준신축
역세권
인프라 좋음
+2
- df***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
야간 소음이 많고 방음이 잘 안되는듯 합니다. 젊은 인구가 많아서인지 밤에 배달 오토바이 소음이 꽤 들렸고, 강남 한
- ev***2현재 거주
월세 사시는 분들이 계속 들어오시는 것 같은데 이상한분이 들어오면 복도에 쓰레기 내놓는 등 비매너 행동을 합니다 세
- xa***3현재 거주
일단 주차, 총16세대인데 주차자리 8개 그나마 편하게 주차할 수 있는 자리는 없다고
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
282.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 282만 ~ 3억 7,011만
전용 면적당 단가
4,405만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.09.05)
4억 5,000
최근 전세가 (26.07.28)
3억 1,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 전세 | 3억 1,500 | 2층 | |
| 26.01.08 | 전세 | 2억 9,400 | 2층 | |
| 25.09.05 | 매매 | 4억 5,000 | 4층 | |
| 25.05.17 | 전세 | 3억 | 3층 | |
| 24.10.01 | 전세 | 3억 2,000 | 3층 | |
| 24.01.31 | 전세 | 2억 8,000 | 2층 | |
| 23.09.01 | 전세 | 3억 | 4층 | |
| 23.08.25 | 전세 | 3억 3,600 | 5층 | |
| 23.04.14 | 전세 | 3억 | 3층 | |
| 22.08.19 | 전세 | 3억 4,650 | 3층 | |
| 22.07.19 | 전세 | 3억 1,500 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,404만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
959만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 +74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 959만원 |
| 2025년 | 909만원 |
| 2024년 | 868만원 |
| 2023년 | 845만원 |
| 2022년 | 892만원 |
| 2021년 | 771만원 |
| 2020년 | 643만원 |
| 2019년 | 601만원 |
| 2018년 | 540만원 |
| 2017년 | 509만원 |
| 2016년 | 489만원 |
| 2015년 | 470만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.21m2 | ✓ 도시형생활주택 |
| 공용 | 주 | 6.74m2 | 도시형생활주택(계단실,EV) |
| 공용 | 주 | 0.76m2 | 도시형생활주택(펌프실) |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.8평(15.99m²)이에요. 다올2차의 각 세대는 평균적으로 5.4평(17.68m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 다올2차 건물은 연면적 175평 (578m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (다올2차동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
578.4m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택 16세대)
세대 수
16세대
대지/건축면적
282.8m² / 169.08m²
용적률산정연면적
564.96m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.75m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
282.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1987.02.16)
토지이용계획
벤처기업육성촉진지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (597m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (59.00㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ev****
4.0
관리비 10만원 공과금 10만원
xa*****
0.5
관리비는 10만원인데 관리비를 어디에 쓰는지 문앞 복도에 마사지샵 명함이 잔뜩 흩뿌려져 있어도 몇달되도 그대로예요 전기 가스 물 인터넷 티비 다 별도예요
df******
3.0
10만원이고 전기 수도 별도
근처 대중교통
영동중앙교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영동중앙교회 정류소
도보 4분 / 220m
구역삼세무서교차로(미정차) 정류소
도보 4분 / 240m
역삼초등학교 정류소
도보 5분 / 326m
총지사 정류소
도보 5분 / 331m
역삼1동주민센터 정류소
도보 6분 / 374m
역삼초교교차로(미정차) 정류소
도보 7분 / 411m
근처 의료시설
스타치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스타치과
도보 2분 / 126m
신혜성약국
도보 3분 / 175m
SNC동물메디컬센터
도보 4분 / 224m
참진한의원
도보 4분 / 240m
청연한의원
도보 4분 / 251m
역삼생생약국
도보 4분 / 255m
근처 상가/편의시설
도련님밥상
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준도련님밥상
도보 1분 / 34m
쎄봉
도보 1분 / 52m
삼식이감자탕
도보 1분 / 65m
더로그인
도보 1분 / 65m
남도구들
도보 2분 / 77m
플로리즈
도보 2분 / 77m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
역삼어린이집
역삼어린이집
국공립 | 141m
3분
도보 기준
역삼몬테소리어린이집
국공립 | 446m
7분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 606m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 8분
1.3km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
xa*****
xa*****
xa*****
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
실거주 리뷰 6건
df******
- 이전 거주자/
?층
2.5
2025년 8월 작성
장점
강남이라 이동과 편의시설이 편리합니다. 배달 음식 되는 곳도 많고 지하철...
단점
야간 소음이 많고 방음이 잘 안되는듯 합니다. 젊은 인구가 많아서인지 밤...
전체 보기(총 283자)
ev****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 3월 작성
장점
동네가 안전하고 깔끔합니다 준신축이라 옵션들도 깔끔하고 문제 없고 대출에...
단점
월세 사시는 분들이 계속 들어오시는 것 같은데 이상한분이 들어오면 복도에...
전체 보기(총 283자)
xa*****
- 현재 거주자/
?층
0.5
장점
단점
전체 보기(총 2005자)
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역삼동 745-22
이 건물에서 12m
·
4.0
화장실이 너무 작아 샤워시 불편해요. 2년동안 살면서 화장실이 작은
마이플레이스
이 건물에서 14m
·4.3
사실 딱히 단점이란게 없는데, 뭘 써야 할까요. 어떻게 적어야 할지
문송빌리지
이 건물에서 22m
·4.3
전형적인 강남 빌라촌의 고질적인 문제인 주차공간 협소함이 가장 불편합니다
역삼동 748
이 건물에서 24m
·2.3
담배냄새때문에 창문 열고 지낼수가없으며 러브버그 등 벌레가 매일 나옴
에이트
이 건물에서 29m
·4.2
장점이자 단점인데 건물에 사는사람들은 주차를 잘안하는거같은데 외부에서 주
역삼동 748-22
이 건물에서 38m
·3.7
반려동물 안됨 무옵션이라 가구랑 가전은 본인돈으로 채워넣어야함.. 에어컨
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 다올2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다올2차의 2025년 09월 05일의 25.81m² 매매 가격은 4억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,647만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,751만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 다올2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다올2차의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 29.37m² 기준 3억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 3,539만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 다올2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다올2차의 최근 월세가는 2025년 06월 30일, 29.06m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 162만원이에요. 평당 보증금은 113만원, 월세는 18만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 다올2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다올2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 450만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다올2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 6,771원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 다올2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 다올2차 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 역삼역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다올2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울역삼초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 674개 있고 가장 가까운 학원은 애니토리학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 다올2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 다올2차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 285개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유역삼우리점이에요. 또한 102m 거리에 더부러, 279m 거리에 역삼연치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다올2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다올2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다올2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 3.3점으로 가장 높고 건물 평점이 2.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다올2차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다올2차에는 6개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
다올2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다올2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 다올2차에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 다올2차에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 다올2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 다올2차에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
