오늘은 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요.
이번 공고는 서울 강남구와 서초구에 위치한 국민임대주택 단지에서 예비입주자를 모집하는 내용이에요.
국민임대주택은 시세 대비 저렴한 임대료와 보증금으로 최장 30년까지 안정적으로 거주할 수 있어요.
특히 생계·의료급여 수급자, 고령자, 장애인, 국가유공자 등 주거취약계층에게 우선공급이 적용되고,
신혼부부나 예비신혼부부, 한부모가족 등도 신청이 가능한 구조예요.
본 모집은 공가 및 향후 해약세대 발생에 대비한 예비입주자 모집으로, 입주까지는 다소 시간이 걸릴 수 있어요.
신청은 LH청약플러스를 통해 온라인으로 가능하며, 고령자나 정보취약계층은 현장 접수대행도 받을 수 있어요.
자격 요건에는 무주택 여부와 소득, 자산, 차량 기준이 적용되며, 신청자의 순위와 배점에 따라 당첨자가 결정돼요.
그럼 지금부터 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 예비입주자 모집 공고의 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 공급일정•신청방법
3.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 입주조건
4.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 입주자순위•선정기준
5.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
6.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 제출서류
7.강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
1. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 신청자격
강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택은
입주자 모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 기준으로
무주택세대구성원이면서 소득, 자산, 자동차 기준을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
모든 신청자는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자여야 하며,
세대 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 해요.
또한 국민임대주택은 아래와 같은 우선공급 대상자에게 먼저 공급되고,
잔여세대는 일반공급 대상으로 배정돼요.
신청 자격에 해당되더라도 입주 시까지 자격이 유지되어야 최종 입주가 가능해요.
| 신청유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 무주택세대구성원 | 세대 전원이 무주택자여야 함 |
| 청약저축 가입자 | 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 필요 |
| 소득 기준 | 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 33,700만원 이하, 자동차 3,803만원 이하 |
| 우선공급 대상자 | 생계·의료급여 수급자, 장애인, 국가유공자, 고령자 등 |
※ 세대구성원에는 배우자, 직계존비속, 형제자매 등이 포함되며,
※ 분양권, 입주권, 상속주택 보유 시 무주택 조건에 해당되지 않아요.
2. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 공급일정•신청방법
이번 공고는 공가 및 향후 퇴거세대 발생에 대비한 예비입주자 모집이에요.
총 공급 세대는 강남에버시움 43세대, 서울서초3은 62세대이며,
신청자는 본인의 주소지에 따라 순위별 신청일에 맞춰 접수해야 해요.
청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 진행되며,
고령자, 장애인, 정보취약계층은 현장접수 대행 신청도 가능해요.
2-1) 강남에버시움, 서울서초3 국민임대주택 공급일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 1순위 접수 | 2025.04.01.(화요일) 10:00~17:00 | 서울시 강남구, 서초구 거주자 |
| 2순위 접수 | 2025.04.02.(수요일) 10:00~17:00 | 서울시 거주자(강남·서초 제외) |
| 3순위 접수 | 2025.04.03.(목요일) 10:00~17:00 | 서울시 외 지역 거주자 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.04.15.(화요일) 17:00 이후 | LH청약플러스 공지 |
| 서류 제출 | 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.22.(화요일) | 등기우편 제출 |
| 예비입주자 발표 | 2025.06.28.(토요일) 17:00 이후 | 청약플러스 발표 |
2-2) 강남에버시움, 서울서초3 국민임대주택 신청방법
📝 신청 방법
- 온라인: LH청약플러스
- 모바일: LH청약플러스 앱에서 신청
- 현장접수 대행(정보취약계층): SH공사 강남주거복지센터 방문 접수
📍 강남센터 주소: 서울시 강남구 삼성로 408, 태성빌딩 4층
📞 문의: LH 콜센터 1600-1004 / SH콜센터 1600-3456
2-3) 강남에버시움, 서울서초3 국민임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류 제출 대상자로 선정되면 등기우편으로 제출해야 해요.
