암남동 정림비치타운아파트
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- do***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
고바위 경사에 지은 아파트인데 평탄화가 안되어 있다보니 지상이든 타워든 주차가 헬 입니다.. 그리고 큰 바선생이 종종
- pp***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
또 오래된 아파트라서 주차가 진짜 쉽지않습니다 그래도 평소에는 델만한 정도니 명절때나 특수할때는 감안해야해요 단점은
- pv***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거동이 불편하거나 자차가 없으면 살기 힘듭니다. 오르막길이 꽤 힘들어요. 어릴때부터 여기 살았더니 허벅지 근력이 짱짱
+ 6
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,032만 ~ 1억 4,345만
전용 면적당 단가
548만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.09)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 5,000
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 84.78m² | 1억 3,000 | 14층 | |
| 26.04.25 | 84.91m² | 1억 3,000 | 12층 | |
| 26.01.22 | 84.78m² | 1억 4,600 | 11층 | |
| 25.09.30 | 84.78m² | 1억 500 | 12층 | |
| 25.07.25 | 84.78m² | 1억 500 | 5층 | |
| 25.02.08 | 84.91m² | 1억 2,000 | 7층 | |
| 24.10.28 | 84.4m² | 1억 2,700 | 13층 | |
| 24.07.19 | 84.78m² | 1억 5,000 | 14층 | |
| 23.12.08 | 84.78m² | 1억 3,500 | 7층 | |
| 23.11.14 | 84.4m² | 5,000 | 4층 | |
| 23.11.04 | 84.78m² | 1억 500 | 12층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 암남동 180
1.8억
서구 충무대로82번길 14-5
84.8m²
- 삼경맨션
4천
서구 충무대로83번길 51
53.68m²
- 송도자이르네디오션아파트
3.7억
84.97m²
- 화인호산빌라
1.9억
서구 암남로58번길 5
135.47m²
- 송도동일스위트
1.7억
서구 성산길 47-17
59.91m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
586만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 암남동 평균
- 부산 평균
139만원/m²
(전년대비 +0.5%)
암남동 평균88만원/m²(이 건물 보다 -36%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 139만원 |
| 2025년 | 138만원 |
| 2024년 | 137만원 |
| 2023년 | 138만원 |
| 2022년 | 148만원 |
| 2021년 | 134만원 |
| 2020년 | 123만원 |
| 2019년 | 120만원 |
| 2018년 | 110만원 |
| 2017년 | 94만원 |
| 2016년 | 82만원 |
| 2015년 | 77만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.78m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 10.14m2 | ELEV 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.71m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 1.13m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 0.64m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
암남동 정림비치타운아파트 101동 건물은 연면적 4,009평 (13,232m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
13,273.4m²
용적률/건폐율
108%/8%
기타용도
공동주택
세대 수
119세대
대지/건축면적
11,134m² / 998.16m²
용적률산정연면적
12,461.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
11,134m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1993.03.04)**번과 합병 (1993.03.04)**번과 합병 (1991.08.16)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.05.17)분할되어 본번에 **을 부함 (1975.02.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)초등학교 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
87.7% (28,072m²)
부대시설
7.9% (2,547m²)
기타제1종근린생활시설
3.4% (1,091m²)
복리시설
0.6% (221m²)
부동산중개업소
0.2% (71m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
주)정림주택
시행사
주)정림주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-254-6598 / 051-255-6598
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.81대
총 122대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 42대 (351.45㎡)
자주식 주차
옥외 80대 (1,005.25㎡)
전기차 전용
지상 3대전기차 충전 시설 :3대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 휴맥스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 최돼지국밥 | 백반/한정식 |
| 케익마을 | 빵/도넛 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 교촌치킨 | 치킨 |
| 본죽고신대 | 백반/한정식 |
| 프랭크버거부산 | 버거 |
| 한솥도시락송도고신대 | 백반/한정식 |
| 해피샌드 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pp****
4.0
관리비 제가안내서 잘모르겟어요 20만정도??
pv****
4.0
10~20만원대 나옵니다.
oe*****
2.5
혼자 살 때는 10만원대 초반, 부모님과 함께 살 때는 20만원대 초반으로 기억하는데 정확하지는 않습니다.
