역삼동 745-22
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
282.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,989만 ~ 2억 9,388만
전용 면적당 단가
1억 271만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.10)
8억 3,500
최근 전세가 (25.12.20)
3억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 월세 | 3천/140 | 3층 | |
| 26.02.10 | 매매 | 8억 3,500 | 3층 | |
| 26.02.09 | 매매 | 7억 9,000 | 3층 | |
| 26.02.03 | 월세 | 1.2억/84 | 2층 | |
| 26.01.17 | 매매 | 7억 4,000 | 3층 | |
| 25.12.20 | 전세 | 3억 | 3층 | |
| 25.12.08 | 월세 | 3천/150 | 3층 | |
| 25.08.15 | 매매 | 3억 5,000 | 3층 | |
| 25.08.15 | 매매 | 3억 5,000 | 3층 | |
| 25.01.14 | 월세 | 1.5억/84 | 2층 | |
| 25.01.08 | 전세 | 3억 3,600 | 2층 | |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
1,045만원/m²
(전년대비 +5.4%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 +60%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,045만원 |
| 2025년 | 990만원 |
| 2024년 | 946만원 |
| 2023년 | 922만원 |
| 2022년 | 981만원 |
| 2021년 | 848만원 |
| 2020년 | 700만원 |
| 2019년 | 655만원 |
| 2018년 | 588만원 |
| 2017년 | 554만원 |
| 2016년 | 533만원 |
| 2015년 | 512만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.83m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.88m2 | EL.및계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.1평(16.93m²)이에요. 역삼동 745-22의 각 세대는 평균적으로 5.4평(17.68m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 745-22 건물은 연면적 175평 (580m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대
최근 전세가
3억 3,600만 (25.01.08)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
580.08m²
용적률/건폐율
198%/59%
기타용도
도시형생활주택(다세대 16세대)
세대 수
16세대
대지/건축면적
282.8m² / 169.12m²
용적률산정연면적
561m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.55m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
282.8m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1987.02.16)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
벤처기업육성촉진지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (594m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ut******
4.0
관리비 5만원/ 공과금도 5만원선에서 해결가능
sh******
4.0
관리비 9만원, 전기세+가스비 5만원 전후
ue******
4.0
45219
근처 대중교통
영동중앙교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영동중앙교회 정류소
도보 4분 / 222m
구역삼세무서교차로(미정차) 정류소
도보 4분 / 251m
역삼초등학교 정류소
도보 5분 / 322m
총지사 정류소
도보 6분 / 342m
역삼1동주민센터 정류소
도보 6분 / 364m
역삼초교교차로(미정차) 정류소
도보 7분 / 407m
근처 의료시설
스타치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스타치과
도보 2분 / 121m
신혜성약국
도보 3분 / 185m
참진한의원
도보 4분 / 230m
SNC동물메디컬센터
도보 4분 / 231m
역삼생생약국
도보 4분 / 251m
청연한의원
도보 4분 / 261m
근처 상가/편의시설
도련님밥상
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준도련님밥상
도보 1분 / 33m
쎄봉
도보 1분 / 62m
에펠
도보 2분 / 69m
삼식이감자탕
도보 2분 / 74m
더로그인
도보 2분 / 74m
탐나는피자
도보 2분 / 77m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
역삼어린이집
역삼어린이집
국공립 | 130m
2분
도보 기준
역삼몬테소리어린이집
국공립 | 449m
7분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 594m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 8분
1.3km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 11
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실거주 요약
실거주 리뷰 3건
학정동 복숭아
- 이전 거주자/
?층
ut***
·
4.0
2024년 4월 작성
장점
방음 잘되고 조용합니다. 건물관리 깔끔하게 잘 되어있고 문제 있으면 바로...
단점
화장실이 너무 작아 샤워시 불편해요. 2년동안 살면서 화장실이 작은 ...
전체 보기(총 297자)
청소하는 코코아5
- 현재 거주자/
?층
sh***
·
4.0
2024년 4월 작성
장점
조용한 동네라 집 자체가 크게 시끄럽지 않아요. 낮은 층수가 오히려 조용...
단점
반려동물을 키우는 몇몇 집이 있어 살짝 신경쓰일 수 있으나 크게 걱정하실...
전체 보기(총 328자)
소박한 녹차4
- 현재 거주자/
?층
ue***
·
4.0
장점
단점
전체 보기(총 199자)
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다올2차
이 건물에서 12m
·
2.5
야간 소음이 많고 방음이 잘 안되는듯 합니다. 젊은 인구가 많아서인지 밤에 배달 오토바이 소음이 꽤 들렸고, 강남 한
에이트
이 건물에서 19m
·4.2
장점이자 단점인데 건물에 사는사람들은 주차를 잘안하는거같은데 외부에서 주차를 자꾸해서 주차때문에 싸운적이 한두번이아니
문송빌리지
이 건물에서 20m
·4.3
전형적인 강남 빌라촌의 고질적인 문제인 주차공간 협소함이 가장 불편합니다. 건물 자체가 연식이 있다보니 층간소음이나
마이플레이스
이 건물에서 25m
·4.3
사실 딱히 단점이란게 없는데, 뭘 써야 할까요. 어떻게 적어야 할지 모르겠네요. 지하철 역이 조금 떨어져 있는
역삼동 748
이 건물에서 26m
·2.3
담배냄새때문에 창문 열고 지낼수가없으며 러브버그 등 벌레가 매일 나옴 경비실에서 층간 흡연 1회 경고 주고 그 이후
역삼동 749-26
이 건물에서 32m
·3.0
역삼동은 두가지 선택지가 있습니다 선릉역 개미랑 사는가 역삼역 바퀴벌레랑 사는가 집으로 들어오진않지만 도로에 상가에
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 역삼동 745-22의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
역삼동 745-22의 2025년 08월 15일의 28.93m² 매매 가격은 3억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,361만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,992만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼동 745-22의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
역삼동 745-22의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 28.93m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 3,422만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼동 745-22의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
역삼동 745-22의 최근 월세가는 2025년 01월 14일, 28.93m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 84만원이에요. 평당 보증금은 1,711만원, 월세는 9만 6천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 역삼동 745-22의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
역삼동 745-22의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 350만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 역삼동 745-22의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 1,499원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 역삼동 745-22 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 역삼동 745-22 도보 7분 거리에 역삼역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
역삼동 745-22 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울역삼초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 675개 있고 가장 가까운 학원은 애니토리학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 역삼동 745-22 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 역삼동 745-22 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 285개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유역삼우리점이에요. 또한 97m 거리에 더부러, 290m 거리에 역삼연치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
역삼동 745-22의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
역삼동 745-22에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
역삼동 745-22에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
역삼동 745-22에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
역삼동 745-22에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
역삼동 745-22에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
역삼동 745-22에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
역삼동 745-22에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
역삼동 745-22에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼동 745-22에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 역삼동 745-22에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼동 745-22에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 역삼동 745-22에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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