남천동 금호어울림더비치아파트
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- mw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음은 이웃을 잘 만나는 게 중요합니다 거의 들리지 않지만 큰 소리가 발생하면 들려요 벌레는 쌀벌레 나온 적 있
- mk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕에 있고 아무래도 버스정류장이 가깝지는 않아서 자차 없으면 교통 불편하다고 느낄 수 있음. 불꽃축제 시즌엔 관광객
- kc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 심하진 않은데 그렇다고 없지도 않습니다. 생활에 방해되는 정도는 아니지만 소음에 예민하신 분들은 방해될 수
+ 13
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 3,538만 ~ 8억 7,529만
전용 면적당 단가
3,354만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.29)
15억 8,000
최근 전세가 (26.08.24)
6억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 매매 | 15억 8,000 | 14층 | |
| 26.08.24 | 전세 | 6억 2,000 | 1층 | |
| 26.04.20 | 전세 | 8억 5,000 | 26층 | |
| 26.04.08 | 매매 | 15억 4,000 | 22층 | |
| 26.01.14 | 월세 | 1억/190 | 10층 | |
| 26.01.13 | 월세 | 1.7억/165 | 20층 | |
| 26.01.02 | 전세 | 6억 5,000 | 11층 | |
| 25.12.20 | 매매 | 12억 6,500 | 6층 | |
| 25.12.12 | 전세 | 7억 | 23층 | |
| 25.11.29 | 매매 | 14억 4,000 | 18층 | |
| 25.09.08 | 매매 | 14억 | 15층 | |
금호어울림더비치아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 165만 원 (보증금 2,000만 원/ 34평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,245만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남천동 평균
- 부산 평균
272만원/m²
(전년대비 +1.5%)
남천동 평균250만원/m²(이 건물 보다 -8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 272만원 |
| 2025년 | 268만원 |
| 2024년 | 262만원 |
| 2023년 | 266만원 |
| 2022년 | 281만원 |
| 2021년 | 249만원 |
| 2020년 | 224만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.94m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 43.53m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.46m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.83m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.1m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
남천동 금호어울림더비치아파트 101동 건물은 연면적 4,983평 (16,444m2), 지상 26층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
71,544.89m²
용적률/건폐율
261%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
421세대
대지/건축면적
19,500.5m² / 3,495.7m²
용적률산정연면적
50,942.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
19,500.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
일반상업지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.02.21)
토지이용계획
방화지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)정비구역 (포함)도시지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)공공청사 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
69.3% (49,593m²)
부대시설
27.2% (19,516m²)
기타제2종근린생활시설
2.2% (1,633m²)
복리시설
1.1% (801m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
금호산업(주)
시행사
남천삼익빌라아파트주택재건축정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-626-9210 / 051-626-9211
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.23대
총 522대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 522대 (19,627.60㎡)
전기차 전용
지하 11대전기차 충전 시설 :11대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, sk
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 자담치킨 | 치킨 |
| 유스헤어샾 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 필라델리오 | 요가/필라테스 학원 |
| 카로레더 | 가방 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이가차이나 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kc****
5.0
부모님이 관리하셔서 잘 모르는데 평균적으로 25~30 나오는 것 같네요
li****
4.5
30만원 초 중반 정도.