모든 서류는 공고일 이후 발급된 원본이어야 하며,
제출 마감일 소인분까지 유효해요.
📝 서류 제출 방법
- 제출 기간: 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.22.(화요일)
- 제출처 주소:📍 (우) 07511📍 서울시 강서구 공항대로 199, SH공사 임대공급부 국민임대 담당자 앞
2-4) 강남에버시움, 서울서초3 국민임대주택 공급대상 요약
| 단지명 | 위치 | 공급면적 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 강남에버시움 | 강남구 자곡로 | 26㎡ | 43세대 |
| 서울서초3 | 서초구 신반포로 | 36㎡ | 62세대 |
※ 두 단지 모두 복도식 구조이며, 고령자·1인가구 중심의 소형 평형으로 구성돼 있어요.
3. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 입주조건
입주조건은 입주자 모집공고일을 기준으로 정해지며,
무주택세대구성원, 소득·자산·자동차 기준 충족, 청약통장 가입자여야 해요.
소득 기준은 도시근로자 월평균소득의 70% 이하이며, 출산 자녀 수에 따라 완화돼요.
자산 기준은 총자산과 자동차 가액 기준으로 구분되며, 고령자·장애인 등은 일부 완화 혜택이 있어요.
3-1) 소득기준
| 계층 | 소득 기준 |
|---|---|
| 생계·의료 수급자 | 월평균소득의 50% 이하 |
| 일반 저소득층 | 월평균소득의 70% 이하 |
| 출산자녀 1명 | 기준의 110%까지 허용 |
| 출산자녀 2명 이상 | 기준의 120%까지 허용 |
※ 도시근로자 소득 기준은 세대 전체 건강보험료 납부액 기준으로 산정돼요
3-2) 자산기준
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 총자산 | 33,700만원 이하 |
| 자동차 | 3,803만원 이하 |
| 출산자녀 1명 | 자산 37,100만원 / 차량 4,183만원 이하 |
| 출산자녀 2명 이상 | 자산 40,500만원 / 차량 4,563만원 이하 |
※ 저공해차량은 보조금 제외 금액 기준으로 심사
※ 장애인용 차량, 국가유공자 보철용 차량은 제외 가능
4. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 입주자순위•선정기준
입주자 선정은 신청 순위 → 배점 → 추첨 순으로 이루어져요.
동일 순위 내 경쟁이 있는 경우, 배점 항목을 기준으로 우선순위가 정해지며,
배점이 동일한 경우에는 만 1세 이하 자녀 유무 등을 기준으로 우선 선발하고,
마지막으로는 무작위 추첨을 통해 입주자를 결정해요.
4-1) 입주자 순위 기준
| 순위 | 기준 내용 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 장애인, 고령자, 국가유공자 등 |
| 2순위 | 도시근로자 월평균소득 50% 이하의 무주택세대주 |
| 3순위 | 소득·자산 기준을 충족하는 무주택세대주 |
※ 우선공급 대상자는 일반공급보다 먼저 입주자 명부에 편입돼요
4-2) 배점 기준
| 평가 항목 | 배점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 청약통장 납입 횟수 | 6~12회: 1점 ~ 61회 이상: 6점 | 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2명: 2점, 3명 이상: 3점 | 3점 |
| 신혼부부·한부모가족 등 | 해당 시 3점 | 3점 |
| 동일 단지 내 부모·자녀 동거 | 3점 (2세대 모두 당첨 시 인정) | 3점 |
| 사회취약계층 | 생계·의료 수급자, 유공자 등: 3점 | 3점 |
| 서울시 계속 거주기간 | 1-3년: 1점, 3-5년: 2점, 5년 이상: 3점 | 3점 |
| 감점 항목 | 1년 이내 국민임대 계약자: -5점 등 | -5점 |
※ 동일 점수일 경우 만 1세 이하 자녀, 고령자, 장애인 등이 우선이에요
※ 감점 이력 있는 경우 예비입주자 선정에서 제외될 수 있어요
5. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
이번 공고는 소형 면적 위주인 전용 26㎡, 36㎡ 주택형으로 구성돼 있어요.
