다산동 평점 3위
갭투자 활발
초품아
+2
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- dv***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
사실 다산안에 여러아파트 살아봤는데, 여기가 제일 좋았습니다. 단점을 굳이 뽑자면 세대수가 적고, 시본커뮤니티시설(골
- ei***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
굳이 단점을 꼽자면 출퇴근 시간대에 도로가 좀 막히고, 아이들의 등,하교 시간에 좀 시끄러울 수 있습니다. 주말 늦은
- cw***3현재 거주
1. 대중교통 이용하기 불편함 2. 아이들 놀 놀이터가 좀 부족함 3. 세대수가 작은 편이라 아쉬움
+ 6
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 1,966만 ~ 8억 3,418만
전용 면적당 단가
3,100만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.01)
11억 2,000
매매가 분석
최고11억 2,000
최저9억 3,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 97.96m² | 11억 2,000 | 8층 | |
| 26.08.25 | 97.96m² | 11억 | 23층 | |
| 26.07.16 | 97.96m² | 11억 | 21층 | |
| 26.06.30 | 97.96m² | 10억 8,000 | 12층 | |
| 26.06.29 | 97.96m² | 10억 7,100 | 25층 | |
| 26.06.19 | 97.96m² | 10억 5,000 | 4층 | |
| 26.06.02 | 97.96m² | 10억 4,500 | 8층 | |
| 26.04.28 | 97.96m² | 10억 3,500 | 12층 | |
| 26.04.16 | 97.96m² | 10억 1,000 | 7층 | |
| 26.04.08 | 97.96m² | 10억 4,400 | 21층 | |
| 26.03.18 | 97.96m² | 10억 1,500 | 7층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,451만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
324만원/m²
(전년대비 +3.3%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -47%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 324만원 |
| 2025년 | 313만원 |
| 2024년 | 304만원 |
| 2023년 | 311만원 |
| 2022년 | 338만원 |
| 2021년 | 292만원 |
| 2020년 | 250만원 |
| 2019년 | 201만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
2401동 103호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 38.27m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 22.66m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 7.34m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.41m2 | 경로당,휘트니스센터,골프연습장,북카페,독서실 |
층별 상세 정보
다산아이파크 2401동 건물은 연면적 3,129평 (10,327m2), 지하 1층 / 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
78,661.3m²
용적률/건폐율
179%/15%
기타용도
공동주택
세대 수
467세대
대지/건축면적
32,479m² / 5,046.85m²
용적률산정연면적
58,456.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
32,479m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98% (77,152m²)
기타제2종근린생활시설
1.6% (1,311m²)
교습소
0.2% (197m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
아이앤콘스(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-575-4086 / 031-575-4086
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.34대
총 627대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 615대 (19,065.00㎡) 옥외 12대 (148.00㎡)
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :13대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다산아이파크단지넷공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지에스25다산파크점 | 편의점 |
| 빵꾸똥꾸문구야다산 | 문구/회화용품 소매업 |
| 다산폰마트 | 핸드폰 소매업 |
| 맘스펫 | 애완동물/애완용품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 남쌤과학교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꼬꼬스토리다산 | 치킨 |
| 현대아이파크공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 다산퍼스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 김가네다산 | 김밥/만두/분식 |
| 다산나눔공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ei******
5.0
관리비 30만원정도 나옵니다. 세대 수가 다른 아파트에 비해 적습니다.
