서대신동2가 지수원룸
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
365m²
건폐율
68%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 256만 ~ 4억 1,807만
전용 면적당 단가
561만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (23.09.23)
150만 / 29만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.23 | 28.12m² | 150/29 | 3층 | |
| 20.05.04 | 28.32m² | 2천/29 | 4층 | |
| 14.05.09 | 28.12m² | 3천/15 | 5층 | |
| 13.12.06 | 29m² | 500/34 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동2가 평균
- 부산 평균
212만원/m²
(전년대비 +2%)
서대신동2가 평균112만원/m²(이 건물 보다 -47%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 212만원 |
| 2025년 | 208만원 |
| 2024년 | 203만원 |
| 2023년 | 203만원 |
| 2022년 | 221만원 |
| 2021년 | 204만원 |
| 2020년 | 147만원 |
| 2019년 | 133만원 |
| 2018년 | 119만원 |
| 2017년 | 103만원 |
| 2016년 | 93만원 |
| 2015년 | 87만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 225.78m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 31.4평(103.5m²)이에요. 지수원룸의 각 세대는 평균적으로 5.9평(19.32m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서대신동2가 지수원룸 건물은 연면적 272평 (898m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
898.74m²
용적률/건폐율
246%/68%
기타용도
공동주택
세대 수
19세대
대지/건축면적
365m² / 248.67m²
용적률산정연면적
898.74m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
367m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 행정관할구역변경 (1940.06.01)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)정비구역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
73.2% (657m²)
기타제2종근린생활시설
26.7% (240m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대 (57.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
서대신역.서부경찰서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대신역.서부경찰서 정류소
도보 2분 / 107m
서대신교차로.서대신역 정류소
도보 2분 / 110m
서대신역
부산1호선
도보 2분 / 121m
서대신역 정류소
도보 3분 / 183m
삼육부산병원.서대신역 정류소
도보 3분 / 192m
연성아파트 정류소
도보 4분 / 210m
근처 의료시설
푸른약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준푸른약국
도보 3분 / 176m
우리들약국
도보 3분 / 200m
위생약국
도보 4분 / 261m
삼육부산병원
차량 1분 / 266m
대티약국
도보 4분 / 266m
현대약국
도보 5분 / 298m
근처 상가/편의시설
집밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준집밥
도보 1분 / 24m
칸토쌀국수
도보 1분 / 49m
새부산탕
도보 1분 / 56m
둥지생오리
도보 1분 / 57m
김호증모가발부산서구번헤어
도보 1분 / 57m
태강로지스
도보 2분 / 74m
배정 학교
대신초등학교
근처 교육시설
푸르지오2차어린이집
푸르지오2차어린이집
국공립 | 41m
1분
도보 기준
해모로어린이집
국공립 | 193m
3분
도보 기준
푸르지오어린이집
국공립 | 245m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
서구 임장헌터의
지수원룸 24-06 임장후기
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준원빌라
이 건물에서 18m
·
3.0
건물자체가 좀 오래되었으며 엘리베이터가 없어서 짐이 많을때 계단으로 다 오르락내리락 해야해서 불편했어요, 주차공간이
대성빌리지
이 건물에서 41m
·5.0
단점은 따로 없어요. 굳이 들자면 집층수가 낮아서 엘레베이터가 없어서 걸어올라가야하는 정도..? 그리고 주변에 재개발
서대신동3가 481-2
이 건물에서 248m
·3.0
- 건물이 오래되고 단열이 잘 안되서 난방을 해도 겨울에 춥습니다. - 주차할 공간이 부족해서 차가 있으신분들은 많이
효정 로피아노
이 건물에서 287m
·4.0
집 근처에 불법주차 한 차들이 너무 많아서 길 걸어다닐때 찻길 한 가운데 걸어야 돼서 좀 위험함
스마트룸
이 건물에서 300m
·4.7
신축이었고 첫 입주자여서 특별히 단점 못 느꼈습니다. 층간소음 없었습니다. 적을 단점이 없습니다. 단점을 못느꼈습니다
서대신동3가 584-10
이 건물에서 316m
·4.0
가장 큰 단점은 역시 주차장이 없다는 것입니다. 주차장이 근처에 없어서 비오는 날이나 날씨가 더운날 걸어다니는게 정말
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동2가 지수원룸의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지수원룸에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 8,337만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동2가 지수원룸의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지수원룸의 최근 월세가는 2023년 09월 23일, 28.12m² 기준 보증금 150만원, 월세 29만원이에요. 평당 보증금은 17만원, 월세는 3만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 지수원룸의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지수원룸의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 383만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지수원룸의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,236원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 지수원룸 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 지수원룸 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 69개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 서대신역(부산1호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 동대신역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지수원룸 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 부경고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 161개 있고 가장 가까운 학원은 에스엠수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 지수원룸 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 지수원룸 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 56개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 로또판매점이마트24대신해모로점이에요. 또한 74m 거리에 부성미니슈퍼, 266m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지수원룸의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
지수원룸에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지수원룸에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 서대신동2가 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
지수원룸에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지수원룸에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동2가 지수원룸에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동2가 지수원룸에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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