보증금과 월임대료는 시세의 약 30% 수준으로 매우 저렴하며,
전환보증금 제도를 통해 월임대료를 줄이고 보증금을 늘리는 조정도 가능해요.
계약 시 보증금의 5%에 해당하는 금액을 계약금으로 납부하게 되며,
잔금은 입주 전까지 분납 또는 일시납 형태로 납부 가능해요.
5-1) 보증금
| 단지명 | 전용면적 | 임대보증금 | 계약금(5%) | 잔금(95%) |
|---|---|---|---|---|
| 강남에버시움 | 26㎡ | 10,388,000원 | 519,400원 | 9,868,600원 |
| 서울서초3 | 36㎡ | 13,728,000원 | 686,400원 | 13,041,600원 |
※ 계약금은 계약 체결 시점에서 납부해야 하며, 납부 확인 후 계약이 확정돼요
※ 잔금은 LH에서 안내하는 입주지정 기간 내에 납부하면 돼요
5-2) 임대내용
| 단지명 | 전용면적 | 월임대료 | 전환보증금 한도 | 최소 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 강남에버시움 | 26㎡ | 109,990원 | ±5,800,000원 | 54,450원 |
| 서울서초3 | 36㎡ | 130,880원 | ±5,800,000원 | 69,340원 |
※ 전환보증금은 100만원 단위로 조정 가능하며,
월임대료에서 보증금으로 전환 시 이율 7%, 반대로는 3.5% 적용돼요
6. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 제출서류
서류제출 대상자로 선정된 경우, 등기우편으로만 제출 가능해요.
모든 서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정되며,
주민등록번호는 반드시 전체 표기되어야 자격 검증이 가능해요.
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 주민등록표등본 |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) | |
| 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 | |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 자산 보유사실 확인서 |
※ 모든 서류는 2025년 3월 14일(금요일) 이후 발급분이어야 해요
※ 일부 유형(장애인, 한부모 등)은 해당 증명서 추가 제출이 필요해요
※ 행정정보 공동이용 동의서를 제출해도, 등본·초본·가족관계증명서는 실물 제출 필수예요
7. 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
서류 제출과 입주자격 검증을 마친 후 예비입주자 명단이 발표돼요.
당첨자 발표는 2025년 6월 28일(토요일) 17:00 이후,
LH청약플러스를 통해 확인할 수 있어요.
예비입주자로 선정되면, 향후 공가 발생 시 개별 연락을 받아 계약을 체결하게 되며
계약 체결 시에는 신분증, 계약금 납부 영수증 등을 지참해야 해요.
‧청약 접수: 2025.04.01.(화요일) ~ 2025.04.03.(목요일)
‧서류 제출: 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.22.(화요일)
‧당첨자 발표: 2025.06.28.(토요일) 17시 이후
‧계약 체결: 공가 발생 시 개별 연락 후 진행
오늘은 강남에버시움(서울강남3), 서울서초3 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 살펴보았습니다.
서울 중심부에 위치한 공공임대주택으로, 시세 대비 매우 낮은 임대료와 안정적인 거주기간이 큰 장점이에요.
1인가구, 고령자, 저소득층, 청년 등 다양한 계층에게 실질적인 주거안정 기회를 제공하는 공고이니
자격 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 청약 접수 일정도 꼭 챙기시길 바랍니다.
서울시 거주자라면 순위별 기회가 다르므로, 신청 가능한 날짜를 정확히 지켜야 불이익이 없어요.
모두에게 좋은 결과 있으시길 진심으로 응원할게요!