cw*****
4.5
25만원
dc******
4.0
20만 원대
계절별 관리비
- 여름33.5만원
- 겨울44.3만원
- 연평균37.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
30.5만원
공용관리비
14.3만원
개별사용료
14.8만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
70,156 kWh (2.9 kWh/평)
전기세 (추정)
904 원/평
여름 평균
2 kWh/평 (637 원/평)
겨울 평균
2 kWh/평 (732 원/평)
연 평균
2 kWh/평 (659 원/평)
근처 대중교통
다산롯데캐슬.아이파크 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준다산롯데캐슬.아이파크 정류소
도보 1분 / 40m
다산롯데캐슬정문 정류소
도보 3분 / 197m
힐스테이트후문 정류소
도보 4분 / 233m
다산롯데캐슬.반도유보라 정류소
도보 4분 / 239m
다산중학교 정류소
도보 4분 / 241m
다산포레스트2단지.반도유보라입구 정류소
도보 5분 / 277m
근처 의료시설
다산진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다산진약국
도보 2분 / 134m
연세고래소아청소년과의원
도보 3분 / 135m
샛별약국
도보 3분 / 135m
다산플러스치과
도보 3분 / 139m
다산온누리약국
도보 3분 / 139m
삼성밝은안과
도보 3분 / 172m
근처 상가/편의시설
호식이두마리치킨다산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준호식이두마리치킨다산
도보 1분 / 13m
꼬꼬스토리다산
도보 1분 / 14m
처갓집양념치킨다산진건
도보 1분 / 14m
김가네다산
도보 1분 / 14m
맘스펫
도보 1분 / 14m
부엌장이
도보 2분 / 108m
배정 학교
남양주다산초등학교
근처 교육시설
시립다산아이파크어린이집
시립다산아이파크어린이집
국공립 | 0m
0분
도보 기준
시립다산지금어린이집
국공립 | 172m
3분
도보 기준
시립푸른데시앙어린이집
국공립 | 172m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 31분
13.5km | 도보 9분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
실거주 리뷰 6건
dv*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
진짜 너무 살기 좋은데, 과소평가 된 부분이 너무 아쉬울정도입니다. 조...
단점
사실 다산안에 여러아파트 살아봤는데, 여기가 제일 좋았습니다. 단점을 굳...
전체 보기(총 324자)
ei******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 10월 작성
장점
단지가 깔끔하고 초중고등 학교가 모두 아파트 앞에 있어 아이키우는 입장에...
단점
굳이 단점을 꼽자면 출퇴근 시간대에 도로가 좀 막히고, 아이들의 등,하교...
전체 보기(총 326자)
cw*****
- 현재 거주자/
?층
4.5
장점
단점
전체 보기(총 141자)
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롯데캐슬아파트
이 건물에서 183m
·
4.2
분리수거가 수요일, 일요일만 가능해요 그리고 정문, 후문 근처 두 군데에서만 진행합니다. 경비 아저씨들이 깨끗하게 관
다산포레스트 2단지
이 건물에서 302m
·4.3
딱히 없다고 생각함. 가격대에 비해 아주 좋다고 생각하기에 단점이 굳이 없다고 해도 될것같음. 교통이 좀 불편할수도
반도유보라메이플타운
이 건물에서 411m
·4.1
대중교통이 없어서 후문에서 버스를 타야했는데 지하철이 생겨 그나마 나아요 다만 역까지의 거리가 은근 있어서 그냥
지앤지 메트로타워Ⅱ
이 건물에서 486m
·3.0
밤에시끄럽습니다 고ㅓㄴ리비옴천비싸고 저녁에 꼭 확인해보세요 월세도 비싸고 신도시허풍이 그득그득 합니다 건물이 세거라
자이아이비플레이스
이 건물에서 510m
·4.3
저희 집이 유독 결로가 심해서 도어락을 몇 번 교체했습니다. 하자 같은데 기간이 끝났다고 해결가능한 방법이 없다고 하
다산진건지구 상업3-6-2
이 건물에서 520m
·3.0
주차장이 협소하고 출입구가 하나라 힘듦. 주차때문에 스트레스 많이 받음. 방음 전혀 안됨 경찰 두번부름 . 엘베 매우
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 다산아이파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다산아이파크의 2025년 12월 06일의 84.94m² 매매 가격은 9억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 9,809만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,593만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산아이파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다산아이파크의 최근 전세가는 2025년 12월 27일, 97.95m² 기준 6억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,257만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 다산아이파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다산아이파크의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 97.95m² 기준 보증금 1억원, 월세 265만원이에요. 평당 보증금은 336만원, 월세는 8만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 다산아이파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다산아이파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,775만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다산아이파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 69만 3,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 다산아이파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 다산아이파크 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 다산역(8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다산아이파크 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 남양주다산초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 남양주다산중학교, 4분 거리에 남양주다산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 435개 있고 가장 가까운 학원은 리틀피아니스트음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 다산아이파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 다산아이파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25다산파크점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 135m 거리에 초록마을다산, 458m 거리에 에이스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다산아이파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다산아이파크의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
다산아이파크에는 CCTV가 153대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
다산아이파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다산아이파크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 다산동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 치안 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다산아이파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다산아이파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산아이파크에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 다산아이파크에는 627대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산아이파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 다산아이파크에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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다산아이파크 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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