하단동 영덕빌라
후기 1개 >
넓은 평수
역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
399m²
건폐율
41%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,131만 ~ 8,699만
전용 면적당 단가
911만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.01.18)
4,470 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.18 | 30.81m² | 4.4천/30 | 1층 | |
| 20.04.01 | 30.81m² | 4.5천/8 | 4층 | |
| 18.09.21 | 30.81m² | 5천/5 | 4층 | |
| 16.12.22 | 30.81m² | 5.5천/6 | 3층 | |
| 16.07.22 | 30.81m² | 4.5천/10 | 4층 | |
| 16.07.19 | 30.81m² | 4천/10 | 3층 | |
| 16.06.28 | 30.81m² | 4.8천/5 | 2층 | |
| 15.12.24 | 30.81m² | 5.5천/6 | 3층 | |
| 15.12.11 | 30.81m² | 4천/10 | 3층 | |
| 15.07.07 | 30.81m² | 5천/5 | 4층 | |
| 13.01.13 | 30.81m² | 3.8천/11 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 마이빌
2.5천/5만
사하구 승학로3번길 50
24.6m²
- 삼보연립
1천/35만
사하구 낙동대로504번길 9
59m²
- 칠성연립
1천/27만
사하구 낙동대로486번길 17
51.24m²
- 아인스
3천/28만
사하구 낙동대로504번길 6
16.69m²
- 사하삼정그린코아더시티
2.8천/130만
사하구 승학로3번길 47
76.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
814만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
100만원/m²
(전년대비 +0.6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +9%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 100만원 |
| 2025년 | 99만원 |
| 2024년 | 98만원 |
| 2023년 | 97만원 |
| 2022년 | 102만원 |
| 2021년 | 90만원 |
| 2020년 | 83만원 |
| 2019년 | 82만원 |
| 2018년 | 75만원 |
| 2017년 | 71만원 |
| 2016년 | 67만원 |
| 2015년 | 63만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.81m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 10.29m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.9평(26.06m²)이에요. 영덕빌라의 각 세대는 평균적으로 7.9평(26.06m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 영덕빌라 건물은 연면적 199평 (657m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
16세대
최근 매매가
8,500만 (23.12.28)
최근 전세가
4,500만 (24.03.16)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
657.6m²
용적률/건폐율
144%/41%
기타용도
공동주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
399m² / 164.16m²
용적률산정연면적
575.54m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.08m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
417m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
산 **번에서 등록전환 (2009.06.03)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)상대보호구역 (포함)절대보호구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)준보전산지 (접합)고등학교 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
87.5% (575m²)
주차장
12.4% (82m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.31대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (85.50㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fe****
3.0
관리비 7~8만원정도 전기세, 가스비 별도 (수도세는 포함)
근처 대중교통
하단교차로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단교차로 정류소
도보 4분 / 229m
동아스포츠 정류소
도보 4분 / 246m
향학서점 정류소
도보 4분 / 254m
에덴공원 정류소
도보 4분 / 255m
하단오거리 정류소
도보 4분 / 263m
건국중학교 정류소
도보 6분 / 376m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 4분 / 251m
하단본약국
도보 6분 / 351m
바른인한의원
도보 6분 / 354m
365효플란트치과의원
도보 6분 / 354m
the화이트e치과
도보 6분 / 354m
아름다운피부과의원
도보 6분 / 354m
근처 상가/편의시설
빛의서점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빛의서점
도보 1분 / 23m
악마의비빔밥
도보 2분 / 106m
미플러스헤어
도보 2분 / 106m
미셀세탁소
도보 2분 / 110m
동아세탁소
도보 2분 / 111m
꽃샘미용실
도보 2분 / 116m
배정 학교
낙동초등학교
근처 교육시설
햇님어린이집
햇님어린이집
국공립 | 481m
8분
도보 기준
청라어린이집
민간 | 576m
9분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 632m
10분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 학군1회 언급
실거주 리뷰 1건
fe****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 3월 작성
장점
후술할 단점을 금액대가 커버할 만큼 싸고 몇몇 집은 그래도 살만하게 리...
단점
건물만의 자체 주차장이 있음(총 4대) 그런데 널널하진 않고 가끔 못댈떄...
전체 보기(총 308자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
로하스빌
이 건물에서 23m
·
4.0
매우 높은 오르막길이라 올라오기가 힘듭니다 다리가 안좋거나 허리가 안좋으신분들은 많이 불편할 수 있음. 저녁에 너무
하이 클라스 스위트 빌
이 건물에서 25m
·4.0
층간 소음이 다소 약한편 위에서 큥쿵거리는 소리가 너무 잘 들림 ㅠ 건물이 붙어있어 해가 잘 안들어옴 높이 있다보니
에이스빌
이 건물에서 47m
·4.0
언덕이라 위치기 안좋지만 동아대랑 가깝고 편의점 바로 앞에 있어요 말고는 뭐가 없어서 장 보려면 하단역까지 내려가야
우진아파트
이 건물에서 76m
·2.0
나이든 사람들이 많아서 오지랖이 좀 있음 건물이 낡아서 결로가 있을 수 있고, 광랜은 kt만 가능 너무 언덕길에 있어
하단동 509-26
이 건물에서 95m
·4.0
창이 큰 만큼 단열이 아쉽습니다. 비가 많이 오는 날은 창틀에서 물이 조금 샙니다. 바로 옆집 소리가 잘 들립니다.
햇살고운집
이 건물에서 121m
·2.5
건물이 건축해서 20년 정도 되었는데 오래된 건물의 특성상 단열이 좀 안되는 편이고 낙후된 건물에서 보이는 단점들이
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 영덕빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
영덕빌라의 2023년 12월 28일의 30.8m² 매매 가격은 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 910만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 영덕빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
영덕빌라의 최근 전세가는 2026년 01월 24일, 30.8m² 기준 4,470만원이에요. 평당 전세가는 478만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 영덕빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
영덕빌라의 최근 월세가는 2025년 01월 18일, 30.8m² 기준 보증금 4,470만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 478만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 영덕빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
영덕빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 85만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 영덕빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 792원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 영덕빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 영덕빌라 도보 7분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
영덕빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 건국중학교, 1분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 159개 있고 가장 가까운 학원은 탑댄스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 영덕빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 영덕빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 150m 거리에 더마트, 479m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
영덕빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
영덕빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
영덕빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 건물 평점이 3.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안, 내부 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
영덕빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
영덕빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 영덕빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 영덕빌라에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
