순위 | 모집하지 않음 |
- 청년 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 청년 계층 | 경쟁 시 추첨을 통해 입주자 선정 |
3-3) 신혼부부·한부모가족 계층
신혼부부·한부모가족 계층은 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 충족한 자를 말해요.
- 신혼부부 : 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내일 것 또는 6세 이하 자녀를 둔 자
- 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 한부모가족: 6세이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)
📌 공통사항
- 혼인기간이 7년 이내일 것 또는 6세 이하 자녀를 둔 자
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
- 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있을 것
- 신혼부부·한부모가족 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | 일반 신혼부부 | 맞벌이 신혼부부 |
|---|---|---|
| 2인 | 5,957,283원 이하 (110%) | 7,040,426원 이하 (130%) |
| 3인 | 7,198,649원 이하 (100%) | 8,638,379원 이하 (120%) |
| 4인 | 8,248,467원 이하 (100%) | 9,898,160원 이하 (120%) |
| 5인 | 8,775,071원 이하 (100%) | 10,530,085원 이하 (120%) |
| 6인 | 9,563,282원 이하 (100%) | 11,475,938원 이하 (120%) |
- 신혼부부·한부모가족 계층 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 신청자 본인 또는 배우자가 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역에 거주지나 소득 근거지가 있는 자 |
| 2순위 | 모집하지 않음 |
| 3순위 | 모집하지 않음 |
- 신혼부부·한부모가족 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 경쟁 시 추첨을 통해 입주자 선정 |
3-4) 고령자 계층
고령자 계층은 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자를 말해요.
📌 공통사항
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
- 고령자 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 월평균 소득금액 |
4,179,557원 이하 | 5,957,283원 이하 | 7,198,649원 이하 | 8,248,467원 이하 | 8,775,071원 이하 | 9,563,282원 이하 |
| 기준 | 120% | 110% | 100% | |||
- 고령자 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 고령자 계층 | 경쟁 시 추첨을 통해 입주자 선정 |
3-5) 주거급여수급자
주거급여수급자는 무주택세대구성원인 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말해요.
📌 주거급여수급자 해당 세대 기준
- 신청자
- 신청자의 배우자
- 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속
- 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자
- 주거급여수급자 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 주거급여수급자 | 경쟁 시 추첨을 통해 입주자 선정 |
4. 서울잠실 행복주택 서류제출·공통서류
청약 신청 접수 시작은 2024년 8월 27일 10:00부터 8월 28일 16:00까지 진행될 예정이에요. 행복주택 청약 신청이 된 이후에는 해당 요건의 충족 여부에 대한 서류를 제출해야 하는데, 이때 서류 제출 대상자 발표일인 2024년 9월 2일에 서류제출 대상자 확인을 해야 해요.
서류 제출 대상자로 선정된 경우에는 필요한 서류를 기간 내에 제출해야 해요. 기한 내 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외되기 때문에 행복주택 신청뿐만 아니라 신청 후 서류제출도 매우 중요해요. 아래 기간 및 제출 방법을 잘 참조하시고, 더불어 입주자모집공고 파일도 잘 읽어봐 주세요.
4-1) 서울잠실 행복주택 서류제출 대상자 조회
서울잠실 행복주택의 서류제출 대상자 발표일은 2024년 9월 2일 17:00 이후에 발표될 예정이에요. 서류제출 대상자 여부는 직접 인터넷/모바일 서류제출 대상자 조회를 진행해야 해요.
✅ 서류제출 대상자 조회 방법
⇨ LH청약플러스 홈페이지 / 앱(App) → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자명단』
4-2) 서울잠실 행복주택 서류제출
서류제출 대상자는 지정된 기간 내에 서류를 제출해야 해요. 서류는 등기우편이나 인터넷을 통해 제출할 수 있어요.
📮 등기우편 주소
⇨ 서울특별시 송파구 백제고분로 7길 8-40 (잠실동 197-6) 서울잠실 행복주택 담당자 앞
💻 인터넷 서류접수방법
⇨ LH 청약플러스 / LH 청약플러스 앱→ 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출 → 청약신청
4-3) 서울잠실 행복주택 제출서류
서울잠실 행복주택 청약의 경우 제출해야 하는 서류에는 공통되게 모두 제출해야 하는 서류들과 각 유형의 대상자마다 다르게 선택하여 제출해야 하는 서류가 있어요.
서류미비 등으로 인한 불이익이나 서류 미제출 시 청약의사 없음으로 간주되기 때문에 추가적으로 LH청약플러스의 청약 공고를 잘 확인하셔서 서류를 제출하셔야 해요.
- 서울잠실 공통 제출 서류
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 공통 | 개인정보수집∙이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공동의서 | |
| 자산 보유 사실확인서 | |
| 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 | |
| 주민등록표등본(전부표기) |
- 유형별 선택 서류
| 계층 유형 | 선택 서류 종류 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 재학증명서 또는 입학예정증명서 |
| 청년 계층 | 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 국민연금 가입증명서 등) |
| 신혼부부·한부모가족 | 혼인관계증명서, 가족관계증명서 |
| 고령자 계층 | 65세 이상임을 증명하는 신분증 |
| 주거급여수급자 | 수급자증명서 |
5. 서울잠실 행복주택 입지 및 주변 학군
5-1) 서울잠실 행복주택 주변 입지
서울잠실 행복주택은 서울시 송파구 잠실동에 위치해 있으며, 교통, 생활 편의시설, 그리고 자연 환경이 잘 조화된 입지를 자랑해요. 인근에는 지하철 2호선과 8호선이 교차하는 잠실새내역과 잠실역이 있어 대중교통 이용이 매우 편리해요. 또한, 잠실 종합운동장이 도보로 접근 가능한 거리에 있어 스포츠 활동이나 공연 관람에도 좋으며, 롯데월드와 롯데타워 같은 대형 쇼핑몰과 레저시설도 인접해 있어 다양한 문화생활을 즐길 수 있어요.
5-2) 서울잠실 행복주택 주변 학군
주변에는 잠일초등학교, 잠실중학교, 잠실고등학교 등 우수한 학군이 위치해 있어 자녀 교육 환경이 매우 뛰어나며, 특히 서울잠실초등학교와 잠실여자고등학교도 인접해 있어 다양한 교육 선택지가 있어요. 또한, 올림픽공원과 잠실한강공원이 가까이 있어 자연 속에서 여가 시간을 보내기에도 매우 좋아요. 잠실 지역은 서울의 핵심 지역 중 하나로, 이곳에 위치한 행복주택은 거주자들에게 편리함과 다양한 혜택을 제공할 것으로 기대돼요.
• 신청 접수: 2024년 8월 27일 (화) ~ 2024년 8월 28일 (수)
• 서류제출 대상자 발표: 2024년 9월 2일 (월)
• 서류 접수: 2024년 9월 3일 (화) ~ 2024년 9월 6일 (금)
• 당첨자 발표: 2024년 11월 29일 (금)
오늘은 서울잠실 행복주택 청약 일정부터 신청방법, 입주자격 및 주변 입지와 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 행복주택 청약 신청하시기 전에 계층 기준에 해당되는지 어떤 계층 유형 당첨이 유리한지 꼭 확인하셔서 신청하시길 바라며 서류 준비와 신청 기한도 잊지말고 잘 확인하시고 꼭 신청해 보세요!