계절별 관리비
- 여름19.4만원
- 겨울19.6만원
- 연평균19.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.9만원
공용관리비
9.3만원
개별사용료
5.6만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
86,659 kWh (8.9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,737 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,316 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,889 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,023 원/평)
근처 대중교통
고신대학교복음병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고신대학교복음병원 정류소
도보 2분 / 88m
남부민동 정류소
도보 3분 / 196m
송도입구 정류소
도보 4분 / 207m
송도초등학교 정류소
도보 5분 / 302m
동산교회 정류소
도보 5분 / 331m
신익아파트 정류소
도보 6분 / 347m
근처 의료시설
참조은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참조은약국
도보 1분 / 60m
고신정문약국
도보 2분 / 96m
송도복음약국
도보 2분 / 96m
건강한약국
도보 3분 / 141m
주차편한약국
도보 3분 / 150m
동일약국
도보 3분 / 189m
근처 상가/편의시설
한솥도시락송도고신대
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한솥도시락송도고신대
도보 1분 / 3m
본죽고신대
도보 1분 / 3m
최돼지국밥
도보 1분 / 3m
해피샌드
도보 1분 / 3m
프랭크버거부산
도보 1분 / 3m
케익마을
도보 1분 / 3m
배정 학교
송도초등학교
근처 교육시설
풀잎어린이집
풀잎어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
천마어린이집
국공립 | 354m
6분
도보 기준
이편한세상송도어린이집
국공립 | 507m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 6건
do*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 7월 작성
장점
에어컨을 틀지 않아도 바닷바람 때문에 시원하고, 조금만 걸어 내려가면 송...
단점
고바위 경사에 지은 아파트인데 평탄화가 안되어 있다보니 지상이든 타워든 ...
전체 보기(총 489자)
pp****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
완전 위쪽이라서 밑동네 다 물에 잠겨도 여긴 그럴일이 없음.. ㅋㅋ 정말...
단점
또 오래된 아파트라서 주차가 진짜 쉽지않습니다 그래도 평소에는 델만한 정...
전체 보기(총 313자)
pv****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 282자)
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송도자유비치아파트
이 건물에서 160m
·
3.1
고등학교 통학을 위해 버스를 타러 가파른 내리막을 내려가는 게 매번 피곤한 일이었습니다. 헉헉거리며 다녔어요. 약
송도힐타운
이 건물에서 162m
·4.0
오래돼서 그런지 녹물이 많이 나온다. 겨울에 영하로 심하게 떨어진 날에는 동파도 자주 와서 항상 날씨 변화에 따른 대
송도삼경빌리지
이 건물에서 186m
·4.0
주차공간이 협소해서 항상 이중주차를 해야하고 1층이라 그런지는 몰라도 벌레가 잘 나옵니다. 지하철역이 주변에 없어요.
삼경빌라맨션
이 건물에서 229m
·2.5
일단 도로가에 있는 아파트라 대중교통으로 인한 소음이 심한편이다.창문을 열어야하는 여름에는 더그러하다.그리고 오래된
남부민풀리페
이 건물에서 265m
·3.1
단점은 정말 너무 많아요 산에 있어 오르막 심하고 역세권은 당연히 아니며 아파트 상가에 뭐 없습니다. 맛집같은건 기대
신익별장아파트
이 건물에서 282m
·3.2
주차장이 구역이 좀 애매하게 나눠져있고 언덕에 있는 주차장도 있어서 운전 엄청 잘하시는 숙련자 아니면 주차 자체가 스
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자주 묻는 질문
부산 서구 암남동 정림비치타운아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정림비치타운아파트의 2025년 11월 29일의 84.91m² 매매 가격은 1억 5,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 4,063만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 617만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 암남동 정림비치타운아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정림비치타운아파트의 최근 전세가는 2025년 09월 30일, 84.77m² 기준 1억 500만원이에요. 평당 전세가는 408만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 암남동 정림비치타운아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정림비치타운아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 84.4m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 78만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 정림비치타운아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정림비치타운아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 159만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정림비치타운아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 4,054원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 정림비치타운아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 정림비치타운아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
정림비치타운아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 천마초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 송도중학교, 8분 거리에 부산관광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 19개 있고 가장 가까운 학원은 류은경음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 정림비치타운아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 정림비치타운아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유복음이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 240m 거리에 K24플러스, 243m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정림비치타운아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1993년 준공된 건물로 34년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
정림비치타운아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
정림비치타운아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 45대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
정림비치타운아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정림비치타운아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 암남동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정림비치타운아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 도보 20분 내에 동물병원은 없지만 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 암남동 정림비치타운아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
암남동 정림비치타운아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 285m 거리에 천해로공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 암남동 정림비치타운아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
암남동 정림비치타운아파트에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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