고잔동 궁전타워
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
1,426.7m²
건폐율
75%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5억 5,102만 ~ 6억 3,432만
전용 면적당 단가
4,274만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.07.29)
2억 8,000
매매가 분석
최고3억 1,300
최저1억 9,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 131.85m² | 2억 8,000 | 5층 | |
| 26.03.23 | 131.85m² | 3억 1,300 | 3층 | |
| 25.01.22 | 131.85m² | 1억 9,500 | 5층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 고잔동 평균
- 경기 평균
379만원/m²
(전년대비 +2.3%)
고잔동 평균187만원/m²(이 건물 보다 -51%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 379만원 |
| 2025년 | 370만원 |
| 2024년 | 361만원 |
| 2023년 | 360만원 |
| 2022년 | 389만원 |
| 2021년 | 352만원 |
| 2020년 | 333만원 |
| 2019년 | 319만원 |
| 2018년 | 301만원 |
| 2017년 | 289만원 |
| 2016년 | 268만원 |
| 2015년 | 251만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.8m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 12.16m2 | 계단실/홀/복도/ELEV |
| 공용 | 주 | 11.18m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.22m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 1.76m2 | 저수조/기계실/휀실/펌프실/전기실 |
층별 상세 정보
고잔동 궁전타워 건물은 연면적 2,210평 (7,293m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
7,293.52m²
용적률/건폐율
420%/75%
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
46세대
대지/건축면적
1,426.7m² / 1,081.68m²
용적률산정연면적
6,003.28m²
건축구조
콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
28.9m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,426.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (2004.06.01)
토지이용계획
도시교통정비지역 (포함)대기관리권역 (포함)생활소음진동관리지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
기타제2종근린생활시설
94.8% (6,914m²)
학원
5.1% (379m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.73대
총 34대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 34대 (1,050.19㎡) 옥외 42.00㎡
내부 상가 정보
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이앤티건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 히트뱅크엔터테인먼트 | 기타 오락관련 서비스업 |
| 블루테라피에스테틱 | 체형/비만 관리 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디그리드퍼블릭 | 광고 대행업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라라프트커피 | 카페 |
| 유연초밥 | 일식 회/초밥 |
| 가연 | 헬스장 |
| 디아트헤어 | 미용실 |
| 한삼인 | 건강보조식품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pu******
3.0
관리비 10만원 수도포합
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
42,880 kWh (19.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,962 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,323 원/평)
겨울 평균
29 kWh/평 (9,185 원/평)
연 평균
24 kWh/평 (7,466 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신영프라자.도리섬일번가타운 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신영프라자.도리섬일번가타운 정류소
도보 2분 / 72m
화승타운 정류소
도보 2분 / 110m
네오빌6단지 정류소
도보 3분 / 179m
안산문화글로벌광장 정류소
도보 3분 / 194m
고잔3차푸르지오 정류소
도보 3분 / 195m
안산문화물의광장 정류소
도보 4분 / 262m
근처 의료시설
홍약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준홍약국
도보 2분 / 97m
안산푸른약국
도보 2분 / 105m
스마일약국
도보 2분 / 105m
참고은약국
도보 3분 / 182m
해맑은약국
도보 3분 / 182m
선온누리약국
도보 3분 / 182m
근처 상가/편의시설
지에스25고잔베스트점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25고잔베스트점
도보 1분 / 1m
디아트헤어
도보 1분 / 1m
가연
도보 1분 / 1m
태후사랑
도보 1분 / 1m
해브어플라워
도보 1분 / 34m
드림빌원룸텔
도보 1분 / 34m
배정 학교
송호초등학교
근처 교육시설
푸른하늘어린이집
푸른하늘어린이집
민간 | 187m
3분
도보 기준
맑고밝은어린이집
민간 | 299m
5분
도보 기준
아이꿈터어린이집
가정 | 299m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 27분
16.0km | 도보 8분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 1건
고소리 야키소바
신규등록
pu***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
평범합니다 사는데불편한건 없어요 백화점도 옆에있고 25시광장에 먹을거는 ...
단점
음식점많아서 냄새도 심하고 벌레도많고 담배도 많고 주차도 어렵고 신경쓰이...
전체 보기(총 359자)
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골드프라자
이 건물에서 267m
·
4.0
시간이 늦으면 다니는 사람이 별로 없어서 조금 무서울 수도 있어요. 동네 자체가 새 동네는 아니지만 그래도 엄청 지저
고잔동 739
이 건물에서 384m
·3.5
어디서 올라오는지 모르겠는데 내력벽 타고 쿵쿵 거리는 소음이 많이 들려요 옆 세대간 방음은 잘되는데 벽을 툭툭 치거나
고잔동 737-8
이 건물에서 394m
·5.0
단점은 딱히 모르겠는데 옛날에 살때 윗층에 이상한 사람이 살았어서 자꾸 계단에서 뭐 하던데 그거 말고는 없었어요 흠
고잔동 739-1
이 건물에서 398m
·3.0
옵션으로 들어가있는게 싱크대 하나뿐이라서 많은 가구들과 가전제품들을 준비해서 들여와야했는데 집을 꾸미는 재미는 있지만
고잔동 737-4
이 건물에서 404m
·3.0
오래된 아파트라 주차부족 층간소음 시설 등 많은 부분이 부족합니다. 그래도 재건축 얘기가 오고가니 참고 몇 날 더 살
고잔동 740
이 건물에서 421m
·2.5
구축이여서 옵션같은게 조금 노후되었어요 냉장고도 오래 되서 냄새가 잘 안빠지고 방이 습하고 햇빛이 잘 안들어와요 .
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자주 묻는 질문
고잔동 궁전타워 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 궁전타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 34대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 34대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >고잔동 궁전타워 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 기타제2종근생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 궁전타워 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 11월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 궁전타워 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 46세대, 최고 6층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 궁전타워 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 중앙역(수인분당선)으로 도보 약 9분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 28곳 있어요.
교통 정보 보기 >고잔동 궁전타워 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 송호초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 송호중학교, 양지중학교, 초지중학교 등 4곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >고잔동 궁전타워 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 49곳 있어요. 가까운 마트는 151m 거리의 이랜드킴스클럽이에요. 가까운 병원은 428m 거리의 한빛여성병원이에요.
주변 시설 보기 >고잔동 궁전타워 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.0점이에요. 후기에서 장점으로는 엘레베이터가, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >고잔동 궁전타워 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 엘레베이터(1건), 주차(1건), 평지(1건), 단점으로는 벌레(1건), 층간소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >고잔동 궁전타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 7,122만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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