화명동 삼한힐파크아파트
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- el***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오르막을 많이 높아서 내려가는건 괜찮지만 올라가는건 힘들다. 버스가 있지만 두세정거장 타기위해서 버스타기엔 돈이 아까
- vg***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 건물이라 샷시 교체 없이는 결로가 생김. 엘리베이터가 오래됐으나 곧 교체 예정입니다. 아무래도 언덕에 있다보니
- su***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가보시면 아시겠지만 오르막길입니다 엄청 빡세진 않고 걸어다닐만은 해요 버스도 자주 와서 타고 올라가면 됩니다 경비실
+ 9
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,644만 ~ 1억 9,963만
전용 면적당 단가
758만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.30)
2억 800
최근 전세가 (26.11.05)
1억 9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.05 | 전세 | 1억 9,000 | 11층 | |
| 26.11.03 | 월세 | 3천/90 | 7층 | |
| 26.10.30 | 매매 | 2억 800 | 1층 | |
| 26.10.22 | 매매 | 2억 5,000 | 11층 | |
| 26.10.08 | 매매 | 2억 2,900 | 10층 | |
| 26.10.08 | 전세 | 2억 | 15층 | |
| 26.10.01 | 월세 | 3천/90 | 24층 | |
| 26.09.17 | 매매 | 2억 2,700 | 8층 | |
| 26.09.16 | 매매 | 2억 4,500 | 14층 | |
| 26.09.05 | 전세 | 1억 9,000 | 12층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 1억 9,500 | 9층 | |
삼한힐파크아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 90만 원 (보증금 3,000만 원/ 32평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
916만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화명동 평균
- 부산 평균
142만원/m²
(전년대비 +0.0%)
화명동 평균79만원/m²(이 건물 보다 -44%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 142만원 |
| 2025년 | 142만원 |
| 2024년 | 140만원 |
| 2023년 | 142만원 |
| 2022년 | 152만원 |
| 2021년 | 139만원 |
| 2020년 | 126만원 |
| 2019년 | 120만원 |
| 2018년 | 116만원 |
| 2017년 | 107만원 |
| 2016년 | 98만원 |
| 2015년 | 93만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 28.93m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.82m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 5.84m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.02m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
화명동 삼한힐파크아파트 101동 건물은 연면적 3,138평 (10,357m2), 지하 1층 / 지상 24층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
116,097m²
용적률/건폐율
304%/21%
기타용도
공동주택
세대 수
807세대
대지/건축면적
29,746.9m² / 6,385.61m²
용적률산정연면적
90,697.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
현수미생물접촉방법 (1010m³)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
29,746.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2002.03.06)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.11.16)구획정리완료 (1999.08.05)
토지이용계획
소하천 (저촉)전기공급설비 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)초등학교 (접합)어린이공원 (접합)하수도 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.9% (115,766m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)삼한종합건설
시행사
(주)삼한종합건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-363-9968 / 051-939-9968
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.11대
총 902대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 646대 (7,429.00㎡) 옥외 256대 (2,944.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제니네일 | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스마트해법영어화잠영어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파머스영어화명캠퍼스탐스수학학원 | 입시·교과학원 |
| 화명삼한점멘토즈스터디카페 | 독서실/스터디 카페 |
| 토이랜드북부산지사 | 장난감 소매업 |
| 줄넘기세상 | 요가/필라테스 학원 |
| 지에스25화명삼한힐파크점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vg*****
4.0
10만원대 후반정도예요
su*****
4.0
10만원대 정도 일거에요
if****
4.0
여름에는 25만원 겨울엔 30만원 정도
계절별 관리비
- 여름18.7만원
- 겨울19.4만원
- 연평균19만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.2만원
공용관리비
8.9만원
개별사용료
7.3만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,711,458 kWh (48.6 kWh/평)
전기세 (추정)
14,949 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,603 원/평)
겨울 평균
34 kWh/평 (10,472 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (8,932 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
산성터널입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산성터널입구 정류소
도보 1분 / 54m
화명유림아파트 정류소
도보 1분 / 58m
화명현대아파트 정류소
도보 3분 / 199m
화잠초등학교 정류소
도보 4분 / 211m
와석교차로(화명역) 정류소
도보 6분 / 393m
화명정수장입구 정류소
도보 7분 / 406m
근처 의료시설
라이프케어부산한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라이프케어부산한의원
도보 6분 / 364m
화명열린약국
도보 8분 / 499m
차동물병원
도보 8분 / 521m
광덕안정한의원부산
도보 9분 / 546m
오즈약국
도보 9분 / 572m
사과나무치과병원
차량 2분 / 576m
근처 상가/편의시설
유림세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유림세탁소
도보 2분 / 77m
지에스25화명삼한힐파크점
도보 2분 / 105m
화명삼한점멘토즈스터디카페
도보 2분 / 107m
남바완돈카츠
도보 3분 / 158m
본즈헤어
도보 4분 / 222m
시골장터
도보 4분 / 223m
배정 학교
화잠초등학교
근처 교육시설
삼한어린이집
삼한어린이집
가정 | 81m
2분
도보 기준
화명유림어린이집
국공립 | 107m
2분
도보 기준
하늘땅어린이집
가정 | 216m
4분
도보 기준
실거주 사진
+ 9
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 대중교통2회 언급
실거주 리뷰 9건
집보는 연어5
신규등록
el***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
공기좋고 조용히 생활하기엔 괜찮아요. 주변에 편의점 여러게 있고, 상가안...
