남천힐대중탕
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- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
582m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
972,140,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (08.07.08)
16억 5,000
매매가 분석
최고16억 5,000
최저16억 5,000
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 8,000만원
(전년대비 +0.0%)
최근 비슷한 가격 유지
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 | 2억 8,000만원 |
| 2024년 | 2억 8,100만원 |
| 2023년 | 2억 8,100만원 |
| 2022년 | 2억 9,100만원 |
| 2021년 | 2억 8,800만원 |
| 2020년 | 3억 1,100만원 |
| 2019년 | 2억 7,300만원 |
| 2018년 | 2억 6,800만원 |
| 2017년 | 2억 5,000만원 |
| 2016년 | 2억 2,500만원 |
| 2015년 | 2억 300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남천동 평균
- 부산 평균
234만원/m²
(전년대비 +1.2%)
남천동 평균250만원/m²(이 건물 보다 +7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 234만원 |
| 2025년 | 231만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 225만원 |
| 2022년 | 239만원 |
| 2021년 | 213만원 |
| 2020년 | 195만원 |
| 2019년 | 189만원 |
| 2018년 | 174만원 |
| 2017년 | 161만원 |
| 2016년 | 155만원 |
| 2015년 | 142만원 |
층별 상세 정보
남천힐대중탕 건물은 연면적 434평 (1,432m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
1,432.26m²
용적률/건폐율
246%/58%
기타용도
근린생활시설, 단독주택
세대 수
6세대
대지/건축면적
582m² / 338.4m²
용적률산정연면적
1,432.26m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
582m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1999.05.27)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1994.12.29)지목변경 (1945.11.03)
토지이용계획
도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
일반목욕장
52.3% (749m²)
다가구주택
27.6% (395m²)
기타제1종근린생활시설
13.8% (198m²)
사무소
6.1% (88m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.16대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 7대 (80.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신창국밥 | 국/탕/찌개류 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뉴남천힐사우나 | 목욕탕/사우나 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
54,165 kWh (124.7 kWh/평)
전기세 (추정)
38,350 원/평
여름 평균
109 kWh/평 (33,702 원/평)
겨울 평균
127 kWh/평 (39,095 원/평)
연 평균
116 kWh/평 (35,753 원/평)
근처 대중교통
노인복지회관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준노인복지회관 정류소
도보 1분 / 53m
해변시장 정류소
도보 2분 / 103m
남천1동 행정복지센터 정류소
도보 4분 / 234m
남천역 정류소
도보 4분 / 259m
부산2호선
도보 5분 / 272m
남천자이,코오롱하늘채· 정류소
도보 5분 / 276m
근처 의료시설
포도나무약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준포도나무약국
도보 3분 / 157m
남산약국
도보 4분 / 207m
다정한약국
도보 4분 / 209m
오렌지약국
도보 4분 / 254m
대남약국
도보 4분 / 257m
늘푸른약국
도보 4분 / 262m
근처 상가/편의시설
뉴남천힐사우나
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴남천힐사우나
도보 1분 / 2m
삼익카
도보 1분 / 14m
지에스25남천
도보 1분 / 63m
수미헤어
도보 1분 / 65m
따뜻한정원
도보 2분 / 89m
국제텐트칼라매치
도보 2분 / 89m
배정 학교
남천초등학교
근처 교육시설
남천어린이집
남천어린이집
민간 | 94m
2분
도보 기준
남천자이어린이집
국공립 | 222m
4분
도보 기준
남천더샵어린이집
국공립 | 417m
7분
도보 기준
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수영 임장마법사의
남천힐대중탕 24-06 임장후기
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성진
이 건물에서 141m
·
2.0
건물이 오래됨. 채광은 들어오는 방에만 들어오고 거실, 나머지 방 항상 캄캄해서 대낮에도 불 켜야함. 천장이 낮아서
GoodMateStudio
이 건물에서 148m
·3.0
방충망이 오래되어 벌레들이 있고 가끔 도마뱀도 나오는등 방역이 잘되있는 느낌은 아니였고 원룸 바로밑에 분리수거장이 있
청광빌라
이 건물에서 160m
·4.0
주차가 불편하고 술집이 좀 있다보니 저녁에 약간 시끄서울 수 있습니다. 곰팡이는 잘 없지만 빌라이다보니 관리는 잘 안
제일상가
이 건물에서 164m
·4.0
꼭대기라 층간소음 문제는 없음 동네가 그냥 좀 조용해서 좋으나 오래된 건물이라 바선생이 간혹 출몰함. 바로 밑이 피
그린빌리지
이 건물에서 207m
·4.0
창문을 열면 앞에 높은 건물이 없는 편이라 겨울엔 다소 추울 수 있습니다. 그리고 여름엔 햇빛이 많이 들어오다보니 조
투윈빌
이 건물에서 219m
·5.0
방이 조금 좁은게 단점 이었지만 그걸 상쇄 할만큼 내부 인테리어도 깔끔하고 나름 혼자살기 좋은 사이즈 였던거 같습니
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자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 남천힐대중탕의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남천힐대중탕의 2008년 07월 08일의 1432.26m² 매매 가격은 16억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 30억 8,242만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 380만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
수영구 남천힐대중탕의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남천힐대중탕의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 9,247만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남천힐대중탕의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 4,964원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 남천힐대중탕 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 남천힐대중탕 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 남천역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 남천힐대중탕 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 남천힐대중탕 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 73개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25남천이에요. 또한 157m 거리에 크림남천, 324m 거리에 한나병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남천힐대중탕의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1999년 준공된 건물로 28년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
남천힐대중탕에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남천힐대중탕에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 남천동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
남천힐대중탕에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
남천힐대중탕에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 남천힐대중탕에는 주차 공간이 충분한가요?
남천동 남천힐대중탕에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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