하단동 다원
후기 3개 >
역세권
구축
조용한 동네
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
4,609만 ~ 5,080만
전용 면적당 단가
906만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.03.05)
200만 / 28만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.05 | 18.13m² | 200/28 | 3층 | |
| 22.03.08 | 18.13m² | 200/22 | 2층 | |
| 15.04.12 | 18.13m² | 500/35 | 3층 | |
| 14.07.04 | 19.31m² | 500/35 | 2층 | |
| 14.06.28 | 18.13m² | 300/33 | 2층 | |
| 13.05.09 | 19.31m² | 1천/33 | 2층 | |
| 13.05.05 | 18.13m² | 2천/23 | 5층 | |
| 11.10.29 | 19.31m² | 1천/33 | 3층 | |
| 11.10.28 | 18.13m² | 4천/3 | 6층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
904만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
188만원/m²
(전년대비 +2.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -42%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 188만원 |
| 2025년 | 184만원 |
| 2024년 | 180만원 |
| 2023년 | 180만원 |
| 2022년 | 191만원 |
| 2021년 | 173만원 |
| 2020년 | 153만원 |
| 2019년 | 141만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 103만원 |
| 2015년 | 90만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 18.13m2 | ✓ 도시형생활주택 |
| 공용 | 주 | 5.18m2 | 계단실,관리실,통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.2평(7.33m²)이에요. 다원의 각 세대는 평균적으로 3평(9.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 다원 건물은 연면적 113평 (373m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대 (주건축물제1동)
최근 매매가
5,000만 (17.02.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
373.05m²
용적률/건폐율
317%/59%
기타용도
공동주택(도시형생활주택), 오피스텔
세대 수
12세대
대지/건축면적
117.4m² / 70.26m²
용적률산정연면적
373.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.95m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
117.4m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
81.1% (302m²)
오피스텔
18.8% (70m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (48.51㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nr*****
3.0
모두 포함해서 5만원이었음.
gp******
3.0
50,000 원이었던 거 같애요
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 2분 / 119m
하단1동주민센터 정류소
도보 3분 / 188m
하단역 정류소
도보 4분 / 207m
강변아파트 정류소
도보 5분 / 294m
가락타운2.3지구 정류소
도보 5분 / 296m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 375m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 3분 / 187m
하단동물병원
도보 3분 / 187m
미래아이여성병원
차량 1분 / 236m
미소짓는약국
도보 4분 / 236m
새미래약국
도보 4분 / 236m
위드맘유갑외과의원
도보 4분 / 259m
근처 상가/편의시설
이마트24하단원룸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24하단원룸
도보 1분 / 33m
통통생막창
도보 1분 / 63m
오롯이
도보 1분 / 63m
태성카센터
도보 1분 / 64m
피그미
도보 1분 / 67m
베테랑탁구장
도보 1분 / 67m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 263m
4분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 452m
7분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 524m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 3건
nr*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
위치가 꽤 좋음 가격대비 좋음. 가격이 저렴합니다. 위치는 나쁘지 않은 ...
단점
위치는 생활하기에 무난한 편이나 대중교통 이용 시에는 다소 아쉬움이 있습...
전체 보기(총 398자)
gp******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
제가 첫 취업 하고 이사한 자취방이었어요 너무 너무 신기 한 게 신발장에...
단점
아무래도 자취 하는 지역이고 하단이다 보니까 시끄러운 경우도 많았고 주변...
전체 보기(총 478자)
aw******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 415자)
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프라임빌
이 건물에서 20m
·
2.8
주차가 이중주차를 진행해야되서 힘든부분이있었고 건물관리부분을 진행하는지여부는 알수없었습니다 따로 불편한점과 더럽다는
크라운34
이 건물에서 28m
·1.5
주차 어렵고 경비실에 경비있으나 강주X, 소방시설 관리 미흡 및 소방알림기 고장으로 시도때도없이 경보음 울림(경보음
장수하이츠빌
이 건물에서 42m
·4.5
엘리베이터가 없는게 단점인데 저희집은 낮은층이라 별로 힘들지 않았어요 높은 층이라면 이게 단점일수있겠네요 옆집이 원래
예일
이 건물에서 56m
·4.0
집 위치가 애매해서 항상 택시기사님이 집을 잘 못 찾으세요 그래서 돈이 더 나올 때가 많아요 처음 이사왔을 때 보증금
신아에코시티
이 건물에서 69m
·2.0
장점에서도 적었듯이 에휴....참 진짜 남의 돈을 보증금으로 받았으면 그걸 그대로 돌려줄 생각을 해야지 그게 니들 돈
햇님파크빌
이 건물에서 90m
·4.0
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고 소통이 전혀 안됨과 동시에 주민분들 생활 하
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 다원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다원의 2017년 02월 18일의 19.3m² 매매 가격은 5,290만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,972만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 904만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 다원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다원의 최근 전세가는 2021년 06월 11일, 19.3m² 기준 3,500만원이에요. 평당 전세가는 598만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 다원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다원의 최근 월세가는 2025년 03월 05일, 18.12m² 기준 보증금 200만원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 36만원, 월세는 5만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 다원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다원의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 49만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 8,987원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 다원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 다원 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 다원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 다원 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 68개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24하단원룸이에요. 또한 129m 거리에 여우네아이스크림할인매장, 236m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다원에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 다원에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 다원에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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