tq******
4.0
계절 따라 20-30 정도였습니다 저희는 냉난방 많이 하는 편은 아니었어요
계절별 관리비
- 여름27.5만원
- 겨울28.4만원
- 연평균27.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
25.6만원
공용관리비
13.7만원
개별사용료
11.1만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
188,610 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,673 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,513 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (2,091 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,144 원/평)
근처 대중교통
수영구청.금호어울림 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수영구청.금호어울림 정류소
도보 1분 / 58m
수영구청 정류소
도보 2분 / 81m
수영구청사거리 정류소
도보 3분 / 145m
수영세무서 정류소
도보 3분 / 179m
KBS방송국 정류소
도보 4분 / 202m
부산은행.수영구청 정류소
도보 4분 / 210m
근처 의료시설
삼익약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼익약국
도보 4분 / 213m
세림약국
도보 4분 / 235m
은혜약국
도보 5분 / 291m
더에스동물병원
도보 5분 / 318m
동산약국
도보 5분 / 320m
현석기한의원
도보 6분 / 361m
근처 상가/편의시설
이가차이나
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이가차이나
도보 1분 / 3m
자담치킨
도보 1분 / 3m
유스헤어샾
도보 1분 / 3m
나즈막한부엌
도보 1분 / 64m
금련산추어탕
도보 2분 / 69m
레썽스
도보 2분 / 73m
배정 학교
광남초등학교
근처 교육시설
어울림어린이집
어울림어린이집
민간 | 4m
1분
도보 기준
신나는어린이집
가정 | 422m
7분
도보 기준
남천어린이집
민간 | 426m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 13건
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상냥한 치킨너겟4
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mw***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
3-4년 별 털 없이 이용 중입니다 벌레는 가끔 나오지만 잘 관리한다면 ...
단점
층간소음은 이웃을 잘 만나는 게 중요합니다 거의 들리지 않지만 큰 소리가...
전체 보기(총 465자)
마래리 비버
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mk***
·
3.5
2026년 7월 작성
장점
동에 따라서 광안리 불꽃축제도 보이고 바다도 잘보임. 코오롱하늘채까지 가...
단점
언덕에 있고 아무래도 버스정류장이 가깝지는 않아서 자차 없으면 교통 불편...
전체 보기(총 452자)
오정리 홍차
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kc***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 735자)
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금양아이파크
이 건물에서 135m
·
3.0
기계식주차인게 심각한 단점임. 일단 성격 급한 사람들은 매일매일 분노의 시간을 보낼 수 도 있고… 아침에 출근하러 차
하늘채골든비치아파트
이 건물에서 151m
·4.5
사실 단점이 거의 없는 곳이었지만 유일한 단점을 굳이 하나 꼽아보자면 위치 특성상 언덕이라는 점이에요. 특히 광안리
남천알파타워
이 건물에서 161m
·3.2
처음에는 안나왔는데 살다보니 권연벌레가 나옵니다.. 그리고 집이 좀 작고 화장실도 좀 작습니다 ㅠ 씻을때 좀 키가 크
마르빌주상복합
이 건물에서 207m
·3.8
지내다 보면 연식에서 오는 아쉬움은 조금씩 느껴져요. 주차는 시간대에 따라 여유가 부족할 때도 있고, 커뮤니티 시설은
남천블루비치
이 건물에서 233m
·4.0
대단지 아파트가 아니라서 시설이용같은건 없습니다. 기계식 주차라서 SUV 타시면 주차하기엔 좀 불편하시구요 베란다가
봉황 아파트
이 건물에서 254m
·3.0
엘레베이터가 없는 건물이라 층수가 높을경우 계단 이용이 불편할 수 있습니다. 또한 건물과 집 내부가 전체적으로 오래된
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 금호어울림더비치아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
금호어울림더비치아파트의 2025년 12월 29일의 84.98m² 매매 가격은 7억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 6,300만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,970만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 남천동 금호어울림더비치아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
금호어울림더비치아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 104.93m² 기준 6억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,044만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 남천동 금호어울림더비치아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
금호어울림더비치아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 84.94m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 금호어울림더비치아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
금호어울림더비치아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,530만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 금호어울림더비치아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 66만 3,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 금호어울림더비치아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 금호어울림더비치아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 48개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 남천역(부산2호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 금련산역(부산2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 금호어울림더비치아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 금호어울림더비치아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24남천어울림점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 229m 거리에 한양유통, 630m 거리에 의료법인 은성의료재단 좋은강안병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
금호어울림더비치아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
금호어울림더비치아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
금호어울림더비치아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 123대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
금호어울림더비치아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
금호어울림더비치아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 남천동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
금호어울림더비치아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 수영구 남천동 금호어울림더비치아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
남천동 금호어울림더비치아파트에는 522대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 11대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 금호어울림더비치아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남천동 금호어울림더비치아파트에는 엘리베이터가 총 11대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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