단점
오르막을 많이 높아서 내려가는건 괜찮지만 올라가는건 힘들다. 버스가 있지...
전체 보기(총 337자)
동구리 살구
vg***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
조용한 동네지만 지하철, 터널 매우 가까움. 바로 앞 초등학교고 치안, ...
단점
오래된 건물이라 샷시 교체 없이는 결로가 생김. 엘리베이터가 오래됐으나 ...
전체 보기(총 303자)
중벌리 나무늘보
su***
4.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 291자)
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화명유림아파트
이 건물에서 78m
·
3.9
아파트상가가 거의 없다시피하고 분리수거 주1회, 주차공간이 부족한 편입니다 평일 6시~7시 이후는 이중주차를 항상 합
대우푸르지오
이 건물에서 162m
·3.9
지하철역까지는 도보 15분 정도 걸리고, 오르막길에 있어서 대중교통을 주로 이용하시는 분들은 불편할 수도 있을 것 같
화명현대
이 건물에서 245m
·3.4
확실히 고바위인점은 무시하지 못하지만은 정말 브산의 곳곳의 고바위를 다녀본 결과 이정돈 고바위 축에서도 중하정도 인것
우신 아파트
이 건물에서 326m
·4.0
주차 자리가 크지 않고 자리가 많지 않아요. 늦게 오면 자리가 없을 가능성이 커요. 아무래도 노후된 아파트니까 외
우신 아파트
이 건물에서 359m
·3.6
벌레가 가끔 나왔어요! 그리고 엘리베이터가 없는 점이 개인적으로는 아쉬웠습니다! 그리고 아무래도 지하주차장이 없기때문
그린힐아파트
이 건물에서 412m
·2.8
언덕길 고바위 힘듦 아파트 상가외에 주변 음식점 없음 먹으려면 평지까지 내려갔다가 다시 산타야되는데 겨울에도 땀남
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
화명동 삼한힐파크아파트 매매 시세는 얼마인가요?
화명동 삼한힐파크아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 9,000만원이에요.
2026년 11월 5일 · 32평 · 전용 84.99㎡전세가율은 약 80%예요(32평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
화명동 삼한힐파크아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3,000만원에 월 90만원이에요.
2026년 11월 3일 · 32평 · 전용 84.99㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
화명동 삼한힐파크아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 902대(세대당 1.1대)를 주차할 수 있어요. 옥내 646대, 옥외 256대예요. 지하주차장이 있어요. 전기차 전용 주차면이 5면 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 19만원이에요. 여름은 19만원, 겨울은 19만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 4가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 20대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 84.99~84.99㎡, 1개 평형(32평)으로 구성돼 있어요.
평형 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 807세대, 10개 동, 최고 24층 규모예요. 시공사는 삼한종합건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2003년 11월에 사용승인(준공)된 24년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 화명역(부산2호선)으로 도보 약 9분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 21곳 있어요. 실거주 후기에서는 언덕(4건), 대중교통(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 화잠초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 화신중학교, 대천리중학교, 명진중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 4곳 있어요. 가까운 마트는 223m 거리의 다마트와석이에요. 가까운 병원은 364m 거리의 라이프케어부산한의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(3건)이 장점으로, 공원산책(3건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 9개의 평균 평점은 3.7점이에요. 집품 후기 기준 화명동 평점 28위예요. 항목별로는 건물이 3.9점으로 가장 높고 내부가 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 언덕이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(4건), 마트ㆍ편의점(3건), 건물관리(2건), 단점으로는 언덕(4건), 공원산책(3건), 대중교통(2건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >화명동 삼한힐파크아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 800만원(2026년 10월 30일 · 전용 84.99㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 208만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >화명동 삼한힐파크아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 4,710만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >화명동 삼한힐파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 4,710만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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