민락동 금샘오피스텔A
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- iq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 술집 주변이라 시끄럽고, 방에 곰팡이 잘낌 밑에 사람들이 담배펴서 창문 열어놓지도 못함 최악 주차장도 좁아서 입
- ey***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆방과 층간소음이 다소 있는 편이며, 태풍이 올 경우 주차장에 물이 차는 문제가 간헐적으로 발생할 수 있다. 또한 광
- ce***3현재 거주
우선 제가 사는 측면은 앞에 큰 빌딩이 있어서 해가 잘 안들어와요... 인테리어가 어두운 편이여서 방이 꽤 어두워요.
+ 5
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
250.02m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
502,340,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 파로스오피스텔
1.8억
수영구 광안해변로 263
31.89m²
- 부산광안대우아이빌
2.1억
수영구 광안로62번길 39
38.4m²
- 광안에코하임
1.9억
수영구 광안로49번길 60
39.4m²
- 트레비앙광안
2억
수영구 광남로 183-1
38.3m²
- 민락동 176-18
15.5억
수영구 광안해변로 269
50.59m²
금샘오피스텔A한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
7억 7,000만원
(전년대비 +6.2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 | 7억 2,500만원 |
| 2024년 | 7억 1,800만원 |
| 2023년 | 7억 1,800만원 |
| 2022년 | 7억 4,600만원 |
| 2021년 | 6억 6,700만원 |
| 2020년 | 7억원 |
| 2019년 | 6억 9,100만원 |
| 2018년 | 6억 9,000만원 |
| 2017년 | 6억 1,000만원 |
| 2016년 | 5억 3,300만원 |
| 2015년 | 5억 200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 민락동 평균
- 부산 평균
246만원/m²
(전년대비 +3.1%)
민락동 평균200만원/m²(이 건물 보다 -19%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 246만원 |
| 2025년 | 238만원 |
| 2024년 | 229만원 |
| 2023년 | 225만원 |
| 2022년 | 241만원 |
| 2021년 | 222만원 |
| 2020년 | 193만원 |
| 2019년 | 180만원 |
| 2018년 | 165만원 |
| 2017년 | 151만원 |
| 2016년 | 127만원 |
| 2015년 | 114만원 |
층별 상세 정보
민락동 금샘오피스텔A 금샘오피스텔B 건물은 연면적 183평 (606m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
606.69m²
용적률/건폐율
242%/79%
기타용도
단독주택
세대 수
6세대
대지/건축면적
250.02m² / 198.23m²
용적률산정연면적
606.69m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
257m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2000.11.30)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1969.05.06)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (4명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (1,260m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.44대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
iq******
1.0
5만원 정도 들었음 물세 따로
ey*****
3.0
관리 포함해서 40-45사이었던거 같다.
ce****
4.0
전기,가스비는 2-3만원대로 나오는 것 같아요. 관리비에는 청소/수도/인터넷 포함 되어있습니다. (월세 비용에 포함되어있습니다.)
근처 대중교통
광안리해수욕장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광안리해수욕장 정류소
도보 2분 / 119m
어방축제 정류소
도보 2분 / 126m
광안농협앞 정류소
도보 5분 / 298m
광안리카페거리입구 정류소
도보 6분 / 390m
동방시장 정류소
도보 7분 / 453m
이화맨션 정류소
도보 8분 / 488m
근처 의료시설
덕성약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준덕성약국
도보 4분 / 211m
나비동물병원
도보 4분 / 235m
바다동물병원
도보 6분 / 396m
세종약국
도보 7분 / 419m
동방약국
도보 7분 / 452m
우리약국
도보 7분 / 454m
근처 상가/편의시설
컬러풀
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준컬러풀
도보 1분 / 12m
멘야하나비
도보 1분 / 18m
이박사생종이오겹
도보 1분 / 23m
위러브
도보 1분 / 28m
삼라만상
도보 1분 / 28m
불필요
도보 1분 / 31m
근처 학군/학교
광안초등학교
광안초등학교
공립 | 351m
6분
도보 기준
호암초등학교
공립 | 848m
13분
도보 기준
민안초등학교
공립 | 910m
14분
도보 기준
실거주 사진
oc****
oc****
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 마트ㆍ편의점3회 언급
실거주 리뷰 5건
택배받는 나무늘보2
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
iq***
·
1.0
2026년 3월 작성
장점
월세가 저렴했어요 이거 말고는 다른 장점이 없는데 ㅜㅜ 그냥 광안리 바로...
단점
일단 술집 주변이라 시끄럽고, 방에 곰팡이 잘낌 밑에 사람들이 담배펴서 ...
전체 보기(총 287자)
호탕한 컵케이크2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ey***
·
3.0
2026년 1월 작성
장점
해변이랑 가까워 산책하기 좋고, 다양한 문화생활을 함께 즐길 수 있어서 ...
단점
옆방과 층간소음이 다소 있는 편이며, 태풍이 올 경우 주차장에 물이 차는...
전체 보기(총 310자)
고목리 만년필
- 현재 거주자/
?층
ce***
·
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 487자)
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W-PARKⅡ
이 건물에서 160m
·
4.0
지하철8분거리이고 강아지를 키우고 있지만 주변에 공원이 없어 산책하기 별로인거 같아요 해수욕장 산책 빼고는 딱히 좋은
대권네오텔
이 건물에서 180m
·2.2
오래된 건물이라 방내부도 노후화 되어있어 자주 결로가 생기거나 벽지가 우글우글해지고요. 에어컨 가스레인지 인덕션 화장
이븐
이 건물에서 225m
·3.8
광안역이랑은 걸어서 10분정도??라서 걷기엔 애매합니다. 버스타면 역까지 한 번에 가긴 해요. 대신 버스정류장은 바로
이안테라디움
이 건물에서 234m
·4.0
교통이 버스뿐입니다. 그리고 관리비가 좀 많이나오는것같아요. 주출입구가 뒷편이라 1층에서 담배피는곳을 꼭 지나가야해서
태백파크
이 건물에서 253m
·5.0
지하철이 제가 느끼기에 조금 먼거같아요 날씨에 따라 다른데 너무 더운날이라던지 너무 추울땐 걷기싫습니다 그리고 타워주
파로스오피스텔
이 건물에서 264m
·3.5
광안해수욕장이 여름엔 이용하는 외부인들이 정말 많아서 주변이 많이 시끄럽고 밖에 어딜 돌아다녀도 사람이 많아요. 그리
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 수영구 민락동 금샘오피스텔A의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
금샘오피스텔A에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 29억 1,299만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
수영구 금샘오피스텔A의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
금샘오피스텔A의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 8,738만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 금샘오피스텔A의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 39만 5,007원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 금샘오피스텔A 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 금샘오피스텔A 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 광안역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 금샘오피스텔A 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 금샘오피스텔A 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 47m 거리에 민락슈퍼, 485m 거리에 서호의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
금샘오피스텔A의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
금샘오피스텔A에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
금샘오피스텔A에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 민락동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 교통 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
금샘오피스텔A에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
금샘오피스텔A에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
금샘오피스텔A에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
금샘오피스텔A에는 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
금샘오피스텔A에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 4개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 수영구 민락동 금샘오피스텔A에는 주차 공간이 충분한가요?
민락동 금샘오피스텔A에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 462m 거리에 민락해변공원 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 민락동 금샘오피스텔A에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
민락동 금샘오피스텔A에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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