하단동 뉴스타빌
후기 1개 >
넓은 평수
구축
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
194.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,030만 ~ 8,539만
전용 면적당 단가
928만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.06.16)
500만 / 22만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.16 | 17.71m² | 500/22 | 8층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 제이하우스
500만/38만
사하구 낙동남로1357번길 41
29.87m²
- 대평연립
3천/30만
사하구 낙동남로1357번길 21
41.41m²
- 한영리더스
2천/17만
사하구 낙동남로1357번길 17
14.01m²
- 하단동 870-263
2천/26만
사하구 낙동남로1357번길 13
17.19m²
- 동진아파트
2천/30만
사하구 낙동남로1357번길 28
53.54m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
975만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
200만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -45%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 200만원 |
| 2025년 | 196만원 |
| 2024년 | 192만원 |
| 2023년 | 192만원 |
| 2022년 | 204만원 |
| 2021년 | 185만원 |
| 2020년 | 162만원 |
| 2019년 | 148만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 113만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 87만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.9m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형) |
| 공용 | 주 | 8.49m2 | 계단실,E.V,복도 |
| 공용 | 주 | 0.88m2 | 계단실,E.V,주차관리실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.28m²)이에요. 뉴스타빌의 각 세대는 평균적으로 4.9평(16.22m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 뉴스타빌 건물은 연면적 230평 (761m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (주건축물제1동)
최근 전세가
5,500만 (14.07.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
761.12m²
용적률/건폐율
390%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
12세대
대지/건축면적
194.7m² / 115.5m²
용적률산정연면적
761.12m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
194.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1979.03.19)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
60% (456m²)
오피스텔
40% (304m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kg******
2.0
8만원인데 사실 그 정도의 값어치가 있는지는 잘 모르겠어요 그리고 체계적으로 운영되는 느낌이 아니어서 내는 사람만 내고 안 내는 사람은 그냥 배째고 있는 것은 아닌지 의심스럽습니다.
근처 대중교통
가락타운104동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락타운104동 정류소
도보 2분 / 91m
하단역 정류소
도보 5분 / 314m
강변아파트 정류소
도보 6분 / 384m
가락타운115동 정류소
도보 8분 / 490m
햇님공원 정류소
도보 8분 / 496m
하단역환승센터 정류소
도보 9분 / 586m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 7분 / 453m
명인마취통증의학과의원
도보 7분 / 453m
청담진의원
도보 7분 / 453m
리즈모의원
도보 7분 / 453m
하단약국
도보 7분 / 453m
미래아이여성병원
차량 2분 / 462m
근처 상가/편의시설
굽네치킨부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준굽네치킨부산
도보 1분 / 17m
우리동네168브런치카페
도보 1분 / 17m
부산스팀세차장엠히어로워시하단
도보 1분 / 26m
먹으면돼지
도보 1분 / 33m
쌈지이용원
도보 1분 / 33m
크린토피아코인워시부산하단가락1단지점
도보 1분 / 53m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 87m
2분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 228m
4분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 327m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 치안1회 언급
실거주 리뷰 1건
kg******
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 11월 작성
장점
분리수거 환경이 좋고 전체적으로 조용한 분위기, 또 근처에 버스 정류장이...
단점
관리비를 내고 있는데 정말 잘 쓰이고 있는지 의문임 (경비아저씨 없고, ...
전체 보기(총 408자)
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도담도담
이 건물에서 10m
·
5.0
엘리비터가 좁고 분리수거는 나쁘지 않다고ㅠ생각하네요 벌레는 하나도 없고 빌라라서 경비실이.없는게.좀.아쉽네요 학교도
마이다스 1
이 건물에서 35m
·3.0
건물에 균열 같은게 있는지 모르겠는데 여름에 비 진짜 많이 왔을때 집에 비가 샜음. 부엌 뒤쪽으로 금이간듯. 그래서
피엔제이 하우스
이 건물에서 51m
·4.1
습해서 제습기 필수... 겨울에 정말정말 추웠어요.. ㅠㅠㅠ 소음도 민감하신분들은 많이불편할거같아요 뭐든지ㅜ이웃 잘만
다민리더스 주상복합
이 건물에서 59m
·4.4
장점에 작성했는데 벌레는 없습니다. 다만 에스유비 차량 있으신분들은 주차가 어려울 수 있습니다. 주차타워가 있긴한데
하단동 870-71
이 건물에서 68m
·4.5
여기만 단점은 아니고 근처 원룸은 똑같을건데 낙동강 옆이니 습한거는 어쩔수가 없는거 같ㅌ아요 전 낮은층이라서 그런지
우정빌
이 건물에서 87m
·4.0
주차하기에 어려움이 있어 근처 도는경우가 많이 있었음 사실 월주차가 더 맘편할것 같음 가격대비해 사회 초년생이 살기
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 뉴스타빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
뉴스타빌의 2023년 06월 28일의 28.77m² 매매 가격은 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,400만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 974만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 뉴스타빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
뉴스타빌의 최근 전세가는 2026년 01월 23일, 29.89m² 기준 7,500만원이에요. 평당 전세가는 827만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 뉴스타빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
뉴스타빌의 최근 월세가는 2025년 06월 16일, 17.7m² 기준 보증금 500만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 93만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 뉴스타빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
뉴스타빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 84만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 뉴스타빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 5,967원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 뉴스타빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 뉴스타빌 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 뉴스타빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 뉴스타빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 59개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐부산하단가락점이에요. 또한 65m 거리에 카페나인, 462m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
뉴스타빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
뉴스타빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
뉴스타빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 높고 치안 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
뉴스타빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
뉴스타빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 뉴스타빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 뉴스타빌에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 뉴스타빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 뉴스타빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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