봉천동 중앙로얄빌라
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
232.65m²
건폐율
51%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,134만 ~ 1억 8,542만
전용 면적당 단가
2,387만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (24.07.07)
1억 4,600
전세가 분석
최고1억 4,600
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07.07 | 27.85m² | 1억 4,600 | 2층 | |
| 19.10.19 | 29.3m² | 1억 2,000 | 6층 | |
| 14.05.09 | 27.85m² | 1억 1,000 | 4층 | |
| 13.11.30 | 27.85m² | 1억 1,000 | 2층 | |
| 12.12.12 | 27.85m² | 1억 1,000 | 4층 | |
| 12.12.08 | 29.3m² | 8,000 | 6층 | |
| 12.11.22 | 27.85m² | 1억 1,000 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 다온빌닷컴
2.8억
관악구 은천로28가길 50
46.46m²
- 금강팰리스
1.4억
관악구 중앙길 28-12
32.4m²
- 봉천동 41-537
1.6억
관악구 중앙길 42
41.49m²
- 관전센트레빌
500만
관악구 은천로36길 22
44.45m²
- 밀레니엄14차
3.2억
관악구 양녕로6길 118
66.79m²
중앙로얄빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 75만 원 (보증금 5,000만 원/ 8평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
457만원/m²
(전년대비 +3.9%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +11%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 457만원 |
| 2025년 | 439만원 |
| 2024년 | 420만원 |
| 2023년 | 423만원 |
| 2022년 | 448만원 |
| 2021년 | 384만원 |
| 2020년 | 337만원 |
| 2019년 | 296만원 |
| 2018년 | 268만원 |
| 2017년 | 253만원 |
| 2016년 | 243만원 |
| 2015년 | 235만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.85m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.09m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.11m²)이에요. 중앙로얄빌라의 각 세대는 평균적으로 2.7평(9m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 중앙로얄빌라 건물은 연면적 132평 (435m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
435.76m²
용적률/건폐율
187%/51%
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
232.65m² / 120.76m²
용적률산정연면적
435.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
108m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1972.09.26)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
86.4% (435m²)
부대시설
13.5% (68m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (34.50㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ud****
0.5
관리비는 쌌던거같은데 10만원안나왔던걸로 기억해요
wr****
4.0
관리비 8만원에 수도, 인터넷 포함입니다 전기랑 도시가스는 따론데 전기 도시가스 합쳐 5만원 내외 인 거 같아요. 저는 투룸에 두 명이서 살았습니다
bo****
3.5
수도 인터넷 TV 포함 8만
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 3분 / 141m
관악프라자 정류소
도보 3분 / 149m
봉원중학교.행운동우성아파트 정류소
도보 3분 / 168m
봉천사거리.위버폴리스 정류소
도보 3분 / 173m
중앙동성당앞 정류소
도보 3분 / 195m
서울대입구역2호선 정류소
도보 4분 / 215m
근처 의료시설
스마일약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스마일약국
도보 2분 / 92m
오라클피부과의원
도보 2분 / 114m
혜인약국
도보 2분 / 116m
라임비뇨기과
도보 2분 / 120m
신성심약국
도보 2분 / 120m
성모새봄정신건강의학과의원
도보 2분 / 125m
근처 상가/편의시설
중앙미용실
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준중앙미용실
도보 1분 / 29m
신성미용실
도보 1분 / 30m
춤추는가위손
도보 1분 / 34m
감성더하기
도보 1분 / 38m
호호푸드
도보 1분 / 41m
다원푸드
도보 1분 / 41m
배정 학교
서울신봉초등학교
근처 교육시설
구립아람어린이집
구립아람어린이집
국공립 | 172m
3분
도보 기준
구립행운어린이집
국공립 | 322m
5분
도보 기준
구립성현햇살어린이집
국공립 | 355m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 10분
3.0km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 19
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
훈훈한 무드등
ud***
0.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
서울대입구랑 가깝고 근처에 삼겹살 집이 정말 맛있었어요. 그리고... 주...
단점
5층 건물인데 엘리베이터 없습니다. 그리고 집주인분이 연세가 좀 있으신데...
전체 보기(총 405자)
구월동 웜뱃
wr***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
주인세대 함께 거주해서 집에 문제 있을 경우 말씀드리면 바로 확인해주십니...
단점
빌라다보니 건물 내 방음이 잘 되는 편은 아닙니다. 아이들이 같이 있어서...
전체 보기(총 357자)
계약하는 북극여우
bo***
3.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 150자)
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주안하우스
이 건물에서 19m
·
5.0
평수가 다소 좁아 공간 활용에 신경을 많이 써야합니다. 주차 공간이 넉넉하지 않아, 상황에 따라 주차 불편이 있을 수
다온빌닷컴
이 건물에서 19m
·3.0
층간소음 아기 키우는 사람 피하세요 1층 살았는데도 위층에서 시끄럽다고 내려왔어요 예민한 세입자들 많아요 주차도 먼저
금강팰리스
이 건물에서 19m
·4.6
유일한 단점은 결로같아요ㅠㅠ 귣이 또 따지면 지하철 갈때 큰 횡단보도 건너야하는거..? 그거말곤 털어도 단점이 없읍니
파크리쉬
이 건물에서 25m
·4.2
반지하 복층 이층 올라갈때 허리좀 숙여야해요 지하층은 어쩔수없이 여름에 좀 습해서 제습기를 틀어야하지만 이정도는 괜찮
초원
이 건물에서 25m
·3.5
신축이라 너무 좋았습니다. 방은 좁지만 깨끗해서 굉장히 만족했고, 다만 주변 건물들과 식당이 많아 길거리에 바퀴벌레가
봉천동 41-742
이 건물에서 26m
·4.5
혼자 사시는 분에게는 적절하나, 2인 이상은 좁으실 수도 있습니다!! 주차 공간이 2칸 있는데 협소한 편입니다! 분
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자주 묻는 질문
봉천동 중앙로얄빌라 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 4,600만원이에요.
2024년 7월 7일 · 8평 · 전용 27.85㎡평형 전용면적 마지막 전세 5평 18.84~18.90㎡ 1억 1,000만원 8평 27.85~29.30㎡ 1억 4,600만원 10평 33.21~35.23㎡ 1억 2,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
봉천동 중앙로얄빌라 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 75만원이에요.
2026년 8월 12일 · 8평 · 전용 27.85㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
봉천동 중앙로얄빌라 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대(세대당 0.5대)를 주차할 수 있어요. 옥내 3대, 옥외 3대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2012년 10월에 사용승인(준공)된 15년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 12세대, 최고 6층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서울대입구역(2호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울신봉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 봉원중학교, 관악중학교, 구암중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 175m 거리의 장미슈퍼예요. 가까운 병원은 114m 거리의 오라클피부과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 2.7점이에요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 내부가 3.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 건물관리가, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 건물관리(2건), 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 단점으로는 층간소음(2건), 엘레베이터(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 중앙로얄빌라 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 2,982만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >봉천동 중앙로얄빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 2,982만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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