장덕동 광주수완대방노블랜드3차
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 7,525만 ~ 8억 9,414만
전용 면적당 단가
2,241만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.15)
9억 8,000
매매가 분석
최고12억 8,500
최저8억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 156.5m² | 9억 8,000 | 12층 | |
| 26.08.10 | 156.5m² | 11억 | 7층 | |
| 26.05.11 | 156.5m² | 10억 7,000 | 7층 | |
| 26.03.25 | 156.5m² | 9억 5,000 | 15층 | |
| 26.03.11 | 156.5m² | 9억 | 16층 | |
| 26.01.29 | 156.5m² | 9억 5,000 | 3층 | |
| 26.01.26 | 156.5m² | 9억 2,000 | 13층 | |
| 26.01.09 | 156.5m² | 9억 500 | 6층 | |
| 25.12.09 | 156.5m² | 9억 2,700 | 11층 | |
| 25.11.17 | 156.5m² | 12억 8,500 | 18층 | |
| 25.11.11 | 156.5m² | 9억 9,000 | 6층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 광주수완대방노블랜드5차
8.2억
광산구 풍영로170번길 39-26
129.08m²
- 새한포유
4.8억
광산구 풍영로170번길 39-9
84.94m²
- 대주피오레1차
6억
광산구 풍영로170번길 39-25
84.94m²
- 수완중흥S클래스3차
4.7억
광산구 풍영로145번길 18
84.96m²
- 광주수완대방노블랜드1차
4.8억
광산구 수등로76번길 40
84.93m²
광주수완대방노블랜드3차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 250만 원 (보증금 1억 원/ 50평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,997만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장덕동 평균
- 광주 평균
103만원/m²
(전년대비 +0.9%)
장덕동 평균80만원/m²(이 건물 보다 -22%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 103만원 |
| 2025년 | 102만원 |
| 2024년 | 101만원 |
| 2023년 | 99만원 |
| 2022년 | 107만원 |
| 2021년 | 103만원 |
| 2020년 | 91만원 |
| 2019년 | 83만원 |
| 2018년 | 72만원 |
| 2017년 | 63만원 |
| 2016년 | 61만원 |
| 2015년 | 58만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
301동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 131.09m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 58.93m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 24.77m2 | 발코니,계단실 |
| 공용 | 주 | 8.68m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 4.27m2 | 주민운동시설,주민공동시설,문고,경로당 |
층별 상세 정보
장덕동 광주수완대방노블랜드3차 301동 건물은 연면적 3,735평 (12,327m2), 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
96,596.2m²
용적률/건폐율
245%/20%
기타용도
공동주택
세대 수
391세대
대지/건축면적
28,832.8m² / 5,817.68m²
용적률산정연면적
70,875.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
28,832.8m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)어린이공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)보행자전용도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
71.3% (68,908m²)
부대시설
26.6% (25,776m²)
복리시설
1.9% (1,910m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)대방건설
시행사
(주)대방건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-962-1693 / 062-962-1695
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.06대
총 806대
(지상 43대 / 지하 763대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 763대 옥외 43대
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 주)에버원인프라
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xa*****
4.0
봄가을 냉난방 안 할 땐 30만원 여름, 겨울 등 냉난방할땐 50만원
yn*****
5.0
20만원대에서 30만원대 나오는거같아요
계절별 관리비
- 여름37.4만원
- 겨울52.9만원
- 연평균44.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
33.6만원
공용관리비
12.1만원
개별사용료
17.7만원
장기수선충당금
3.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
224,263 kWh (7.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,354 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (1,859 원/평)
겨울 평균
5 kWh/평 (1,755 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (1,969 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
수완새한포유 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수완새한포유 정류소
도보 4분 / 268m
성덕마을 정류소
도보 5분 / 318m
광주농수산물유통센터(북) 정류소
도보 6분 / 394m
광주농수산물유통센터(서) 정류소
도보 6분 / 395m
우주선어린이공원입구 정류소
도보 8분 / 504m
수완중흥S-클래스 2차 정류소
도보 9분 / 575m
근처 의료시설
시원외과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준시원외과
도보 5분 / 293m
대학치과의원
도보 5분 / 293m
치유동물병원
도보 5분 / 295m
24시동물병원공감
도보 5분 / 300m
치우치과의원
도보 5분 / 307m
웰의원
도보 5분 / 307m
근처 상가/편의시설
골드수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준골드수
도보 3분 / 163m
엔비헤어스토리
도보 3분 / 163m
뮤토헤어
도보 4분 / 211m
바다수퍼해물천하조개구이
도보 4분 / 219m
빙빙아이스크림
차량 1분 / 219m
피엠푸드광주
도보 4분 / 220m
배정 학교
장덕초등학교
근처 교육시설
글로벌어린이집
글로벌어린이집
가정 | 164m
3분
도보 기준
솔향기어린이집
가정 | 170m
3분
도보 기준
큰나라어린이집
민간 | 458m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 6건
진평리 양념치킨
pl***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
롯데마트까지도 걸어서 5분거리에 치안도 좋고 조경도 예쁩니다. 근처 고등...
