암남동 송도삼정비치
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
건축
16.53m²
건폐율
-
지형
저지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,076만 ~ 2억 53만
전용 면적당 단가
1,295만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.02)
1억 1,000
전세가 분석
최고1억 3,500
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.02 | 50.49m² | 1억 1,000 | 8층 | |
| 25.12.17 | 50.49m² | 1억 | 5층 | |
| 23.09.04 | 50.49m² | 1억 2,000 | 5층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,071만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 암남동 평균
- 부산 평균
240만원/m²
(전년대비 +2.6%)
암남동 평균88만원/m²(이 건물 보다 -63%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 240만원 |
| 2025년 | 234만원 |
| 2024년 | 229만원 |
| 2023년 | 227만원 |
| 2022년 | 244만원 |
| 2021년 | 217만원 |
| 2020년 | 193만원 |
| 2019년 | 166만원 |
| 2018년 | 144만원 |
| 2017년 | 133만원 |
| 2016년 | 120만원 |
| 2015년 | 114만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
상가1-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 75.23m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 11.79m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.29m2 | 변소 |
| 공용 | 주 | 2.21m2 | 전기실, 복도, 계단 |
상가1-1호가 실제로 차지하는 땅은 7.7평(25.31m²)이에요. 송도삼정비치의 각 세대는 평균적으로 6.5평(21.43m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
암남동 송도삼정비치 부속건축물제2동 건물은 연면적 3평 (12m2), 지상 1층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
7,000만 (24.05.25)
최근 전세가
5,000만 (24.01.08)
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건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
16.53m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 16.53m²
용적률산정연면적
16.53m²
건축구조
일반목구조
지붕구조
기타지붕
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,314m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
저지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1988.05.27)분할되어 본번에 **을 부함 (1988.05.17)**번과 합병 (1988.03.19)분할되어 본번에 **을 부함 (1955.05.12)
토지이용계획
소로3류(폭 8m 미만) (저촉)해일위험지구 (저촉)방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)기타공원시설 (접합)근린공원 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
86.4% (8,776m²)
부대시설
13.4% (1,363m²)
단독주택
0.1% (16m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
암남동제1공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 351m이내
암남동제5공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 434m이내
암남동제10공영 공영 주차장
총 주차대수 46대 ・ 470m이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 북경반점 | 중국집 |
| 꼬떡 | 떡/한과 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lk****
2.5
평수에 비해 많이 나오는 것 같습니다. 정확하게 기억은 안 나지만 10만원은 안 나왔던 것 같기도 초반이었던것 같기도 합니다. 많은 미납세대들로 인해 장기수선충당금이 모일 기미가 안 보입니다. 그러다보니 장점은 총무나 회장이 입 쓱 할 돈도 없을 것 같습니다. 그게 장점이겠네요
uz****
4.0
공동관리비는9만원 가스비수도 포함 겨울5만원 봄가을여름은 2만원정도 입니다 티비 인터넷포함 17000원정도 입니다
근처 대중교통
신익아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신익아파트 정류소
도보 2분 / 121m
송도교차로 정류소
도보 3분 / 151m
송도입구 정류소
도보 4분 / 208m
암남동주민센터 정류소
도보 4분 / 210m
송도해수욕장 정류소
도보 5분 / 281m
송도초등학교 정류소
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
정성약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정성약국
도보 5분 / 314m
새싹약국
도보 6분 / 374m
뉴송도약국
도보 6분 / 381m
참조은약국
도보 8분 / 470m
고신정문약국
도보 8분 / 507m
송도복음약국
도보 8분 / 507m
근처 상가/편의시설
북경반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준북경반점
도보 1분 / 3m
꼬떡
도보 1분 / 3m
부산서구스포츠클럽
도보 1분 / 31m
투썸플레이스송도해수욕장점
도보 1분 / 54m
지에스25송도메리어트점
도보 2분 / 92m
구름속의산책
도보 2분 / 119m
배정 학교
송도초등학교
근처 교육시설
송도힐스테이트어린이집
송도힐스테이트어린이집
국공립 | 314m
5분
도보 기준
이편한세상송도어린이집
국공립 | 447m
7분
도보 기준
풀잎어린이집
국공립 | 497m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 2건
lk****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 2월 작성
장점
살던곳이 고층이라 뷰 빼곤 아무런 장점이 없습니다. 오래된 아파트답게 건...
단점
뷰 빼곤 아무런 장점이 없다구요. 건물관리가 잘 안 됩니다. 엘리베이터...
전체 보기(총 446자)
uz****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 6월 작성
장점
오래된 한동밖에 없는 15층 아파트입니다 오래되었지만 동네에서 위치가 가...
단점
오래된 아파트다 보니 집 구조가 너무 안좋습니다. 생활하기 불편한점이 다...
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송도의봄 여름 가을 겨울
이 건물에서 56m
·
4.5
엘리베이터가 하나뿐이라 조금 불편했던 기억이 있었습니다. 그나마 저층이라 괜찮았습니다. 주변에 초등학교, 중학교는 있
신익별장아파트
이 건물에서 214m
·3.2
주차장이 구역이 좀 애매하게 나눠져있고 언덕에 있는 주차장도 있어서 운전 엄청 잘하시는 숙련자 아니면 주차 자체가 스
삼경빌라맨션
이 건물에서 222m
·2.5
일단 도로가에 있는 아파트라 대중교통으로 인한 소음이 심한편이다.창문을 열어야하는 여름에는 더그러하다.그리고 오래된
고려빌라맨션
이 건물에서 270m
·4.3
지어진지 오래된 아파트라 주차장에 전기차 충전 시설이 없고, 복도식 구조라 소음이 잘 들립니다. 분리수거도 주2회라서
송도힐스테이트이진베이시티
이 건물에서 274m
·4.7
관리비가 너무 비싸요...특히 여름철 전기세 장난 아닙니다. 통창이라서 조금 더운 부분도 있어서 감안해야할 사항이라고
송도힐타운
이 건물에서 312m
·4.0
오래돼서 그런지 녹물이 많이 나온다. 겨울에 영하로 심하게 떨어진 날에는 동파도 자주 와서 항상 날씨 변화에 따른 대
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자주 묻는 질문
부산 서구 암남동 송도삼정비치의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
송도삼정비치의 2024년 10월 28일의 50.49m² 매매 가격은 1억 9,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 9,482만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,294만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 암남동 송도삼정비치의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
송도삼정비치의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 50.49m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 653만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 암남동 송도삼정비치의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
송도삼정비치의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 34.56m² 기준 보증금 500만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 47만원, 월세는 3만 8천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 송도삼정비치의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
송도삼정비치의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 198만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 송도삼정비치의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,870원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 송도삼정비치 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 송도삼정비치 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 33개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
송도삼정비치 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 송도초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 송도중학교, 8분 거리에 부산관광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 16개 있고 가장 가까운 학원은 비젼수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 송도삼정비치 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 송도삼정비치 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25송도메리어트점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 155m 거리에 씨스페이스부산, 583m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
송도삼정비치의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 39년차 건물로 신축은 아니에요. 1988년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
송도삼정비치에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
송도삼정비치에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 암남동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 암남동 송도삼정비치에는 주차 공간이 충분한가요?
암남동 송도삼정비치에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 351m 거리에 암남동제1공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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