봉천동 다남빌라
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,281만 ~ 2억 1,331만
전용 면적당 단가
1,227만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (21.09.17)
1억 9,500
최근 전세가 (23.11.03)
1억 9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.11 | 월세 | 1.8억/10 | 3층 | |
| 23.11.03 | 전세 | 1억 9,000 | 3층 | |
| 21.10.11 | 전세 | 1억 9,000 | 3층 | |
| 21.09.17 | 매매 | 1억 9,500 | 1층 | |
| 20.06.08 | 매매 | 1억 8,800 | 2층 | |
| 19.10.18 | 전세 | 1억 8,000 | 3층 | |
| 16.09.10 | 전세 | 1억 7,000 | 1층 | |
| 16.05.17 | 매매 | 1억 2,200 | B1층 | |
| 14.11.14 | 전세 | 1억 4,000 | 3층 | |
| 12.11.29 | 매매 | 1억 6,000 | 1층 | |
| 12.10.16 | 전세 | 1억 2,000 | 3층 | |
다남빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 20만 원 (보증금 1억 3,000만 원/ 14평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,227만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
407만원/m²
(전년대비 +2.5%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 407만원 |
| 2025년 | 397만원 |
| 2024년 | 387만원 |
| 2023년 | 385만원 |
| 2022년 | 417만원 |
| 2021년 | 383만원 |
| 2020년 | 339만원 |
| 2019년 | 306만원 |
| 2018년 | 277만원 |
| 2017년 | 260만원 |
| 2016년 | 250만원 |
| 2015년 | 241만원 |
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 53.98m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.91m2 | 다세대주택 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 8.3평(27.38m²)이에요. 다남빌라의 각 세대는 평균적으로 6.9평(22.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 다남빌라 건물은 연면적 181평 (599m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
599.44m²
용적률/건폐율
-
기타용도
다세대주택(12세대)
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 149.86m²
용적률산정연면적
449.58m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
274m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1972.12.19)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (599m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
인헌시장노상공영주차장
총 주차대수 11대 ・ 719m이내
낙성대제2공영주차장
총 주차대수 23대 ・ 982m이내
남현소공원공영주차장
총 주차대수 92대 ・ 1.1km이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gq*****
3.0
관리비는 월 1만원 이고 단순 건물관리비라서 인터넷 수도 등등은 개인부담입니다. 이번에 좀 올라서 월 1.5-2만원 정도 돼야할 것 같아요.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
인수당약국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인수당약국 정류소
도보 2분 / 90m
소망유통 정류소
도보 2분 / 105m
GS편의점.소망유통 정류소
도보 2분 / 107m
군인아파트 정류소
도보 3분 / 142m
우리현대마트 정류소
도보 3분 / 173m
개미유통 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
인수당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준인수당약국
도보 2분 / 105m
삼성서울가정의학과의원
도보 5분 / 307m
동인약국
도보 5분 / 307m
사는기쁨이비인후과
도보 7분 / 434m
매일약국
도보 7분 / 434m
인헌온누리약국
도보 7분 / 454m
근처 상가/편의시설
이지워시셀프빨래방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이지워시셀프빨래방
도보 2분 / 86m
지에스25인헌마루점
도보 2분 / 87m
씨유봉천장미점
도보 2분 / 96m
백영사
도보 2분 / 96m
퀸미용실
도보 2분 / 105m
탑헤어
도보 2분 / 126m
배정 학교
서울사당초등학교
근처 교육시설
예은어린이집
예은어린이집
민간 | 91m
2분
도보 기준
구립토마토어린이집
국공립 | 393m
6분
도보 기준
수피아어린이집
가정 | 408m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 15분
2.5km | 도보 13분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 2건
꽃심는 파전3
ai***
1.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
특별한 장점은 없었던 것 같아요. 벌레는 없었어요. 햇빛이 잘 드는 집이...
단점
지금은 어떨지 모르지만 제가 살때는 치안이 너무 좋지 않아서 도둑도 한번...
전체 보기(총 388자)
집알아본 풀잎5
gq***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
전세가 대비 집이 넓고 낮에 채광이 정말 좋습니다. 관리비도 엄청 저렴해...
단점
아무래도 오래된 빌라라서 허름한 부분이 있습니다. 분리수거 하는데가 깔끔...
전체 보기(총 242자)
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봉천동 180-169
이 건물에서 17m
·
2.5
언덕언덕언덕언덕이에요 그러나 관악04 버스 탈 수 있어요 겨울에는 결로가 있어서 곰팡이가 피어요 그러나 환기만 잘하면
우월홈시티
이 건물에서 17m
·3.3
약한 언덕이 이어지는 구간과 지하철까지의 도보거리가 15분 가량이라는 점. 노후화로 인한 결로 그로 인한 작은 방 곰
로제하우스(180-195)
이 건물에서 23m
·4.0
집주인 소통이 안됨. 보증보험 들어준다고 해놓고 신청 가능 기한 넘겨서 결국 가입안함(사기나 다름없음) 집주인 거짓말
우성빌라
이 건물에서 26m
·2.9
방음 안됨, 벌레 꽤나 있음 그냥 하루에 열마리씩은 잡는 듯. 방음은 밖의 소음이 아니라 층간소음임 윗집에서 코고는
봉천동 180-198
이 건물에서 31m
·3.7
단열이 잘되서 그런지 현관문에 물기가 생깁니다. 안방에는 약간의 벽지 젖음이 생기는데 환기만 잘 시키면 곰팡이가 생기
봉천동 180-526
이 건물에서 34m
·3.0
집이 언덕에 있으니 마을버스가 끊기면 오고가기 불편합니다. 제 걸음으로는 마을버스 정류장에 갔는데 방금 마을버스가 지
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자주 묻는 질문
봉천동 다남빌라 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 1억 9,000만원(2023년 11월 3일 · 16평 · 전용 53.98㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >봉천동 다남빌라 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 3,000만원에 월 20만원이에요.
2025년 12월 20일 · 14평 · 전용 46.54㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
봉천동 다남빌라 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 7,300만원이에요.
2025년 1월 24일 · 14평 · 전용 46.54㎡평형 전용면적 마지막 매매 10평 34.55㎡ 1억 9,000만원 14평 46.54㎡ 1억 7,300만원 16평 53.98㎡ 1억 9,500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
봉천동 다남빌라 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 719m 거리의 인헌시장노상공영주차장이에요. 실거주 후기에서는 주차(2건)가 단점으로 꼽혔어요.
주차 정보 보기 >봉천동 다남빌라 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 다남빌라 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1991년 12월에 사용승인(준공)된 36년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 다남빌라 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 12세대, 최고 3층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 다남빌라 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 낙성대역(2호선)으로 도보 약 14분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 14곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 다남빌라 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 9분 거리의 서울사당초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 인헌중학교, 관악중학교, 봉원중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 다남빌라 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 14곳 있어요. 가까운 마트는 345m 거리의 웰빙마트예요. 가까운 병원은 307m 거리의 삼성서울가정의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건), 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 다남빌라 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 2.0점이에요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 건물관리가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 다남빌라 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 단점으로는 건물관리(2건), 주차(2건), 경비실(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 다남빌라 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 7,300만원(2025년 1월 24일 · 전용 46.54㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 173만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >봉천동 다남빌라 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 1,700만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >봉천동 다남빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 1,700만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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