단점
밤에 걸어다니는 소리나 옆집에서 피아노 치는 소리등의 생활소음은 존재합니...
전체 보기(총 286자)
이송천리 타코
xa***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
쇼핑몰과 마트, 병원 등이 가까워서 좋다. 이웃간 인사 매너가 좋아 분위...
단점
주차 공간이 좁아 차체가 큰 차들은 주차가 불편함. 아파트가 오래되어 벌...
전체 보기(총 406자)
관창리 미어캣
bn***
4.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 299자)
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광주수완대방노블랜드5차
이 건물에서 165m
·
4.5
일단 버스정류장인데 근처에는 다니는 버스가 없어서 좀더 앞까지 나가야지 버스가 많이 다닌다는점. 창이커서 그런지 추울
새한포유
이 건물에서 225m
·4.5
아무래도 10년 넘었다보니 겨울 보일러 문제, 수도 문제가 있었습니다 그거 말고는 모르겠는데 벌레는 요즘 종종 외부에
대주피오레1차
이 건물에서 240m
·4.8
구축특성상 주차가 부족함. 주차문제는 수완지구 어디든 마찬가지겠지만 길가에 잠시 정차할 수 있는 여유자리가 있어 정차
수완중흥S클래스3차
이 건물에서 504m
·4.0
층간소음 관련한 관리실의 대응이 미흡해요. 층간소음 유발자의 눈치를 보느라 피해 세대는 너무 답답합니다. 단지 내 아
광주수완대방노블랜드1차
이 건물에서 521m
·4.0
단점이라곤 딱히 없긴한데 뭐가있을까요 그냥 새벽시간에 들어오면 주차가 할곳이 한번씩 없긴해요 그래서 앞에 먹자골목쫃에
수완지구호반베르디움1단지
이 건물에서 531m
·4.4
딱히 단점은 없었는데,.., 환기도 좋고 다 좋았음 요즘은 모르겠지만 ㅠㅠㅠㅜ 좋았던 기억만 있어서 단점을 적기 조금
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 광산구 장덕동 광주수완대방노블랜드3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광주수완대방노블랜드3차의 2025년 12월 09일의 156.5m² 매매 가격은 9억 2,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,954만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완대방노블랜드3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광주수완대방노블랜드3차의 최근 전세가는 2025년 11월 28일, 156.5m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 1,265만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완대방노블랜드3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광주수완대방노블랜드3차의 최근 월세가는 2025년 11월 12일, 131.08m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 170만원이에요. 평당 보증금은 125만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 광주수완대방노블랜드3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광주수완대방노블랜드3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,781만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광주수완대방노블랜드3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 48만 6,545원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 광주수완대방노블랜드3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 광주수완대방노블랜드3차 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 22개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
광주수완대방노블랜드3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 장덕초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 장덕중학교, 5분 거리에 장덕고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 472개 있고 가장 가까운 학원은 대방음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 광주수완대방노블랜드3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 광주수완대방노블랜드3차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 56개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 세븐일레븐광주장덕대방점이에요. 또한 219m 거리에 빙빙아이스크림, 356m 거리에 수서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광주수완대방노블랜드3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
광주수완대방노블랜드3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
광주수완대방노블랜드3차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 157대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
광주수완대방노블랜드3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광주수완대방노블랜드3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 장덕동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 교통, 치안 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광주수완대방노블랜드3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완대방노블랜드3차에는 주차 공간이 충분한가요?
장덕동 광주수완대방노블랜드3차에는 기계식 0대, 자주식 806대로 총 806대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대로 총 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 광주수완대방노블랜드3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장덕동 광주수완대방노블랜드3차에는 총 11대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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