준신축
역세권
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
709m²
건폐율
55%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,290만 ~ 4억 1,326만
전용 면적당 단가
2,672만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.02)
2억 6,500
매매가 분석
최고3억
최저2억 6,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 29.81m² | 2억 6,500 | 2층 | |
| 24.06.15 | 29.84m² | 3억 | 6층 | - |
| 24.06.14 | 29.84m² | 3억 | 6층 | |
| 22.08.02 | 29.81m² | 2억 9,000 | 3층 | |
| 22.08.01 | 29.84m² | 2억 8,300 | 6층 | |
| 19.12.20 | 29.89m² | 2억 7,000 | 4층 | |
| 19.12.20 | 29.81m² | 2억 7,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 동궁빌라
1.9억
관악구 대학10길 15
60.75m²
- 신림동 1538-8
10.7억
관악구 대학6길 7
243.63m²
- 신림동 251-198
15.5억
관악구 대학길 81
524.57m²
- 로뎀
2.9억
관악구 대학10길 18
53.77m²
- 삼성빌라
1.1억
관악구 신림로17길 81-11
47.04m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,318만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
574만원/m²
(전년대비 +0.4%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 -29%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -11%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 574만원 |
| 2025년 | 572만원 |
| 2024년 | 558만원 |
| 2023년 | 555만원 |
| 2022년 | 606만원 |
| 2021년 | 555만원 |
| 2020년 | 523만원 |
| 2019년 | 507만원 |
| 2018년 | 436만원 |
| 2017년 | 409만원 |
| 2016년 | 401만원 |
| 2015년 | 395만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.18m2 | ✓ 다세대주택 (단지형다세대) |
| 공용 | 주 | 16.36m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 9.11m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.44m2 | 부대시설 |
A동 101호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.61m²)이에요. 정원팰리체의 각 세대는 평균적으로 4.3평(14.35m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신림동 정원팰리체 A동 건물은 연면적 287평 (950m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (B동)
최근 전세가
2억 7,300만 (23.09.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,823.34m²
용적률/건폐율
184%/55%
기타용도
공동주택 외 1
세대 수
26세대
대지/건축면적
709m² / 396.81m²
용적률산정연면적
1,310.95m²
외필지 수
2개
오수정화형식
부패탱크방법/부패탱크방법 (50인용/70인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
373m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2019.04.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.06.05)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.04.07)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.09.25)**번과 합병 (1984.11.02)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.01.16)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
97.6% (1,982m²)
소매점
2.3% (48m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.76대
총 20대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 13대 (564.65㎡) 옥외 7대 (81.11㎡)
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 국수나무그린신림녹두 | 국수/칼국수 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tt****
3.0
관리비는 그 당시 5만원정도였어요. 공용전기입니다.
ou****
2.5
관리비는 6만 1천원정도라 굉장히 쌉니다
mm*****
4.0
관리비 월 5.1만원이에요
근처 대중교통
대학동노인정 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대학동노인정 정류소
도보 2분 / 73m
대학동치안센터 정류소
도보 2분 / 106m
금호타운아파트 정류소
도보 4분 / 249m
대학동고시촌입구 정류소
도보 5분 / 283m
고시촌입구 정류소
도보 5분 / 285m
한남운수대학동차고지 정류소
도보 5분 / 296m
근처 의료시설
강원약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강원약국
도보 2분 / 127m
예미담치과의원
도보 3분 / 146m
매일참사랑의원
도보 3분 / 159m
순환약국
도보 3분 / 159m
왕약국
도보 3분 / 172m
나무약국
도보 4분 / 228m
근처 상가/편의시설
국수나무그린신림녹두
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국수나무그린신림녹두
도보 1분 / 3m
신림왕꼬치
도보 1분 / 12m
헤어스케치
도보 1분 / 12m
콩숙이
도보 1분 / 19m
메밀쟁이
도보 1분 / 23m
삼성산장
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울삼성초등학교
근처 교육시설
씽씽어린이집
씽씽어린이집
가정 | 274m
5분
도보 기준
구립동산어린이집
국공립 | 326m
5분
도보 기준
봄빛가득한어린이집
가정 | 372m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 19분
3.8km | 도보 8분 | 환승 1회
신림선
2호선
실거주 사진
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 4건
tt****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 2월 작성
장점
대중교통이 바로 앞에 있어서 버스 타기에 편했고 대학동 고시촌 상권이 매...
단점
버스가 다니는 길에 있어서 소음이 꽤 있고 주차진입이 어려웠어요. 주차장...
전체 보기(총 313자)
ou****
- 현재 거주자/
?층
2.5
2024년 2월 작성
장점
2년동안 크기도 넓고 살기 좋았습니다 이동네 주변에 주차되는 빌라가 거의...
단점
주차 공간이 굉장히 협소합니다 특히 B동인 경우 수시로 주차장 입구막기하...
전체 보기(총 360자)
tn******
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 232자)
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신성
이 건물에서 12m
·
4.0
도로에 버스와 오토바이가 다녀서 소음이 심하다고 느낄때가 간혹 있습니다. 신림선 타려면 8분정도 걸어야 하지만 버스가
신림동 251-50
이 건물에서 22m
·4.5
층간소음은 전혀 없지만 옆집소리는 가끔 들려요 사실 다들 조용하셔서 신경안쓰이기는 한데 제 소리가 시끄러울까봐 조심스
주원하우스
이 건물에서 23m
·4.0
주차어려움 벽간소음 있음 복도 소음 있음 은근 환기 안되어서ㅠㅠ답답함 여름에 무조건 에어컨 환기 열어놓으면은 시끄러움
원단원룸
이 건물에서 31m
·3.0
서울이라 어쩔수없는 건 아는데 너무 비싸요 입지에 비해 별로라고 느꼇어요 그리고 건물이 오래되서...화장실이 제일
신림동 246-14
이 건물에서 34m
·4.5
단점은 방이 크지 않다는 점이 있습니다. 그리고 동네가 동네인지라 상태가 안좋은?사람이 많긴한데 이건 이 집에 문제라
신림동 251-460
이 건물에서 36m
·2.0
(10년 전 기준)건물이 기본적으로 오래되어서 그런지 리모델링을 했지만 단열이 잘 안됨. 여름엔 그래도 괜찮았는데 겨
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 정원팰리체의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정원팰리체의 2025년 05월 19일의 36.06m² 매매 가격은 2억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 9,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,653만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
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정원팰리체의 최근 전세가는 2025년 11월 04일, 48.18m² 기준 2억 9,200만원이에요. 평당 전세가는 1,999만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 신림동 정원팰리체의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정원팰리체의 최근 월세가는 2025년 10월 22일, 29.8m² 기준 보증금 2억 3,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 2,546만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
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정원팰리체의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 290만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정원팰리체의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 2,914원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 정원팰리체 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
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도보 4분 거리에 서울삼성초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 삼성중학교, 7분 거리에 미림여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 123개 있고 가장 가까운 학원은 빨간토끼창작소미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
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서울 관악구 신림동 정원팰리체에는 주차 공간이 충분한가요?
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서울 관악구 신림동 정원팰리체에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
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