서대신동3가 서대신 파밀리
후기 2개 >
서대신동3가 조회수 TOP 40
서대신동3가 평점 33위
+3
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
410m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,551만 ~ 1억 3,962만
전용 면적당 단가
2,170만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.05.11)
8,800
최근 전세가 (21.06.03)
7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 월세 | 500/39 | 6층 | |
| 26.01.19 | 월세 | 2천/32 | 2층 | |
| 25.08.05 | 월세 | 1천/35 | 6층 | |
| 25.07.13 | 월세 | 1천/38 | 3층 | |
| 25.05.17 | 월세 | 500/45 | 4층 | |
| 25.02.14 | 월세 | 1천/36 | 4층 | |
| 25.02.13 | 월세 | 1천/40 | 3층 | |
| 25.02.11 | 월세 | 1천/45 | 6층 | |
| 25.02.06 | 월세 | 2천/32 | 2층 | |
| 25.01.14 | 월세 | 1천/27 | 2층 | |
| 24.12.16 | 월세 | 500/43 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,828만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동3가 평균
- 부산 평균
205만원/m²
(전년대비 +3.4%)
서대신동3가 평균85만원/m²(이 건물 보다 -58%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 205만원 |
| 2025년 | 198만원 |
| 2024년 | 194만원 |
| 2023년 | 194만원 |
| 2022년 | 204만원 |
| 2021년 | 178만원 |
| 2020년 | 167만원 |
| 2019년 | 154만원 |
| 2018년 | 137만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 108만원 |
| 2015년 | 102만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.3m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 5.58m2 | 계단실, E.V |
| 공용 | 주 | 2.27m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 0.67m2 | 관리실 |
| 공용 | 주 | 0.51m2 | 통신실 |
층별 상세 정보
서대신동3가 서대신 파밀리 건물은 연면적 301평 (995m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
최근 전세가
7,000만 (19.06.03)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
995.5m²
용적률/건폐율
242%/49%
기타용도
공동주택, 업무시설
세대 수
18세대
대지/건축면적
410m² / 204.02m²
용적률산정연면적
995.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.4m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
410m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1977.07.09)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
69.6% (693m²)
오피스텔
30.3% (302m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.94대
총 17대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 10대 (50.84㎡)
자주식 주차
옥내 7대 (83.20㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ef*****
3.5
전기세, 가스비해서 3만원정도 나옴. 기계식 주차 월 3만원
근처 대중교통
서대신역.서대신교차로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대신역.서대신교차로 정류소
도보 2분 / 82m
서대신역 정류소
도보 2분 / 119m
부경고교 정류소
도보 3분 / 145m
부경고등학교 정류소
도보 3분 / 154m
서대신역.서부경찰서 정류소
도보 3분 / 196m
삼육부산병원.서대신역 정류소
도보 4분 / 217m
근처 의료시설
경로치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경로치과의원
도보 1분 / 49m
대신동물병원
도보 2분 / 109m
우리들약국
도보 3분 / 182m
푸른약국
도보 3분 / 191m
대티약국
도보 4분 / 203m
스타치과의원
도보 4분 / 216m
근처 상가/편의시설
구공반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구공반점
도보 1분 / 60m
카와
도보 1분 / 66m
수다쟁이헤어
도보 2분 / 72m
메종드나인주.세광토건지점
도보 2분 / 82m
온유헤어스파힐
도보 2분 / 82m
구덕골프스크린
도보 2분 / 82m
배정 학교
대신초등학교
근처 교육시설
대신어린이집
대신어린이집
국공립 | 40m
1분
도보 기준
해모로어린이집
국공립 | 302m
5분
도보 기준
푸르지오2차어린이집
국공립 | 354m
6분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 2건
dx****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 5월 작성
장점
사람이 많이 다니는 길은 아니지만 주변 환경상 치안이 좋아요 지하철역과 ...
단점
융자가 있어서 전세계약 시 유의하세요 방습 잘 안 되고, 곰팡이에 매우 ...
전체 보기(총 376자)
ef*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 1월 작성
장점
이 동네에서 젤 신축인걸로 알고 있어요. 방 컨디션 좋고 주방분리되어 ...
단점
화장실에 창문 없어서 환풍기 맨날 켜놔야함. 역까지 걸어가는데 경사져있음...
전체 보기(총 327자)
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서대신동3가 421-2
이 건물에서 59m
·
4.0
베란다 위치가 좀 애매해서 활용도믄 조금 떨어지는 편입니다. 아무래도 번화가에 위치하고 있다보니 길거리 소음은 좀 들
서대신동3가 360-12
이 건물에서 106m
·3.0
건물이 오래되다 보니 층간소음이 심합니다. 벽 과의 두께가 얇아서 그런지 반려견,반려묘의 소리가 너무 잘 들려 시끄럽
오션스타
이 건물에서 108m
·1.5
집 근처엔 편의시설이 많이 없어서 좀 휑한 느낌이 있다, 그리고 이상하게도 카페가 많이 없어서 카페가 매일 만석인 경
서대신동2가 20
이 건물에서 128m
·4.0
층간소음이 심한편은 아닌데 그래도 꽤나 벽간소음 층간소음이있는 편이에요 . 이 가격에 비하면 진짜 참을만 했는데 단점
서대신동3가 481-2
이 건물에서 140m
·3.0
- 건물이 오래되고 단열이 잘 안되서 난방을 해도 겨울에 춥습니다. - 주차할 공간이 부족해서 차가 있으신분들은 많이
향원빌라
이 건물에서 170m
·4.0
오래된 건물이라 그런가 방음 신경 쓴 신축에 비해서는 기본적으로 방음이 잘 안 되는 느낌이었습니다. 그런 부분 때문에
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동3가 서대신 파밀리의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서대신 파밀리의 2020년 05월 11일의 80.26m² 매매 가격은 3억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,343만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,356만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 서대신 파밀리의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서대신 파밀리의 최근 전세가는 2021년 06월 03일, 19.87m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,161만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동3가 서대신 파밀리의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서대신 파밀리의 최근 월세가는 2025년 11월 04일, 18.81m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 175만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 서대신 파밀리의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서대신 파밀리의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 133만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서대신 파밀리의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 8,588원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 서대신 파밀리 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 서대신 파밀리 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 92개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 서대신역(부산1호선), 도보 6분 거리에 동대신역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대신 파밀리 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 부산중앙여자중학교, 5분 거리에 부경고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 152개 있고 가장 가까운 학원은 연세수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 서대신 파밀리 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 서대신 파밀리 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 53개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24서구대영점이에요. 또한 157m 거리에 서원유통탑마트서, 285m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서대신 파밀리의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
서대신 파밀리에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서대신 파밀리에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 서대신동3가 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서대신 파밀리에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
서대신 파밀리에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 서대신 파밀리에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동3가 서대신 파밀리에는 기계식 10대, 자주식 7대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 서대신 파밀리에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동3가 서대신 파밀리에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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