삼성 더하임 2차
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
273.6m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7억 670만 ~ 8억 6,431만
전용 면적당 단가
3,874만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.08)
2억 3,000 / 250만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 29.93m² | 2.3억/250 | 6층 | |
| 26.06.12 | 29.93m² | 2억/280 | 6층 | |
| 26.01.22 | 29.55m² | 3천/265 | 5층 | |
| 25.11.12 | 29.07m² | 8천/100 | 3층 | |
| 24.06.26 | 29.55m² | 4천/230 | 5층 | |
| 23.05.04 | 29.55m² | 4천/250 | 5층 | |
| 23.04.03 | 29.93m² | 4천/360 | 6층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 리츠빌
6억/60만
강남구 봉은사로71길 42
137.32m²
- 삼성동 25-6
3천/110만
강남구 봉은사로73길 45-6
73.05m²
- 연우빌라
1억/420만
강남구 삼성로115길 30-9
97.33m²
- 삼성동 다세대주택
5천/202만
강남구 봉은사로71길 40
33.5m²
- 삼성동 26-20 다세대주택
1.5억/32만
강남구 삼성로119길 37-3
31.05m²
삼성 더하임 2차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 250만 원 (보증금 2억 3,000만 원/ 8평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
7,036만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,252만원/m²
(전년대비 +7.3%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,252만원 |
| 2025년 | 1,166만원 |
| 2024년 | 1,093만원 |
| 2023년 | 1,075만원 |
| 2022년 | 1,135만원 |
| 2021년 | 972만원 |
| 2020년 | 795만원 |
| 2019년 | 716만원 |
| 2018년 | 606만원 |
| 2017년 | 551만원 |
| 2016년 | 518만원 |
| 2015년 | 488만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.56m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 2.59m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.09m2 | 기계실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.8평(22.54m²)이에요. 삼성 더하임 2차의 각 세대는 평균적으로 6평(19.7m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성 더하임 2차 건물은 연면적 217평 (718m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (삼성 더하임 2차동)
최근 매매가
6억 1,000만 (25.06.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
718.46m²
용적률/건폐율
199%/56%
기타용도
공동주택(도시형생활주택),근린생활시설
세대 수
14세대
대지/건축면적
273.6m² / 153.28m²
용적률산정연면적
545.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
275.8m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
67.8% (497m²)
사진관
23.4% (172m²)
소매점
8.6% (63m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.57대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (99.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비오드림 | 시각 디자인업 |
| 요커리저브청담점 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ah****
4.0
관리비 7만원, 가스비,수도 포함 한 20만원 나옵니다.
kq****
3.0
관리비 월12만원
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
센트럴아이파크.강남구도시관리공단 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준센트럴아이파크.강남구도시관리공단 정류소
도보 4분 / 249m
청담역7번출구 정류소
도보 5분 / 316m
삼성중앙역.플래티넘아파트 정류소
도보 6분 / 342m
강남구청.강남세무서 정류소
도보 6분 / 373m
9호선
도보 7분 / 422m
강남서초교육지원청 정류소
도보 7분 / 427m
근처 의료시설
청담공드림피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준청담공드림피부과의원
도보 3분 / 193m
청담리온정형외과의원
도보 3분 / 193m
청담사랑온누리약국
도보 3분 / 193m
모드니한의원
도보 5분 / 288m
다소니의원
도보 5분 / 290m
해오름약국
도보 5분 / 290m
근처 상가/편의시설
요커리저브청담점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준요커리저브청담점
도보 1분 / 2m
디알앤코
도보 1분 / 25m
제일사
도보 1분 / 38m
베이크하우스
도보 1분 / 45m
살롱코이
도보 1분 / 47m
누메아커피바
도보 1분 / 50m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
현대키즈어린이집
현대키즈어린이집
가정 | 196m
3분
도보 기준
초롱어린이집
국공립 | 216m
4분
도보 기준
아이큰숲어린이집
민간 | 233m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 14분
1.4km | 도보 6분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
삼계동 식빵
ah***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
지은지 얼마 되지 않아서 깨끗하고, 건물 자체가 조용한 느낌이기는 합니다...
단점
주차장이 세대수에 비해 너무 적어서 불편하고, 2대 제외 전부 이중주차를...
전체 보기(총 324자)
삼교동 바게트
yx***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
신축이라 깨끗하고 가전풀옵션이 갖춰져있어요 화장실에 샤워부스 있어서 깔끔...
단점
맞은편 건물이 가깝게 붙어있어서 거실 뷰는 막혀있지만 방은 뷰 트여있어요...
전체 보기(총 199자)
꽃심는 카네이션3
kq***
3.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 199자)
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삼성동 25-10
이 건물에서 18m
·
4.0
연식이 오래된 건물이라 그리고 반지하 특성상 벌레가 많은 편이긴 했는데 신경쓰면서 살다보니 벌레는 이제 없는 것으로
삼성동 26-23
이 건물에서 28m
·2.5
1.주변 시세보다 조금 저렴한 편 2.햇빛이 들지 않아 대낮에도 어두컴컴한 편 3.여기 거미 포함해서 벌레가 많아요
삼성동 25-6
이 건물에서 31m
·0.8
단점 크게엄ㅅ습니다 단점은 겨울 여름 조름 덥고 춥고 습한게 조금 있는데 창문 열면 소음 조금 있어요 대중교통 출퇴근
삼성동 25-15
이 건물에서 36m
·5.0
단점으로 어느 정도의 층간소음과 주차하기에는 장소가 협소해서 주차가 다 차 있으면 다른 곳에 해야합니다. 바로 근처에
삼성동 25-18
이 건물에서 40m
·3.0
주차공간이 거의 없는 협소한 건물 주차장이 최대 단점이다. 건물도 건축된지 오래되어서 외관도 허름하고 리모델링이 필요
삼성동 26-20 다세대주택
이 건물에서 40m
·4.0
*콘센트가 많이 없어요 *다른 소음은 괜찮고 복도소음이 잘 들려서 신경쓰여요 *여름에 집 안이 많이 더워요 *겹주차
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
삼성 더하임 2차 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 5억원이에요.
2026년 7월 30일 · 8평 · 전용 29.37㎡전세가율은 약 50%예요(8평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성 더하임 2차 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2억 3,000만원에 월 250만원이에요.
2026년 10월 8일 · 8평 · 전용 29.93㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성 더하임 2차 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 8억원이에요.
2026년 3월 19일 · 8평 · 전용 29.93㎡평형 전용면적 마지막 매매 7평 24.16㎡ 6억 1,000만원 8평 28.39~29.93㎡ 8억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
삼성 더하임 2차 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성 더하임 2차 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 8대(세대당 0.6대)를 주차할 수 있어요. 옥외 8대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성 더하임 2차 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 공동주택으로 등록돼 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성 더하임 2차 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2021년 1월에 사용승인(준공)된 6년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성 더하임 2차 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 14세대, 최고 6층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성 더하임 2차 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 삼성중앙역(9호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 14곳 있어요.
교통 정보 보기 >삼성 더하임 2차 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울삼릉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언주중학교, 봉은중학교, 언북중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성 더하임 2차 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 193m 거리의 킹마트예요. 가까운 병원은 193m 거리의 청담공드림피부과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건), 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >삼성 더하임 2차 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 3.7점이에요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 건물이 3.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 분리수거가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성 더하임 2차 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 단열(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 단점으로는 분리수거(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성 더하임 2차 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 8억원(2026년 3월 19일 · 전용 29.93㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 2.33%를 적용해 약 1,867만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >삼성 더하임 2차 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 4억 9,386만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 25만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성 더하임 2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 4억 9,386만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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