봉천동 산장파크타운
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
252.85m²
건폐율
59%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,811만 ~ 2억 6,453만
전용 면적당 단가
1,379만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (24.08.30)
100만 / 31만
산장파크타운한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 31만 원 (보증금 100만 원/ 14평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
827만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
407만원/m²
(전년대비 +2.5%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 407만원 |
| 2025년 | 397만원 |
| 2024년 | 387만원 |
| 2023년 | 385만원 |
| 2022년 | 417만원 |
| 2021년 | 383만원 |
| 2020년 | 339만원 |
| 2019년 | 306만원 |
| 2018년 | 277만원 |
| 2017년 | 260만원 |
| 2016년 | 250만원 |
| 2015년 | 241만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 62.42m2 | ✓ 다세대 1세대 |
| 공용 | 주 | 5.04m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.5m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9평(29.59m²)이에요. 산장파크타운의 각 세대는 평균적으로 8.6평(28.33m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 산장파크타운 건물은 연면적 189평 (626m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
626.53m²
용적률/건폐율
191%/59%
기타용도
다세대주택(9세대)
세대 수
9세대
대지/건축면적
252.85m² / 151.36m²
용적률산정연면적
483.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
255m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1972.12.19)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
28년/40년 (경과연수/내용연수)
70%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
94% (600m²)
부대시설
5.9% (38m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.77대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (38.75㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ur******
3.5
관리비 6만원에 전기가스 포함 20 여만원 정도였습니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
인수당약국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인수당약국 정류소
도보 2분 / 81m
소망유통 정류소
도보 2분 / 127m
우리현대마트 정류소
도보 3분 / 136m
GS편의점.소망유통 정류소
도보 3분 / 137m
군인아파트 정류소
도보 3분 / 175m
개미유통 정류소
도보 3분 / 194m
근처 의료시설
인수당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준인수당약국
도보 2분 / 78m
삼성서울가정의학과의원
도보 4분 / 267m
동인약국
도보 4분 / 267m
사는기쁨이비인후과
도보 6분 / 392m
매일약국
도보 6분 / 392m
인헌온누리약국
도보 7분 / 412m
근처 상가/편의시설
이지워시셀프빨래방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이지워시셀프빨래방
도보 2분 / 75m
씨유봉천장미점
도보 2분 / 76m
백영사
도보 2분 / 76m
퀸미용실
도보 2분 / 78m
탑헤어
도보 2분 / 95m
지에스25인헌마루점
도보 2분 / 112m
배정 학교
서울사당초등학교
근처 교육시설
예은어린이집
예은어린이집
민간 | 59m
1분
도보 기준
구립토마토어린이집
국공립 | 352m
6분
도보 기준
수피아어린이집
가정 | 385m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 15분
2.5km | 도보 13분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
이사온 감귤
ur***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
채광이 좋고, 통풍 잘되고, 공기도 좋습니다. 방이 세개고 두 개는 넓습...
단점
엘리베이터가 없어 아기나 어르신 있으면 불편합니다. 인근에 중학교 고등...
전체 보기(총 403자)
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봉천빌라
이 건물에서 30m
·
4.0
반려동물은 절대 키울수없어요 지하철에선 거리가있어서 마을버스타고 올라가야해요 언덕이 높은편인데 가끔은 운동하는맘으로
봉천동 180-526
이 건물에서 39m
·3.0
집이 언덕에 있으니 마을버스가 끊기면 오고가기 불편합니다. 제 걸음으로는 마을버스 정류장에 갔는데 방금 마을버스가 지
다남빌라
이 건물에서 43m
·2.0
지금은 어떨지 모르지만 제가 살때는 치안이 너무 좋지 않아서 도둑도 한번 들었었습니다. 주차는 할 곳이 없어 많이 불
샤인캐슬
이 건물에서 43m
·4.0
약간 언덕에 있어서 낙성대역에서 걸어올라오려고 하면은 시간이 좀 걸립니다. 날씨 좋을 때는 올라올 만하지만 추운 날이
봉천동 180-169
이 건물에서 47m
·2.5
언덕언덕언덕언덕이에요 그러나 관악04 버스 탈 수 있어요 겨울에는 결로가 있어서 곰팡이가 피어요 그러나 환기만 잘하면
하임빌라
이 건물에서 47m
·3.0
숲세권이라 벌레가 진~~~~짜 많아요 거기다 창을 이중으로 닫아도 온갖 난생처음보는 벌레를 다 볼수 있어요 결로도 심
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
봉천동 산장파크타운 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 100만원에 월 31만원이에요.
2024년 8월 30일 · 14평 · 전용 47.53㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
봉천동 산장파크타운 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 3억 2,300만원이에요.
2026년 2월 23일 · 19평 · 전용 63.46㎡평형 전용면적 마지막 매매 14평 46.22~47.53㎡ 1억 2,500만원 19평 63.46㎡ 3억 2,300만원 25평 84.77㎡ 2억 3,700만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
봉천동 산장파크타운 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 7대(세대당 0.8대)를 주차할 수 있어요. 옥내 3대, 옥외 4대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1997년 8월에 사용승인(준공)된 30년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 9세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 낙성대역(2호선)으로 도보 약 13분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 14곳 있어요. 실거주 후기에서는 언덕(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 9분 거리의 서울사당초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 인헌중학교, 관악중학교, 봉원중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 산장파크타운 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 15곳 있어요. 가까운 마트는 305m 거리의 웰빙마트예요. 가까운 병원은 267m 거리의 삼성서울가정의학과의원이에요.
주변 시설 보기 >봉천동 산장파크타운 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.5점이에요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 언덕이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 산장파크타운 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(1건), 환기(1건), 단점으로는 언덕(1건), 엘레베이터(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 산장파크타운 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 2,300만원(2026년 2월 23일 · 전용 63.46㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 323만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >봉천동 산장파크타운 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 4,919만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >봉천동 산장파크타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 4,919만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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